何建軍 甘肅第七建設集團股份有限公司

關于建筑工程外墻面抗?jié)B防水探究

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防水工程施工質量決定著建筑工程項目的整體質量。建筑物外墻面滲漏現(xiàn)象不僅影響了居民的生活水平，還降低了建筑物的保存年限。面對越來越多的建筑工程建設量，給建筑工程防水設計施工人員提出了更高的要求。加強建筑工程抗?jié)B的施工水平，已成為學術界們研究的重點問題。本文將首先對建筑物工程外墻抗?jié)B工程中的一些問題予以總結，從原材料、設計和施工等多角度進行技術分析，從而提升建筑工程的總體防滲防水質量。

建筑工程 防水 抗?jié)B 施工 技術

一、引言

建筑物防水工程質量是由設計、物資和施工技術共同決定。由于建筑物排水不及時、不暢通，使建筑物積水增加問題日益嚴重。這種現(xiàn)象不僅會將會建筑物侵蝕，而且還能影響房屋整體質量。建筑物外墻面抗?jié)B防水工程結束后在長期的日常生活中是否能夠經得起質量的考驗，是關系著民生工程的重要方面。因此，本文對建筑工程外墻面抗?jié)B防水技術進行分析，對于提高工程質量有重要意義。

二、建筑物外墻滲水的形成原因

引發(fā)建筑物出現(xiàn)漏水的原因有三個方面：（1）設計質量不過關。（2）建筑材料質量不過關。（3）抗?jié)B防水施工不到位。此外，施工人員技術水平低、防水層更換不及時等原因都容易引發(fā)建筑物漏水問題。具體而言，導致建筑物出現(xiàn)漏水、滲水現(xiàn)象的主要原因有以下方面。

（一）設計不合理

建筑工程外墻結構設計不科學，是造成建筑物外墻滲水的主要原因。這些原因可以總結歸納成幾個方面：（1）在進行防水層設計時，設計人員未將基層防水性予以考慮，個別建筑工程的外墻采用了水泥砂漿分層澆筑式施工方法，但對基層防水要求考慮不到位，對滲水的關鍵核心部位防水處理設計缺失，建筑女兒墻設計水平不高，致使女兒墻開裂風險加劇，造成雨水沿裂縫深入形成積水。（2）

窗戶及建筑物外墻挑檐溝設計缺陷。外墻窗安裝節(jié)點設計不合理，有效的防水功能設計不到位，建筑物窗框易引發(fā)漏水問題。建筑物外墻挑檐溝設計中沒有設置保溫層，當受到文編影響會產生變形從而使雨水進入所產生的裂縫中。（3）外墻面設計缺陷。如個別建筑物墻體為增強外觀效果，外墻飾面磚選擇細縫拼接法，極易引起外墻磚縫設計不合理，引起滲水問題。

（二）建筑物材料應用不合理

材料的選擇是外墻抗?jié)B性的重要影響因素，材料方面引起建筑外墻滲水的主要原因包括三方面內容：（1）防水材料與混凝土材料的溫度膨脹系數(shù)有所差異，使得在統(tǒng)一溫度下，混凝土與砌體磚在同一溫度下變形值有所不同，中間產生的裂縫容易使雨水在風壓的作用下滲入裂縫中，長此以往造成積水。（2）外窗設計中的鋁合金材料與塑鋼材料之間的膨脹系數(shù)也有差異，飾面磚選用的水泥易形成空腔問題，也會帶來滲水的問題。（3）防水材料是建筑工程防水的基礎保障，防水材料的質量是保證防水層使用年限的主要依據(jù)，因此，防水材料質量的好壞直接關系著抗?jié)B防水工程的質量。當前個別施工單位為節(jié)約防水材料成本，偷工減料，違規(guī)制作，如在工程施工中采取泥沙取代砂漿，導致防水材料質量不達標，而防水建筑單位在防水材料選材上，沒有嚴格按照相關規(guī)范進行防水材料質量檢查，最終導致墻面出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。

（三）施工工藝及施工技術不過關

在建筑物外墻防水施工過程中，施工單位施工不規(guī)范或未按照相關要求進行施工等，都易導致房屋出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，進而造成建筑物外墻防水性能的不足，最終影響房屋的居住質量。例如，對于屋頂墻面的排水口的傾斜度要予以保障，如果排水傾斜度不過關，將會阻礙積水排出。模板螺栓孔處理不當，存有滲水通道，影響了建筑物外墻防滲透水平。砌塊之間砂漿及砌塊黏結不牢固，也容易引起雨水滲入。在建筑外墻施工水泥施工方面，因外墻水泥抹灰厚薄不均衡，在不良外部環(huán)境影響下，引起抹灰層裂縫，墻面濕潤度不好，使得墻面比較干燥，將砂漿中水分進行吸收，從而間接造成抹灰砂漿強度不夠，造成空鼓或開裂所引起的外墻滲水問題。

