劉昌盛

（貴州開磷房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 貴州貴陽 550000）

滲漏一直以來都是房屋建筑最常見的問題之一，施工中能否做到有效防滲漏，決定了建筑的整體質(zhì)量、品質(zhì)與開發(fā)商的形象，因此，有必要對防滲漏技術(shù)予以深入分析，明確要點，保證防滲漏施工的質(zhì)量。

1 工程概況

某房屋建筑工程總建筑面積為11萬m2左右，設(shè)1層地下室，地下室建筑面積為1.8萬m2左右，委托專業(yè)設(shè)計單位設(shè)計。項目地處城市中心，為高層住宅，地上15層，主樓高50m，地下室采用框架結(jié)構(gòu)體系，主樓采用剪力墻結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)為獨立基礎(chǔ)，設(shè)計年限50年?，F(xiàn)圍繞本工程實際情況，對其防滲漏施工作如下深入分析。

2 建筑防滲漏與防水措施

建筑防滲漏的重點是要處理好后澆帶與施工縫，對材料質(zhì)量予以嚴格把關(guān)，加強細部節(jié)點的防滲漏，同時按照開發(fā)商成套防滲漏體系開展施工作業(yè)[1]。

2.1 施工縫做法

2.1.1 梁板施工縫

對于一層梁板，其施工縫應(yīng)留設(shè)在后澆帶范圍內(nèi)，且表面和梁軸線或板面保持垂直，一般不允許留設(shè)斜槎；此外，應(yīng)使用鋼絲網(wǎng)等進行遮擋。在施工縫位置，應(yīng)在已經(jīng)澆筑完成的混凝土實際強度達到1.2MPa以上時繼續(xù)澆筑。澆筑施工前，對表面進行鑿毛處理，除去松散部分，用水沖洗，先進行水泥漿的澆筑，再進行混凝土澆筑，然后予以充分振搗，確保新、舊混凝土能夠緊密結(jié)合。

2.1.2 地下室與擋土墻施工縫

（1）基礎(chǔ)與底板必須連續(xù)澆筑，僅后澆帶以外不進行施工縫的留設(shè)，地下室墻體上的水平施工應(yīng)留設(shè)和底板上方相距500mm，和梁下相距250mm的施工縫，如果墻體上預(yù)留有孔洞，則施工縫和孔邊緣之間的距離應(yīng)達到300mm以上。留設(shè)好施工縫后，應(yīng)設(shè)置鋼板止水帶。在對底板的混凝土進行澆筑時，應(yīng)一次性澆筑到水平方向上的施工縫。

（2）所有混凝土施工縫都要用振搗器進行充分振搗，達到密實后可不予抹光。

（3）對上層進行澆灌以前，需要清除表面的雜物與浮漿，然后使用鋼絲刷進行沖刷和清洗，達到潔凈為止。

（4）在施工縫的表面進行水泥漿的涂刷，所用水泥漿的水灰比不能超過0.4，共涂刷兩遍，然后鋪筑厚度為10mm的水泥砂漿，其標號應(yīng)與防水混凝土一致，鋪筑完成以后進行振搗，當(dāng)表面泛漿時，對上部進行澆筑。

2.2 后澆帶做法

2.2.1 施工技術(shù)要求

（1）地下室和地上一層分別做一條寬度為1000mm的后澆帶。

（2）在底板后澆帶的兩邊使用快易收口網(wǎng)進行隔斷，確保先澆筑完成的混凝土能夠呈現(xiàn)出齒形狀。

（3）當(dāng)后澆帶兩側(cè)所澆筑的混凝土齡期達到要求時，中間部位應(yīng)在兩側(cè)實際沉降保持穩(wěn)定后進行澆筑。澆筑前，需要對表面做鑿毛處理，清除松散部分和浮動的石子，然后用鋼絲刷進行刷洗。先進行水泥漿的澆筑，再進行混凝土澆筑，同時做好振搗，確保新、舊兩個部分的混凝土能夠緊密結(jié)合。在施工過程中，設(shè)置在后澆帶兩側(cè)的所有構(gòu)件都應(yīng)保持穩(wěn)定，保證構(gòu)件與結(jié)構(gòu)在施工過程中的穩(wěn)定性，有足夠的承載力。在選材方面，一般為補償收縮混凝土為主，通?？梢該郊铀嘀亓?2%的膨脹劑，澆筑完成后，需要在標準條件下養(yǎng)護至少14d[2]。

