于瑩　王筠然

摘要：隨著社會和經(jīng)濟的高速發(fā)展，城市化水平也隨之提高，面臨著不斷增長的住房供需矛盾，住宅建設用地的增加導致農(nóng)業(yè)耕地的減少，人們已經(jīng)不滿足于住宅只具有居住的功能，希望具有更多的服務配套設施，使生活更加舒適和方便等，因此對傳統(tǒng)意義上的集合住宅提出了更高的要求。所以居住功能和公共的服務設施功能齊全的社區(qū)型集合住宅將是集合住宅未來發(fā)展的趨勢。

關(guān)鍵詞：集合住宅 社區(qū)型 集約型建筑 馬賽公寓

中圖分類號：TU-8 文獻標識碼：A

文章編號：1003-0069（2017）01-0146-02

引言

隨著中國經(jīng)濟高速的發(fā)展，城市化的程度也隨之提高，越來越多的人口涌入大中型城市，給城市帶來住房問題、交通問題、就業(yè)問題、社會保障等一系列問題。住房問題正是其中最關(guān)系民生的問題之一。所以集合住宅的建設與設計越來越受到設計師們的重視。

傳統(tǒng)意義上的集合住宅普遍存在很多問題。首先，大中型城市城市化水平高，人口數(shù)量多，土地利用率低，集合住宅的容積率少；其次，傳統(tǒng)意義上的集合住宅存在功能性單一的問題。隨著時代的發(fā)展，人們已經(jīng)不滿足于只是用于居住的集合住宅，人們向往方便快捷且舒適的生活方式。這些問題在當今這個社會凸現(xiàn)出來，成為集合住宅設計師們要面對的問題。

1952柯布西耶所設計的“馬賽公寓”就是很好地解決這些問題的典型案例，我們可以運用“馬賽公寓”的設計理論來解決我們今天所面臨的問題?！榜R賽公寓”是社區(qū)型集合住宅，是街區(qū)立體化的典型之作，所以建設社區(qū)型集合住宅必然是未來集合住宅的發(fā)展趨勢，也會是絕大多數(shù)人所采用的居住方式。

一、什么是社區(qū)型集合住宅？

以滿足社會性居住問題為出發(fā)點，有規(guī)劃地設計建造具有共同基地、公共空間和設備設施，且集合三個以上可以獨立使用的居住單位的積層式住宅。

簡單來說，集合住宅就是除于別墅等獨立住宅以外的住宅，一般層數(shù)較高，主要空間由公共空間和私密居住空間構(gòu)成。

“社”是指相互有聯(lián)系、有某些共同特征的人群，“區(qū)”是指一定的地域范圍。所以，“社區(qū)”可以說是相互有聯(lián)系、有某些共同特征的人群共同居住的一定的區(qū)域。

一個完善的社區(qū)所具備的要素包括：人群、地域、生活服務設施、文化背景及生活方式、生活制度及管理機構(gòu)。每個社區(qū)都有一定的制度、機構(gòu)和設施，為整個區(qū)域服務，以滿足其成員的各種需要。每個社區(qū)的社區(qū)中心都設有服務性的商店、學校、工廠、政府機關(guān)、醫(yī)療單位、群眾團體等，以整個社區(qū)的地域范圍為其有效的“服務地區(qū)”。

社區(qū)型集合住宅，就是指將社區(qū)立體化，街區(qū)立體化，使整棟住宅建筑具有社區(qū)的性質(zhì)，不僅僅滿足人們的居住需求，同時具有完善的服務設施，將商業(yè)、文化、交流等空間與住宅空間相結(jié)合，滿足人們的生活需要，適用于人生各階段所需的住宅。

社區(qū)型集合住宅是以立體積層構(gòu)成、模塊單元組合、在保證建筑較高容積率的前提下，確保居住者擁有公共交流的社區(qū)化空間。社區(qū)型集合住宅立足于建造人性化社區(qū)和致力于創(chuàng)造自然、人、文化和諧相融的居住環(huán)境，使現(xiàn)代生活更具活力。這種社區(qū)型集合住宅的設計使得新城市主義理念在此得到了充分展現(xiàn)。

有利于住宅建設用地的減少，中國的基本國情是國土面積廣闊，人口數(shù)量大，人均地有土地量少，所以節(jié)約土地是住宅建設需要重點考慮的問題。社區(qū)性集合住宅是街區(qū)的立體化，減少了占地面積，在滿足當代人們的居住生活需求下，高密度的集約型集合住宅，避免居住空間的浪費，從而達到節(jié)約土地的目的。

緩解住房供需矛盾，我國現(xiàn)在的城市化程度不斷提高，大量外地務工人員聚集到中國相對發(fā)達的地區(qū)，住房供需問題是當代中國的國情，住房問題是大問題，社區(qū)型集合住宅，提高土地的利用率，減少土地的浪費，爭取在有限的土地上建設出更多住房，在滿足人們的居住條件的前提下，社區(qū)型集合住宅提高住宅的容積率，從而解決住宅的供需矛盾，達到社會的和諧。

