胡琳 陶國武 江西現(xiàn)代職業(yè)技術(shù)學院

現(xiàn)代物業(yè)管理中的計算機網(wǎng)絡技術(shù)研究

胡琳 陶國武 江西現(xiàn)代職業(yè)技術(shù)學院

經(jīng)濟的快速發(fā)展，加快了城市建設步伐，住宅小區(qū)的規(guī)模建設也日趨加快，因而物業(yè)管理的力度也需不斷提升。由于計算機具有高效快捷的覆蓋優(yōu)勢，對于提高物業(yè)管理有十分重要的經(jīng)濟效益。

現(xiàn)代物業(yè)管理 計算機網(wǎng)絡技術(shù) 物業(yè)化信息

計算機是20世紀最偉大的發(fā)明，科技的不斷成熟發(fā)展，使得計算機網(wǎng)絡技術(shù)也日趨成熟。人們對于計算機的運用已涉及各行各業(yè)，同時計算機也發(fā)揮著越來越重要的作用。信息時代里，人們對于計算機的運用早已深入各個方面，大到工作、思維方式，小到生活、學習?，F(xiàn)代物業(yè)管理也因融入計算機網(wǎng)絡技術(shù)而具有無以言說的優(yōu)勢。計算機網(wǎng)絡技術(shù)的運用使得物業(yè)管理更加便捷快速。檢索高效、便捷查找資料、存儲量大、安全系數(shù)高這些都是計算機網(wǎng)絡技術(shù)的運用對于提升物業(yè)管理的優(yōu)勢所在。

1 現(xiàn)代物業(yè)管理計算機網(wǎng)絡背景

物業(yè)管理所重視的標準化、規(guī)范化、科技化在其日常物業(yè)管理工作中占據(jù)著突出重要的位置。這些標準化的進行，使得物業(yè)管理緊跟時代信息，順應時代潮流。這對于物業(yè)管理能力的提升有著不可替代的作用。所以，物業(yè)管理絕不僅僅是簡單的公司物業(yè)管理，而是擴大整體管理力度、提升管理雙向性的整體水平化、標準化、網(wǎng)絡信息化的均衡發(fā)展。現(xiàn)階段，依舊有不少物業(yè)管理公司仍按照傳統(tǒng)物業(yè)管理模式開展工作，限制了企業(yè)的發(fā)展和自身潛力的發(fā)掘，由于物業(yè)管理工作量龐大，傳統(tǒng)物業(yè)管理很容易出現(xiàn)業(yè)務堆積，無法及時辦理的情況。而計算機網(wǎng)絡技術(shù)的運用則迅速解決了這一問題。

2 現(xiàn)代物業(yè)管理中計算機網(wǎng)絡技術(shù)的運用

自改革開放以來，新產(chǎn)業(yè)、新類型、新內(nèi)容不斷涌現(xiàn)，在此背景下，物業(yè)管理通過大量實踐和新內(nèi)容的不斷融合改進，已逐步提升了現(xiàn)代物業(yè)管理的發(fā)展規(guī)模和經(jīng)營模式，使得現(xiàn)代物業(yè)管理成為經(jīng)濟飛速發(fā)展的代表之一，尤其是現(xiàn)代物業(yè)管理的經(jīng)濟制度，已針對物業(yè)流通和管理模式調(diào)整了住房機制。尤其最近幾年，計算機網(wǎng)絡技術(shù)運用的不斷加深，已使得現(xiàn)代物業(yè)管理領先于其他行業(yè)的管理系統(tǒng)。智能化小區(qū)的不斷出現(xiàn)，提升了計算機網(wǎng)絡技術(shù)的程序運用效率。但智能化小區(qū)的出現(xiàn)，在計算機網(wǎng)絡技術(shù)運用中并沒有進一步深化，而是停留在現(xiàn)有階段上，也就是說計算機網(wǎng)絡技術(shù)并沒有深化軟件系統(tǒng)，智能化僅限于目前水平。由于現(xiàn)代物業(yè)管理方式存在缺陷，使得物業(yè)管理智能化建設缺乏應有的科學高效性。

2.1 現(xiàn)代物業(yè)管理中計算機網(wǎng)絡技術(shù)運用的優(yōu)勢

計算機網(wǎng)絡技術(shù)的運用，迅速降低了人力、物力，降低輸出成本的同時還提升了現(xiàn)代物業(yè)管理的工作效率和工作質(zhì)量。計算機網(wǎng)絡技術(shù)所特有的迅速查找功能，可以快速便捷的查找所需信息，降低人力消耗。物業(yè)管理中很重要的一部分就是房產(chǎn)登記以及住戶業(yè)主資料和大量文案記錄。對于這些資料審核復查難度之大，僅匯集整理一項就耗費大量時間和人力，在業(yè)主進行資料調(diào)取查詢時都需要很長時間進行篩選整理。而計算機網(wǎng)絡技術(shù)的運用，能夠依照業(yè)主姓名或者其他基礎資料進行查詢，即降低了工作人員工作難度，也提升了物業(yè)工作效率。

2.2 現(xiàn)代物業(yè)管理中計算機網(wǎng)絡技術(shù)運用的不足

物業(yè)管理中，計算機網(wǎng)絡技術(shù)運用并沒有形成統(tǒng)一規(guī)范標準和既定規(guī)模。物業(yè)信息整理的無實效性是物業(yè)管理在計算機技術(shù)下仍存在問題的重大原因。對于各公司而言，計算機網(wǎng)絡技術(shù)所起的作用并不能直接改善公司運營和經(jīng)濟效益的提升，因而計算機技術(shù)成為了可以取舍的存在。這些問題的根本情況是粗放式經(jīng)濟的弊端，導致了這一系列問題的無法根本解決。粗放式經(jīng)濟模式下的物業(yè)管理并不同于傳統(tǒng)管理模式，其所具有的數(shù)據(jù)特征是傳統(tǒng)管理模式所不具備的?，F(xiàn)階段，各行業(yè)對于計算機網(wǎng)絡技術(shù)運用下的物業(yè)管理并沒有明確指標和規(guī)范要求，大都依據(jù)各自企業(yè)所需進行調(diào)整和新內(nèi)容改造。但各企業(yè)之間卻不具備相互交融的共性特征，因而也難于綜合管理和提升。數(shù)據(jù)的自用性限制了各公司的互動共享，降低了行業(yè)整體工作質(zhì)量。

3 結(jié)束語

現(xiàn)代物業(yè)管理的出現(xiàn)，依賴于計算機網(wǎng)絡技術(shù)的廣泛運用，計算機技術(shù)的出現(xiàn)迅速提升了物業(yè)管理行業(yè)的工作效率和工作質(zhì)量，與此同時還降低工作成本和人力物力。計算機網(wǎng)絡技術(shù)的運用以及相關(guān)具體措施的實施，整體改善管理效力，降低無謂消耗，省去成本費用核算和文件交流環(huán)節(jié)。物業(yè)管理作為一門綜合性管理工作，也隨著市場競爭機制的改變和企業(yè)需求進行調(diào)整。現(xiàn)階段的物流管理仍存在不少困難，仍需要與計算機技術(shù)進行進一步的融合應用。

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