王偉

【摘要】伴隨著我國(guó)房建工程的快速發(fā)展和房建科技的不斷進(jìn)步，帶動(dòng)了我國(guó)建筑工程項(xiàng)目的快速發(fā)展，我國(guó)建筑工程事業(yè)取得了重大成就；然而，在取得重大成就的同時(shí)，也出現(xiàn)了一些比較突出的問題，其中非常嚴(yán)重的一項(xiàng)就是建筑工程中的滲漏問題，建筑滲漏問題是接受反映最多也是對(duì)人民生活最能產(chǎn)生影響的一項(xiàng)問題，嚴(yán)重影響著房建工程的正常使用，造成了一系列的干擾問題，本文從房建工程滲漏產(chǎn)生的原因、解決措施、管理等方面淺析有關(guān)房建工程防滲漏的有關(guān)技術(shù)和措施，并提出一些防滲漏的建議。

【關(guān)鍵詞】房建工程；防滲漏；施工技術(shù)；措施及技術(shù)研究

Study on Anti - leakage Technology of Building Engineering

Wang Wei

（Chongqing sixth construction limited liability companyShapingbaChongqing400000）

【Abstract】With the rapid development of China 's housing construction and the continuous progress of housing construction technology， the rapid development of China' s construction projects has led to the achievements of China 's construction projects. However， in the process of achieving significant achievements， Highlight the problem， which is a very serious one is the construction of the leakage problem， the construction of leakage is to accept the most reflected in the people's lives is also the most impact on a problem， a serious impact on the normal use of housing construction， Which caused a series of interference problems. This paper analyzes the relevant technologies and measures of leakage prevention from the aspects of leakage， the measures and management of the construction project， and puts forward some suggestions for preventing leakage.

【Key words】Construction engineering；Anti - leakage；Construction technology； measures and technology research

1. 建筑工程滲漏出現(xiàn)的原因

1.1屋面滲漏原因。

屋面滲漏原因多是防水層年久失修，部分或是全部失效，造成屋面出現(xiàn)滲水，從施工方面來說，是由于施工操作不當(dāng)，防水材料邊角或是銜接處沒有密封；也可能是由于防水材料本身質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，造成了滲漏發(fā)生。從使用上來看，可能是屋面通水口堵塞，造成積水，導(dǎo)致了屋面滲漏，或是常年不清理，造成草類生長(zhǎng)，破壞了防水層，或是物業(yè)和用戶打孔過多，破壞了防水層結(jié)構(gòu)，造成了滲水。從設(shè)計(jì)方面來看，設(shè)計(jì)時(shí)可能沒有考慮到建筑的特殊性，只是單單按照通用的標(biāo)準(zhǔn)來施工，設(shè)計(jì)的房屋坡度不合理或是排水孔少可能就會(huì)造成屋面滲漏的產(chǎn)生。

1.2外墻滲漏的原因。

現(xiàn)代的大多數(shù)房建工程，多是使用空心磚或是混合磚，無論是空心磚還是混合磚，都是多為工程的填充物，沒有受力的功能，在運(yùn)輸或是裝卸的過程中，很有可能受到破壞，在工程建造中，一些打孔、穿線、管道的鋪設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施的安裝工程等，都會(huì)對(duì)其產(chǎn)生破壞，從而造成外墻的滲漏；這些填充物，常年受風(fēng)吹日曬，表面會(huì)產(chǎn)生細(xì)小裂縫，畢竟是填充物，在雨天，就會(huì)導(dǎo)致雨水沿著裂縫深入墻體內(nèi)部，造成外墻滲漏。

1.3廚房、衛(wèi)生間滲漏的原因。

衛(wèi)生間和廚房的滲漏多發(fā)生在墻根處或者是底面，原因是底面或是墻體存在著細(xì)小裂縫，鋪設(shè)的管道沒有進(jìn)行密封、防水層沒有鋪設(shè)到位或是防水層遭到破壞，另外就是廚房和衛(wèi)生間經(jīng)常存在積水或是流水，經(jīng)過長(zhǎng)時(shí)間的浸泡，都會(huì)導(dǎo)致廚房和衛(wèi)生間的滲漏發(fā)生。

1.4地下室滲漏的原因。

由于地下室常年溫度較低，使得防水層的防水效果減弱，一些后期的物業(yè)維護(hù)不當(dāng)，比如沒有經(jīng)常干燥地下室，對(duì)于地下室鋼筋混凝土的養(yǎng)護(hù)工作忽略等，地下室溫差大，尤其是在冬季，可能會(huì)導(dǎo)致混凝土產(chǎn)生裂縫，從而導(dǎo)致地下室發(fā)生滲漏。

