朱繼森

摘 要：防滲漏工程是房屋建筑施工中的重要內(nèi)容，也是提高房屋建筑施工質(zhì)量的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，實(shí)踐證明基于種種原因?qū)е路课萁ㄖこ虧B漏的因素比較多，因此本文以闡述我國(guó)房屋建筑施工中防滲漏技術(shù)作為突破口，分析房屋建筑工程滲漏的主要表現(xiàn)及引發(fā)原因，最后提出相應(yīng)的解決對(duì)策，以此提高我國(guó)建筑工程防滲漏技術(shù)的發(fā)展。

關(guān)鍵詞：房屋建筑 施工 防滲漏 質(zhì)量管理

中圖分類(lèi)號(hào)：TU761.11 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1674-098X（2017）08（c）-0165-02

隨著我國(guó)房屋建筑規(guī)模的不斷擴(kuò)大，尤其是高層建筑施工技術(shù)的發(fā)展，對(duì)房屋施工質(zhì)量的要求日益提高，但是通過(guò)對(duì)房屋建筑工程施工現(xiàn)狀分析，防滲漏施工技術(shù)仍然是影響建筑工程施工質(zhì)量的重要因素。房屋滲漏不僅影響人們的居住環(huán)境，而且還會(huì)對(duì)建筑工程的質(zhì)量產(chǎn)生致命的影響，因此提高房屋建筑施工中的防滲漏施工技術(shù)是應(yīng)對(duì)房屋施工新常態(tài)發(fā)展的必然要求。

1 房屋建筑施工防滲漏技術(shù)的應(yīng)用

提高房屋建筑施工防滲漏施工技術(shù)是提高建筑工程質(zhì)量的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，筆者綜合相關(guān)研究文獻(xiàn)及工作經(jīng)驗(yàn)，認(rèn)為目前在房屋建筑施工中防滲漏技術(shù)應(yīng)用比較成熟的技術(shù)主要包括以下方面：

（1）房屋地面防滲漏技術(shù)。房屋地面的防滲漏施工技術(shù)是建筑工程的重要內(nèi)容，某種程度上說(shuō)屋面防水工作的質(zhì)量直接關(guān)系到整個(gè)房屋施工質(zhì)量，總體看導(dǎo)致屋面出現(xiàn)滲漏的主要原因就是屋面的排水坡度不夠，因此屋面防滲漏施工技術(shù)應(yīng)當(dāng)遵循以下流程：首先在屋面防水施工前需要對(duì)屋面的基層處理干凈，保證基層的穩(wěn)定性，做到屋面沒(méi)有縫隙，防止出現(xiàn)起砂等缺陷，總之就是要保證屋面的干凈整潔；其次做好屋面的導(dǎo)水設(shè)計(jì)施工。避免屋面出現(xiàn)滲漏前提就是要做好導(dǎo)水方面的施工，這樣可以最大程度的防止屋面出現(xiàn)積水現(xiàn)象。以衛(wèi)生間的屋面防滲漏施工技術(shù)為例，由于衛(wèi)生間相對(duì)比較潮濕，而且各種上下水管道也比較多，因此一方面要對(duì)上下水管道進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)，另一方面也要加強(qiáng)對(duì)各種管道施工孔的防水施工，還要嚴(yán)格控制各種縫隙的產(chǎn)生。

