郭艷平+張靜麗

（1沈陽遠(yuǎn)洋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 遼寧沈陽 110000 2沈陽摩天達(dá)裝飾工程有限公司 遼寧沈陽 110000）

摘要：技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析方法廣泛應(yīng)用于建筑領(lǐng)域的方方面面，本文就常用的幾種方法以例示的形式進(jìn)行論述，探討如何運(yùn)用經(jīng)濟(jì)的方法分析解決技術(shù)問題，去選擇技術(shù)上的先進(jìn)性和經(jīng)濟(jì)上的合理性的最佳結(jié)合的統(tǒng)一的最優(yōu)方案，從而以最少的勞動(dòng)消耗換取最大的效益。

關(guān)鍵詞：技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析； 方案； 因素；指標(biāo)；評(píng)價(jià)

技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析就是用經(jīng)濟(jì)的觀點(diǎn)分析、評(píng)價(jià)、研究技術(shù)工作，從而實(shí)現(xiàn)技術(shù)上的先進(jìn)性和經(jīng)濟(jì)上的合理性的最佳結(jié)合的統(tǒng)一的最優(yōu)方案。其經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)的基本標(biāo)準(zhǔn)為E=V/C>1，其中E代表經(jīng)濟(jì)效果，V代表實(shí)現(xiàn)技術(shù)方案后取得的勞動(dòng)成果，C代表勞動(dòng)消耗。本文將以上式為出發(fā)點(diǎn)就建筑工程中常用到的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析方法進(jìn)行簡(jiǎn)單論述。

一.項(xiàng)目（方案）的不確定性分析

所謂不確定性分析就是針對(duì)項(xiàng)目（方案）技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析中存在的不確定性因素，分析其在一定幅度內(nèi)發(fā)生變動(dòng)時(shí)對(duì)項(xiàng)目（方案）經(jīng)濟(jì)效果的影響程度。包括敏感性分析、盈虧平衡分析、概率分析。

1.敏感性分析

通過敏感性分析，找出影響項(xiàng)目（方案）經(jīng)濟(jì)效益最大、最關(guān)鍵因素，對(duì)項(xiàng)目（方案）提出合理的控制與改善措施，充分利用有利因素，盡量避免不利因素，以便達(dá)到最佳經(jīng)濟(jì)效果。其具體步驟為：

a.確定敏感性分析指標(biāo)。

b.選擇影響項(xiàng)目（方案）指標(biāo)的不確定性因素。

c.按照預(yù)先給定的變化幅度先改變一個(gè)變量因素，而其它因素不變，計(jì)算該因素變化對(duì)經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)的影響程度。逐一對(duì)所有變量因素進(jìn)行考察。

d.將計(jì)算結(jié)果整理分析，選擇變化幅度大的為敏感性因素。

e.綜合分析，提出相應(yīng)對(duì)策。

2.盈虧平衡分析

盈虧平衡分析就是要找出項(xiàng)目（方案）的盈虧平衡點(diǎn)。盈虧平衡點(diǎn)越低，說明項(xiàng)目（方案）盈利的可能性越大，虧損的可能性越小，因而項(xiàng)目（方案）有較大的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。常用的盈虧平衡點(diǎn)有產(chǎn)量、成本、售價(jià)、利潤(rùn)等。

盈虧平衡分析還適用于多方案的比選。即兩個(gè)兩個(gè)以上方案，其成本是同一變量的函數(shù)，可以找到該變量的某一數(shù)據(jù)，使對(duì)比方案成本相等，得出方案的優(yōu)劣平衡點(diǎn)，并結(jié)合對(duì)不確定性因素未來取值范圍的預(yù)測(cè)，從而選擇其中最經(jīng)濟(jì)的方案。

