近年來，隨著移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)大潮興起，旅居在中國(guó)迎來了新的發(fā)展機(jī)遇，與此同時(shí)，經(jīng)濟(jì)水平的提升、收入的增加，中國(guó)人的消費(fèi)需求也在增加，中產(chǎn)階級(jí)及活力老人成為旅居的重要客戶群體。在國(guó)家大力倡導(dǎo)及全社會(huì)共同關(guān)注之下，旅居正將成為房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的新動(dòng)力。

孝質(zhì)（北京）健康科技有限公司總裁王澎先生在安家融媒·共享匯上表示，旅居產(chǎn)業(yè)是未來發(fā)展的方向和趨勢(shì)，但是當(dāng)前現(xiàn)狀是大家都在進(jìn)行摸索和嘗試的過程中，還沒有獨(dú)角獸公司形成，所用模式也不同。預(yù)計(jì)在未來的三到五年時(shí)間內(nèi)，旅居行業(yè)或?qū)⒂幸粋€(gè)大轉(zhuǎn)變。

共享匯活動(dòng)后，安家融媒記者對(duì)王澎進(jìn)行了專訪。

據(jù)了解，北青旅居將在8月底上線，是依托北青集團(tuán)、法制晚報(bào)社、深航地產(chǎn)成立，后期引入了資本方萬方集團(tuán)，具有國(guó)有企業(yè)做保障，上市公司做資金支持。目前，已經(jīng)建立3個(gè)自有基地，40個(gè)簽約合作基地，到2017年底將增加到20個(gè)自有基地及上百個(gè)合作基地?；貙⒈椴荚跓熍_(tái)、攀枝花、青城山、北海、海南、廬山、黃山等熱門旅游城市，在未來的發(fā)展中，基地還將拓展到海外國(guó)家及地區(qū)，例如泰國(guó)的普吉島。

為什么要做北青旅居

“我一直想做一件有情懷的事情，2015年我?guī)Ц改溉バ陆择{游一個(gè)月，走了一萬五千公里，引起朋友圈一陣驚羨。當(dāng)時(shí)推著輪椅上天山，推著輪椅去好多的地方，這期間讓我困惑的不是每天吃什么、玩什么，而是在哪停車，晚上住在哪里。因此，我產(chǎn)生了這個(gè)想法，想幫年輕人解決旅游度假的需求；想幫年輕人盡孝，給他們提供一個(gè)旅居服務(wù)；希望這件事能給社會(huì)帶來貢獻(xiàn)?！蓖跖煺f。

王澎個(gè)人喜歡旅游，從業(yè)于房地產(chǎn)行業(yè)20年，從華遠(yuǎn)、到偉業(yè)我愛我家、再到……，在來到孝質(zhì)任職之前，他為華潤(rùn)置地的海南區(qū)域營(yíng)銷總經(jīng)理。對(duì)于當(dāng)下的房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)，王澎說，我個(gè)人認(rèn)為這幾年房地產(chǎn)在走一個(gè)下坡路。

北青旅居的商業(yè)模式

王澎介紹，北青旅居不同于短租公司的商業(yè)模式，它的模式是從開發(fā)商那里將房子或基地買過來，用1+N的分拆模式進(jìn)行銷售。例如一套價(jià)值50萬房子，把它按4到13份分拆進(jìn)行銷售。以13份為例，一年是52周，平均一個(gè)業(yè)主是4周，一年可以住28天，其中運(yùn)營(yíng)公司自己自持一份產(chǎn)權(quán)。業(yè)主們共同享有房屋70年的產(chǎn)權(quán)。

北青旅居的基地選擇在全國(guó)名勝風(fēng)景區(qū)，熱點(diǎn)旅游度假的地方?？蛻魹?0到40歲階段的人，或者50到70歲階段的人。基地建設(shè)以輕奢酒店的設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)服務(wù)的品質(zhì)也做到細(xì)致的把控。無論用戶是購(gòu)買分拆房產(chǎn)還是VIP旅居卡，都會(huì)享受酒店化服務(wù)、1對(duì)1的管家服務(wù)，更有旅居顧問隨時(shí)解答您的問題、還有物聯(lián)社區(qū)服務(wù)等智能服務(wù)。

北青旅居商業(yè)模式的優(yōu)勢(shì)

安家融媒記者了解到，北青旅居的商業(yè)模式對(duì)客戶有三大優(yōu)勢(shì)，首先價(jià)格低廉，用戶可享有每年最少28天的入住權(quán)益，還可以在全國(guó)各個(gè)地方換住，一天平均費(fèi)用低于50元。其次兼顧投資和旅居的價(jià)值，收益歸用戶所有，最后所有房子會(huì)有一個(gè)產(chǎn)權(quán)證作為保障，使旅居目的多樣化，無限放大用戶的投資收益。

北青旅居將服務(wù)真正的落地

王澎說，旅居行業(yè)幾年后一定是朝陽(yáng)的產(chǎn)業(yè)，現(xiàn)在做服務(wù)行業(yè)能落地是微乎其微的，服務(wù)需要更優(yōu)質(zhì)與完善。北青旅居基地的服務(wù)將吃、住、行、游、購(gòu)、娛、健七大要素結(jié)合在一起，真正做到將服務(wù)進(jìn)行到底。

北青旅居為孝質(zhì)（北京）健康科技有限公司推出的旅居產(chǎn)品，開展以旅居服務(wù)為主、以體驗(yàn)式、慢節(jié)奏，省時(shí)省力的服務(wù)理念致力于構(gòu)建保有房、保有證、保安全的標(biāo)準(zhǔn)化、系統(tǒng)化、全覆蓋的旅居服務(wù)體系。整合旅居產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)質(zhì)資源，引領(lǐng)制定中國(guó)旅居產(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。