焦霞

【摘 要】論文主要介紹了中國地產(chǎn)經(jīng)濟的長遠發(fā)展方向：中國地產(chǎn)經(jīng)濟向多元化方向發(fā)展，中國地產(chǎn)經(jīng)濟逐漸朝著互聯(lián)網(wǎng)化方向摸索，未來地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展理念：以人為本，回歸自然。通過對這三個方面進行深刻的剖析和詳盡的論述，說明了在互聯(lián)網(wǎng)時代下，經(jīng)濟快速發(fā)展和環(huán)境污染并存的矛盾下，中國地產(chǎn)經(jīng)濟應當順應時代的潮流，運用新技術(shù)，秉持新理念[1]。

【Abstract】This paper mainly introduces the long-term development direction of Chinas estate economy： Chinese real estate economy will develop in a diversified direction. Chinese real estate economy will gradually towards the direction of internet， the future economic development of the real estate concept is： people-oriented， return to nature. Through the deep analysis and detailed discussion on these three aspects， it shows that， under the internet age， and in the contradiction between rapid economic development and environmental pollution， Chinese estate economy should conform to the trend of the times， use new technologies， uphold the new concept [1].

【關(guān)鍵詞】中國地產(chǎn)經(jīng)濟；經(jīng)濟貿(mào)易發(fā)展；互聯(lián)網(wǎng)金融發(fā)展；長遠發(fā)展方向

【Keywords】Chinese real estate economy； economic and trade development； internet financial development； long-term development direction

【中圖分類號】F293.3 【文獻標志碼】A 【文章編號】1673-1069（2017）10-0057-02

1 引言

商業(yè)地產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)是我國經(jīng)濟的支撐產(chǎn)業(yè)，不僅對我國國民經(jīng)濟有著千絲萬縷的影響，還對我們的生活環(huán)境，城市文明建設，城鎮(zhèn)規(guī)劃等方面有著直接的影響。隨著近些年來，各種經(jīng)濟政策的推動，我國的地產(chǎn)經(jīng)濟呈現(xiàn)出日新月異的發(fā)展速度，一方面使得我國國民經(jīng)濟水平穩(wěn)步提高，另一方面高速發(fā)展的地產(chǎn)經(jīng)濟也造成了很多負面影響。這些負面影響包括方方面面，例如為了增加房地產(chǎn)用地非法占用林地、農(nóng)耕地等，拆遷時引發(fā)的一系列社會問題，還有在城市建設中的一些環(huán)境污染問題等等。本文旨在深度剖析我國房地產(chǎn)經(jīng)濟未來發(fā)展，使得未來發(fā)展方向能與科學發(fā)展觀和可持續(xù)發(fā)展相適應，在保持中國地產(chǎn)經(jīng)濟長遠發(fā)展的同時，解決社會問題，構(gòu)建社會主義和諧社會。

2 中國地產(chǎn)經(jīng)濟向多元化方向發(fā)展

經(jīng)濟貿(mào)易的發(fā)展對中國地產(chǎn)經(jīng)濟的長遠發(fā)展有著深刻的影響，隨著經(jīng)濟發(fā)展模式越來越多元化，多元化發(fā)展成為當前房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，增加企業(yè)競爭力的必然道路。并且，隨著行業(yè)競爭力度增加，賣方市場逐漸向買方市場過渡，人們除了注重平日的衣食住行外，人們的精神生活也變得更加充實起來，在工作的閑暇之余，人們會通過旅游，逛街，看電影，去一些特色主題館等等來擴充自己的生活，增加精神上的享受。

因此，為了適應人們?nèi)找嬖鲩L的文化需求，房地產(chǎn)企業(yè)也需要及時轉(zhuǎn)型，增加自己的核心競爭力，因此各種旅游文化產(chǎn)地，特色小城鎮(zhèn)開發(fā)，商業(yè)廣場，大型商業(yè)生活圈等應運而生，這些都是各大房地產(chǎn)企業(yè)為了增強競爭力，多元化經(jīng)營的不斷“試水”。這是通過房地產(chǎn)商直接開發(fā)，邁進旅游業(yè)，商業(yè)等別的行業(yè)的形式。

房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營多元化的另一種形式為通過參股或控股別的行業(yè)的形式，實現(xiàn)經(jīng)營的多元化和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型。房地產(chǎn)業(yè)多元化經(jīng)營已成為未來不可扭轉(zhuǎn)的趨勢，在未來的發(fā)展中，企業(yè)為了增加核心競爭力，擴大市場份額，這一趨勢會明顯加快[2]。