有利于鄰里之間的和諧相處，當今社會，有一種現(xiàn)象就是同住一棟樓里卻不知道鄰居姓什么，家家戶戶沒有聯(lián)系，中國古話“遠親不如近鄰”的鄰里情已經(jīng)很少見，本文中指的社區(qū)型集合住宅是“私密居住空間”+“公共空間”，就是家家戶戶有交集地生活在一棟樓里，使家家的生活不再孤單，使鄰里情更加和諧。

緩解了交通擁堵的問題，社區(qū)型集合住宅是街區(qū)的立體化設計，學校、醫(yī)院等公共服務設施都在這棟建筑中所以方便人們的生活，減少了出行，在一定程度上解決了交通擁堵問題。

二、從柯布西耶的“馬賽公寓”得到的啟示

1952年由建筑巨匠柯布西耶設計的社區(qū)型集合住宅的經(jīng)典之作—馬賽公寓，是集住宅、商店街、酒店、幼兒園、學校、體育館等于一身的巨大建筑，實現(xiàn)了將集合住宅街區(qū)立體化、社區(qū)化的構(gòu)想（如圖1）。

1945年，二戰(zhàn)接近尾聲，巴黎有大量的人口涌入，柯布西耶接受了戰(zhàn)后重建家園的任務，急需解決他們的住房問題，由政府直接撥款在馬賽設計一座高密度的大型居住公寓?？虏嘉饕裾兆约禾岢龅默F(xiàn)代建筑五項原則，運用黃金分割比例的基礎上，擁有統(tǒng)一的模數(shù)系統(tǒng)設計。在滿足住戶在物質(zhì)和精神等各方面功能的需求下，既經(jīng)濟又符合時代需要，集各項服務、各種交流空間在同一幢樓中，創(chuàng)造一種立體化的社區(qū)概念。設計方案的核心是城市與自然和諧共存，既適宜人們居住的公共空間，叉具有個人的私密空間，同時又能降低土地占用率，提高住宅的容積率。

這座建筑長165m×24m×56m，有23種戶型，共337戶，可供1500-700名居民居住，共18層，其中底層架空，頂層設幼兒園，屋頂為公共活動平臺（如圖2），設有兒童游戲場，小型游泳池以及成人健身房等；7、8層為公共服務，設商店、餐館、洗衣房及旅店等服務設施。其余層為居住層，住戶部分以每三層樓為一單位，有一個公共走廊，被視為“街道”。整座建筑物被比喻為×一個“社會容器”。endprint

配套的服務設施種類齊全，滿足居住者的日常生活需要。集商業(yè)、文化、住宅融于一身，方便了人們的出行，在一定程度上解決了交通擁堵的問題（如圖2）。

有23種不同的居住單元，從單身住戶到8個孩子的家庭，戶型多為躍層式，三層為一個單元，起居室上空通開，使陽光最大限度地照射進來。各住戶均由入口和廚房及起居室部分、臥室及浴室部分、兒童房等部分這三個方面為標準要素。根據(jù)這三個要素組合各種住戶的樣式（如圖3）。

在平面設計上戶型豐富，為居住者提供多種選擇，戶型中間隔靈活多變，多采用輕質(zhì)材料方便移動，以達到擴大空間的效果，滿足各種居住人群。

馬賽公寓整體建筑造型簡潔明快，每個陽臺涂以不同鮮艷的色彩，外墻直接表現(xiàn)清水混凝土質(zhì)感，形成了“粗野的現(xiàn)代主義”的代表。

今天，我們以現(xiàn)代的眼光去欣賞這件作品，“馬賽公寓”是典型的社區(qū)型集合住宅，改善了城市環(huán)境，把大片的陽光、空氣及綠地留給城市，這座住宅的設計既滿足了居住功能又滿足了生活服務功能，功能豐富，方便居住者的生活，也為居住者提供了一種新的生活方式?！榜R賽公寓”是一個高容積率的集合住宅，是高密度集約型住宅，它將社區(qū)立體化，有力地減少了建筑的占地面積，也緩解了住房矛盾的問題。“馬賽公寓”的設計理念非常值得借鑒與學習。

三、當代社區(qū)型集合住宅的設計

以柯布西耶的五項原理為依據(jù)，注重社區(qū)型集合住宅的功能性、公共空間的合理規(guī)劃，使其具有社區(qū)的性質(zhì)；在戶型的設計上注重“以人為本”的設計理論，利用模數(shù)制，結(jié)合人體工程學，環(huán)境心理學和環(huán)境行為學理論依據(jù)；建筑外觀注重現(xiàn)代化和個性化等在社區(qū)型集合住宅設計上。

社區(qū)型集合住宅包括居住部分和服務設施部分這兩個部分。公共服務設施包括商店、學校、醫(yī)院等。應具有自己的醫(yī)療中心、商業(yè)中心、文化娛樂中心等，就像一個小社會。

