應琛

“海納百川、追求卓越、開明睿智、大氣謙和”，上海的十六字城市精神，在百年外灘的歷史沉淀和包容創(chuàng)新中都有體現(xiàn)。“我們這一代人理應將過去的外灘和未來的外灘聯(lián)系起來，而這個任務，現(xiàn)在看來頗為緊迫。”

百余年來，外灘一直作為上海的象征出現(xiàn)在世人面前。這里匯集了二十多幢不同時期，不同風格的建筑，這些建筑凝聚了各國設計的精華，承載著各國沿襲的文化，被譽為萬國建筑博覽群。

上海城市精神里所蘊含的開放、包容、革新、創(chuàng)造，從外灘的變遷就可以看出。中國改革開放之初主要面向的是國外招商引資、吸引外資進入中國，而今天則變成中國人走出國門，走向世界，拓展海外市場，去購買國外有競爭力的企業(yè)和資產(chǎn)。短短三十年間，中國經(jīng)濟獲得了舉世矚目的騰飛式發(fā)展。佇立在黃浦江畔的外灘建筑群，見證了中國現(xiàn)代化的進程，見證了民族工商業(yè)的崛起，也見證了上海城市性格的成熟。

“外灘的核心價值就在于，它是上海城市精神的一個縮影?！鄙虾＞檬拢瘓F）有限公司（以下簡稱“久事集團”）黨委書記、董事長龔德慶在接受采訪時表示，“海納百川、追求卓越、開明睿智、大氣謙和”，上海的十六字城市精神，在百年外灘的歷史沉淀和包容創(chuàng)新中都有體現(xiàn)?！拔覀冞@一代人理應將過去的外灘和未來的外灘聯(lián)系起來，而這個任務，現(xiàn)在看來頗為緊迫?！?h4>不可磨滅的記憶

走入上海劉海粟美術館的展廳，迎面而來的是畫家黃阿忠的三聯(lián)畫，他描繪了外灘的霞光、晨曦和日光下的外灘，觀眾仰頭觀看，從中辨認出熟悉的建筑，“這是東風飯店，小時候在那里吃肯德基的”。

日前，“百年交響——上海外灘百年歷史變遷油畫作品展”在這里揭幕。此次展覽匯集了80多位上海老、中、青三代油畫家的103幅作品，這些作品以外灘建筑和歷史文化為關注點，試圖通過創(chuàng)新形式重新發(fā)現(xiàn)外灘歷史建筑背后的人文魅力，并營造對歷史建筑保護的氛圍。

的確，外灘與太多的人和事休戚相關，成為了居住在這個城市的人不可磨滅的記憶。只是記憶中的外灘各不相同：

1950年代出生在上海的陳燮君，幾乎是伴著海關的鐘聲長大的，他在被他譽為“外灘后街”的圓明園路生活了50多年，此次他的參展作品《兒時記憶》就是自己的生活軌跡。在陳燮君看來，外灘的交響不止百年——唐宋時代，上海就率先開始了城市化進程，1843年上海完成了一次現(xiàn)代意義上的轉(zhuǎn)型，1986年上海成為全國歷史文化名城，外灘建筑群因其深厚的文化內(nèi)涵有做不完的文章，講不完的故事。而外灘也是歷史的外灘，變遷的外灘。

此次參展的“80后”畫家周胤辰則從門的圖式解讀外灘記憶，她出生在上海，小時候到過外灘，如今為了創(chuàng)作再次了解外灘，從門里門外看到了不同的外灘。而另一位參與創(chuàng)作的年輕藝術家任敏是一位新上海人，在上海的10年讓她對上海人和上海的城市精神有了更多的了解。她的作品《少女之心》也寓意外灘建筑與城市更新的關系。

而對于久事集團副總裁孫冬琳來說，在他人生的不同階段，外灘帶給他的記憶各有不同：小時候，跟著家人一起在十六鋪碼頭坐客輪去普陀山，翌日迎著朝陽歸來，看到外灘就有一種回到上海，回到家的感覺；少年時，外灘則是一個夢想開始的地方，一個值得向往、流連的地方。

