文/吳家樞 中國(guó)人民解放軍聯(lián)勤保障部隊(duì)鄭州聯(lián)勤保障中心房地產(chǎn)管理局工程環(huán)境質(zhì)量監(jiān)督站 北京 100144

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市建筑用地面積逐漸擴(kuò)大，地下工程的開發(fā)和利用越來(lái)越多，但很多地下工程會(huì)出現(xiàn)不同程度的滲漏問(wèn)題，對(duì)整體建筑會(huì)產(chǎn)生一定的影響。為了提高地下工程質(zhì)量，有必要提高對(duì)地下工程建設(shè)的重視，做好防水處理，提高民用住房的安全性能。

1、民用建筑工程地下防水施工質(zhì)量控制的重要性

地下防水施工十分重要，如果沒(méi)有地下防水處理，建筑物長(zhǎng)期處于滲水狀態(tài)，墻壁和地基會(huì)產(chǎn)生質(zhì)量變化，鋼筋嚴(yán)重腐蝕，影響建筑物的承載力和穩(wěn)定性，對(duì)建筑物來(lái)講具有極大的危害?，F(xiàn)代高層建筑逐漸增多，必須加大對(duì)地下空間的防水處理，采取專業(yè)的防水材料和防水施工工藝來(lái)避免滲水、漏水現(xiàn)象的發(fā)生。但長(zhǎng)期以來(lái)，民用建筑工程缺乏對(duì)地下工程防水系統(tǒng)的重視，大多數(shù)工程建設(shè)將精力集中在上層施工中，對(duì)于地下工程防水系統(tǒng)缺少有效的監(jiān)督與控制，導(dǎo)致防水系統(tǒng)設(shè)計(jì)水平不高，基層防水質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，影響后期的使用，增加了維護(hù)費(fèi)用。

2、建筑項(xiàng)目地下滲水的幾點(diǎn)原因

第一，建筑單位對(duì)地下項(xiàng)目成品沒(méi)有采取有效保護(hù)。工程施工所運(yùn)用的堵漏材料或者施工技術(shù)不當(dāng)導(dǎo)致地下建筑結(jié)構(gòu)遭受損害，在沒(méi)有及時(shí)得到維修的情況下，進(jìn)一步發(fā)展為滲水。第二，因建筑物地下保護(hù)層的厚度設(shè)計(jì)與實(shí)際施工情況不符合，甚至出現(xiàn)較大的誤差，導(dǎo)致地下工程出現(xiàn)裂縫等問(wèn)題，引起了滲水。第三，地下工程施工過(guò)程中，其施工原材料之間的配比進(jìn)度不夠，降低了混凝土的質(zhì)量，簡(jiǎn)單而言就是水與灰所占的比例偏大，混凝土原材料所占的比例偏小，這樣一來(lái)導(dǎo)致混凝土的收縮度被增加，進(jìn)而引起滲漏。第四，在實(shí)際施工中，建筑單位對(duì)某些細(xì)部構(gòu)造的重視度不足，或者由于施工工人對(duì)這些部位的施工方法缺乏合理性，甚至出現(xiàn)施工不得當(dāng)?shù)那闆r，進(jìn)而難以保障其防水效果。

3、分析建筑項(xiàng)目地下防漏施工技術(shù)

3.1 地下室頂板的防水處理

第一，基層處理：地下室頂板的基層施工主要依靠鏟刀與掃把等施工工具來(lái)完成，使頂板的基層達(dá)到水平效果，禁止出現(xiàn)頂板松動(dòng)、起皮以及空鼓現(xiàn)象；第二，涂刷滲透結(jié)晶防水材料：頂板基層處理后在其澆帶位置涂刷防水材料，兩側(cè)均要涂刷，確保整個(gè)頂板完全刷上防水涂料而為頂板形成第2道防水；第三，找坡層：通常情況下，這一環(huán)節(jié)的施工主要選擇陶?；炷吝M(jìn)行，施工之前需要根據(jù)設(shè)計(jì)要求扎破到最薄部位，其厚度不低于4mm，再按照 2% 標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。彈線操作完成之后需要每隔6米標(biāo)出各個(gè)控制點(diǎn)，以貼灰餅法來(lái)實(shí)施這一階段的施工操作，直至無(wú)法采取標(biāo)手動(dòng)標(biāo)點(diǎn)時(shí)才能展開找坡層；第四，找平層：這一階段主要選擇一些成品的水泥砂漿輔助施工，施工的流程及工藝與常規(guī)的找平層一致。第五，卷材鋪貼：為了提升建筑地下防水處理的效果，可以選擇厚8mm的 SBS Ⅱ型高聚物改性瀝青防水材料進(jìn)行輔助施工，并且按照熱熔法鋪貼，所有的施工程序與工藝和基礎(chǔ)底板的施工程序均一致，值得注意的是應(yīng)當(dāng)確保防水卷材滿粘；第六個(gè)環(huán)節(jié)是防水層施工，選擇厚 50mmC15的細(xì)石混凝土鋪設(shè)，并以此作為頂板的防水層，對(duì)卷材甩茬處鋪設(shè)第一層塑料布后，在借用磚塊和砂漿壓實(shí)封閉，并借助膠合板強(qiáng)化其保護(hù)效果。

