文 | 洛陽市國土資源局黨組書記、局長 郭建平

全省國土資源系統(tǒng)深化土地利用綜合改革研討會提出，要創(chuàng)新規(guī)劃、開發(fā)、供應(yīng)、利用方式，完善土地資源配置機(jī)制，加快實施城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)用地、農(nóng)村耕地和鄉(xiāng)村集體建設(shè)用地的“三塊地”改革。研討會結(jié)束后，我局第一時間向洛陽市委、市政府主要領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行專題匯報，抓好重大機(jī)遇，聚焦國土資源主責(zé)主業(yè)，結(jié)合洛陽實際，全力以赴推進(jìn)“三塊地”改革。

創(chuàng)新土地管理模式，助推美麗洛陽快速發(fā)展

當(dāng)前，全市上下正在以十九大精神為指導(dǎo)，落實加快推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化、實施百城建設(shè)提質(zhì)工程和全面脫貧攻堅工作。我們將積極圍繞城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)用地、農(nóng)村耕地、鄉(xiāng)村建設(shè)用地開展“三塊地”改革，創(chuàng)新土地資源規(guī)劃、開發(fā)、供應(yīng)、利用方式，提高資源利用效率和資源保障水平，提升土地資源資產(chǎn)資本價值，為建設(shè)宜居宜業(yè)美麗洛陽提供有力的資源保障。

為推進(jìn)該項工作，洛陽市政府成立以常務(wù)副市長為組長，主管副市長為副組長，國土、財政、農(nóng)業(yè)、水利、城建、房管、林業(yè)、城市綜合管理執(zhí)法局等部門負(fù)責(zé)人為成員的土地利用綜合改革領(lǐng)導(dǎo)小組，統(tǒng)一組織協(xié)調(diào)推進(jìn)該項工作。各縣（市、區(qū)）研究制定符合當(dāng)?shù)貙嶋H的實施方案，確定改革的路線圖和時間節(jié)點任務(wù)，選取適合本地區(qū)的改革模式，按照試點先行的原則，逐步推開，確保改革取得實效。同時利用廣播電視、報紙、網(wǎng)絡(luò)等媒體，加大對土地利用綜合改革的宣傳力度，營造良好改革氛圍。推進(jìn)土地利用綜合改革，是一個漸進(jìn)過程和系統(tǒng)性工作。預(yù)計到2020年底，全市要通過土地利用綜合改革，形成城鎮(zhèn)建設(shè)用地“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一謀算、統(tǒng)一收儲、統(tǒng)一開發(fā)、統(tǒng)一供應(yīng)”的大儲備工作格局，實現(xiàn)城鎮(zhèn)土地資源有序供應(yīng)和保值增值，市本級土地出讓收益達(dá)到50億元，力爭突破100億元大關(guān)，各縣（市、區(qū)）出讓收益突破5億元。

落實鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，保障土地整治提質(zhì)增效

根據(jù)全省國土資源系統(tǒng)學(xué)習(xí)黨的十九大精神深化土地利用綜合改革研討會精神，洛陽市下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化拆舊復(fù)墾督導(dǎo)檢查工作的緊急通知》，加大對拆舊復(fù)墾工作的督導(dǎo)檢查力度，并做好復(fù)墾券的上報交易工作。認(rèn)真落實鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，加大復(fù)墾、騰退農(nóng)村集體建設(shè)用地力度，優(yōu)先安排貧困縣的土地整治項目和資金，大規(guī)模建設(shè)旱澇保收高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田，著力提高貧困地區(qū)農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力，夯實農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化基礎(chǔ)。到2020年，實現(xiàn)貧困縣宅基地復(fù)墾186.7公頃，通過宅基地復(fù)墾券交易累計籌集脫貧資金8.4億元，為扶貧脫貧攻堅提供有力資金支撐，促進(jìn)貧困農(nóng)村建成美麗鄉(xiāng)村，通過土地信托流轉(zhuǎn)等方式整治流轉(zhuǎn)土地2.2萬公頃，新增耕地466.7公頃。同時，建立農(nóng)村耕地指標(biāo)統(tǒng)籌制度，利用市級占補(bǔ)平衡指標(biāo)交易平臺，對土地指標(biāo)進(jìn)行跨縣域交易。2018年起，全市每年耕地占補(bǔ)平衡指標(biāo)市級統(tǒng)籌不低于533.3公頃。

加大土地收儲力度，激活土地市場調(diào)控能力

一是完善“大儲備”格局，強(qiáng)化政府對土地一級市場的壟斷。強(qiáng)化土地儲備職能，明確土地儲備范圍，加大儲備土地壟斷供應(yīng)力度，建立儲備土地信息庫，推進(jìn)土地儲備計劃與新增建設(shè)用地計劃、國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃、棚戶區(qū)改造計劃、財政預(yù)算計劃等各類計劃的深度融合，對儲備土地實行統(tǒng)一的出入庫管理。通過“一個池子蓄水，一個龍頭供水”，實現(xiàn)政府對土地一級市場的高度壟斷供應(yīng)。二是做好土地儲備計劃管控，強(qiáng)化儲備土地前期開發(fā)管理?？茖W(xué)編制土地儲備計劃，將各縣（市、區(qū)）政府完成入庫前的征收、拆遷及補(bǔ)償安置等工作情況列入年度目標(biāo)考核。完善土地前期開發(fā)，通過公開招標(biāo)或委托方式，對儲備土地實施道路、供水、供電、供氣、通信、照明、綠化、土地平整等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，向市場投放產(chǎn)權(quán)清晰、配套完善的“熟地”。三是構(gòu)建高效保障機(jī)制，確保土地儲備工作順利實施。建立多途徑的土地儲備資金保障機(jī)制，將市、縣（市、區(qū)）土地儲備項目所需資金納入政府性基金預(yù)算；建立土地儲備工作協(xié)商會商制度，對于土地儲備運(yùn)作過程中出現(xiàn)的相關(guān)問題，由市土地儲備工作委員會統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，市有關(guān)部門共同會商解決；加強(qiáng)土地儲備工作督導(dǎo)考核，建立土地儲備工作督導(dǎo)考核機(jī)制，嚴(yán)格目標(biāo)管理、跟蹤問效、督導(dǎo)考核，確保土地儲備工作有效運(yùn)轉(zhuǎn)和順利實施。