“到了今天，外灘給人更是一種歷史和文化的象征?！睂O冬琳介紹道，這里的萬國建筑群是一種建筑美學的體現(xiàn)——法式、英式、西班牙式、希臘式、哥特式、巴洛克式……尖頂、穹窿、廊柱、陽臺混搭，使這條弧線型的泥灘上，彌漫著強烈的世界都市風情。

事實上，作為上海百年來最具有代表性的象征，外灘建筑群不僅僅只是一個簡單的地標，也不是那種浮于視覺層面的交匯。它的根基是建筑在上海百年歷史和文化精髓之上的，也就是說，這些建筑自竣工的那一刻起便注定具有了歷史與文化的雙重價值。

外灘見證了民族工商業(yè)的崛起，記錄著上海開埠后，人們的生存、奮斗與發(fā)展。在這里，既有陳光甫在外灘6號里創(chuàng)辦中國通商銀行，成為當時洋行林立的外灘上第一家華資銀行，打破了洋人在金融體系中的壟斷；又有在黃浦江上做番舶生意的葉澄衷，因誠信寬厚的性格在窮途時得到難得的機緣，在蕭條中仍舊昂首前行，終成民族商業(yè)的巨子。

龔德慶告訴記者，上海在開埠之前，在外灘老建筑群出現(xiàn)之前，這塊區(qū)域是以地方性港口的形式存在，但這時的港口是地區(qū)級的，不是國家級的、更不是世界級的。而到了上海開埠之后，外灘老建筑群基本建成以后，上海從一個地區(qū)性港口一躍成為國際性港口。

同時，特別需要指出的一點在于，外灘形成之后的上海，成為了一個以金融和貿(mào)易為核心屬性的國際港口，而不僅僅是工業(yè)、航運屬性的港口。西方大量工業(yè)革命之后產(chǎn)生的物質(zhì)商品，要輸送到中國等欠發(fā)達市場，主要依靠的正是這兩種途徑——金融和貿(mào)易。

西方國家占據(jù)了這塊土地，但沒能占據(jù)中國人的心。上海人民想方設法消化、融合、改造并且創(chuàng)新，創(chuàng)新成為本國金融、貿(mào)易的新形態(tài)，并且獲得了延伸和發(fā)展。

“金融和貿(mào)易在當時工業(yè)社會階段，這兩種經(jīng)濟形式是占據(jù)經(jīng)濟鏈頂端的。這種消化、變革、創(chuàng)新的能力，正是對上海城市精神的絕佳詮釋。外灘老建筑就是這種上海精神的象征，看到這些經(jīng)典的建筑就能夠回想起那一段歷史記憶?！饼彽聭c表示，外灘的萬國建筑雖各有特色，但出奇協(xié)調(diào)，這正是上海海納百川的城市寫照。

記者了解到，為重構(gòu)外灘在當代語境中的特殊意義，今年以來，作為主辦方之一的久事集團便組織油畫家多次在外灘寫生并開設講座從多重維度解讀外灘，通過對外灘的深入了解，此次呈現(xiàn)的作品從不同歷史階段、審美視角以及不同季節(jié)表現(xiàn)出外灘建筑的特色與風貌，從而表現(xiàn)出上海的城市精神和人文關懷。

打破隔閡，讓市民走進外灘

外灘的建筑對于久事集團來說，既是百年來留存的建筑，需要去看管保護的文物，又是弘揚建筑文化的平臺和如何開發(fā)及應用的責任與擔當。

原來1994年8月，為調(diào)整上海產(chǎn)業(yè)布局，加快外灘地區(qū)中央商務區(qū)的建設，上海市政府頒布了《上海市外灘地區(qū)公有房屋置換暫行規(guī)定》，拉開了外灘歷史建筑功能置換、保護性開發(fā)的序幕。根據(jù)文件，成立的外灘房屋置換公司具體負責外灘房屋置換、安置以及置換房屋轉(zhuǎn)讓、出租的對外談判和招商的工作。1999年8月，原外灘置換公司并入久事集團，外灘沿線十多幢大樓資產(chǎn)也隨之注入。endprint

