許 超 宋文博

(吉林建筑大學 經(jīng)濟管理學院,長春 130118)

在上世紀七八十年代世界經(jīng)濟快速發(fā)展的同時,正面臨著巨大的能源與環(huán)境危機.建筑業(yè)是能耗最大的產(chǎn)業(yè)之一,其耗量占全球總耗量的50%,同時也是造成污染最嚴重的產(chǎn)業(yè)[1].建筑業(yè)的CO2,SO2排放量占全球排放總量的40%,這些氣體不僅會逐漸產(chǎn)生溫室效應、酸雨,并且還會產(chǎn)生固體廢棄物污染.

為應對目前日益嚴峻的大氣環(huán)境危機,建筑業(yè)實施了相應的節(jié)能設計，進而催生出被動式建筑概念.該概念最早源自上世紀20年代的美國,直至1988年才在建筑界被正式提出,即由瑞典的Bo Adamson和德國的Feist提出并設計了一種不需要“采暖空調(diào)主動供熱供冷”的房屋,即所謂的“被動房”技術[2].此后,該技術逐漸成為歐洲建筑節(jié)能的主流技術,其標志是2009年部分歐洲國家將其納入國家建筑標準以及城市發(fā)展規(guī)劃.縱觀我國被動式建筑發(fā)展態(tài)勢,不難看出其速度較慢,雖然建筑業(yè)在我國是經(jīng)濟發(fā)展的支柱性產(chǎn)業(yè),但其建筑品質(zhì)及性能等方面均呈現(xiàn)出不充分、不協(xié)調(diào)的狀態(tài).本文主要闡述我國被動式建筑發(fā)展的現(xiàn)狀,并針對其存在的不足以及影響因素進行分析,提出發(fā)展對策,以期能為今后我國被動式建筑的發(fā)展提供參考.

1 被動式建筑內(nèi)涵及發(fā)展意義

1.1 內(nèi)涵

我國所界定的被動式建筑(亦稱被動式超低能耗建筑)是指:適應氣候特征與自然條件,具有保溫隔熱性能和氣密性能更高的圍護結(jié)構(gòu),采用高效新風熱回收技術,最大程度地降低建筑供暖供冷需求,并充分利用可再生能源,以更少的能耗提供舒適室內(nèi)環(huán)境的建筑[3].

1.2 發(fā)展意義

從現(xiàn)實看,多年來,作為能耗高、環(huán)境污染較重的建筑業(yè),在政府逐漸加大生態(tài)環(huán)境保護力度的背景下,特別需要大力發(fā)展被動式建筑,這不僅有節(jié)能意義,而且也有環(huán)保意義.另一方面,在當前實體經(jīng)濟轉(zhuǎn)型與升級的背景下,推動被動式建筑的發(fā)展,可為建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級提供新的發(fā)展機遇,還可彌補目前我國被動式建筑發(fā)展的不足與缺陷[4].

從理論看,目前我國被動式建筑的理論主要借鑒國外相關理論[5],在此基礎上，推動被動式建筑的發(fā)展可有效彌補我國在這方面的不足,還可以結(jié)合特有的氣候條件制定與之相適應的實施標準.

2 被動式建筑發(fā)展現(xiàn)狀

縱觀我國被動式建筑發(fā)展,不難發(fā)現(xiàn),這方面存在著起步晚、發(fā)展慢以及與發(fā)達國家相比差距大等不足.截至2016年末,我國被動式建筑建成及在建項目60多項,其總建筑面積超過150萬m2,其中6項獲PH認證,建筑面積近3萬m2.同時,國內(nèi)一些城市如南京、杭州、成都以及天津等, 都在積極建設被動式建筑,使得行業(yè)內(nèi)與被動式建筑相關的機構(gòu)數(shù)量大幅度增加,但其中仍然存在以下問題.

2.1 發(fā)展動力不足

被動式建筑發(fā)展動力不足的主要原因是理論體系不完善,易導致相關利益主體認可度、接受度偏低,在設計、施工階段可參考的資料少,缺乏相關人才等.

(1) 理論不完善. 目前,我國被動式建筑仍處于發(fā)展的初級階段,尚未形成完整的理論體系與評價標準.加之國內(nèi)外在氣候條件與技術標準方面存在較大差異,導致相關理論缺乏可借鑒性,使其較難建立起完整的理論體系.另外,國家相關部門的宣傳力度不夠,缺乏企業(yè)認可度,使得市場接受程度偏低.

