賀利

摘要：隨著社會(huì)不斷的發(fā)展，一些舊居住建筑不但外觀陳舊，內(nèi)部的設(shè)施也沒有辦法滿足當(dāng)今社會(huì)人們的需要了。為了跟上時(shí)代發(fā)展的步伐，需要對(duì)舊居住建筑進(jìn)行適當(dāng)?shù)母脑臁Ｎ恼峦ㄟ^對(duì)舊居住建筑的改造設(shè)計(jì)進(jìn)行研究分析，了解舊居住建筑的改造原則，并提出合理化的改造設(shè)計(jì)策略，使得舊居住的改造工程能夠順利的進(jìn)行。

關(guān)鍵詞：舊居住建筑；建筑改造；策略

就目前而言，舊居住建筑在我國的房地產(chǎn)中占據(jù)著非常重要的位置，為了滿足現(xiàn)代人們對(duì)居住環(huán)境的需求，加大對(duì)舊居住建筑的改造迫在眉睫。通過了解舊居住改造中需要注意的內(nèi)容，加強(qiáng)相關(guān)策略的實(shí)際運(yùn)用，提升舊居住改造的質(zhì)量。

一、舊居住建筑改造的原則

（一）有效滿足建筑的使用功能

對(duì)舊居住進(jìn)行改造過程中，需要堅(jiān)持的最基本的原則就是要對(duì)建筑的使用功能進(jìn)行改造。建筑的很多功能比如說：防水防潮和隔聲等，在進(jìn)行改造的時(shí)候，這些功能都是需要進(jìn)行保障的。在對(duì)舊居住的建筑進(jìn)行改造過程中，要和技術(shù)知識(shí)進(jìn)行緊密的結(jié)合，合理設(shè)計(jì)，在能夠?qū)崿F(xiàn)建筑的使用功能的基礎(chǔ)上，盡可能的選擇經(jīng)濟(jì)、美觀并且合理的改造方案。

（二）堅(jiān)持結(jié)構(gòu)安全性的原則

在對(duì)舊居住進(jìn)行改造時(shí)，首先應(yīng)該保障建筑結(jié)構(gòu)的安全性能，要確保建筑物不僅穩(wěn)定并且實(shí)用，確保建筑物能夠長期耐用，對(duì)建筑物的結(jié)構(gòu)特征以及承載力進(jìn)行一個(gè)計(jì)算之后，確定出構(gòu)件大概的尺寸，而對(duì)于墻面、地面和欄桿這些部件要進(jìn)行裝修和加固，采取合理的措施，盡可能的確保舊居住建筑改建之后的安全性，不存在安全隱患。

（三）舊居住建筑改造之后的經(jīng)濟(jì)效益要有保證

在對(duì)舊居住進(jìn)行改造過程中，要重視經(jīng)濟(jì)效益的問題，要在縮小投資成本的基礎(chǔ)上，減少能源以及原材料的效率，盡可能的減少管理以及后期的維護(hù)費(fèi)用。在實(shí)際的改造工作中，材料的選擇要按照實(shí)際的情況，因地制宜，盡可能的選擇當(dāng)?shù)氐慕ㄖ牧希畲笙薅鹊囊曂I(yè)的廢料，節(jié)省材料，簡而言之，就是在對(duì)設(shè)計(jì)改造的前提下，盡可能的減少改造成本。

（四）堅(jiān)持整體性的原則

在對(duì)舊居住進(jìn)行建設(shè)改造的過程中，要堅(jiān)持整體性的原則，它的基本要求是各個(gè)方面的，去除建筑本身的整體性外，周圍的環(huán)境也要協(xié)調(diào)。雖然說不同的建筑有著獨(dú)特的特點(diǎn)，但是特性和特性之間還是存在著共通的地方，并且緊密的聯(lián)系著，所以在進(jìn)行設(shè)計(jì)改造時(shí)，個(gè)性要和共性框架密切融合，展現(xiàn)出建筑的統(tǒng)一性。

二、分析舊居住建筑改造的相關(guān)策略

（一）改造色彩

在進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)時(shí)，色彩的設(shè)計(jì)主要是為了能夠使得建筑能夠融入到周圍環(huán)境中。隨著時(shí)代的變遷，舊居住建筑的色彩已經(jīng)沒有辦法適應(yīng)周圍的環(huán)境，需要對(duì)建筑的色彩進(jìn)行改造。為了更加方便的進(jìn)行施工，可以在原有的層次上進(jìn)行粉飾，不僅美觀，而且還容易施工。