“首先是要把外灘‘看住?！睂O冬琳表示，“外灘一線總共才23幢建筑，自久事對其統(tǒng)一經(jīng)營管理后，再也沒有一幢房子的產(chǎn)權(quán)變動過?！?/p>

目前，久事集團在外灘核心地區(qū)擁有優(yōu)秀歷史保護建筑16幢，總建筑面積達13.8萬平方米。位于外灘一線的建筑有7幢，其中3幢為文物建筑，4幢為歷史保護建筑。

“看住”之后，就要考慮如何“看護”。2002年7月，地方性法規(guī)《上海市歷史風貌保護區(qū)和優(yōu)秀歷史建筑保護條例》頒布。這一法規(guī)的頒布成為了上海歷史建筑保護的重要轉(zhuǎn)折，從此保護、開發(fā)、利用有法可依、有章可循。

在當時市場環(huán)境下，如何將外灘建筑用起來是當務之急。孫冬琳表示，久事花了很大的功夫，依法合規(guī)地對這些建筑進行保護性開發(fā)，“這些樓如果不用，有可能壞得更快；但用得過度，損耗也很大?！币龅叫夼f如舊，恢復建筑原來的風貌，孫冬琳坦言，“修繕這些樓的成本，往往比新造一幢樓更大。”

另一方面，外灘原本是金融一條街，很多都是辦公樓。白天游客進不去，下班后大樓門一鎖同樣進不去，一到晚上顯得格外冷清。

“所以，當時有關部門也是想改變這一現(xiàn)狀，借鑒了法國的名品街，引起其他類型的業(yè)態(tài)來聚集人氣。”孫冬琳回憶道，于是，一段時間里外灘沿線進駐了眾多奢侈品牌的專賣店， “大牌們選擇外灘的理由也顯然易見，剛剛進入中國市場，外灘又是上海的一張名片，是一個最好的展示?！?/p>

多年來，久事堅持在保護中開發(fā)利用，重視挖掘和開發(fā)外灘樓宇深厚的歷史積淀和豐富的文化內(nèi)涵，吸引了建設銀行、交通銀行、友邦保險、泰國正信銀行等中外金融機構(gòu)入駐，成為外灘的“亮點”。

然而漸漸地，外灘逐漸被符號化，萬國建筑群也猶如它堅硬外立面的鋼筋水泥一般，離普通的上海市民越來越遠，顯得冰冷而隔閡。即便后來大牌紛紛撤出，取而代之的仍然是較為高檔的餐飲娛樂場所。

“這么好的建筑為什么離上海的老百姓越來越遠，顯得越來越陌生？” 龔德慶發(fā)出了這樣的疑問。在他看來，當代外灘面臨著三個新的使命。

首先，講好外灘故事。這些老建筑能夠提醒公眾，在上海、在外灘曾經(jīng)發(fā)生過的那些故事，“曾經(jīng)的外灘和未來的上海有著怎樣的關聯(lián)？如何從外灘的歷史中汲取一些對當代有價值的借鑒？都值得后人反復地去咀嚼、去思考。”

第二，塑造當代外灘。龔德慶解釋道，塑造當代外灘要處理好兩個關系，其一是歷史功能和現(xiàn)實功能之間的關系。大多數(shù)人來到外灘看到的是外灘的歷史建筑，然而這些歷史建筑往往給人一種靜態(tài)的、固化的印象。應當讓公眾看到一個有“生命的”“活的”外灘，用發(fā)展的視角來看今天的外灘。

所謂“活的”外灘，就是要更多關注外灘的文化功能以及社會功能。外灘的體量是有限的，其實這里的建筑不太適合搞大規(guī)模的商業(yè)經(jīng)營活動。龔德慶表示，外灘具備一定的經(jīng)濟功能，但其經(jīng)濟功能是有限的。如果只將注意力集中在外灘的經(jīng)濟功能上，實際并不能產(chǎn)生理想的經(jīng)濟效益。反而是外灘的文化功能和社會功能，目前遠遠沒有被充分挖掘出來。