1.5外門窗滲漏的原因。

外門窗常年存在于雨水淋刷和太陽(yáng)的暴曬下，會(huì)使得門洞銜接處的施工縫產(chǎn)生裂痕，導(dǎo)致雨水能順著裂縫滲漏；還有就是可能門窗的設(shè)計(jì)部符合規(guī)范，門窗框與墻體之間間距過大，或是門窗框突出墻體，造成上述情況的發(fā)生。

2. 建筑工程項(xiàng)目中防滲漏技術(shù)措施

2.1關(guān)于于屋面的防滲漏技術(shù)。

加強(qiáng)對(duì)質(zhì)量的監(jiān)管，對(duì)設(shè)計(jì)的圖紙要按照實(shí)際標(biāo)準(zhǔn)來檢驗(yàn)和審查，對(duì)設(shè)計(jì)單位的要求要高，對(duì)圖紙的可行性和科學(xué)性要進(jìn)行監(jiān)督。強(qiáng)化對(duì)屋面施工的管理，屋面由于其位置特殊，在施工時(shí)一定要做出科學(xué)合理的安排，盡量讓混凝土澆筑一次成型，盡可能的少留設(shè)施工縫，另外，屋面結(jié)構(gòu)中彎型鋼筋較多，在澆筑過程中，要注意保護(hù)鋼構(gòu)，避免其松動(dòng)錯(cuò)位變形等，屋面的模板不易過早拆除，一定要等到混凝土完全硬化完成后方可拆去模板。加強(qiáng)屋面的養(yǎng)護(hù)管理，在工程完成后，不能對(duì)屋面置之不理，要加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)工作，防止屋面出現(xiàn)雜草破壞防水層，定期清理屋面，防止雜物堵塞通水口，造成滲漏。防水材料的選擇和防水施工質(zhì)量的監(jiān)督，應(yīng)采用高強(qiáng)度的防水材料，要求質(zhì)量要高，防水效果好，使用時(shí)間長(zhǎng)，施工過程中可適當(dāng)摻一些防水粉等，增強(qiáng)防水效果，另外，一定要嚴(yán)格要求施工人員的專業(yè)素質(zhì)，嚴(yán)格按照操作標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，不得遺漏死角，對(duì)屋面整體做防水。注意提醒物業(yè)和用戶對(duì)屋面的保護(hù)，由于屋面多數(shù)時(shí)間不上人，經(jīng)常被一些太陽(yáng)能熱水器、衛(wèi)星電視接收器、廣告牌等占據(jù)，在安裝這些設(shè)備室，一定要保護(hù)好防水層。不可擅自盲目打孔或是鑿眼。以延長(zhǎng)防水層的使用期限，增強(qiáng)其防水效果。

2.2關(guān)于外墻的防滲漏技術(shù)。

加強(qiáng)外墻的防滲漏設(shè)計(jì)，對(duì)圖紙要嚴(yán)格要求，要求添加專門的防滲漏設(shè)計(jì)，包括對(duì)墻體結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)，墻體厚度的設(shè)計(jì)，填充物的標(biāo)準(zhǔn)等做出明確要求，對(duì)施工中的抹灰方法、填充方式等做出指示，砌墻和外部裝飾的過程控制要加強(qiáng)，在砌墻過程中，要嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行，盡可能做到嚴(yán)絲合縫，減少施工縫的產(chǎn)生，對(duì)于一些不可避免的基礎(chǔ)設(shè)施安裝或是管道而產(chǎn)生的施工縫，要盡可能的彌補(bǔ)。在外部貼瓷磚時(shí)，要控制好瓷磚和墻面之間的粘合，較少縫隙的產(chǎn)生。對(duì)墻面孔洞的監(jiān)管，房建工程施工中，會(huì)在外墻的墻面上留下許多孔洞，比如混凝土墻的穿墻螺絲孔、套管的預(yù)留孔等，要有專門人員負(fù)責(zé)，在外墻抹灰開始前，把這些孔洞給砌上磚。對(duì)外墻抹灰的監(jiān)控，在整體建筑完成后，一般要進(jìn)行外墻抹灰，抹灰前，要認(rèn)真清理墻面，把雜物清除，抹灰過程中，要按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行執(zhí)行，抹灰要分層進(jìn)行，銜接處要做好新舊界面的連接。門窗周圍的密封監(jiān)控，外墻滲漏一個(gè)嚴(yán)重的地方就是門窗的滲漏，因?yàn)殚T窗是防水的薄弱地點(diǎn)，必須嚴(yán)格把關(guān)，在門窗施工縫處，要進(jìn)行專門管理，嚴(yán)格控制，對(duì)門窗周邊連接處，要添加防水劑和膨化料進(jìn)行密封，防止?jié)B水。對(duì)相關(guān)工程的監(jiān)管，對(duì)些基礎(chǔ)設(shè)施如管道、空調(diào)、消防管道等的安裝，要加強(qiáng)監(jiān)管，防止他們破壞外部墻體，造成墻體滲漏的發(fā)生。

