許鐵強(qiáng)+王吉敏+尹峰+徐佳麗

【摘 要】老舊小區(qū)由于歷史原因，給排水管網(wǎng)存在不同程度的問題。政府和居民都有強(qiáng)烈的改造意愿，針對實(shí)際情況，制定合適的改造計劃，有利于工程的順利開展?？聵騾^(qū)在老舊小區(qū)給排水管網(wǎng)改造過程中取得了一些經(jīng)驗(yàn)，有利于推廣。

【關(guān)鍵詞】老舊小區(qū)；給排水；管網(wǎng)；現(xiàn)狀；改造

老舊小區(qū)地下給、排水管網(wǎng)改造工程在整個舊小區(qū)改造工作中占主體地位，既可改善柯橋整體面貌，又可提升城市品位和老舊小區(qū)居民生活質(zhì)量。老舊小區(qū)改造與小區(qū)居民的生活質(zhì)量密切相關(guān)，小區(qū)排水環(huán)境的改善和居民飲水安全的提高，給排水管網(wǎng)改造計劃顯得尤為重要。

與一幢幢拔地而起的新樓盤相比，老舊小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施、居住品質(zhì)略顯遜色。所幸的是，自2008年柯橋區(qū)實(shí)施城區(qū)老舊住宅小區(qū)提檔改造以來，已先后投資3.75億元，完成四十二個老舊住宅小區(qū)、三十三個老拆遷安置小區(qū)的地下管網(wǎng)疏通整修、破損道路維修、自愿配套增設(shè)樓道進(jìn)戶控制設(shè)施、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施提升改造。經(jīng)過八年的升級改造，這些老舊小區(qū)環(huán)境變美了，基礎(chǔ)設(shè)施更換一新了，住在老小區(qū)的居民都不愿搬家了。

1.管網(wǎng)現(xiàn)狀

中心城區(qū)的老舊小區(qū)存在著諸如管網(wǎng)配套落后或者設(shè)施年久失修等問題。以上問題對居民生活質(zhì)量造成了一定影響，表現(xiàn)為小區(qū)環(huán)境臟、亂和差。針對樓頂、門窗、外墻、管網(wǎng)、道路庭院、環(huán)境、綠化和設(shè)施等問題，分別進(jìn)行防水、更換、保溫、改造、硬化、整治、維護(hù)和配套，有效解決居民生活中存在的管網(wǎng)及排水等突出問題，著力提升居民生活質(zhì)量，效果明顯，達(dá)到了便民利民的目的。

1.1設(shè)計

老舊小區(qū)原給排水管網(wǎng)在設(shè)計上還存在一些問題：測量放樣存在偏差或錯誤、施工過程中管道存在平面、立面偏移；平面和立面因未按圖紙及相關(guān)規(guī)范施工而產(chǎn)生位置偏移和高差。在給排水管道施工過程中因工程地質(zhì)復(fù)雜，構(gòu)筑物極易產(chǎn)生位置移位、積水和反坡；排水管道長期欠維修，加之口徑偏小，導(dǎo)致管網(wǎng)堵塞現(xiàn)象嚴(yán)重，以致排水不暢通，居民生活不便。

在施工之初，管網(wǎng)的布置隨意性大。一旦給排水管道相間距離太小，若某些給水管道穿越了污水井，經(jīng)過長期浸泡，污水極易通過給排水閥門進(jìn)入給排水管網(wǎng)內(nèi)，導(dǎo)致飲用水的病原菌和有害微生物等指數(shù)超標(biāo)。飲用水一旦被污染，居民生活用水便會遭到安全威脅。

1.2設(shè)施

化糞池處理糞便并加以過濾沉淀，在池底將固化物分解?；S池上層的水化物體，進(jìn)入管道流出，以防止管道堵塞，糞便垃圾等固化物體便有充足時間水解。若長期未加維修，且未及時清掏，導(dǎo)致化糞池有效容積減少，影響整體環(huán)境衛(wèi)生。給排水管道若長期未加維修，會導(dǎo)致管道井內(nèi)潮濕，進(jìn)而管道和閥門等部件被腐蝕。給排水管道極易存在跑、冒、漏和滴現(xiàn)象，導(dǎo)致用戶供水壓力逐漸降低。居民供水安全難以得到保障，因此造成嚴(yán)重的管道漏水。

1.3管網(wǎng)

居民小區(qū)的雨水管道內(nèi)的雜物和淤泥經(jīng)常會出現(xiàn)堆積現(xiàn)象，排水也會變得不通暢。當(dāng)汛期和雨季來臨時，管道內(nèi)極易產(chǎn)生淤塞，導(dǎo)致小區(qū)道路和雨水口出現(xiàn)反水。管道反坡施工后，可能會導(dǎo)致雨水無法匯集到雨水井內(nèi)，以致排水變得不暢。早期給排水管道內(nèi)控制閥門設(shè)置過少，造成管道維修和管理不便。