（2）建筑外墻防水施工技術(shù)。相對(duì)來(lái)說(shuō)建筑外墻不會(huì)出現(xiàn)大面積的滲漏現(xiàn)象，但是外墻的滲漏問(wèn)題存在于建筑工程中，總體看導(dǎo)致建筑物外墻出現(xiàn)滲漏的原因除了人為因素之外，更多與建筑結(jié)構(gòu)變形、接縫不嚴(yán)等因素有關(guān)，因此具體到高層建筑施工中，一方面要嚴(yán)格控制外墻的施工工藝。例如在外墻的砌筑過(guò)程中，必須要避免墻體出現(xiàn)重縫、透光等問(wèn)題，尤其是要做好磚結(jié)構(gòu)之間的縫隙施工。例如在抹灰前需要對(duì)墻體的孔洞進(jìn)行觀察，保證每個(gè)孔洞都要進(jìn)行嚴(yán)格的梳理；另一方面做好外墻與門(mén)窗連接部的縫隙管理問(wèn)題。根據(jù)對(duì)高層房屋使用情況的分析，一般門(mén)窗部位出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象比較普遍，因此關(guān)鍵在于對(duì)門(mén)窗與墻縫進(jìn)行管理。例如在門(mén)窗施工前需要對(duì)門(mén)窗周?chē)睦M(jìn)行清理，重點(diǎn)是對(duì)各種廢棄的灰塵等進(jìn)行清理，同時(shí)還要利用柔性的填充材料（聚氨酯泡沫）對(duì)門(mén)窗與外墻的縫隙進(jìn)行充填。對(duì)于超出門(mén)框的固態(tài)泡沫不能用刀片切割的方式，而且要利用專(zhuān)門(mén)的工具在其沒(méi)有固化之前進(jìn)行處理。

（3）地下室滲漏事故技術(shù)。地下室滲漏也是比較常見(jiàn)的問(wèn)題。在地下室防滲漏施工中必須要做好施工前的設(shè)計(jì)工作。我們知道地下室的潮濕度比較大，尤其是地下室存在水浮問(wèn)題，因此做好地下室防滲漏技術(shù)非常關(guān)鍵，首先要對(duì)于墻體進(jìn)行整體觀察，找到可能出現(xiàn)問(wèn)題的風(fēng)險(xiǎn)，利用高質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的止水帶，對(duì)于縫隙進(jìn)行貼合，并且進(jìn)行密閉施工。在混凝土澆筑的過(guò)程中，要保證止水帶不變形。對(duì)于相對(duì)潮濕的區(qū)域，要做好對(duì)腐蝕性的預(yù)防，針對(duì)于水泥的選擇上，要保證水泥具備足夠的抗?jié)B透能力，并且混凝土攪拌時(shí)間充足。在對(duì)于地下室的地面機(jī)械能施工時(shí)，要保證混凝土的表面干燥，并且保證施工水泥與砂漿材質(zhì)的一致性。在對(duì)于地板的澆筑過(guò)程中，要保證預(yù)留連接縫大于20cm，并且保證養(yǎng)護(hù)工作的及時(shí)性.

2 房屋建筑工程滲漏的主要表現(xiàn)及原因分析

綜合分析在當(dāng)前高層房屋建筑施工中滲漏問(wèn)題較為突出，尤其是房屋地面滲漏問(wèn)題較為嚴(yán)重，嚴(yán)重影響房屋的整體質(zhì)量，例如我國(guó)每年都會(huì)發(fā)生多起因?yàn)榻ㄖこ谭课莸孛娣罎B漏因素而導(dǎo)致的糾紛。防滲漏施工技術(shù)具有綜合性強(qiáng)、施工環(huán)境因素復(fù)雜以及效果滯后的特點(diǎn)。因此結(jié)合工作實(shí)踐，房屋建筑工程滲漏的主要原因是：

（1）房屋門(mén)窗口周?chē)臐B漏現(xiàn)象、門(mén)窗部位的滲漏現(xiàn)象較為突出，例如在下雨的時(shí)候雨水會(huì)沿著門(mén)窗框與墻體間接觸不嚴(yán)密的縫隙深入到室內(nèi)，造成此種現(xiàn)象的主要原因就是在房屋建筑施工中尤其是門(mén)窗所采取的材料不符合防滲漏的要求，例如門(mén)窗的材質(zhì)不高，在后續(xù)的使用過(guò)程中會(huì)因?yàn)橹車(chē)鷾囟鹊淖兓鴮?dǎo)致門(mén)框出現(xiàn)變形，從而造成門(mén)窗的縫隙過(guò)大，導(dǎo)致滲水。當(dāng)然在門(mén)窗的施工過(guò)程中施工工藝控制不嚴(yán)也是導(dǎo)致滲水的重要原因，例如在門(mén)窗安裝之后，在進(jìn)行密封膠的時(shí)候沒(méi)有對(duì)門(mén)窗周?chē)睦冗M(jìn)行清理干凈，結(jié)果導(dǎo)致密封膠施工的時(shí)候會(huì)因?yàn)楦鞣N雜物的存在而影響封閉性，最終導(dǎo)致門(mén)窗結(jié)構(gòu)不嚴(yán)。