“新一輪的城市發(fā)展過程中，我們忽然發(fā)現(xiàn)，上海改革開放30多年來，拔地而起了許多新的建筑，然而建造完成之日也成為了它過時之時?！饼彽聭c說，外形相似的玻璃幕墻、高樓大廈缺乏長久的生命力，而外灘的老建筑卻讓人百看不厭，這就是因為外灘老建筑群背后蘊含著許多深厚的建筑美學和文化內(nèi)涵。所以，外灘的人文功能有待提升。

與此同時，外灘還不能忽略公共服務的功能。孫冬琳表達了擔憂，現(xiàn)在的外灘變成了旅游觀光客拍照留影、匆匆而過的地方，有多少老百姓能夠真正走進外灘的老建筑？即便是上海人，對老建筑里面的結(jié)構(gòu)和故事，也不甚了解，“現(xiàn)在外灘的老建筑里以高端消費的商業(yè)場所為主，變成了少數(shù)人才能消費得起的地方。這么好的建筑只能讓少數(shù)人享受，這不符合上海這座城市的追求?！?/p>

久事集團作為公共服務類企業(yè)，龔德慶一直在思考，如何把外灘的這扇門打開。在他的倡議下，此次油畫展只是第一步。之后，久事集團還計劃在外灘辟出一塊地方作為常年展地，用公益性的方式，甚至免除租金，讓普通市民能夠走進外灘的老建筑。市民在觀賞藝術展的同時，也能夠欣賞建筑本身。

未來外灘，宜居宜業(yè)宜游宜樂

如今，一江而隔的陸家嘴或許成為了上海新高度的代表，但能為上海的胸襟、城市的性格代言的，依舊是外灘建筑群。

在龔德慶看來，建筑可以閱讀，外灘的歷史老建筑更可以深度閱讀。外灘老建筑群的意義和價值是不可復制的，好東西必須要珍惜，珍惜不僅是要做好保護工作，珍惜還意味著要有合理的開發(fā)和投入。

站在更高的角度來看，這些房屋更將成為上海城市更新的樣板。但在如何保護性開發(fā)方面還存在一些難題。比如，前排的高樓大廈與后排一些歷史價值一般的普通民居，如何和諧相處，如何重新規(guī)劃和設計。在久事的計劃中，簡單地拆不是高明的辦法，要把周圍建筑的文化、歷史等元素進行重新整合，組成新的生態(tài)圈、文化圈，必須兼顧生活、生態(tài)的多樣性，不能功能單一，更不能戒備森嚴。

其中，華爾道夫酒店的開業(yè)便是“新老結(jié)合，前后貫通”的一大亮點。孫冬琳介紹，如何“看好”外灘老建筑，“我們希望的是能‘做厚外灘，讓外灘建筑除了一線23幢樓這薄薄的一片之外，能夠前后打通?！?/p>

“原來的東風飯店在我們接手時，可以說除了外面的殼，里面已經(jīng)面目全非。當時正好東風飯店后面有一塊空地，久事便和這塊空地的業(yè)主方合作，希望前后打通，造一座新的酒店。”孫冬琳回憶道，方案得到了國家文管部門的同意，但要求必須是“修舊如舊”。久事集團一方面去上海檔案館，查閱東風飯店建筑過去的資料，找到了當年的羊皮圖紙，了解其原來的結(jié)構(gòu)。另一方面，從建筑的“遺跡”上去找，比如墻面，一層層剝開后看最里面的墻體是什么樣的狀態(tài)。

而新老建筑的樁基銜接、老建筑的抗震、樓板的承重，還有如何鋪設現(xiàn)代化的設備……這些都成為了工程中的難點。endprint

“現(xiàn)在的華爾道夫酒店就是盡可能恢復建筑原來的狀態(tài)?！睂O冬琳還講到一個有意思的小插曲，“如今酒店外面的雨棚，起初是不讓我們造的，我們就把原來的圖紙拿出來給文管局看，這里本來就有雨棚，照片為證?！?/p>