在地下一、二層設置停車場，1-3層的陽面用于住宅部分，陰面可以用于商業(yè)和一些不需要陽光照射的服務設施，3層以上多為住宅，以住宅為主穿插花園綠地和商業(yè)服務部分。頂樓設置花園和學校的操場，接受更多陽光的照射，再下層是學校和幼兒園，再下層是醫(yī)院。無論是住宅還是服務設施都要考慮朝向的問題，需要陽光照射的住宅和服務設施應多設置在陽面。在樓層中應每層設置一個豐富有趣的公共活動空間，用來達到居住者之間的交流作用，改善鄰里關(guān)系。社區(qū)型集合住宅應多考慮人們的生活需求，不僅滿足物質(zhì)上的需求，同樣要達到生理上和精神上的需求。

建設社區(qū)型集合住宅應考慮地域性、人文環(huán)境、風土文化等外在的因素，更加應該考慮居住者的生活行為模式以及家庭結(jié)構(gòu)等。以“人”作為基本尺度，設計一套模數(shù)系統(tǒng)，運用人體工程學、環(huán)境心理學、行為學等理論在居住單元的設計上，使集合住宅的居住單元在滿足人們居住需求的情況下，更符合人們的生活行為模式，從而達到居住空間的合理利用。

居住單元的組合方式也不再是從前的單一的，社區(qū)型集合住宅的形式多為平面躍層式，區(qū)別于普通的集合住宅，組合形式豐富，有疊置和交錯的手段，具有靈動性，可以更好地有效利用空間，達到集約化土地利用的目的。

現(xiàn)在小面積的住宅越來越受人們的喜歡，由于家庭結(jié)構(gòu)的改變，一些家庭更多選擇小面積住宅，所以建設小面積的集合住宅是社會經(jīng)濟發(fā)展的必然趨勢。小面積住宅的精細化設計，可以更好地利用空間，達到節(jié)約環(huán)保的目的。

一般的集合住宅外觀比較單一，缺少個性化設計。集合住宅的設計是體現(xiàn)一個城市的面貌與形象，那么集合住宅的外觀形式設計就尤為主要。社區(qū)型集合住宅應在滿足人們居住與生活需求的前提下，注重對民族性和地域性的研究，設計帶有民族文化和地域特質(zhì)的特有集合住宅，因為“民族的就是世界的”。

四、社區(qū)化集合住宅在中國的發(fā)展前景

在現(xiàn)代條件下，城市人口的高密度，社區(qū)型集合住宅是在人口集中，土地緊張的城市中，減免用地，提高城市內(nèi)部效率的—種極好手段。社區(qū)型集合住宅的設計符合時代的發(fā)展

中國的經(jīng)濟水平發(fā)展迅速，城市化發(fā)展越來越快，帶來了一系列的問題，例如，城市人口密度大、外來務工人員以及低收入人口的住房問題、交通擁堵問題、耕地減少等問題?？虏嘉饕窃诙?zhàn)結(jié)束后，大量人口的住房問題有待解決的情況下設計的馬賽公寓也就是社區(qū)型集合住宅，我國與那時的情況有些類似，所以社區(qū)型住宅也必定適合中國的當代國情。社區(qū)型集合住宅在中國的應用，首先，以中國的基本國情、主要矛盾等政治為背景。其次，應該對中國的地域性、家庭結(jié)構(gòu)、生活行為等方面為主要依據(jù)，因地制宜的建設具有中國特色的社區(qū)型集合住宅。中國地域廣闊，擁有56個民族，所以一定要有地域性的設計社區(qū)型集合住宅，在北方應注意防寒保暖，在南方應注意防潮隔熱，不同的民族區(qū)域應該滿足其生活習慣。中國的主要家庭結(jié)構(gòu)的核心是一家三口，現(xiàn)在也出現(xiàn)空巢獨居的情況，社區(qū)型集合住宅應在平面的設計上多考慮家庭結(jié)構(gòu)的情況，設計出多樣供居住選擇?？傊?，社區(qū)型集合住宅要因地制宜地在中國進行應用和設計。

社區(qū)型集合住宅在中國的應用還是很少的，缺少設計經(jīng)驗。這種社區(qū)型集合住宅應該在中國得到推廣與應用。國內(nèi)也有少數(shù)這樣的例子，例如，深圳的“雕塑家園”，戶型采用復式，是開放型住宅，屋頂有公共活動空間和游泳池，這樣的設計與馬賽公寓相似，也運用了一些馬賽公寓設計的理論，這就說明社區(qū)型集合住宅在中國是可以應用的，在特定的時期運用這樣的設計來解決問題（如圖4、5、6）。

結(jié)語

在中國，馬賽公寓的建造理念有很好的借鑒作用。在大中型城市，這種高密度的住宅是絕大多數(shù)人必然選擇的居住方式。但我們并不應該僅僅只是學習這種形式，而應該探索出符合中國生活習慣的、中國國情的、有生活品質(zhì)的具有中國特色的社區(qū)型集合住宅，我想我們這一代中國設計師應該具有這樣的社會責任感，運用設計回報社會。endprint