（2）陽(yáng)臺(tái)及墻面凹凸線槽滲漏。在當(dāng)代高層建筑中施工方為了突顯建筑特色，往往會(huì)將墻面設(shè)計(jì)成局部有層次感的構(gòu)造，這樣雖然達(dá)到了美觀效果，但是其對(duì)于防水施工的要求也相應(yīng)的提高了。結(jié)合筆者工作經(jīng)驗(yàn)，該部位出現(xiàn)的滲漏原因主要是：施工所采取的防水混凝土配比不合理，導(dǎo)致其防水性能不高；陽(yáng)臺(tái)所施工的防水材料存在質(zhì)量問(wèn)題。陽(yáng)臺(tái)防滲漏施工需要對(duì)施工面進(jìn)行清潔作業(yè)，同時(shí)還要做好收頭密封，但是在具體的施工中基于陽(yáng)臺(tái)的特殊要求，例如陽(yáng)臺(tái)存在的倒坡現(xiàn)象，使得陽(yáng)臺(tái)容易出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。

（3）施工孔洞及預(yù)埋件根部容易出現(xiàn)滲漏、施工孔洞及預(yù)埋件根部發(fā)生滲漏的現(xiàn)象比較多，尤其是在一些施工孔部位出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象更為普遍，造成此種現(xiàn)象的原因是：由于施工孔一般處于外墻部位，這樣在后期的施工修補(bǔ)中，很難做到全面的銜接，這樣在雨天的時(shí)候，雨水會(huì)沿著堵塞不嚴(yán)的縫隙進(jìn)入到室內(nèi)；當(dāng)然對(duì)于預(yù)埋管根部出現(xiàn)的滲漏主要是因?yàn)轭A(yù)埋管根部的涂抹與周?chē)炷恋倪B結(jié)性不好，出現(xiàn)裂縫，這樣必然會(huì)出現(xiàn)滲漏。endprint

（4）腳手架孔等滲漏的解決方法。在施工過(guò)程中，由于應(yīng)用腳手架以及大模螺栓，在墻壁上存在著孔洞，在施工中沒(méi)有進(jìn)行及時(shí)并且完全封堵時(shí)，就會(huì)引發(fā)滲漏的問(wèn)題。對(duì)于這種問(wèn)題，在施工過(guò)程中要做好及時(shí)的封堵，并且通過(guò)填充相應(yīng)的膨脹材料，保證密封的嚴(yán)實(shí)，最后應(yīng)用防水材料進(jìn)行粘貼，從而避免此類(lèi)滲漏問(wèn)題的發(fā)生。

3 提高房屋建筑施工防滲漏施工技術(shù)的策略

基于目前我國(guó)房屋建筑防滲漏施工技術(shù)的現(xiàn)狀，以及在具體的高層建筑施工中所存在的各種滲漏現(xiàn)象，結(jié)合多年的工作經(jīng)驗(yàn)，提出提高防滲漏技術(shù)的策略。

（1）提高設(shè)計(jì)質(zhì)量，做好施工方案提高防滲漏施工質(zhì)量前提就是要做好施工設(shè)計(jì)工作，因此設(shè)計(jì)企業(yè)在具體的設(shè)計(jì)時(shí)必須要注意以下問(wèn)題：①屋面應(yīng)形成連續(xù)的完全封閉的防水層；防水層不會(huì)因基層的開(kāi)裂和接縫的移動(dòng)而使防水層損壞破裂。②防水層能承受因氣候條件等外部因素，如光、熱、水汽，臭氧、紫外線等有害物質(zhì)作用引超老化，能夠長(zhǎng)期地保持防水性能。另外作為施工方也要加強(qiáng)對(duì)設(shè)計(jì)圖紙的審查，做好施工方案。由于防滲漏施工涉及的環(huán)節(jié)比較多，因此在具體的施工前必須要對(duì)房屋建筑的結(jié)構(gòu)層進(jìn)行分析，了解施工中所存在的難點(diǎn)與重點(diǎn)，考慮施工中容易出現(xiàn)的問(wèn)題，并且做好預(yù)案設(shè)計(jì)。