可以說，久事集團對于外灘的保護性開發(fā)是從長遠來看的，同時，也是充滿智慧的。龔德慶強調(diào)，首先要明確方向、明確定位，做得多并不代表做得對，一定要先“做對”，然后再去“做多”。久事集團將盡心去做好力所能及的事情。

這就談到了當代外灘的第三個新的使命——構(gòu)畫夢境外灘?！叭艘袎粝?，外灘也要有夢想。在我的心目當中，外灘將來應當成為宜居、宜業(yè)、宜游、宜樂的上海之巔，成為上海城市更新的樣板?！?/p>

這與時代的發(fā)展也有著密切的關聯(lián)?！拔覀冞@代人小時候的生活很困難，改革開放之后慢慢改善了生活條件，現(xiàn)在溫飽問題已經(jīng)得到了解決，民眾迫切需要滿足的是精神方面的追求，是關于生活方式的追求?！饼彽聭c說，“現(xiàn)在所倡導的城市更新，我認為要滿足當代人的一種發(fā)展的需要、更高層次的需求。比如，宜改則改，宜遷則遷，可以不遷的就采取就地改造，不得不遷的那就遷?！?/p>

上海大拆大建的高峰期已經(jīng)過去，在龔德慶設想中，以往“拆改留建管”這五個程序要做出調(diào)整，要把“留”和“改”的工作放到突出的位置上，留住城市記憶、留住城市肌理、留住城市文脈。

“留”和“改”要放在重要位置考慮，必須兼顧生活、生態(tài)的多樣性，防止“潮汐”現(xiàn)象。如果外灘后面的建筑統(tǒng)統(tǒng)拆光，全部做成“高大上”的建筑，那基本就都變成了商辦樓宇，這樣就會產(chǎn)生一個“潮汐”現(xiàn)象：白天人流涌過來，晚上全部離開，這樣的安排會讓外灘距離人民群眾越來越遠，距離上海普通老百姓越來越遠。

“今后有可能的話，我們要拿出一些樓里最好的樓層出來，引進多種業(yè)態(tài)，并開放頂樓，讓普通市民都能消費得起，能在最好的位置欣賞外灘的美景?！睂O冬琳希望，將外灘建筑群做成城市之窗，讓這些老建筑變得更有韻味，并更有溫度，“到時候，可以通過‘預約等方式進行管理。”

由此，久事集團下一步將和黃浦區(qū)聯(lián)手進行“城市更新”，把以上這些設想通過一輪兩輪三輪，層層遞進的改造，形成一個新的外灘區(qū)域?！斑@個區(qū)域是對城市更新理念的一種創(chuàng)造和創(chuàng)新，也是對構(gòu)畫夢境外灘的一種貢獻?！?/p>

久事集團目前正在進行規(guī)劃分析、數(shù)據(jù)測算、資金投入分析等前期工作?！坝袝r候局部的一個犧牲換來整體的成功，這就是一個國有企業(yè)的擔當。投入初期的這個階段，久事集團肯定會是比較有壓力的，久事集團必須通過運營其他的業(yè)務來支撐外灘的保護和開發(fā)?！饼彽聭c表示，中國經(jīng)濟粗放型發(fā)展的階段已經(jīng)過去，上海未來不是以追求速度和規(guī)模為首要目標。上海將來的建設講究的是“精雕細刻”，相比過去，這是更加高的標準和要求。

上海新一輪的發(fā)展要煥發(fā)新的生命力，如果說，外灘一期建設中做得更多的是“高大上”的內(nèi)容，外灘的二期建設則要打開大門，成為面向更多市民、公眾的更高品質(zhì)的休憩觀光場所。

而當上海45公里的濱江岸線貫通后，面對滔滔浦江，在如此長的一條岸線中，總要有幾個最吸引人的精品和亮點，龔德慶相信，經(jīng)典的外灘萬國建筑博覽群一定會成為其中最耀眼的一個地方。endprint