顏 晗 鄭賀賀

（棗莊職業(yè)學(xué)院）

前言

從當(dāng)前房產(chǎn)測(cè)繪工作實(shí)際情況來(lái)看，其只重視測(cè)繪的速度，卻忽視了測(cè)繪質(zhì)量，造成房產(chǎn)測(cè)繪工作所得到的數(shù)據(jù)常常存在一定誤差。這種在測(cè)繪結(jié)果所存在的失實(shí)現(xiàn)象將會(huì)給消費(fèi)者帶來(lái)了非常大的麻煩，所以需要提高房產(chǎn)測(cè)繪工作的質(zhì)量。文章先對(duì)房產(chǎn)測(cè)繪所使用的技術(shù)進(jìn)行了分析，然后提出有效的質(zhì)量控制對(duì)策，這對(duì)于房產(chǎn)測(cè)繪工作水平的提升能夠產(chǎn)生積極作用。

1 房產(chǎn)測(cè)繪技術(shù)

1.1 手持測(cè)距儀技術(shù)

該技術(shù)是在當(dāng)前發(fā)展較為迅速的數(shù)字定位技術(shù)，這主要是因?yàn)槠浔旧頁(yè)碛休^為良好的有效性，而且在房產(chǎn)測(cè)量工作當(dāng)中得到了普遍應(yīng)用。在房產(chǎn)測(cè)繪工作當(dāng)中，通過(guò)利用該方法能夠?qū)ζ溥M(jìn)行測(cè)繪，并對(duì)圖形進(jìn)行定義，針對(duì)于房產(chǎn)面積分?jǐn)偨Y(jié)果也能夠變得更加準(zhǔn)確，而且還能夠形成一個(gè)相對(duì)較為準(zhǔn)確的分戶分層平面圖，其能夠?qū)y(cè)繪工作的準(zhǔn)確性產(chǎn)生積極作用[1]。通過(guò)利用該技術(shù)，所得到的數(shù)據(jù)結(jié)果更加準(zhǔn)確，測(cè)繪水平也能夠得到較大的提升。與此同時(shí)，由于房產(chǎn)數(shù)據(jù)和地理信息進(jìn)行了完美的融合，能夠促使信息管理工作變得更加順利。

1.2 全站儀技術(shù)

在房產(chǎn)測(cè)量中，全站儀是用來(lái)進(jìn)行數(shù)據(jù)采集的設(shè)施，其本身是一個(gè)具多功能的測(cè)量設(shè)備。全站儀在使用過(guò)程中能夠?qū)?shù)據(jù)進(jìn)行計(jì)算，并自動(dòng)進(jìn)行相應(yīng)的測(cè)量，而且還能夠完成信息數(shù)據(jù)的記錄、存儲(chǔ)和輸出等工作，操作起來(lái)相對(duì)較為快捷，能夠節(jié)省大量的時(shí)間和人力。從當(dāng)前全站儀的發(fā)展情況來(lái)看，其在測(cè)量精度上已經(jīng)達(dá)到了非常高的水平，在對(duì)其進(jìn)行操作時(shí)不僅能夠進(jìn)行人工操作，而且還能夠?qū)崿F(xiàn)自動(dòng)操作，另外人們還能夠通過(guò)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)對(duì)其進(jìn)行遠(yuǎn)程操控，使得測(cè)量工作能夠得到良好進(jìn)行。

1.3 數(shù)字測(cè)圖技術(shù)

在房產(chǎn)測(cè)量當(dāng)中，數(shù)字測(cè)圖技術(shù)主要是通過(guò)采取相應(yīng)的方法來(lái)進(jìn)行數(shù)據(jù)的搜集，然后再將所得到的數(shù)據(jù)輸入到計(jì)算機(jī)當(dāng)中，經(jīng)過(guò)處理以后生成相應(yīng)的圖形，最后再利用輸出設(shè)備將所得到的圖形繪制出來(lái)?，F(xiàn)階段，此技術(shù)在房產(chǎn)地形測(cè)量工作中得到了普及和應(yīng)用，最為突出的優(yōu)點(diǎn)是其在測(cè)量速度上相對(duì)較快、成圖質(zhì)量相對(duì)較高、圖載信息也較多等，所以該技術(shù)也是房產(chǎn)測(cè)量領(lǐng)域未來(lái)重要的發(fā)展方向。