（2）創(chuàng)新防滲漏施工技術(shù)不斷創(chuàng)新防滲漏技術(shù)是提高建筑工程施工質(zhì)量的有力保障，目前我國(guó)采取的綠色植被防滲漏技術(shù)就是典型的代表。增加綠化面積，改善生態(tài)環(huán)境；具有保溫隔熱功能；保護(hù)防水材料，延長(zhǎng)使用壽命；豐富建筑藝術(shù)構(gòu)圖；減弱或消除屋頂眩光等。目前，坡屋頂種植屋面的一般做法是在屋頂平面上劃分出種植區(qū)及道路區(qū)，沿用平屋面種植屋面的技術(shù)。如果屋面坡度較大，此時(shí)采用種植容器是一種比較好的選擇。

（3）加強(qiáng)對(duì)施工材料質(zhì)量的管理目前防水材料市場(chǎng)的基本狀況仍處于魚(yú)目混珠、良莠不齊、真假難辨、假冒偽劣產(chǎn)品屢禁不止的局面，且有進(jìn)一步蔓延之勢(shì)。特別是主導(dǎo)產(chǎn)品sbs改性瀝青防水卷材受到的沖擊最大。偽劣產(chǎn)品以比正規(guī)產(chǎn)品低60%以上的價(jià)格傾銷(xiāo)，且市場(chǎng)占有率很大，使正規(guī)的大中型企業(yè)難以為繼，因此一方面國(guó)家要加大對(duì)施工材料的監(jiān)管。另一方面施工企業(yè)必須要加強(qiáng)檢驗(yàn)，對(duì)于進(jìn)場(chǎng)的材料要經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的檢驗(yàn)才能應(yīng)用到施工工程中。

（4）提高施工人員的綜合素質(zhì)雖然我國(guó)防滲漏施工技術(shù)在不斷地發(fā)展，但是提高房屋建筑防水工程的關(guān)鍵還是要依靠施工人員完成，因此在房屋建筑防水工程要求不斷提高的環(huán)境下，必須以提高施工人員的綜合素質(zhì)作為保障：首先施工企業(yè)要加強(qiáng)對(duì)施工人員的專(zhuān)業(yè)技能教育培訓(xùn)。目前我國(guó)防水工程的技術(shù)在不斷地發(fā)展，因此作為施工企業(yè)必須要不斷地提高施工人員的專(zhuān)業(yè)技能，讓他們掌握最新的施工技術(shù)，這樣才能將成熟的施工技術(shù)應(yīng)用到實(shí)踐中；其次提升施工人員的安全意識(shí)和質(zhì)量管理理念。根據(jù)對(duì)相關(guān)的高層建筑防水工程的效果看，房屋出現(xiàn)滲漏很大部分原因是由于施工人員沒(méi)有嚴(yán)格按照施工規(guī)范進(jìn)行施工，因此當(dāng)務(wù)之急就是提高施工人員的質(zhì)量管理意識(shí)，以高度的責(zé)任心從事到防水施工作業(yè)中；最后監(jiān)理人員要切實(shí)履行職責(zé)，加強(qiáng)對(duì)防滲漏施工環(huán)節(jié)的監(jiān)督。

4 結(jié)語(yǔ)

隨著越來(lái)越多的房屋建筑工程投入使用，房屋滲漏問(wèn)題已經(jīng)成為建筑施工質(zhì)量問(wèn)題中的重要部分，并且其具有廣泛性與常見(jiàn)性，為我國(guó)居民的日常生活帶來(lái)了很多不便與損失。

房屋滲漏問(wèn)題的影響因素有很多，在開(kāi)展工程建設(shè)的過(guò)程中，施工人員需要加強(qiáng)認(rèn)識(shí)，并且不斷的提高施工技術(shù)水平，嚴(yán)格安裝施工規(guī)范進(jìn)行施工，不斷學(xué)習(xí)利用新技術(shù)與新材料，進(jìn)而有效的提高建筑工程的整體質(zhì)量，避免滲漏問(wèn)題的發(fā)生。

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