摘 要：文章主要以民用房屋建筑施工中防滲漏施工技術的應用為切入點進行分析，結合當下常見的建筑漏水部位分布以及原因為主要依據(jù)，從房建施工中屋面防滲漏技術應用、房建施工中墻面防滲漏技術的應用、房建施工中廚衛(wèi)防滲漏技術的應用、房建施工中門窗防滲漏施工技術的應用這四方面進行深入探索與研究，主要目的在于提高民用建房的施工水平，從而保障居民住在一個安全舒適的環(huán)境中。

關鍵詞：房建施工；防滲漏施工；原因分析；技術應用

由于我國經(jīng)濟體制不斷革新，對建筑行業(yè)發(fā)展帶來巨大推動，同時，也促進了建筑施工技術不斷創(chuàng)新。在技術不斷創(chuàng)新中，同樣存在著一些問題，諸多問題中最為繁雜的就是房屋滲透問題，房屋建設本就是一個龐大的施工體系，外加房屋滲漏問題影響范圍比較廣，房屋出現(xiàn)滲透問題不僅僅影響建筑的應用年限，還為社會公眾的日常生活帶來諸多不便，致使其成為當前亟待解決的工程問題。

1 房屋建筑滲漏的原因

1.1 施工中存在問題

在房屋實際建設中，諸多建筑企業(yè)都存在著管理方面的問題，在實際施工過程中并不依據(jù)相關標準來進行操作，致使建筑質量達不到預期效果，造成房屋出現(xiàn)滲透問題，部分施工企業(yè)為了過于追求施工效率，時常出現(xiàn)忽視施工規(guī)劃的現(xiàn)象，并不依據(jù)施工規(guī)劃來進行操作，甚至隨意對施工流程與施工工藝進行更改，造成施工整體出現(xiàn)不規(guī)范的情況，因此建筑的整體結構就會出現(xiàn)問題。還有部分施工單位因為施工人員的自身素質不高以及施工水平低下，導致施工工序出現(xiàn)一定問題。

1.2 建筑材料問題

施工材料在建筑施工中具有不可或缺的地位，它的優(yōu)劣是影響施工效果的直接因素，如果施工材料的質量不能滿足施工標準的要求，就算施工技術再高超，也會導致房屋滲漏。因此，選擇標準的施工材料對于工程建設而言多么重要。當前施工企業(yè)在做防水作業(yè)時，大部分使用的材質是瀝青。因為瀝青的重量較小、成本較低以及易于操作的特點，但是瀝青材質在應用中也存在一定的缺陷，在特殊氣候或是環(huán)境中，它極易出現(xiàn)材料擴增或是收縮的情況，造成防水層破壞，從而影響防水性能，致使房屋出現(xiàn)滲透。

2 常見的建筑漏水部位分布以及原因

2.1 屋面滲漏

屋面的頂層部位是最容易出現(xiàn)滲透問題的地方，時常容易出現(xiàn)不易被發(fā)現(xiàn)細長細小的裂縫，等到雨季的時候就會出現(xiàn)屋面滲透現(xiàn)象，若是不及時進行修復，在日積月累中就會形成更大的縫隙，從而影響居住與美觀。造成此種現(xiàn)象發(fā)生的主要原因是因為在進行建設時并未依據(jù)有關標準來施工，或是使用的防水材料并未達到施工標準。在選擇房頂防水材料時，匹配不恰當致使分布不均勻，從而影響各種材料之間不能有效融合，發(fā)生開裂或是空鼓的情況。若是施工材料滿足施工需求，就是因為施工技術與涂抹的方法不正確，也會使防水層中出現(xiàn)空鼓，進而引發(fā)內(nèi)部積水，造成房屋滲透。

2.2 外墻滲漏

在外墻的拉結筋施工時因為拉結筋的實際施工并未依據(jù)有關流程來進行或是施工中應用的拉結筋數(shù)量比較多，這對房屋建設質量是一個極大損害，最終會造成外墻出現(xiàn)滲透。外墻的施工材料也是一個比較重要的，因為部分外墻是具備承載作用的，若是不選擇合適的施工材料，會造成墻體發(fā)生形變，進而使混凝土出現(xiàn)裂縫。

2.3 廚衛(wèi)滲漏

廚衛(wèi)是管線最為密集的區(qū)域，也是最為容易出現(xiàn)滲透的區(qū)域，造成的原因有很多。比如混凝土的材料未達到施工標準、澆筑中存在裂縫、搭建的長度與厚度不滿足建筑需求等方面都是造成廚衛(wèi)出現(xiàn)滲透的原因。只有對滲透的原因進行全面了解，才會具有針對性的進行防治，來確保房屋使用年限。

3 房建施工中防滲漏施工技術應用分析

3.1 屋面防滲漏技術

加強屋面的施工質量首先要做的是對屋面滲漏率的控制，需要選擇材質優(yōu)秀的防水材料以及屋面涂料，這是防止?jié)B透現(xiàn)象發(fā)生的基礎，也是保證施工質量的前提，只有進行科學且合理的操作，才會保證施工質量，通常情況下要在較短的時間內(nèi)對屋面涂抹兩次防水材料，當防水材料形成膜狀之后，才會將其存在的作用發(fā)揮到最大。

3.2 墻面防滲漏技術

為了提高施工效率，保證施工順利完成，在實際施工之前需要對房屋的墻面進行清理，對一些不平整的的地方要進行仔細清理，從而保證墻面的平整度。當房屋建設中墻面所占的面積比較大的時候，需要進行分層涂抹，每一次涂抹時都不能太厚，要加大砂漿與墻面之間的粘連程度。

3.3 廚衛(wèi)防滲漏技術

廚衛(wèi)是用水最為頻繁的區(qū)域，在對廚衛(wèi)進行施工中，管道穿透樓板時需要留一些尺寸，這個尺寸不能大也不能小要適宜，需要依據(jù)房屋建設的施工情況來進行規(guī)劃。廚衛(wèi)施工中的供熱管線與排水通道是有所不同的，廚衛(wèi)中可以不應用套管，但是在廚衛(wèi)施工中管道連接的地方務必要涂抹防滲透材料，確保管道連接處是極為嚴密的。

3.4 門窗防滲漏施工技術

當前房屋建設中的墻體與門窗之間時常出現(xiàn)處理不當?shù)那闆r發(fā)生，之間造成門窗滲透，造成此種現(xiàn)象的原因是因為施工人員操作不當、施工材料未達到標準、施工工藝不完善等問題。只有全面防范這些問題發(fā)生，才會確保門窗不會出現(xiàn)滲透。

4 結語

當前，房屋滲透問題已然成為影響房屋質量的核心，房屋滲透具有常見性與普遍性，它的存在給日常生活帶來諸多不便。在實際施工過程中，不斷改良施工工藝，持續(xù)提升施工人員素質，嚴格遵守施工規(guī)范要求，高標準選擇施工材料，唯有如此，才能有效的控制房屋滲透現(xiàn)象的發(fā)生，確保房屋建筑的整體質量。

參考文獻

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作者簡介：李京國（1978.03- ），男，本科，陜西華山國際工程集團有限公司，助理工程師，研究方向：房建施工。