姜長(zhǎng)宇+聶磊

摘 要：房建工程是一項(xiàng)復(fù)雜、長(zhǎng)期工作，其對(duì)工程施工技術(shù)的有著很高的要求，特別在具體施工中涉及到的防滲漏技術(shù)，施工人員必須要掌握實(shí)踐技能和專(zhuān)業(yè)的防滲漏施工技術(shù)。滲漏現(xiàn)象是房建工程施工中比較常見(jiàn)的一種問(wèn)題，房建工程中一旦出現(xiàn)滲漏，將會(huì)給人們的生活和工作都造成不良影響，因此必須要采取合理的措施對(duì)這些問(wèn)題進(jìn)行改善，加強(qiáng)對(duì)防滲漏環(huán)節(jié)的控制。有關(guān)單位與施工管理人員應(yīng)當(dāng)積極履行自身職責(zé)，加強(qiáng)對(duì)施工過(guò)程的質(zhì)量監(jiān)管，提升施工技術(shù)水平，研究建筑工程項(xiàng)目中容易產(chǎn)生哪些類(lèi)型的滲漏問(wèn)題，并找出具體的滲漏原因，提出針對(duì)性的滲漏防治策略?；诖?，文章探討分析了房屋建筑施工中的防滲漏施工技術(shù)，以供參考。

關(guān)鍵詞：建筑工程項(xiàng)目；防滲漏施工技術(shù)；管理策略

1淺談房屋建筑滲漏的部位

1.1屋面滲漏

屋面滲漏是由諸多原因而引起，對(duì)建筑工程具有較大的影響：首先，屋面接縫處極易出現(xiàn)滲漏，如果施工單位沒(méi)有恰當(dāng)處理屋面連接位置，則會(huì)導(dǎo)致屋面接縫處存在極大的滲漏隱患；其次，防水材料無(wú)法達(dá)標(biāo)，在屋面施工中采用存在質(zhì)量問(wèn)題的材料，則無(wú)法發(fā)揮材料的防水功效；最后，施工工藝缺乏規(guī)范性，難以有效把握防水防滲施工的工藝標(biāo)準(zhǔn)，易導(dǎo)致屋面受力膨脹和開(kāi)裂等的滲漏情況。

1.2外墻滲漏

外墻面接近門(mén)窗的部位也是比較出現(xiàn)滲漏的。原因在于此處應(yīng)力比較集中，容易產(chǎn)生裂縫，在陰雨天氣中水就容易順著裂縫滲入到室內(nèi)。另外，一般的門(mén)窗都會(huì)用材料來(lái)做裝飾，這也在無(wú)形中加大了滲漏發(fā)生的幾率。

1.3廚衛(wèi)滲漏

建筑工程用水最多的部分就是廚衛(wèi)，這也是極易出現(xiàn)滲漏隱患的位置。由于廚衛(wèi)空間內(nèi)設(shè)置了眾多的管道，尤其是交叉管路，一旦水管出現(xiàn)滲漏，則會(huì)影響整個(gè)廚衛(wèi)空間。廚衛(wèi)滲漏產(chǎn)生的主要原因就是管路問(wèn)題，廚衛(wèi)內(nèi)的管路在水壓的作用下而堵塞，出現(xiàn)嚴(yán)重的滲漏情況，對(duì)工程的防滲控制造成嚴(yán)重干擾。

1.4地下室滲漏

在建筑施工過(guò)程中設(shè)計(jì)地下室時(shí)，多是將其設(shè)置在管道位置，因此其所處位置的接縫相對(duì)較多。如墻體的冷接縫和沉降縫、結(jié)構(gòu)的伸縮縫等，對(duì)接縫位置加以施工時(shí)，往往會(huì)出現(xiàn)一些問(wèn)題而引起地下室的滲漏；又如振搗混凝土的過(guò)程中，如缺乏合理的施工，或者是外墻鋼筋間的距離超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，也會(huì)導(dǎo)致地下室出現(xiàn)滲漏問(wèn)題。

2房屋建筑施工中的防滲漏施工技術(shù)

2.1屋面防水防滲技術(shù)

在屋面施工中，需要將熱脹冷縮現(xiàn)象考慮充分，因此PVC防水卷材通常是最佳的選擇，首先應(yīng)該將基層的灰塵與砂石清理干凈，然后待基層干燥之后再在上面涂抹處理劑，處理劑的涂刷應(yīng)保持均勻，并且盡量一次完工，處理女兒墻以及管道口等部位時(shí)，應(yīng)該對(duì)細(xì)節(jié)問(wèn)題加以注意，首先應(yīng)該鋪上附加層，然后需要給卷材加熱，并在加熱的過(guò)程中需要不停地來(lái)回移動(dòng)，這樣能夠確保受熱的均勻，等到卷材融化，應(yīng)平整地將卷材粘貼鋪好，此時(shí)應(yīng)注意，卷材下面不能留有空氣，應(yīng)作好搭接縫的處理以及收頭的處理，以防后期滲漏水現(xiàn)象的發(fā)生，在以上工作結(jié)束之后，需要做試水工作，試水時(shí)長(zhǎng)維持48h方可達(dá)到檢驗(yàn)的目的，檐溝與天溝的施工中，應(yīng)該掌握好其坡度的角度大小，該坡度主要為了更加快捷的排水。