（二）改造屋頂

很多建筑的獨(dú)特之處就是在建筑的屋頂設(shè)計(jì)中。舊建筑的屋頂設(shè)計(jì)都比較單一，沒有什么特別的地方。舊居住建筑的屋頂施工在當(dāng)時(shí)經(jīng)濟(jì)條件的限制下，施工質(zhì)量不能夠得到保證，造成現(xiàn)在出現(xiàn)的漏雨情況，對(duì)屋頂?shù)母脑欤粌H能夠改變舊居住建筑的外形，同時(shí)還能夠解決出現(xiàn)的質(zhì)量問題。在進(jìn)行改造的過程中，需要考慮到頂層住戶的防熱問題。

（三）對(duì)建筑外立面的裝飾面進(jìn)行改造

對(duì)舊居住建筑的外立面的改造可以通過飾面材料進(jìn)行的。充分利用條狀和塊狀材料，對(duì)舊居住建筑的外立面進(jìn)行美化，改變舊的居住建筑外立面存在的不足。比如說，舊居住建筑外立面的空調(diào)外機(jī)，可以考慮用這種方法進(jìn)行遮擋。這主要是因?yàn)榕f居住建筑一般建成的較早，所以不會(huì)在外面設(shè)置外立面的空調(diào)位置，部分居民隨著生活水平的提高會(huì)安裝空調(diào)外機(jī)，這樣后期建筑的外立面會(huì)有著零零星星的空調(diào)外機(jī)，會(huì)嚴(yán)重影響到建筑的美觀甚至是可能會(huì)影響到整個(gè)城市的景觀。所以在改造過程中，窗戶的功能得到保留的基礎(chǔ)上，光照不被影響的情況下，采取金屬百葉欄或者是柵欄進(jìn)行裝飾，一方面可以對(duì)建筑外立面進(jìn)行遮擋，另一方面可以保證外墻的協(xié)調(diào)性。

（四）改造室內(nèi)功能劃分

舊居住建筑的室內(nèi)一般都是臥室比較大，客廳和衛(wèi)生間都設(shè)計(jì)的比較小，但是現(xiàn)代人更加注重自己的休閑時(shí)間，還喜歡請(qǐng)一些朋友到家中來，這種的設(shè)計(jì)顯然不滿足現(xiàn)代人對(duì)居住環(huán)境的需求。因此，需要對(duì)建筑室內(nèi)的功能劃分進(jìn)行改造。在室內(nèi)功能改造中，需要從現(xiàn)代人們的生活習(xí)慣出發(fā)，從居住者的角度考慮，將一些沒有用處的空間盡量的減少。在改造室內(nèi)功能的時(shí)候，需要注意建筑質(zhì)量的保證?？臻g結(jié)構(gòu)的連接需要盡量的合理，讓居住者感受到舒服自在。住宅畢竟是用來居住生活的，在進(jìn)行室內(nèi)功能改造時(shí)，需要保證居住者生活需要的滿足，對(duì)于小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施，也應(yīng)該按照現(xiàn)代的要求進(jìn)行滿足。

（五）改造小區(qū)內(nèi)道路

在舊居住建筑中，小區(qū)內(nèi)的道路都只符合當(dāng)時(shí)的運(yùn)行情況，要符合現(xiàn)代人的居住習(xí)慣，需要對(duì)小區(qū)內(nèi)的道路進(jìn)行重新的施工改造。在對(duì)舊居住建筑小區(qū)的道路進(jìn)行施工時(shí)，需要滿足小區(qū)內(nèi)的人員安全順暢的進(jìn)出。同時(shí)還需要考慮到停車場的安排。由于年代比較久遠(yuǎn)，小區(qū)內(nèi)道路基本都出現(xiàn)了質(zhì)量問題，在重新鋪設(shè)路邊石時(shí)，可以將石頭換成防滑的彩色材質(zhì)，這樣不僅能夠與利于小區(qū)人們的安全出行，同時(shí)還具有一定的觀賞性。這樣才能夠?qū)崿F(xiàn)對(duì)舊建筑小區(qū)的完整改造。

三、結(jié)束語

總而言之，舊居住建筑的改造不僅是為了滿足現(xiàn)代人們對(duì)居住環(huán)境的需求，同時(shí)也是為了減少資源的浪費(fèi)。隨著越來越多的人對(duì)自然環(huán)境的追求，人們更加的注重居住環(huán)境的健康和舒適。因此，在進(jìn)行舊居住建筑的改造時(shí)，需要加強(qiáng)相關(guān)策略的運(yùn)用，使得舊居住能夠被更多的現(xiàn)代人們喜歡。

參考文獻(xiàn)：

[1]黃歡歡.當(dāng)代舊居住建筑的改造設(shè)計(jì)策略[J].住宅與房地產(chǎn)，2015（S1）：36.