葛 蕓

江蘇省建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司，江蘇南京 210000

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)實(shí)力的不斷提升，人們的生活水平越來(lái)越高，各大城市在建設(shè)方面取得了重大進(jìn)步，與此同時(shí)，隨著我國(guó)人口的增長(zhǎng)，城市人口越來(lái)越密集，占有了很多的土地資源，造成了城市建筑空間狹小、采光較差、交通擁擠以及環(huán)境污染等問(wèn)題。因此，在有限的土地資源的現(xiàn)實(shí)情況下，人們不得不把眼光投向地下空間，更積極地開發(fā)與利用地下空間，以滿足人民的生活需求，緩解環(huán)境污染問(wèn)題和交通擁堵問(wèn)題。

1 城市地下空間建筑的概念與特點(diǎn)

一般而言，地下空間建筑主要是指建筑主體全部或者絕大部分被建立在地面之下的地下建筑，一般較為常見的有隧道、地下停車場(chǎng)、下沉廣場(chǎng)、地下商場(chǎng)以及城市地鐵道路等多種類型的地下空間建筑。

相較于地表建筑而言，地下空間建筑具有獨(dú)特的特點(diǎn)，具體特點(diǎn)如下。

1.1 優(yōu)點(diǎn)

（1）可以充分有效地利用地下土地資源，延展了地下空間，有效地提高土地資源的利用率，有效節(jié)約了公共用地，增加了地下空間的空間容量；

（2）具有較強(qiáng)的隱蔽性，建設(shè)地下空間建筑有效地保護(hù)了城市古跡和城市風(fēng)景，使它們避免被大規(guī)模的破壞，也使得城市標(biāo)志性建筑被覆蓋或遮擋；

（3）具有良好的保溫和隔熱作用，地下空間比較穩(wěn)定，有利于節(jié)省城市供暖和制冷的成本，受地面活動(dòng)的影響小，可以有效隔離市場(chǎng)噪音、施工振動(dòng)以及環(huán)境污染等問(wèn)題，適合休閑娛樂(lè)，提供了安靜舒適的休閑環(huán)境；

（4）提供了更大的地下空間，避免了城市空間擁擠的問(wèn)題，對(duì)于城市公交而言，也起到了分流的作用，減少了交通擁堵現(xiàn)象。

1.2 不足

（1）由于地下空間建筑的主體大部分或者全部在地下，形成了封閉性空間，導(dǎo)致當(dāng)下空間建筑比較潮濕，空氣流通和光照條件較差；

（2）地下空間建筑的安全性較差，在封閉的空間環(huán)境內(nèi)，一旦發(fā)生交通事故、火災(zāi)等意外事故，會(huì)產(chǎn)生并聚集大量濃煙，濃煙和有毒物質(zhì)無(wú)法及時(shí)散出，會(huì)對(duì)人員和其他建筑造成很大的影響；

（3）長(zhǎng)期處于當(dāng)下封閉空間，會(huì)使人產(chǎn)生空間封閉感和壓抑感、胸悶氣短以及頭暈等情況，會(huì)影響到人們的身體健康和生命安全。

2 我國(guó)城市地下空間的發(fā)展現(xiàn)狀

近幾年來(lái)，我國(guó)城市地下空間的開發(fā)都是以交通道路和當(dāng)下地下停車場(chǎng)為主，城市交通軌道的建設(shè)和居民小區(qū)地下停車場(chǎng)以及商場(chǎng)地下停車場(chǎng)的建設(shè)進(jìn)行得如火如荼，城市地下空間建筑發(fā)展迅速，很多城市根據(jù)當(dāng)?shù)匕l(fā)展情況，科學(xué)規(guī)劃了很多的空間建筑，使新的地下空間建筑與城市古跡有效融合，推動(dòng)提高了資源使用率，提高了城市的容量，有效緩解了具體擁堵的問(wèn)題，切實(shí)可行地改善了城市環(huán)境污染問(wèn)題，促進(jìn)了綠色城市的發(fā)展進(jìn)度，推動(dòng)了環(huán)境友好型、資源節(jié)約型城市的全面建設(shè)與可持續(xù)發(fā)展。