2.2外墻施工防水技術(shù)

對(duì)于外墻發(fā)生的滲漏問(wèn)題，首先應(yīng)從整體角度嚴(yán)格控制建筑的剛度與強(qiáng)度，對(duì)于墻體因剛度與強(qiáng)度不足而無(wú)法承重所造成的滲漏，應(yīng)在材料購(gòu)置階段就加強(qiáng)管理，確保入場(chǎng)材料的質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)，還要確?；炷恋呐浜媳群侠?，并以水熱化最低的混凝土進(jìn)行澆筑；其次是加強(qiáng)管控，通過(guò)預(yù)防體制來(lái)減少伸縮縫、沉降縫的產(chǎn)生；最后要對(duì)外界環(huán)境進(jìn)行干預(yù)，減少高溫環(huán)境的施工，在外墻施工完畢后立刻拆除墻體上的支架，并對(duì)遺留下來(lái)的孔洞進(jìn)行填補(bǔ)，以此來(lái)保證墻體的密閉性，減少水分對(duì)墻體的滲漏，避免墻體結(jié)構(gòu)受到破壞。關(guān)于支架孔與腳手眼的封堵，可以在外墻抹灰之前提前4小時(shí)封堵，即以浸水的飽和棉紗塞入孔洞中半小時(shí)左右，之后向孔洞內(nèi)填充砂漿，再以濕潤(rùn)狀態(tài)的砌塊將孔洞砌平，在洞口拉結(jié)筋，以細(xì)石混凝土作最終封堵。

2.4地下室防水防滲的施工技術(shù)

首先，在對(duì)建筑地下室展開(kāi)防水防滲工序時(shí)，在確保防水木材質(zhì)量符合施工要求的基礎(chǔ)上，建筑企業(yè)還需要選擇質(zhì)量較高的防水涂料，保證防水涂料施工質(zhì)量。此外，必須檢查防水層，在確保質(zhì)量合格之后，可以展開(kāi)保護(hù)層的施工工作。在建筑地下室施工階段，如果在混凝土之前進(jìn)行穿墻管的工序，有必要對(duì)套管進(jìn)行預(yù)埋，考慮到套管數(shù)量眾多，可以直接應(yīng)用預(yù)埋角。在澆筑混凝土的過(guò)程中，建筑企業(yè)需要認(rèn)真處理新舊混凝土之間的接縫部分，可以?xún)?yōu)先濕潤(rùn)縫隙，之后在進(jìn)行密實(shí)處理，此種方式有利于提升建筑地下室防水防滲功能。其次，在完成地下室的緩凝土施工之后，建筑企業(yè)有必要開(kāi)展混凝土的后期保護(hù)工作，可以安全相應(yīng)的管理人員進(jìn)行負(fù)責(zé)，除了需要測(cè)量混凝土溫度之外，還需要對(duì)混凝土實(shí)際溫度進(jìn)行考慮，做出有效的調(diào)控，嚴(yán)格控制混凝土內(nèi)部溫度和外部溫度的溫度差，最好控制在25℃范圍內(nèi)。

2.5衛(wèi)生間的防滲漏施工技術(shù)

在處理衛(wèi)生間的防滲漏施工中，首先要將基層的灰塵，贓物清理干凈，保持表面的一塵不染，這為下面的施工做出良好的鋪墊。在進(jìn)行完這項(xiàng)工作后需在找平層運(yùn)用掃素水泥漿和抹灰同時(shí)進(jìn)行的方法。待其徹底干透之后再進(jìn)行清掃。有針對(duì)性對(duì)容易出現(xiàn)縫隙導(dǎo)致滲漏的部位展開(kāi)預(yù)防施工，如地漏、墻根等位置，需再添加玻璃絲布，之后再進(jìn)行防水涂層工作。施工基本就按照以上的方法進(jìn)行，需要注意的是在進(jìn)行這些步驟時(shí)要保證每個(gè)環(huán)節(jié)準(zhǔn)確無(wú)誤，以免影響接下來(lái)的工作。在管道的安裝上，施工人員也需小心謹(jǐn)慎，嚴(yán)格按照要求進(jìn)行安裝。待安裝工作結(jié)束后需對(duì)安裝的情況進(jìn)一步檢查，出現(xiàn)問(wèn)題要及時(shí)解決，不能留下隱患。待一切就緒后，及時(shí)堵洞，并做好對(duì)雜物的清理工作。

3 結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，由于全球經(jīng)濟(jì)水平的不斷提升，我國(guó)建筑工程項(xiàng)目不斷增多，人們對(duì)建筑工程質(zhì)量提出了更高的要求與標(biāo)準(zhǔn)，有關(guān)單位與施工管理人員應(yīng)當(dāng)致力于提升施工質(zhì)量，加強(qiáng)施工技術(shù)管理，建立嚴(yán)格的施工質(zhì)量檢測(cè)制度，制定滲漏的防治策略，全面保證建筑工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量。

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