三、技術分析

（一）把好抗?jié)B防水材料的質量關

為保障建筑物抗?jié)B防水施工的質量，在防水材料的選材上要注意三個方面：（1）要選擇符合質量標準、防水性能較好、經檢測合格的防水材料。（2）要選擇正規(guī)來源、標識明確、符合實際需要的材料。（3）充分了解防水材料的生產規(guī)格、生產批號。（4）按照質量目標對防水材料進行質量管控，對于施工材料的合格率應進行隨機抽查，嚴格禁止不合格防水材料進場。

（二）加強建筑設計，充分考慮外墻體抗?jié)B防水性要求

為充分提高建筑工程外墻抗?jié)B透能力，在設計時應選擇整體主動防水層。技術要求如下：（1）做好外墻防水設計，加強施工圖紙的繪制工作和圖紙會審工作，對細部構造節(jié)點的防水設計進行重點會審，使施工人員了解設計人員意圖。（2）外墻立面設計的過程中要充分考慮抗?jié)B性能目標，在圖紙要注意預留出建筑管道、設備安裝孔（洞）位置及方向，設備安裝完畢以后，在孔（洞）外圍實施防水密封作業(yè)，針對窗臺、腰線、窗楣等位置的作業(yè)時應該將滴水線與上部的坡度設計為3%，以確保抗?jié)B效果。門窗口及墻體裂縫施工過程中，要選用砂漿自下而上塞灰壓緊，壓實勾縫。對于塑鋼窗等窗體材料要利用質量較佳的保溫材料予以填塞，利用密封油膏填充縫隙。設計女兒墻天面時，要預留出挑檐或天溝，在天面四周加設一圈高于天面25cm額反梁；（3）可選用單組份聚氨酯防水涂料水泥粘貼瓷磚，提高其外墻防水性能。

（三）做好混凝土施工配比

墻體滲透現(xiàn)象產生的一大部分原因都是由于施工不當所導致的，為此，要嚴格的控制混凝土施工過程。第一，選擇相對比較合適的施工時期，盡量避免較冷或者較熱的天氣進行施工作業(yè)，最高施工在春季進行。第二，為了對于內在溫差盡可能的避免，在澆筑混凝土過程當中應該注意分塊以及分層澆筑，并且保證其連續(xù)性，并且在施工過程當中還應該進行冷卻水管的鋪設。第三，完成澆筑混凝土以后，對其表面應該及時的進行潮濕保養(yǎng)，避免表面發(fā)生干裂問題。

（四）嚴格依據(jù)防滲施工規(guī)范施工

圖1 面磚墻面門窗窗側節(jié)點圖

為確保抗?jié)B施工質量，應注意以下幾個方面：（1）施工過程中，盡可能使用雙排腳手架，降低墻體內腳手架眼的使用率。在移除外腳手架連墻桿過程中，要整體切除墻內鋼管后依據(jù)施工圖堵塞孔（洞），砼澆筑后的外墻拆模施工結束后，要及時將固定模板所使用的螺栓孔鑿為喇叭口，將膨脹劑砂漿摻入其中進行封堵；通過砂漿的利用將建筑穿墻孔管道附近堵實，并加入玻璃膠以增強抗?jié)B效果；（2）注重砌磚工藝的施工質量，采用“三一”砌磚法，砌塊施工時注意原漿隨砌隨伸縮，砂漿飽滿度維持在80%以上，使立縫飽滿度符合施工要求（圖1）。（3）在抹灰前確保砌筑墻體質量符合要求才能開始抹灰作業(yè)，事前對基層墻面實施澆水沖洗處理，確保墻面濕潤，底灰表面加涂防裂劑。（4）做好外墻基層抹灰工作，每次的厚度不得大于12mm，增強底灰粘結力。

（五）定期進行維護

在外墻抗?jié)B建設完畢后中，由于防水工作較復雜，有可能會出現(xiàn)施工漏洞現(xiàn)象。這時，就有必要對建筑物防水工程進行維護。在建筑物維護時應該要按照相關規(guī)范制度進行維修、養(yǎng)護，避免出現(xiàn)返修現(xiàn)象，節(jié)省維修資金。

四、結束語

綜上所述，建筑物墻體抗?jié)B防水工程難度大，滲水問題比較多，對施工人員的施工技術和施工水平提出了較高的要求。為提高建筑防水工程整體質量，施工人員必須將質量意識牢記于心，對外墻滲水成因進行分析，從設計、外墻材料、施工技術等方面加強材料審查，提高設計水平，完善流程管理，做好后期維護，有效提高建筑物外墻防滲水能力。

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[4]柘興松.淺談建筑物防水工程質量問題的原因及預防對策[J].中華民居旬刊.2014,04.