2.2.2 底板與基礎(chǔ)梁后澆帶

（1）在底板的后澆帶以下設(shè)置凹形墊層，厚度為100mm，用水泥砂漿將其抹平后設(shè)置防水層。

（2）在底板與基礎(chǔ)梁的后澆帶兩側(cè)分別埋設(shè)厚度為3mm、寬度為300mm的止水條，也可埋設(shè)厚度為3mm、寬度為300mm的鋼板，在縱向進行通長設(shè)置。

（3）底板與基礎(chǔ)梁上的鋼筋應(yīng)嚴格按照設(shè)計要求予以加強。

（4）完成后澆帶兩側(cè)澆筑施工后，使用板材將后澆帶蓋住，避免雜質(zhì)進入到后澆帶當(dāng)中。

2.2.3 外墻后澆帶

（1）在外墻的后澆帶位置，需在其兩側(cè)進行鋼板或止水條的埋設(shè)，厚度為3mm，寬度為300mm，在豎向進行通長設(shè)置。

（2）為了避免對基坑正常回填及頂板覆土造成影響，側(cè)墻后澆帶需要在兩邊分別砌筑一道磚墻，其間距應(yīng)達到1.8m以上，厚度、高度都應(yīng)滿足側(cè)面覆土要求，頂部采用模板覆蓋。

2.2.4 一層后澆帶

在一層梁板設(shè)置的鋼筋應(yīng)按照設(shè)計要求予以加強，后澆帶內(nèi)部的混凝土需要在兩側(cè)的沉降達到穩(wěn)定之后，經(jīng)過設(shè)計單位的同意后開始澆筑。在施工過程中，設(shè)于后澆帶兩側(cè)的所有構(gòu)件都應(yīng)達到穩(wěn)定。在后澆帶的選材方面，應(yīng)優(yōu)先考慮具有補償收縮作用的混凝土，通?？梢园凑账嘀?2%的比例添加膨脹劑，完成澆筑后，在標準條件下至少養(yǎng)生14d。一般后澆帶需要保留60d，支撐腳手架自成體系，完工后15d將其拆除[3]。

2.3 防滲漏措施

2.3.1 模板與屋面的防滲漏

（1）屋面的混凝土應(yīng)一次性完成澆筑，在施工過程中如果因為間隔時間較長而產(chǎn)生冷縫，則應(yīng)視為質(zhì)量問題處理。

（2）女兒墻與比屋面高的樓梯間、水箱間與機房，需要和屋面的澆筑一同進行嚴格認真的處理。

（3）屋面與天溝實際坡度應(yīng)得到嚴格控制，支模、澆筑與找平時，都應(yīng)嚴格檢查，在鋪設(shè)防水層時，其厚度與質(zhì)量都要達到設(shè)計要求。

（4）對于平屋面，在完成施工后，要在雨天進行觀察，確認是否存在滲漏的情況，做好相關(guān)記錄，如果產(chǎn)生滲漏，要分析產(chǎn)生原因，及時處理。若未下雨，則要蓄水48h，進行觀察。對于坡屋面，應(yīng)設(shè)置反坎，按照防水砂漿具體要求設(shè)置找平層，灰漿應(yīng)達到飽滿，且勾縫做到嚴密，接頭應(yīng)滿足操作要求，防止在大風(fēng)天氣下出現(xiàn)雨水倒灌。

（5）從屋面中伸出的管道、支架、墻、柱、墩和雨水口都要安排專人對其防水施工進行監(jiān)督，管道的周圍與地漏都要用混凝土填滿密實?；炷梁凸艿赖慕唤绮课恍枰褂梅浪透噙M行填縫處理，再進行防水層與找平層的施工。

（6）衛(wèi)生間支模及混凝土澆筑要保證標高應(yīng)低于房間和廳地面混凝土，并且坡度達到1%以上，坡向地漏，樓板和立管之間的交接部位使用石棉水泥與瀝青油膏進行充填。

（7）衛(wèi)生間地面上的防水層施做完畢后，進行蓄水試驗，臨時封堵地漏，防水最淺位置應(yīng)達到2m以上，持續(xù)48h，觀察是否滲漏，若滲漏，則應(yīng)立即進行修補再進行試驗，到合格為止。

2.3.2 墻面與門窗洞口及陽臺的防滲漏處理

（1）主體施工過程中，每一層都要對窗口的標高進行嚴格控制，確保相同樓層上的窗臺都能處在相同的標高線上，若個別窗臺的設(shè)計標高高差超過30mm，則應(yīng)在進行窗框的安裝以前用細石混凝土將其封堵。