3 中國地產(chǎn)經(jīng)濟逐漸朝著互聯(lián)網(wǎng)化方向摸索

“互聯(lián)網(wǎng)+”已經(jīng)成為引導當下各行各業(yè)不斷發(fā)展的新模式，“互聯(lián)網(wǎng)+”要以信息技術(shù)為支撐，以創(chuàng)新為導向，創(chuàng)造新的利潤源泉。

房商地產(chǎn)在互聯(lián)網(wǎng)化的過程中對互聯(lián)網(wǎng)的應用主要體現(xiàn)在以下方面：首先，互聯(lián)網(wǎng)賣房。在傳統(tǒng)的房地產(chǎn)銷售中，顧客想買一間新房子，面對著新開盤的幾座房源，要對比這幾所房源的地理位置，出行的方便程度，每個房源的戶型如何，房價是多少，優(yōu)惠力度是多少，甚至包括小區(qū)的安全情況和綠化情況等等，畢竟買房子是件大事，顧客如果想要了解到這一些，必然要每天往這些樓盤跑，拖著房屋銷售人員去綜合考量記錄這些買房時必然要關(guān)心的問題。但是，在互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟時代下，每個樓盤在開盤時，在網(wǎng)上發(fā)布這些重要的消息包括戶型，價格，優(yōu)惠活動，和小區(qū)的停車情況和綠化情況等，這樣使得消費者不必那么辛苦，只要在網(wǎng)上瀏覽一下基本信息，做到心中大致有數(shù)，然后有針對性地去看房就行了。大時代背景下，人們的生活發(fā)生了巨變，房地產(chǎn)業(yè)也正在順應時代的潮流，不斷接受學習新事物，不斷創(chuàng)新增加企業(yè)的競爭力，運用互聯(lián)網(wǎng)的思維和現(xiàn)代先進的科學信息技術(shù)，學習新的產(chǎn)品理念和營銷方式，全面了解預測客戶的需要，做好企業(yè)規(guī)劃運營[3]。

隨著房地產(chǎn)行業(yè)的不斷成熟擴大，行業(yè)細分成為未來發(fā)展的必然趨勢之一，房地產(chǎn)行業(yè)的各項功能不斷擴展到人們生活的方方面面，并且專業(yè)化程度不斷提高，以信息技術(shù)為骨，以創(chuàng)新發(fā)展為翼，相信在不遠的未來，地產(chǎn)經(jīng)濟將迎來新時代下的第二個春天。endprint

4 未來地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展理念：以人為本，回歸自然

地產(chǎn)經(jīng)濟與人們的居住環(huán)境息息相關(guān)，中國地產(chǎn)經(jīng)濟的長遠發(fā)展也要符合未來城市可持續(xù)發(fā)展的道路。在2017年第五屆未來城市可持續(xù)發(fā)展論壇暨第十三屆中國地產(chǎn)經(jīng)濟主流高峰論壇上，論壇主要就中國地產(chǎn)經(jīng)濟應如何發(fā)展，發(fā)展方向是什么等問題做出了探討。論壇提出，要堅持“先生態(tài)、再生活、后生產(chǎn)”的新型城鎮(zhèn)化下的城市可持續(xù)發(fā)展路徑，也就意味著中國地產(chǎn)經(jīng)濟未來應向打造綠色、健康、活力、可持續(xù)發(fā)展的人文社區(qū)方面發(fā)展。

隨著經(jīng)濟的發(fā)展和人們生活水平的不斷提高，人們除了日常的衣食住行外還產(chǎn)生了其他方面的訴求，人們除了希望自己的居住環(huán)境更加舒適方便外，還希望自己的居住環(huán)境符合健康、生態(tài)、環(huán)保、可持續(xù)的理念，這也在一定程度反映出人們隨著物質(zhì)生活的逐漸豐富，社會責任感也不斷提高，文明環(huán)保的意識也不斷覺醒。中國地產(chǎn)經(jīng)濟未來發(fā)展中，應更加符合客戶的文化認同感，符合社會發(fā)展理念的主流思想。