如：某混凝土澆注工程，有兩個(gè)方案：一為現(xiàn)場(chǎng)設(shè)攪拌站，據(jù)統(tǒng)計(jì)資料單方混凝土成本為：C=C1/Q+C2×T/Q+C3，其中C為現(xiàn)場(chǎng)制作混凝土單價(jià)，C1為現(xiàn)場(chǎng)攪拌站一次性投資，C2為攪拌站設(shè)備租金和維修費(fèi)，C3為現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土所需費(fèi)用，Q為所需混凝土數(shù)量，T為工期；另一為購(gòu)買商品砼，單價(jià)用C0表示。兩方案的成本均為混凝土數(shù)量的函數(shù)，成本相等有C1/Q+C2×T/Q+C3=C0，這時(shí)可求出混凝土量的特定值，即為平衡點(diǎn)，根據(jù)該數(shù)值，結(jié)合工程所需混凝土數(shù)量，判斷出選取哪種方案為經(jīng)濟(jì)方案。

3.概率分析

確定影響方案投資效果的關(guān)鍵因素及其可能的變動(dòng)范圍，并確定關(guān)鍵因素在此變動(dòng)范圍內(nèi)的概率，然后進(jìn)行概率期望值計(jì)算，進(jìn)而得出定量分析結(jié)果。這里以投資凈現(xiàn)值的概率期望值為方案經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)。

某建筑公司擬成立一租賃站，有兩種投資方案，一種為購(gòu)買挖掘機(jī)、鏟車等設(shè)備，一種為購(gòu)買模板、腳手管等周轉(zhuǎn)工具。兩方案壽命期均為10年，第一種方案投資額為500萬元，其年凈收益在市場(chǎng)好時(shí)為150萬元，市場(chǎng)差時(shí)為-50萬元；第二種方案投資額為300萬元，其年凈收益在市場(chǎng)好時(shí)為100萬元，市場(chǎng)差時(shí)為10萬元。經(jīng)市場(chǎng)預(yù)測(cè)，在項(xiàng)目壽命期內(nèi)，市場(chǎng)好的可能性為70%，市場(chǎng)差的可能性為30%，已知標(biāo)準(zhǔn)折現(xiàn)率為iC=10%。據(jù)以上資料對(duì)投資方案比選。

然后計(jì)算各機(jī)會(huì)點(diǎn)的期望值：

機(jī)會(huì)點(diǎn)②的期望值

=150×（P/A，10%，10）×0.7+（-50）×（P/A，10%，10）×0.3

=533萬元

機(jī)會(huì)點(diǎn)③的期望值

=100×（P/A，10%，10）×0.7+10×（P/A，10%，10）×0.3

=448.50萬元

則：方案A凈現(xiàn)值期望值=533-500=33萬元

方案B凈現(xiàn)值期望值=448.50-300=148.50萬元

據(jù)以上結(jié)果應(yīng)優(yōu)選B方案，即購(gòu)買模板、腳手管等周轉(zhuǎn)工具成立租賃站獲利更大。

二.方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)效果的綜合評(píng)價(jià)法

對(duì)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析時(shí)，主要應(yīng)突出主要評(píng)價(jià)指標(biāo)，分清主次，權(quán)衡其重要性程度的大小。一般程序?yàn)椋?/p>

1.列出方案共同的具有可比性的各項(xiàng)評(píng)價(jià)指標(biāo)。

2.根據(jù)方案各項(xiàng)指標(biāo)的效果對(duì)其進(jìn)行量化打分。

3.引入相對(duì)權(quán)重系數(shù)，以考慮各項(xiàng)指標(biāo)在方案評(píng)價(jià)中的地位和作用，正確反映各項(xiàng)指標(biāo)的主次。

4.把不同的計(jì)量單位的指標(biāo)轉(zhuǎn)化為無綱的綜合評(píng)分。其計(jì)算式為：C=∑CiWi，式中C為某方案綜合評(píng)分值；Ci為某方案第i個(gè)評(píng)價(jià)指標(biāo)的得分值；Wi為某方案第i個(gè)評(píng)價(jià)指標(biāo)的權(quán)重；n為評(píng)價(jià)指標(biāo)總數(shù)。

