艾然

摘要：在住宅小區(qū)開發(fā)建設(shè)當(dāng)中，機電安裝工作直接影響著建筑開發(fā)的安全性。本文就根據(jù)以往的開發(fā)建設(shè)中的經(jīng)驗，對于機電安裝過程中所需要注意的問題進行總結(jié)。

關(guān)鍵詞：住宅小區(qū)；開發(fā)建設(shè)；機電安裝

住宅小區(qū)的開發(fā)建設(shè)中，關(guān)于機電安裝工程所需要注意的問題可以歸納為三方面的問題。下文就前期準(zhǔn)備方面、圖紙設(shè)計方面以及現(xiàn)場施工方面等三個階段分別需要注意的問題進行一些淺談。

一、前期準(zhǔn)備問題

（一）詢價招標(biāo)。由于相關(guān)政府部門在詢價招標(biāo)工作當(dāng)中存在特殊性，容易出現(xiàn)一些難以預(yù)料的問題。所以對于水電供應(yīng)以及道路排水的詢價招標(biāo)工作要盡快進行，以保證其對中間工程以及驗收工作帶來不可預(yù)控的影響。

（二）配套一致。對于整體規(guī)劃、建筑規(guī)劃、結(jié)構(gòu)設(shè)計、道路規(guī)劃、管線規(guī)劃以及供電用房等工作當(dāng)中的專業(yè)設(shè)備設(shè)計，在保證工作合理的前提下要保證各部分設(shè)備有配套性的標(biāo)準(zhǔn)，以方便后期的更換以及處理。

（三）門框安裝。門框的安裝主要是指戶門以及防火門的門框安裝。需要注意的是要及時對門框進行安置以及驗查，便于外墻以及樓梯涂料的收口，保證電梯機房設(shè)備安裝后的安全以及質(zhì)量檢查。

（四）潔具型號。潔具型號的選擇會影響到給排水以及排糞管道的設(shè)計。所以要盡快對潔具型號進行標(biāo)準(zhǔn)選取，以免影響到后期給排水管道口以及排糞管道口的安裝。

（五）排氣情況。衛(wèi)生間的排氣情況對于屋內(nèi)空氣清潔情況有著比較大的影響，要根據(jù)具體的位置條件以及通風(fēng)情況慎重選擇衛(wèi)生間的排氣扇位置。如果排氣扇設(shè)計在墻上就要提前對預(yù)留口進行檢查，保證市面上常用的排氣扇尺寸與預(yù)留口尺寸相互吻合。

（六）熱水管道。廚房以及衛(wèi)生間采取的熱水器，以及其型號、尺寸等要盡早確定，后期還要對熱水器所需要的插座負荷、數(shù)量、位置以及尺寸等進行預(yù)留設(shè)計，保證在使用中不出現(xiàn)安全隱患。

（七）標(biāo)間裝修。對于交樓標(biāo)準(zhǔn)間的尺寸、位置以及內(nèi)部裝修的設(shè)計要盡早確定，以保證其建筑設(shè)計狀況與原有建筑協(xié)調(diào)統(tǒng)一，以便于后期施工進度的順利進行。

（八）定期清理。在工程整體結(jié)束之后，還要對各排水口處的落葉以及垃圾進行定期的處理，以維護工程后期的質(zhì)量，在交付后依然要對其進行定期檢查，以防用戶不小心而出現(xiàn)積水等安全隱患。

二、圖紙設(shè)計問題

（一）設(shè)備用房。設(shè)備用房的設(shè)計主要是指位置的確定。其位置的選取原則是要保證在后期工作當(dāng)中能夠有利于設(shè)備的工作以及維修。

（二）圖紙變更。由于原本的設(shè)計常與實際情況產(chǎn)生一定的沖突，所以施工當(dāng)中的圖紙變更屬于正常現(xiàn)象。而圖紙變更過程要保證技術(shù)人員進行實時跟進，保證圖紙的修改速度跟上工程進度。

（三）水電位置。水電位置的合理程度直接影響著后期施工以及住戶的安全性，所以對于主房、衛(wèi)生間以及廚房的插座預(yù)留和排水管道設(shè)置情況至關(guān)重要。

（四）專用排水。對于排水情況要盡量做到專用。由于房間后期用戶可能進行個性化裝修，如果采取共用排水口以及排水通道，就可能因為后期改裝而產(chǎn)生的排水口匱乏的情況。