但是我國(guó)城市地下空間開發(fā)和利用水平較低，缺乏對(duì)地下空間的整體性規(guī)劃，沒(méi)有使地下空間建筑與地面建筑的有機(jī)結(jié)合，對(duì)地下、地面的規(guī)劃難以實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一管理。我國(guó)法律方面對(duì)于當(dāng)下空間主頁(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)、管理權(quán)尚未明確規(guī)定，一定程度上影響了地下空間建筑的開發(fā)與發(fā)展。與此同時(shí)，地下空間建筑缺乏科學(xué)管理，內(nèi)部環(huán)境質(zhì)量和衛(wèi)生條件較差，也存在安全隱患，影響了人民的地下體驗(yàn)，不利于地下空間資源的進(jìn)一步開發(fā)和利用。

3 地下空間建筑功能相關(guān)性機(jī)制的概述

建筑功能主要是指建筑空間環(huán)境能夠充分滿足一定的使用目的和使用功能，實(shí)現(xiàn)使用效能和使用價(jià)值。不論是地面建筑還是地下建筑，都具有建筑功能，人們?cè)诮ㄔO(shè)這些建筑物時(shí)都是有目的、有規(guī)劃的去進(jìn)行，使這些建筑物充分的發(fā)揮使用功能，實(shí)現(xiàn)建筑物的使用價(jià)值和商務(wù)價(jià)值。比如一些大型的地下停車場(chǎng)的建設(shè)，它不僅可以實(shí)現(xiàn)商業(yè)價(jià)值，還可以有效解決停車難的問(wèn)題，減輕居民小區(qū)停車位的壓力，也使地下土地資源得到有效的利用，改善了城市空間擁擠的問(wèn)題。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)和科學(xué)技術(shù)的不斷進(jìn)步和發(fā)展，人們的生活需求越來(lái)越多元化，城市建筑越來(lái)越密集，建筑功能也更加豐富和多樣化，國(guó)家對(duì)于城市地面建設(shè)和當(dāng)下建設(shè)也有了更加科學(xué)合理的規(guī)劃，城市地下空間作為國(guó)土資源的重要組成部分，被充分地開發(fā)和利用，有效緩解地面空間擁擠問(wèn)題和環(huán)境污染問(wèn)題，實(shí)現(xiàn)了空間居住功能、空間商務(wù)功能、文化活動(dòng)空間功能、物流儲(chǔ)藏功能以及交通運(yùn)輸空間功能。地下空間與地上空間之間有很強(qiáng)的關(guān)聯(lián)性機(jī)制，充分開發(fā)利用地下空間與地上空間，提高土地資源的整體功能效益，充分滿足人民對(duì)地下空間建筑的需求，確保地下空間綜合效益的開發(fā)。

4 加強(qiáng)城市地下空間建筑功能相關(guān)性機(jī)制的策略

4.1 建立健全城市地下空間的法律制度

國(guó)家應(yīng)當(dāng)建立健全有關(guān)城市地下空間的法律制度，嚴(yán)格依據(jù)我國(guó)的《物權(quán)法》的相關(guān)法律法規(guī)制定城市地下空間的法律制度，明確規(guī)定地下空間的開發(fā)權(quán)限和使用權(quán)限以及使用期限，還要明確地下空間建筑的維護(hù)和管理方面的法律問(wèn)題，明確地下空間建筑物的所有權(quán)和歸屬權(quán)，對(duì)于破壞地下空間環(huán)境的行為，要給予法律制裁，做到有法可依，執(zhí)法必嚴(yán)，違法必究。

4.2 加強(qiáng)地下與地上空間建筑功能的相關(guān)性

加強(qiáng)地下與地上建筑功能的相關(guān)性，合理規(guī)劃地下建筑與地上建筑，實(shí)現(xiàn)地下建筑與地上建筑的有效融合，加強(qiáng)地下建筑與地上建筑之間的統(tǒng)一管理，保障地下空間的環(huán)境和衛(wèi)生，促進(jìn)城市地下空間綜合效益的有效實(shí)現(xiàn)。

4.3 豐富城市地下空間建的建筑功能

積極借鑒國(guó)內(nèi)外城市地下空間建筑的設(shè)計(jì)，豐富城市地下空間的建筑功能。政府在進(jìn)行城市地下空間規(guī)劃時(shí)，可以根據(jù)城市布局和人文歷史以及城市經(jīng)濟(jì)情況等積極借鑒發(fā)達(dá)國(guó)家的城市地下空間規(guī)劃的方案，比如借鑒“加拿大步行街模式”以及“日本地下街模式”等現(xiàn)代化建設(shè)模式，對(duì)我國(guó)城市地下空間進(jìn)行合理的開發(fā)和利用，增加城市地下空間的建筑功能，使地下建筑與地下商業(yè)緊密聯(lián)系在一起，形成共贏的局面。