2.3關(guān)于衛(wèi)生間、廚房的防滲漏技術(shù)。

加強(qiáng)設(shè)計(jì)質(zhì)量監(jiān)控，對(duì)于廚房和衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)圖紙要做出嚴(yán)格要求，要有專門的防滲漏方案，具體要有管道布置的位置，施工所用材料規(guī)格等。加強(qiáng)結(jié)構(gòu)施工的監(jiān)控，在廚房和衛(wèi)生間的施工過程中，要采用科學(xué)的使用方法，在澆注混凝土?xí)r，要注意夯實(shí)，經(jīng)過反復(fù)振搗，使混凝土密實(shí)，防止軟化，氣泡，起皮等狀況產(chǎn)生。加強(qiáng)對(duì)設(shè)備安裝的管理，廚房和衛(wèi)生間都需要安裝多種基礎(chǔ)設(shè)施，在安裝設(shè)備的過程中，一定要加強(qiáng)管理，對(duì)于造成的一些孔洞，預(yù)留孔等要進(jìn)行填充，防止漏水產(chǎn)生。強(qiáng)化防水材料的施工管理，要選取防水效果好的防水材料，在施工過程中，嚴(yán)格按照施工標(biāo)準(zhǔn)，不留死角，合理?yè)郊右恍┓浪牧虾洼o料，加強(qiáng)防水效果。要把廚房和衛(wèi)生間的排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)好，找出平面，防止積水的產(chǎn)生。對(duì)業(yè)主要進(jìn)行使用說明的介紹，防止其盲目使用造成的破壞，造成防水層使用效果減弱，造成滲水。

2.4關(guān)于地下室防滲漏的技術(shù)。

加強(qiáng)對(duì)地下室設(shè)計(jì)圖紙的審查，要求其設(shè)計(jì)專門的防水方案，列出詳細(xì)的計(jì)劃，比如地下室的大小，設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)，坡度，排水系統(tǒng)等。加強(qiáng)施工過程的質(zhì)量監(jiān)管，在地下室施工過程中，要嚴(yán)格控制質(zhì)量，對(duì)使用的材料要做出嚴(yán)格要求，由于地下室處在房建工程項(xiàng)目的開始，在建造時(shí)，一定要保質(zhì)保量，減少施工縫的產(chǎn)生，對(duì)一些孔洞要做好填充。加強(qiáng)防水工作的監(jiān)管，采用高質(zhì)量的防水材料，在施工中，按照科學(xué)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，在施工縫、孔洞等容易發(fā)生滲漏的地方進(jìn)行專門管理，一定要保證防水工作不留死角。尤其特別的是要注意在墻體銜接處、拐角處等做好防水工作。對(duì)物業(yè)和業(yè)主進(jìn)行使用說明的監(jiān)管，要求合理使用地下室，不能擅自進(jìn)行打孔等破壞防水層的舉動(dòng)，定期進(jìn)行清理干燥維護(hù)，保證防水效果。

3. 結(jié)束語(yǔ)

本文從房建工程滲漏產(chǎn)生的原因、解決措施、管理等方面淺析有關(guān)房建工程防滲漏的有關(guān)技術(shù)和措施，由于防滲漏在房建工程項(xiàng)目中占有重要的地位，所以，研究房建工程的防滲漏就顯得至關(guān)重要，在防滲漏技術(shù)的研究中，我們要嚴(yán)格把關(guān)，按照科學(xué)的標(biāo)準(zhǔn)去施工，去執(zhí)行，合理利用各種防滲漏技術(shù)，對(duì)于我們?cè)鰪?qiáng)房建工程的防水能力，提升其施工質(zhì)量具有重要意義。

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[文章編號(hào)]1619-2737（2017）05-06-501