(2) 設計、施工難度大. 涉及被動式建筑時,需設計師因地制宜,將當?shù)貧夂驐l件與建筑本身有機結(jié)合,這在一定程度上加大了建筑設計的難度.此外,國內(nèi)缺乏對此類設計理論與評價體系的參考,這對設計師的專業(yè)素養(yǎng)提出了更高的要求和標準.

對相關技術與管理人員來說,在被動式建筑施工的過程中務必要理解被動式建筑的概念,并準確把握被動式建筑的精髓.縱觀我國被動式建筑行業(yè),特別需要相關技術與管理人員的前期培訓甚至邊施工邊學習,因而缺乏精通這方面業(yè)務的相關技術與管理人員,也是導致被動式建筑發(fā)展緩慢的重要原因.

2.2 市場供需不足

從被動式建筑市場的整體供需情況看,其市場正處于供需曲線的最低點[6].地產(chǎn)投資公司之所以對被動式建筑項目的關注度較低,主要原因是其高成本與長回收期,因而導致供給量不足.從需求角度看,市場對被動式建筑的概念理解不深,加之增加的供給成本由需求方繼續(xù)承擔,導致房價升高,需求方轉(zhuǎn)向其他房源,這就使得被動式建筑收益與被動式建筑增加的額外投資之間的平衡無法維持,因此,出現(xiàn)了惡性循環(huán)[7].

(1) 供給方投資成本高、回收期長. 與一般民用住宅相比,被動式建筑的投資成本較高,其成本高主要體現(xiàn)在設計、材料和營銷等3個方面成本.因被動式建筑對設計要求較高,導致相關因素異質(zhì)性突出[8],因此,前期基礎性工作投入較大;對設計人員專業(yè)素養(yǎng)要求較高[9],在我國被動式建筑行業(yè)設計師隊伍中缺乏整體素質(zhì)高的設計人才;在被動式建筑材料市場中,還存在著產(chǎn)業(yè)不集中、科技示范不明顯等現(xiàn)象.上述問題均需在市場監(jiān)管中逐步加以解決.此外,高標準設計必然會對建筑材料有更高的要求,這在一定程度上也導致了成本增加.綜上可知,為保證被動式建筑的銷量與企業(yè)利潤,在后期營銷的成本上必然會有所增加.

(2) 需求方認可度低. 首先,被動式建筑在理論上不完善、缺乏政府與市場的宣傳,使得需求方缺乏對這一理念的認識與理解,在一定程度上降低了認可度;其次,市場供求量不足,使得大多數(shù)需求個體對被動式建筑房源缺乏了解,抑制了需求;第三,對于普通購房者而言,被動式建筑的得房率比常規(guī)建筑的得房率低,尤其在一線城市,得房率降低所產(chǎn)生的成本比投在被動式建筑的成本要高很多,導致被動式建筑價格上漲,故不具有市場吸引力.

2.3 法律法規(guī)、激勵政策缺失

從政府層面看,我國被動式建筑頂層設計不到位,相關法律法規(guī)方面尚處空白狀態(tài),未能從制度上刺激其發(fā)展;另外,面對供給市場萎靡,政府未能給予經(jīng)濟刺激,促其發(fā)展.

(1) 相關法律法規(guī)缺失. 首先,政府在制度上缺乏對綠色建筑與節(jié)能建筑的強制要求,沒有充分發(fā)揮積極促進作用.制度上的缺失導致相關利益主體被關注的程度較低,從而導致主體的投資降低;其次,受制于投資主體,設計、施工理論和相關評價標準的研究和發(fā)展較為緩慢,缺乏對引進人才的投入;第三,對材料市場來說,缺乏供給,會不同程度上導致新產(chǎn)品研發(fā)滯后.

(2) 相關激勵政策缺失. 實現(xiàn)發(fā)展與落實建筑理念,不但要有相應的制度推動,還要有相應的經(jīng)濟政策刺激,不能完全依靠市場的自我調(diào)節(jié).政府給予行業(yè)的激勵政策,可有效降低投資主體的成本,使其加大投入.通過加強針對市場的相關理論研究,帶動和促進相關部門與行業(yè)建立起完善的理論體系.

3 對策

3.1 增強被動式建筑發(fā)展動力

(1) 加快理論研究步伐. 首先,政府加大對相關方面的財政投入,以此來確保充足的研究經(jīng)費;其次,政府給予正確的政策引導,充分調(diào)動科研單位與相關企業(yè)的研究積極性;第三,促進校企產(chǎn)學研合作,有效推動相關產(chǎn)業(yè)發(fā)展;第四,促進被動式建筑市場發(fā)展與進步,旨在通過市場有效調(diào)節(jié),實現(xiàn)理論與實際有機結(jié)合.