（五）插座安裝。插座的安裝直接影響著房區(qū)電力運行的安全狀況。對于插座的安裝所需要注意的問題是各處電負荷情況預(yù)留是否合理，同時插座的位置是否安全。

（六）高度要求。建筑物樓層的高度會影響到供水管道以及供電設(shè)備的設(shè)計。所以建筑物樓層的高度設(shè)計要嚴(yán)格按照工藝要求進行，避免出現(xiàn)后期裝修過程中水電設(shè)備尺寸難以配套樓層高度要求。

（七）變電房區(qū)。變電房區(qū)設(shè)計的主要問題有兩方面，其一是變電房轉(zhuǎn)墻的厚度要保證在240mm以上，從而保證變電房區(qū)的安全性。其二是變電房區(qū)當(dāng)中禁止有排水管以及風(fēng)管的設(shè)計，以避免不確定性的安全隱患。

（八）陽臺排水。 對于陽臺的排水設(shè)計主要需要注意的是其雨水口的設(shè)置盡量選擇在陽臺外面，同時令其排水口的方向向陽臺之外，而雨屋立管要盡量將其設(shè)計于房區(qū)內(nèi)，以保證陽臺排水的通暢性以及對外性。

三、現(xiàn)場施工問題

（一）臨時施工。在實際施工過程當(dāng)中，有時可能因為實際情況的變化而進行臨時施工工作。而對于臨時施工，需要注意的是不能因為臨時工序的變化而影響到其他工序的進行，也就是說對于臨時施工要盡量保證其施工的獨立性。

（二）塔吊拆除。塔吊的拆除相對來說存在相對較高的安全隱患。在塔吊拆除之前，一定要和相關(guān)部門進行時間以及位置上的協(xié)調(diào)，保證在塔吊拆除工作進行當(dāng)中的絕對安全性。

（三）管道標(biāo)識。預(yù)埋管道的位置標(biāo)識直接影響著后期工程進行的質(zhì)量。水電預(yù)埋管的位置標(biāo)識不清楚，就很容易出現(xiàn)裝修時打穿預(yù)埋管的情況，從而破壞工程進度以及質(zhì)量。所以對于水電預(yù)埋管的位置要在交付前進行嚴(yán)格標(biāo)識。

（四）吊桿位置。在實際施工工作進行當(dāng)中，天花龍骨吊桿與水電預(yù)埋管的位置有時會產(chǎn)生沖突。要避免沖突就需要對吊桿位置以及水電預(yù)埋管位置進行分色標(biāo)識，以保證在施工當(dāng)中位置情況明確，避免吊桿打穿預(yù)埋管。

（五）防水膠圈。對于樓板處以及外墻的雨污管道處一定要進行防水膠圈的安裝，以防止積水以及滲水等安全風(fēng)險。

（六）試壓修補。試壓工作的主要目的在于保證給水管道的水壓力承受能力的合格性。而在試壓工作結(jié)束后要注意的是要保證一定的管道水壓，一旦出現(xiàn)水管破裂的情況能夠及時發(fā)現(xiàn)，從而可以對給水管道第一時間進行修補。

（七）找坡方向。對于衛(wèi)生間以及廚房的找坡方向要合理進行設(shè)計，以保證施工過程以及施工結(jié)束后排水的通暢性，避免出現(xiàn)房間內(nèi)積水等安全問題。

（八）風(fēng)管安裝。風(fēng)管的安裝直接影響到房間的換氣情況。在風(fēng)管的安裝過程中需要注意的主要問題有兩方面，一方面是要保證風(fēng)管安裝位置的合理度，保證房內(nèi)的換氣情況，一方面是要避免在風(fēng)管安裝時出現(xiàn)打彎，從而導(dǎo)致噪音過大的情況。

（九）空調(diào)風(fēng)口?？照{(diào)風(fēng)口的設(shè)計需要注意的主要問題是在空調(diào)出風(fēng)口以及風(fēng)柜閥門等位置要進行良好的保溫工作，以防止在空調(diào)運行當(dāng)中產(chǎn)生凝結(jié)水。

四、結(jié)束語

住宅小區(qū)開發(fā)建設(shè)中的主要問題就是安全問題。要保證開發(fā)建設(shè)中的安全性，就要對機電安裝工程有著足夠的重視程度。

參考文獻：

[1]王星志."住宅小區(qū)開發(fā)建設(shè)中機電安裝工程需要注意的問題和對策."科協(xié)論壇3（2009）：46-46.

[2]李冠群."住宅小區(qū)開發(fā)建設(shè)中機電安裝工程需要注意的問題探究."中州建設(shè)14（2016）：71-72.

[3]季文濤."住宅小區(qū)開發(fā)建設(shè)中機電安裝工程需要注意的問題探討."科技展望30（2016）.

（作者單位：中建五局華東建設(shè)有限公司）