5.根據(jù)綜合評(píng)分結(jié)果評(píng)價(jià)方案的優(yōu)劣，并提出提高方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)效果的途徑。

下面舉例說明：

某開發(fā)區(qū)擬新建一幢科研樓，設(shè)計(jì)方案有三種：

A方案：大柱網(wǎng)框架輕墻體系，預(yù)應(yīng)力大跨度疊合樓板，墻體為多孔磚，窗戶采用單框雙玻璃塑鋼窗，面積利用系數(shù)93%；

B方案：框架結(jié)構(gòu)，墻體內(nèi)澆外砌，窗戶采用單框雙玻璃空腹鋼窗，面積利用系數(shù)為87%；

C方案：磚混結(jié)構(gòu)，多孔預(yù)應(yīng)力板，墻體采用粘土實(shí)心磚，窗戶單玻璃空腹鋼窗，面積利用系數(shù)為79%。

經(jīng)綜合各方面因素，提出方案評(píng)價(jià)指標(biāo)有：結(jié)構(gòu)體系，模板類型，墻體材料，面積系數(shù)，窗戶類型。評(píng)審確定各指標(biāo)權(quán)重，并對(duì)三個(gè)方案各項(xiàng)指標(biāo)打分.

根據(jù)各項(xiàng)指標(biāo)結(jié)果應(yīng)優(yōu)先A方案，并考慮通過以下措施繼續(xù)優(yōu)化方案以降低造價(jià)。

1.平面形狀力求規(guī)則；

2.提高平面系數(shù)，節(jié)約建筑面積；

3.適當(dāng)降低層高；

4.合理確定建筑層數(shù)。

三.價(jià)值工程理論的應(yīng)用

價(jià)值工程是通過各相關(guān)領(lǐng)域的協(xié)作，對(duì)研究對(duì)象的功能與費(fèi)用進(jìn)行系統(tǒng)分析，不斷創(chuàng)新，旨在提高所研究對(duì)象價(jià)值的思想方法和管理技術(shù)。其目的是以研究對(duì)象的最低壽命周期成本可靠地實(shí)現(xiàn)使用者所需功能，以獲取最佳綜合效益?；竟綖椋?/p>

價(jià)值=功能/費(fèi)用

價(jià)值工程的工作步驟如下：

1.選擇研究對(duì)象；

2.收集有關(guān)資料、數(shù)據(jù)；

3.進(jìn)行功能系統(tǒng)分析，功能評(píng)

4.方案創(chuàng)造，提出各種不同的實(shí)現(xiàn)功能方案；

5.方案評(píng)價(jià)，從技術(shù)經(jīng)濟(jì)等方面綜合評(píng)價(jià)各種方案達(dá)到預(yù)定目標(biāo)的可能性

6.提案編寫，將選出的方案及有關(guān)資料編寫成

7.進(jìn)行方案實(shí)施并跟蹤檢查；

8.成果評(píng)價(jià)。

通過運(yùn)用價(jià)值工程確定合理的施工方案，并在實(shí)際操作中應(yīng)用，產(chǎn)生了如下效果：

1.施工進(jìn)度按計(jì)劃完成；

2.為土方開挖創(chuàng)造了便利條件，作業(yè)環(huán)境安全可靠；

3.去掉了不必要的功能，避免多余損耗，使方案更為合理，成本相對(duì)較低；

4.為以后類似工程的建設(shè)提供了借鑒的依據(jù)。

四.結(jié)論：

通過以上論述，我們知道技術(shù)與經(jīng)濟(jì)是相互聯(lián)系的。作為一個(gè)現(xiàn)代工程技術(shù)人員，不僅需要精通本專業(yè)的技術(shù)，同時(shí)要具有經(jīng)濟(jì)頭腦。只有把二者有機(jī)地結(jié)合起來，學(xué)會(huì)運(yùn)用技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析方法去解決建筑工程中出現(xiàn)的問題，才能保證建筑工程的各項(xiàng)工作順利進(jìn)行。最終以最少的勞動(dòng)消耗換取最大的效益。