（2）外墻上與腳手架相鄰設(shè)置的鋼管洞，在螺絲桿孔中設(shè)置的PVC管，在外墻架上設(shè)置的拉結(jié)鋼筋，井架和墻面連接部位均為防滲漏重點部位，需要嚴格按照相關(guān)體系進行施工。

（3）在砌體施工完成，且沉降穩(wěn)定后，應(yīng)在內(nèi)墻和混凝土結(jié)構(gòu)的交界部位設(shè)置鋼絲網(wǎng)片，并在洞口處設(shè)置斜網(wǎng)。

（4）外窗上的臺面坡度不能小于5%，并且內(nèi)外高差應(yīng)達到2cm以上。

（5）外墻上的陽臺門與窗框、墻之間的間隙應(yīng)按照設(shè)計要求進行填縫處理，同時要保證達到密實。

（6）在外墻抹灰時，應(yīng)選擇聚合物砂漿，根據(jù)高級抹灰標準進行驗收，再進行面層的施工。

（7）若因施工偏差等問題導(dǎo)致抹灰層厚度超標，需要進行多遍抹灰，嚴格控制抹灰的厚度。如果抹灰層的厚度在30mm以上，則應(yīng)使用加強網(wǎng)片予以加固。

2.4 防滲漏材料管理

（1）為達到預(yù)期的防水效果，所用防水材料應(yīng)均為開發(fā)商統(tǒng)一確定的品牌。

（2）對于剛性防水材料，應(yīng)以防水混凝土S6為主。

（3）對于防水砂漿，可使用以下幾種：小分子防水砂漿；在防水砂漿中摻入塑化膨脹劑；專用膠乳改性水泥類聚合物水泥砂漿；專用膠乳加改性水泥面膠粉改性水泥膠粘劑配制的聚合物水泥砂漿。

（4）對于嵌縫時使用的材料，應(yīng)使用改性瀝青密封材料與合成高分子密封材料。

2.5 關(guān)鍵部位防滲漏

2.5.1 地下室

模板所用對拉螺桿必須使用具有止水作用的螺桿；在施工縫設(shè)置具有止水作用的鋼板；對防水基面進行全面清理，修補完空洞后對接縫進行打磨處理，使平整度滿足要求；對防水材料、砂漿配比及厚度等進行嚴格的檢查驗收。

2.5.2 地下室底板

在對底板進行澆筑時，不允許留設(shè)施工縫；結(jié)構(gòu)自找坡，混凝土施工過程中對抗?jié)B等級、塌落度及標號進行嚴格，要求和設(shè)計要求相符；完成澆筑后，在標準條件下養(yǎng)生至少14d。

2.5.3 地下室頂板

結(jié)構(gòu)自找坡，混凝土施工過程中對抗?jié)B等級、塌落度及標號進行嚴格，要求和設(shè)計要求相符；對防水材料、砂漿配比及厚度等進行嚴格的檢查驗收；保證節(jié)點部位施工質(zhì)量。

2.5.4 廚房樓面防水

通過48h蓄水后對吊洞的滲漏情況進行檢查；對防水材料、砂漿配比及厚度等進行嚴格的檢查驗收；防水上反高度[4]。

2.5.5 陽臺

吊洞施工完成后，進行蓄水試驗，檢查是否滲漏；保證坡度符合設(shè)計要求；對防水材料、砂漿配比及厚度等進行嚴格的檢查驗收；防水上反高度。

2.5.6 外墻

墻體砌筑施工質(zhì)量，要求水平縫的飽滿度不低于90%，而豎縫的飽滿度不能小于80%；對空調(diào)洞的留設(shè)進行嚴格控制；抹灰應(yīng)分層進行；對外墻上的洞口進行嚴密的封堵；做好抹灰養(yǎng)護與工序之間的銜接；外墻表面設(shè)置PVC管，按50進行開孔，向墻體避免持續(xù)淋水12h。

2.5.7 屋面

對于斜屋面，進行持續(xù)淋水，做好節(jié)點部位處理，包括轉(zhuǎn)角位與伸縮縫；對于平屋面，做好坡度控制、淋水檢查，對防水材料、砂漿配比及厚度等進行嚴格的檢查驗收。

3 結(jié)束語

綜上所述，對房屋建筑而言，防滲漏是一項十分重要的問題，需要給予足夠的重視，在施工中采取有效的措施和方法，力求做到無滲漏，從而提高房屋建筑整體品質(zhì)，使企業(yè)得以可持續(xù)發(fā)展。