4.4 多樣化的規(guī)劃和建設(shè)地下空間

現(xiàn)代很多城市的地下空間建筑缺乏現(xiàn)代化氣息，缺乏科學(xué)管理，內(nèi)部環(huán)境質(zhì)量和衛(wèi)生條件較差，也存在安全隱患，影響了人們的地下體驗(yàn)，不利于地下空間資源的進(jìn)一步開發(fā)和利用。因此，要多樣化的規(guī)劃和建設(shè)城市地下空間，增強(qiáng)現(xiàn)代化氣息，保持良好的采光和通風(fēng)環(huán)境，提高內(nèi)部環(huán)境質(zhì)量，提供安靜舒適的休閑娛樂(lè)環(huán)境。比如，在當(dāng)下空間建筑之內(nèi)建設(shè)一些娛樂(lè)休閑場(chǎng)所，可以設(shè)置一些圖書角或者小型咖啡廳，供人們休閑，總而言之，要多樣化的規(guī)劃和建設(shè)，充分滿足廣大市民的生活需求，提高地下空間的使用率。

4.5 依靠城市地鐵促進(jìn)周邊產(chǎn)業(yè)的發(fā)展

我國(guó)城市地下空間的開發(fā)都是城市地鐵的開發(fā)為主，城市地鐵的建設(shè)數(shù)量眾多，而地鐵的使用率和乘客容量也是最多的，因此，在一些人流量眾多、商業(yè)發(fā)達(dá)的地區(qū)，可以合理地規(guī)劃和建設(shè)城市地鐵，有效緩解交通擁擠問(wèn)題，及時(shí)疏散客流量，改善城市環(huán)境，提高城市客容量。與此同時(shí)，可以依靠城市地鐵的優(yōu)勢(shì)和便利，促進(jìn)地鐵周邊產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，有效拉動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展。

4.6 注重與生態(tài)環(huán)境的和諧發(fā)展

城市建設(shè)的發(fā)展，不能以環(huán)境的破壞污染為代價(jià)，如果城市地下空間建筑建設(shè)的過(guò)程中，對(duì)周圍環(huán)境造成破壞污染，那么會(huì)使這個(gè)地下空間的建筑功能大大降低，就是一個(gè)失敗的城市建設(shè)項(xiàng)目，會(huì)產(chǎn)生更多的環(huán)境問(wèn)題和解決問(wèn)題，進(jìn)入一個(gè)開發(fā)與治理的死循環(huán)之中。因此，城市地下空間的開發(fā)和利用，必須要注重與生態(tài)環(huán)境的和諧發(fā)展，不能犧牲了生態(tài)環(huán)境，影響城市的可持續(xù)發(fā)展。城市規(guī)劃部門在進(jìn)行地下空間的開發(fā)時(shí)，要對(duì)開發(fā)地點(diǎn)開展全面的環(huán)境監(jiān)測(cè)工作，依據(jù)環(huán)境檢測(cè)數(shù)據(jù)，進(jìn)行科學(xué)的規(guī)劃與布局，確保環(huán)境的承受能力和凈化能力，避免造成環(huán)境破壞和環(huán)境污染。

5 結(jié)語(yǔ)

綜上所述，城市地下空間是城市土地資源的重要組成部分，也是貫徹和落實(shí)社會(huì)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的重要資源，城市地下空間的科學(xué)開發(fā)和有效利用，可以有效地節(jié)約土地資源，緩解城市空間的擁擠問(wèn)題，充分滿足人民的生活需求。因此，國(guó)家要建立健全城市地下空間的法律制度，相關(guān)部門要加強(qiáng)地下與地上空間建筑功能的相關(guān)性，豐富城市地下空間建的建筑功能，多樣化的規(guī)劃和建設(shè)地下空間，依靠城市地鐵促進(jìn)周邊產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，注重與生態(tài)環(huán)境的和諧發(fā)展，促進(jìn)地下空間的綜合效益的實(shí)現(xiàn)，積極構(gòu)建資源節(jié)約型、環(huán)境友好型城市，促進(jìn)城市的全面發(fā)展。