(2) 加大人才培養(yǎng)力度. 針對被動式建筑人才的培養(yǎng),主要從3個方面考慮:首先,建立更完善的人才培養(yǎng)機制,在被動式建筑人才培養(yǎng)方案上,改變傳統(tǒng)的設計理論和施工和管理方法;其次,不斷增加對人才培養(yǎng)的投入,不僅要給予充分的資金支持,而且要通過對項目的實施帶動人才發(fā)展;最后,為了更有效地從點到面發(fā)展,積極引進被動式建筑人才[10].

3.2 促進被動式建筑市場供需

(1) 轉(zhuǎn)變發(fā)展模式,降低成本. 被動式建筑投資主體務必要從追求短期利潤向謀求長期發(fā)展方面轉(zhuǎn)變,要充分認識到被動式建筑對社會經(jīng)濟的積極作用.大型地產(chǎn)投資公司必須肩負起自身的社會責任,加大對被動式建筑的投入,營造被動式建筑市場產(chǎn)業(yè)的良性循環(huán).

(2) 加強市場引導. 為了更有效地推進被動式建筑的發(fā)展,在市場引導過程中，供給方應積極引導,提高消費者對被動式建筑的認識和購買意愿.此外,政府應加快推進被動式建筑,加強宣傳力度,幫助消費者逐漸建立起購買被動式建筑的信心.

3.3 完善相關法律法規(guī)和激勵政策

從國內(nèi)外被動式建筑發(fā)展情況看,任何科技和理念的發(fā)展都離不開國家頂層設計的推動.對被動式建筑發(fā)展,國家應有從制度上完善,加以推動.

(1) 完善相關法律法規(guī). 針對被動式建筑行業(yè)發(fā)展,國家相關部門需要提高對其重視度,并積極推進相關法律法規(guī)的完善,以提高被動式建筑相關主體的認知水平與能力.以立法的形式推進被動式建筑市場產(chǎn)業(yè)鏈的良性循環(huán),從加大投資,提高設計、施工水平,發(fā)展材料供應市場,到協(xié)調(diào)供需市場,全面促進市場全過程健康發(fā)展.

(2) 完善激勵政策. 政府應根據(jù)被動式建筑不同責任主體的需求,采取相應激勵措施.例如:對科研主體,制定加大科研成果獎勵的政策;對投資主體,通過降低購地價格、稅率等優(yōu)惠政策來降低建設成本;對購房主體,通過降低首付比率、降低貸款利率等政策來提高其購買能力;對材料生產(chǎn)主體,通過獎勵政策提高其研發(fā)積極性和能力等.

4 結(jié)語

綜上所述,被動式建筑技術在我國的發(fā)展勢在必行,且任重而道遠.針對我國被動式建筑發(fā)展的實際,需在政府推動力、市場需求等方面完善相關制度與政策,同時,還需政府與相關主體共同努力,不斷加強建設,促進被動式建筑的良性發(fā)展.在實體經(jīng)濟轉(zhuǎn)型的大背景下,我國被動式建筑市場將會在政府的積極推動和激勵下,展現(xiàn)出廣闊的發(fā)展前景與潛力,從而為我國經(jīng)濟社會發(fā)展做出應有貢獻.

參 考 文 獻

[1] 呂冬杰.被動式辦公建筑節(jié)能性及室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量分析[D].邯鄲:河北工程大學,2017.

[2] 牛雪柔.被動式低能耗技術在吉林省農(nóng)村居住建筑設計中的應用研究[D].長春:長春工程學院,2018.

[3] 惠星星.基于BIM技術的被動式節(jié)能建筑設計研究[D].合肥:安徽建筑大學,2017.

[4] 張春鵬.德國被動式超低能耗建筑設計及保障體系探究[D].濟南:山東建筑大學,2016.

[5] 張雅婷.嚴寒地區(qū)近零能耗辦公建筑節(jié)能設計研究[D].沈陽:沈陽建筑大學,2016.

[6] 宋琪.被動式建筑設計基礎理論與方法研究[D].西安:西安建筑科技大學,2015.

[7] 印保剛.被動式節(jié)能建筑效益評價及對策支持[D].西安:西安建筑科技大學,2014.

[8] 李藝洋.基于綠色建筑理論的低成本建筑立面設計研究[D].杭州:浙江工商大學,2014.

[9] 王肖丹.寒冷地區(qū)被動式辦公建筑設計研究[D].天津:河北工業(yè)大學,2014.

[10] 楊光.我國被動式建筑發(fā)展的SWOT分析[J].黑龍江科學,2016,7(15):131-132.