3.2 建筑地下底板的防水施工技術(shù)分析

（1）防水保護(hù)墻：在墊層上砌一到永久性的保護(hù)墻，墻體厚度是240mm，該墻上需要預(yù)留下防水層與找平層厚度，為了保障該墻穩(wěn)定，在施工完畢之后要選擇灰土回填，灰土的比例以2：8為最佳。（2）清理基面表層：借助鏟刀與掃帚等輔助工具清理基層表面，使其表面保持平整、整潔以及光滑等狀態(tài)，便于下一步防水施工順利開展。（3）附加層施工：進(jìn)行鐵鋪卷材施工之前，施工工人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)強(qiáng)陰角、陽(yáng)角等位置方可進(jìn)行附加層施工，這一環(huán)節(jié)的施工材料以附加卷材為主，且轉(zhuǎn)角兩側(cè)長(zhǎng)度至少高大于250mm，甩茬部位均需要鋪設(shè)兩層卷材。（4）彈線：在施工中需要根據(jù)卷材寬度對(duì)搭接的尺寸縫進(jìn)行預(yù)留，進(jìn)入鋪貼卷材基準(zhǔn)線彈線環(huán)節(jié)后將卷材搭接邊的長(zhǎng)度控制在100mm以上，并根據(jù)基準(zhǔn)線培養(yǎng)鋪貼卷材。（5）為了提升建筑地下防水處理的效果，可以選擇厚8mm的SBS Ⅱ型高聚物改性瀝青防水材料進(jìn)行輔助施工，通常情況下鋪設(shè)的厚度以兩層最佳。首層鋪貼運(yùn)用空鋪法，該層鋪貼卷材和第二層的卷材之間選擇熱熔法鋪設(shè)。（6）保護(hù)層：選擇厚50mmC15的細(xì)石混凝土鋪設(shè)，并以此作為頂板的防水層，對(duì)卷材甩茬處鋪設(shè)第一層塑料布后，在借用磚塊和砂漿壓實(shí)封閉，并借助膠合板強(qiáng)化其保護(hù)效果。

3.3 建筑地下外墻防水的施工技術(shù)分析

（1）對(duì)防水基層進(jìn)行處理。施工工人要對(duì)建筑地下防水的基層處理給予嚴(yán)格檢查，一旦發(fā)現(xiàn)有任何不足之處立刻采取水泥砂漿來(lái)實(shí)施二次修補(bǔ)施工，全面保障外墻結(jié)構(gòu)的表面干燥和光滑、平整。（2）加強(qiáng)對(duì)底板防水的甩茬部位進(jìn)行處理。實(shí)際施工中，工人需要將各連接部位卷材揭開，然后將卷材表面的雜物清理干凈后在對(duì)損傷部位實(shí)施修補(bǔ)。底板防水的甩茬處理完成之后需要及時(shí)涂刷上基層處理劑，而彈線施工則需要在上述施工環(huán)節(jié)完全接受后方能開始。（3）處理附加層：底板的防水處理完全結(jié)束之后，施工工人應(yīng)當(dāng)在鋪粘施工縫的部位鋪貼附加層，附加層的寬度控制在500mm左右最佳。（4）保護(hù)層施工：工人首先要對(duì)建筑地下外墻的分段流水展開保護(hù)層施工，然后在展開總體保護(hù)層處理，施工材料主要選擇聚苯板進(jìn)行，其厚度控制在 50mm 左右最佳，這一階段保護(hù)層的施工完全結(jié)束之后可以直接進(jìn)入到灰土回填階段，在此階段將要所有保護(hù)層縫隙填實(shí)。

結(jié)語(yǔ)：

民用建筑地下防水工程對(duì)于確保建筑物的使用壽命及整體安全性有極大的影響，建筑工程地下防水施工具有一定的隱蔽性，質(zhì)量問(wèn)題容易被施工單位忽視。面對(duì)這種情況，只有不斷的完善防水施工工藝，利用有效的防水材料，做好施工中的質(zhì)量管理，才能夠從根本上保障地下防水系統(tǒng)質(zhì)量滿足建設(shè)要求，更好的利用民用建筑工程的地下空間。