2 .解決方案

2.1老舊小區(qū)原有管材使用壽命短，損壞現(xiàn)象嚴(yán)重。在進(jìn)行地下給排水管網(wǎng)改造時，盡量選用聚乙烯（PE）材質(zhì)的雙壁波紋管。在正常條件下，PE管材可以使用至少50年以上；耐蝕性較強(qiáng)；內(nèi)壁光滑，在一定程度上減小排水阻力；柔韌性較好，耐沖擊、震動和扭曲；質(zhì)量較輕，便于運(yùn)輸和安裝。

2.2老舊小區(qū)地下給排水管網(wǎng)維修不到位，造成管道堵塞。在進(jìn)行溝槽開挖過程時，從管道內(nèi)流出的大量污物不僅對作業(yè)區(qū)域造成了污染，還對小區(qū)的環(huán)境帶來了衛(wèi)生隱患。同時，施工難度增大，施工質(zhì)量也很難得到保障。因此，在進(jìn)行管道改造前，事先用高壓水槍全面清洗給排水管道，保證化糞池的有效容量，使得施工順利進(jìn)行，并保證給排水管網(wǎng)施工過程中的安全和衛(wèi)生達(dá)標(biāo)。

2.3老舊小區(qū)普遍存在私搭亂建現(xiàn)象，這與早期規(guī)劃不完善有關(guān)，加上后期物業(yè)管理不嚴(yán)，從而使排水管網(wǎng)改造施工區(qū)域較小，布設(shè)新管線的位置較小。因此，要在原排水井位置上進(jìn)行地下給排水管網(wǎng)的改造時，居民需停水一時，以便于舊給排水井拆除和新設(shè)施修建。

2.4在施工過程中，因開挖溝槽造成管線暴露，需對其裸露部位加固。當(dāng)然，若給排水管道在掩埋時位置較淺，用保溫材料包裹，并在其外部以鋼絲纏繞加強(qiáng)保護(hù)即可。

2.5如果必須要在原有管道上新建排水井，首先要砌好井室，然后拆除舊管道，以避免不必要的麻煩。只有將新建管道和新建檢查井連接好后，并用水泥把舊檢查井管道封死后，才可完全作廢舊管道。

2.6通常情況下，老舊小區(qū)的給排水管道存在不同程度的損壞，污水會沿其管道滲出，進(jìn)而對土壤造成污染，影響地下管網(wǎng)改造的順利進(jìn)行。施工時，如果遇到特殊土壤不便施工，要把天然沙礫填進(jìn)去，更換原有腐殖土、垃圾土或其含水量太大的土壤，保證施工順利進(jìn)行。

2.7在地形狹窄處施工時，有時不能完全按照圖紙要求進(jìn)行放坡操作。因此，要優(yōu)化施工方案，加強(qiáng)對地形狹窄處的保護(hù)。

2.8以柔性連接的方式連接給排水管道和檢查井。在磚砌檢查井時，要在其上放置帶承載口的預(yù)制混凝土圈梁，同時要在圈梁內(nèi)徑和插口之間預(yù)留一定間隙。如此，橡膠圈相接后可產(chǎn)生一定的旋轉(zhuǎn)角度，以滿足檢查井和給排水管道之間產(chǎn)生的非均勻沉降和變形要求。

2.9老舊小區(qū)原有給排水管網(wǎng)的管材多為鑄鐵管，加之年久失修，經(jīng)常出現(xiàn)跑、冒、漏和滴等現(xiàn)象，造成閥門腐蝕，使之調(diào)控功能失效。目前，給排水管道按照國標(biāo)GB/T13663標(biāo)準(zhǔn)制造的聚乙烯（PE）給水管，具有衛(wèi)生性好、壽命長和不易腐蝕的特點(diǎn)。按照國家規(guī)范要求規(guī)范暨定路線走向，施工時要沿給排水主管進(jìn)行溝槽開挖工作，并合理設(shè)置給排水控制閥?？刂崎y設(shè)置的總原則是：一棟樓設(shè)置一個總閥門，一個單元設(shè)置一個分閥門，達(dá)到后期方便維護(hù)管理的目的。

3.結(jié)論

老舊小區(qū)環(huán)境改造工程是一項(xiàng)重要民生工程。政府通過給排水管網(wǎng)改造以提高居民日常生活水平、改善居民居住環(huán)境。在改造過程中，需注意復(fù)雜的地下管線，由于難度和安全風(fēng)險大，因此要及時發(fā)現(xiàn)問題，解決問題，以提高施工效率，保證施工質(zhì)量，使施工順利進(jìn)行。

近日，在柯橋?yàn)I河花園小區(qū)內(nèi)，公司的施工人員正在施工，對原有的生活污水管道進(jìn)行改造，改造后將有效解決小區(qū)排污不暢問題，陽臺廢水也將納入生活污水管網(wǎng)，小區(qū)居住環(huán)境可得到進(jìn)一步改善。據(jù)了解，今年公司將再投資4400萬元，對城區(qū)柯亭小區(qū)等20個居民老小區(qū)污水系統(tǒng)進(jìn)行改造，整項(xiàng)工程于4月底陸續(xù)進(jìn)場施工，至8月份全部完工。

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