本次論壇表示，中國地產(chǎn)經(jīng)濟不能一味地追逐效益，應貫穿可持續(xù)發(fā)展，將保護生態(tài)和發(fā)展經(jīng)濟相結(jié)合，城市文明和鄉(xiāng)村特色相結(jié)合，歷史文明和現(xiàn)代科學相融合，在打造一個集約高效、先進便利、舒適宜居的居住環(huán)境的同時，多一些青山綠水，多一些花紅柳綠，多一些鳥語蟲鳴，留得住古香古色，記得住鄉(xiāng)愁鄉(xiāng)情。

同時，我國地產(chǎn)經(jīng)濟的長遠發(fā)展應結(jié)合我國的社會問題，在發(fā)展的過程中，努力解決相應的社會環(huán)境問題，在發(fā)展地產(chǎn)經(jīng)濟的同時，為建設社會主義和諧社會做出貢獻。當下，中國面臨著方方面面的社會問題，其中，較為突出的就是環(huán)境污染，資源短缺，貧富差距嚴重，城市化過度發(fā)展遺留下來的亟待解決的問題以及市場波動，這些都是在中國地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展的過程中，地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)應當自覺肩負起來的責任。房地產(chǎn)導刊社社長杜小雷在2017年第五屆未來城市可持續(xù)發(fā)展論壇暨第十三屆中國地產(chǎn)經(jīng)濟主流高峰論壇上提出了在未來的十年中，中國地產(chǎn)經(jīng)濟和城市發(fā)展的主要方向。他說，在過去的幾十年里，由于人們不重視環(huán)境，肆意發(fā)展重工業(yè)，中國的環(huán)境遭到了嚴重的破壞，近些年來，我們越來越能感受到曾經(jīng)種下的惡果，霧霾越來越嚴重，城市水源越來越干枯等等，因此，海綿城市、特色小鎮(zhèn)建設和共享經(jīng)濟應運而生，并成為我們?nèi)蘸笈Φ姆较騕4]。

5 結(jié)語

本文集中探討了根據(jù)當下房地產(chǎn)發(fā)展的現(xiàn)狀，當下房地產(chǎn)業(yè)房價依然居高不下，行業(yè)內(nèi)企業(yè)良莠不齊，標準化和規(guī)范化程度低，管理不到位并且引發(fā)了眾多社會矛盾等問題，深度剖析了未來發(fā)展中，地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展的趨勢，為了適應新環(huán)境的變化，地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)為了提高核心競爭力，擴大市場份額，不斷的超經(jīng)營多元化的方向發(fā)展，開始將自己的經(jīng)營范圍不斷擴展到其他領(lǐng)域中，并且提出了未來地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展理念：以人為本，回歸自然。我國地產(chǎn)經(jīng)濟的長遠發(fā)展應結(jié)合我國的社會問題，在發(fā)展的過程中，努力解決相應的社會環(huán)境問題，在發(fā)展地產(chǎn)經(jīng)濟的同時，為建設社會主義和諧社會做出貢獻。地產(chǎn)經(jīng)濟還應與當代人民的精神追求相適應，符合健康、生態(tài)、環(huán)保、可持續(xù)的理念。并且地產(chǎn)經(jīng)濟應順應互聯(lián)網(wǎng)時代的風向，積極轉(zhuǎn)變思維，運用先進的互聯(lián)網(wǎng)信息技術(shù)，通過不斷創(chuàng)新，將互聯(lián)網(wǎng)運用到行業(yè)發(fā)展中，建設更加美好的現(xiàn)代城市。

【參考文獻】

【1】李兵弟.城市·人居·生態(tài)——2017'第五屆未來城市可持續(xù)發(fā)展論壇暨第十三屆中國地產(chǎn)經(jīng)濟主流高峰論壇[J].房地產(chǎn)導刊，2017（Z1）：28.

【2】雷華.沿海地區(qū)經(jīng)濟貿(mào)易的發(fā)展對商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)濟的影響[J]. 商場現(xiàn)代化，2017（01）：22-23.

【3】蔡靜霞.先生態(tài)、再生活、后生產(chǎn)——新型城鎮(zhèn)化下的城市可持續(xù)發(fā)展路徑——2017第五屆未來城市可持續(xù)發(fā)展論壇暨第十三屆中國地產(chǎn)經(jīng)濟主流高峰論壇1月11日圓滿結(jié)束[J].房地產(chǎn)導刊，2017（03）：36-37.

【4】于東威.論互聯(lián)網(wǎng)金融環(huán)境下商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展[J].商場現(xiàn)代化，2016（22）：251-252.endprint