2 房產(chǎn)測(cè)繪質(zhì)量控制對(duì)策

2.1 完善質(zhì)量控制機(jī)制

構(gòu)建出一個(gè)較為完善的市場(chǎng)調(diào)節(jié)機(jī)制能夠保障房產(chǎn)測(cè)繪工作質(zhì)量。在測(cè)繪市場(chǎng)當(dāng)中，由于商品價(jià)格會(huì)不斷發(fā)生變化，這在一定程度上影響了制造商的利益，但是測(cè)繪提供者也是利潤(rùn)期望者，這便造成各測(cè)繪提供者本身形成了一定的競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系，如果想要獲得良好效益，那么便需要擁有充足的客戶，當(dāng)消費(fèi)者在對(duì)測(cè)繪提供者進(jìn)行選擇時(shí)，通常會(huì)先對(duì)提供者所使用的技術(shù)進(jìn)行對(duì)比，然后根據(jù)自身實(shí)際需求選擇出最理想的測(cè)繪提供者[2]。測(cè)繪工作在如此激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，不僅夠促使該行業(yè)的發(fā)展，而且還能夠加快測(cè)量圖紙的繪制速度，確保測(cè)繪成品具有較高質(zhì)量。另外，當(dāng)該行業(yè)相關(guān)工作人員自身素質(zhì)得到了較大提升以后，那么才能夠利用產(chǎn)品本身所具有的價(jià)值來(lái)吸引消費(fèi)者。只有不斷完善質(zhì)量控制機(jī)制，測(cè)繪產(chǎn)業(yè)才能夠獲得更加良好的發(fā)展。

2.2 培訓(xùn)房產(chǎn)測(cè)繪人員

在測(cè)繪管理工作當(dāng)中，測(cè)繪人員自身是否具有良好的職業(yè)素養(yǎng)和較高的專業(yè)技能對(duì)測(cè)繪工作質(zhì)量將產(chǎn)生直接影響，對(duì)于測(cè)繪作品也將產(chǎn)生非常大的作用。當(dāng)測(cè)繪人員能夠熟練掌握和使用測(cè)繪技術(shù)，那么所得到測(cè)繪結(jié)果將會(huì)變得更加準(zhǔn)確，所以需要對(duì)測(cè)繪人員進(jìn)行培訓(xùn)，以此來(lái)提高測(cè)繪人員自身專業(yè)素質(zhì)和能力。在培訓(xùn)過(guò)程中應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體情況編制相應(yīng)的教材，并制定具體計(jì)劃和實(shí)踐形式，從而全面提測(cè)繪人員自身素質(zhì)水平，當(dāng)培訓(xùn)完成以后還需要對(duì)最后所獲得的培訓(xùn)結(jié)果進(jìn)行核查，以確保測(cè)繪人員素質(zhì)能夠滿足測(cè)繪工作的需求，以免因人為因素而對(duì)測(cè)繪質(zhì)量產(chǎn)生影響。如果為了節(jié)省在培訓(xùn)上所付出的成本，不對(duì)測(cè)繪人員進(jìn)行培訓(xùn)，那么將會(huì)對(duì)測(cè)繪工作質(zhì)量產(chǎn)生直接影響，這對(duì)于商家來(lái)說(shuō)是將會(huì)造成一定經(jīng)濟(jì)損失。

2.3 加強(qiáng)宏觀調(diào)控工作

在越來(lái)越多的行業(yè)當(dāng)中，市場(chǎng)調(diào)節(jié)已經(jīng)無(wú)法發(fā)揮出有效的作用，此時(shí)便需要行政部門介入到其中，政府作為我國(guó)重要的管理部門，應(yīng)當(dāng)充分發(fā)揮出自身所具有宏觀調(diào)控工作，與測(cè)繪工作有關(guān)的管理部門通過(guò)使用質(zhì)量評(píng)定等方法來(lái)對(duì)測(cè)繪行業(yè)的整體運(yùn)作情況進(jìn)行的監(jiān)督，同時(shí)嚴(yán)格監(jiān)管測(cè)繪產(chǎn)品市場(chǎng)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)其所存在的問(wèn)題，然后對(duì)所發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行分析，并找出有效的解決方式。與此同時(shí)，還應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)在法律方面的管理工作，對(duì)相關(guān)法規(guī)政策進(jìn)行完善，以此來(lái)提高執(zhí)行力度，確保測(cè)繪行業(yè)能夠獲得健康發(fā)展[3]。

3 總結(jié)

總之，在房產(chǎn)測(cè)量中越來(lái)越重視測(cè)量結(jié)果的準(zhǔn)確性，這便需要測(cè)繪公司不僅要擁有先進(jìn)的測(cè)繪技術(shù)，而且還應(yīng)當(dāng)構(gòu)建有效的質(zhì)量控制對(duì)策，如此才能夠促使房產(chǎn)測(cè)繪具有較高水平，確保所得出的房產(chǎn)測(cè)量結(jié)果更加準(zhǔn)確，從而滿足人們?cè)诖朔矫娴男枨蟆?/p>

[1]林飛.淺析如何做好房產(chǎn)測(cè)繪技術(shù)與測(cè)繪質(zhì)量的控制[J].建材與裝飾，2015（35）.

[2]李勇，李光偉，張莉.房產(chǎn)測(cè)繪過(guò)程中有效的質(zhì)量控制研究[J].工程技術(shù)：全文版：00029.

[3]馮志成.探討房產(chǎn)測(cè)繪技術(shù)與測(cè)繪質(zhì)量的控制措施[J].江西建材，2016（23）：205～206.