沈文英

北京東方華太建筑設計工程有限責任公司廈門分公司（361000）

廈門市翔安區(qū)國際商務中心超高層建筑設計

沈文英

北京東方華太建筑設計工程有限責任公司廈門分公司（361000）

隨著超高層建筑高度的逐步增加,消防設計難度也在不斷增加。這里從項目概況、布局理念和施工圖設計、單體設計等多個方面對超高層建筑建筑設計的要點進行探討,指出超高層建筑設計應用的技術、理念、方法,以期對未來超高層建筑發(fā)展提供參考。

超高層；建筑設計；理念；施工圖設計

1 項目概況

本項目位于福建省廈門市翔安區(qū)翔安大道東側，城場路北側，地理位置優(yōu)越，交通便利，由超高層辦公建筑與低層商業(yè)建筑兩部分組成。建筑占地面積9 350.97 m2，總建筑面積162 267.912 m2，其中地上建筑面積119 506.613 m2，地下建筑面積42 761.299 m2。該項目屬大型商業(yè)辦公建筑。

2 總平面規(guī)劃布局理念

本項目設計旨在營造翔安區(qū)新地標式建筑，在立面與平面設計過程中，提煉自然元素，大膽創(chuàng)新，使整體造型充滿動感。立面玻璃幕墻純凈，線條流暢，風格明快，力求體現符合翔安新城地標性建筑的魅力與風采。

2.1 功能及體量布局

辦公建筑布置在地塊的西側。整個超高層大樓正對翔安大道，體量完整，視野開闊，沿城場路布置商業(yè)建筑的主立面。這使得公眾能從四面八方到達前廣場。同時，在西南側、西北側和北側中間布置三個地下車入口，從而創(chuàng)造簡單便捷又有秩序的交通以及人流動線。

2.2 場所設計

結合當地文化特征,提供生動的曲線狀場所，增加趣味性和標志性。以優(yōu)越的環(huán)境、有機構成的弧線形建筑創(chuàng)造多姿多彩的景觀角度，使人流連忘返。

2.3 建筑退界與間距

東面貼用地紅線，南面退紅線最小為5.0 m，西面退紅線最小為15.0 m，北面裙房退紅線最小為3.2 m，主樓退紅線最小為9.5 m。

3 總平面施工圖設計

在用地西側布置一棟52層、至屋面板231.60 m、至最高點253.8 m高的超高層辦公樓（主樓），建筑面積為99 180.892 m2。在用地的東側布置一棟4層至屋面板23.80 m的商業(yè)及辦公建筑（附樓），建筑面積為20 327.388 m2。

消防設計上，消防車從北側進入主樓及附樓之間那條路,順著主樓南側往主樓西側環(huán)繞，再由主樓的西北角出，到北側的規(guī)劃路。在主樓北側中間設計了一個10 m×29 m的消防登高施救場地，在主樓南面、主樓與附樓之間以及西南角分別設計一個距離外墻5 m的10 m×20 m的消防登高施救場地。這樣滿足消防施救到最遠點不超過10 m要求。

由于北面規(guī)劃要求貼線率，退紅線僅3.2 m，故只能借用北側規(guī)劃路當消防車道。東側已經貼紅線，也只能借用市政規(guī)劃路用作消防車道。南面設有一消防車道，主樓與附樓之間一條9 m寬的道路，這樣就形成了消防環(huán)繞，滿足消防要求[1]。

4 單體設計

4.1 主樓（辦公樓）

主樓總共52層,除避難層外,一層層高9 m，2～5層層高5.5 m，其他辦公樓層層高4.2 m，設有4個避難層，分別設在10層、22層、34層、46層，10層避難層層高為4.5 m，其余避難層層高5.5 m。屋頂以上設有4層的設備房，分別是：屋頂機房層，層高5 m；屋頂空調機組，層高6 m；屋頂水箱間，層高5 m；停機坪設備房，層高6 m。

主樓平面核心筒采用矩形形式，核心筒內設有16部電梯、兩部防煙樓梯，兩個衛(wèi)生間和一些設備管井。電梯設有兩部消防電梯、低區(qū)3部電梯、中區(qū)8部電梯、高區(qū)3部電梯。低區(qū)電梯達到第一個避難層下層，即到達9層。高區(qū)電梯到達第二、第三個、第四個避難層，即到達45層，46～52層。一層設有兩個入口大堂，主要大堂設在主樓南面,大堂部分挑空8層。1～4層，每層建筑面積大約為1 948 m2，每層為一個防火分區(qū)。由于疏散長度超過37.5 m，故在西南側、西北側、東北側各設有疏散防煙樓梯，此三部樓梯僅到達4層。一層平面圖見圖1。

圖1 一層平面圖

5～9 層的主樓核心筒在同一層平面，周邊為大開間的辦公區(qū)域，見圖2。

圖2 低區(qū)平面圖

中區(qū)的核心筒與低區(qū)的不同點是，衛(wèi)生間布置在低區(qū)電梯間的位置，中區(qū)8部電梯可以到達。

高區(qū)設計為高級辦公區(qū)，視野寬，風景好。平面布置圖僅核心筒與中區(qū)不同，中區(qū)電梯井空間變?yōu)殡娞輽C房及設備房。

在避難層的核心筒內設計了生活水箱以及風機房，避難層避難面積為1 100 m2左右，避難人數2 200人。避難層的疏散樓梯采用同層上下層分開。第一個避難層的樓地面至滅火救援場地地面的高度為46.8 m，不超過50 m。兩個避難層間的高度不大于50 m，總共設計了4個避難層，滿足消防要求。在主樓的西南角及東南角設計了兩個1 000 mm×1 000 mm、距地不大于1 200 mm、間距不大于20 m的消防施救窗。

4.2 附樓（商業(yè)及辦公樓）

附樓平面中設計了一個4層高的大中庭，中庭的南北兩側各設計了一部自動扶梯，方便人流上下游逛。由于商業(yè)樓，人數多，面積大，為了滿足疏散要求，設計了3部剪刀梯，6部雙跑樓梯，以達到消防疏散距離及寬度要求。1～2層為商業(yè)區(qū)，3～4層為辦公區(qū)。

5 細節(jié)設計

在立面造型上尊重當地文化，但同樣在技術和材料上力求突破。為了最大化地利用自然資源，最小化技術設備的作用，采用了節(jié)節(jié)升高的方法。內層和外層面都由玻璃組成，可以自然通風但又能對噪聲、風雨形成阻隔。這樣還能夠在外玻璃面的后面安裝遮陽百葉。玻璃面是可以隨著條件變化而調節(jié)的。它通過自身的設計來達到環(huán)境控制而不依賴于外加的技術裝置[2]?？照{系統(tǒng)的設計是通過窗戶或者樓板邊上的細部構件從受到調控的氣體環(huán)境中獲取氣體，然后經過樓板下面的對流加熱器對其加熱或者冷卻，再根據分配原則從樓板下分流到各處。這個系統(tǒng)對設置在裸露的混凝土樓板中間的供熱和制冷水管系統(tǒng)起輔助作用。幕墻的搭接呈鱗片狀，可以在外界空氣溫度較高時獲得更好的自然通風效果。立面采用了首尾呼應、利用玻璃設計成節(jié)節(jié)高的形式。

圖3 立面造型圖

6 總結

本項目的設計旨在營造翔安區(qū)新地標式建筑，