趙 紅

（石家莊理工職業(yè)學院，河北石家莊，050000）

成本效益視角下綠色建筑建設系統的設計與應用

趙 紅

（石家莊理工職業(yè)學院，河北石家莊，050000）

綠色建筑是順應全球低碳經濟形勢與我國現代化發(fā)展的必然選擇，它強調經濟、社會與環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展，具有積極的外部性。文章以成本效益為視角進行綠色建筑建設系統的設計，引入實例分析系統的應用，所得報告有利于建筑企業(yè)做出項目建設最終決策。

全壽命周期；成本效益；綠色建筑

0 引言

資源節(jié)約、環(huán)境保護、污染防治是綠色建筑重點強調的工作之一，基于建設部的“四節(jié)—環(huán)?！币螅G色建筑更加要求相關方做到節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材及環(huán)境保護。傳統建筑浪費多種資源，所排垃圾極大地惡化周圍環(huán)境，基于維持室內空間健康性、舒適性、安全性以及營造室外空間友好性、和諧性的要求，綠色建筑得以協調地融入至周圍生態(tài)與社會環(huán)境中。文章以成本效益為視角進行綠色建筑建設系統的設計與應用研究，可在一定程度上彌補我國綠色建筑經濟成本效益上的空白，為企業(yè)建筑決策的制定提供參考，因而有積極的現實意義。

1 設計思路

系統的設計目的為輔助建筑企業(yè)分析建筑工程項目的全壽命周期成本與收益，進行建筑群建模。系統應遵循國家與地方綠色建筑標準，對各個條目做深入分析，提供設備選型、計算與經濟分析等輔助功能，在建筑企業(yè)制定建筑規(guī)劃、整理資料、申報等方面提供全方位指導。具體地，該軟件應對綠色建筑的全壽命周期予以覆蓋，與BIM設計理念相融合，通過模型構建，利用多種模擬軟件計算分析建筑的風環(huán)境、光環(huán)境、能耗以及噪聲等指標，最終生成符合標準的分析報告。

2 系統設計

2.1 框架結構

系統對B/S框架結構予以采用，分為用戶界面層、業(yè)務邏輯層以及數據庫層，如圖1所示。在中間層，系統要設定業(yè)務的開展規(guī)則、對相關數據進行訪問以及校驗業(yè)務與數據的合法性等。通常，客戶端并不會同數據庫建立直接的交互關系，它與數據庫在中間層的中介作用下進行相關數據的交互。在整個B/S系統中，客戶端以瀏覽器為主要標準配置，Web服務器對應用程序的標準配置予以采用，數據庫服務器對數據進行相應的處理。

圖1 B/S模式體系結構

基于B/S的框架結構，綠色建筑建設系統應包括五個層級：（1）網絡硬件支持層，通過互聯網為建筑企業(yè)提供一個聯網的通訊環(huán)境；（2）數據庫服務器層，對數據進行集中與統一管理；（3）建筑工具庫，將各功能模塊囊括在內；（4）應用程序層，調用各功能模塊，發(fā)揮相應功能；（5）用戶層，建筑企業(yè)通過瀏覽器對服務器的應用程序進行訪問。

2.2 功能模塊

（1）項目定位。利用網上地圖進行項目所在區(qū)域已有綠色建筑、附近配套設施及交通的定位，向建筑企業(yè)對綠色建筑相關標準要求的滿足提供指導。

（2）技術路線。根據建筑企業(yè)提供的地理區(qū)位、氣候特征等綠色建筑基本信息，進行與建筑項目相符的技術路線的自動匹配，生成項目預評估報告。

（3）成本效益。建立BIM模型，進行建筑成本與效益的高端模擬與計算。以全壽命周期理論為指導的綠色建筑成本有：①設計決策成本，包括市場調查、項目策劃、信息收集、可行性分析、方案確定、資金籌措等；②建筑施工成本，建筑建造階段發(fā)生的材料、人工、設備、管理以及各種稅費等的支出；③使用維護成本，在綠色建筑使用期付出人力、能源、維修保養(yǎng)等成本；④回收報廢成本。根據效益性質，綠色建筑的效益可劃分為經濟效益、環(huán)境效益以及社會效益。通常，經濟效益是一種顯性效益，可計算得出。綠色建筑采用的建筑材料能降低對環(huán)境的影響至盡可能小的程度，帶來環(huán)境效益。微觀效益、區(qū)域效益以及宏觀社會效益等共同構成綠色建筑的社會效益。

（4）申報。根據上述分析結果，按照規(guī)定的文檔格式，進行申報資料的有序與全套整理，借助互聯網上傳至評審中心，接受在線評審。

3 系統開發(fā)環(huán)境與應用

3.1 開發(fā)環(huán)境

平臺對ASP.NET動態(tài)網頁技術予以采用，在Visual Studio.NET環(huán)境中進行綠色建筑建設系統的設計開發(fā)，并將C#.NET與SQL Server作為開發(fā)工具，IIS作為Web應用服務器，操作系統選用Windows2007。

3.2 用戶登錄

系統登錄界面的設計對象為建筑企業(yè)，上傳登錄信息后，系統需讀出數據庫表中的用戶名與密碼，判斷是否同輸入的內容相一致，主要程序為：

do while dr.read()

if trim(Username.text)=dr.item(“Name”) and pass. Value=dr.item(“Password”) then

response.redirect(“xspg.aspx”)

exit do

3.3 成本效益分析功能的應用——對增量層面的考慮

相對一般建筑，綠色建筑引入綠色理念會增加相應支出并創(chuàng)造額外收益，文章僅就這部分內容，亦即成本與效益的增量進行分析。引入實例，項目建筑面積為8.2萬m2，總投資1億元，所用綠色建筑技術有22項，擬打造現代型宜居、綠色建筑。表1為系統對其增量成本與效益進行計算分析后得到的結果。

表1 增量成本與效益計算結果

對照公建、居建的綠色建筑技術匯總表各指標標準，系統可得出綠色建筑建設成本效益最終分析結果，自動生成增量成本分析報告供建筑企業(yè)查看，做出項目建設的最終決策。

[1]胡瑩.綠色建筑技術經濟指標分析與軟件應用[D].上海交通大學，2014.

[2]姜帆.全壽命周期成本視角下的綠色建筑經濟效益分析[J].建筑經濟.2014（12）：102-104.

The design and implementation of green building construction system under the perspective of Cost - effectiveness

Zhao Hong
(Shijiazhuang Institute Of Technology ,Shijiazhuang Hebei，050000)

Green building is an inevitable choice for conforming to the global low-carbon economic situation and the development of China’s modernization. It emphasizes the sustainable development of economy, society and environment, and has positive externalities. The paper analyzesthe design and implementation of green building construction system under the perspective of Cost - effectiveness, its report can help construction enterprise make a final decision of project construction.

life cycle;cost - effective; green building