【摘要】社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，建筑工程項(xiàng)目規(guī)模變大、形式豐富、功能復(fù)雜、成本控制難度大，而精準(zhǔn)的造價(jià)管理能有效推動建筑工程項(xiàng)目的有序開展。BIM技術(shù)是基于互聯(lián)網(wǎng)信息手段建立的數(shù)據(jù)或信息模型來實(shí)現(xiàn)造價(jià)管理的手段，對提高管理效果有顯著作用。

【關(guān)鍵詞】BIM技術(shù)；工程造價(jià)；管理

一、BIM技術(shù)概述

BIM技術(shù)是工程造價(jià)管理及控制領(lǐng)域的一種新思維、新方法、新概念，它是一種技術(shù)，也是一個(gè)過程，能把工程建筑業(yè)的整個(gè)的操作流程及信息收集起來，再變成數(shù)字化的建筑組件來進(jìn)行各個(gè)建筑群中的構(gòu)件組成，我國當(dāng)前通用的建筑圖紙所展現(xiàn)的一般都是二維的效果，而通過BIM技術(shù)可以使建筑效果多角度、立體化、更清晰、更直觀，遇到問題也會更容易解決。

BIM技術(shù)是以建筑工程項(xiàng)目的各項(xiàng)相關(guān)信息數(shù)據(jù)作為基礎(chǔ)，建立起三維的建筑模型，通過數(shù)字信息仿真模擬建筑物所具有的真實(shí)信息。它具有信息完備性、信息關(guān)聯(lián)性、信息一致性、可視化、協(xié)調(diào)性、模擬性、優(yōu)化性和可出圖性八大特點(diǎn)。信息完備性體現(xiàn)在BIM技術(shù)可對工程對象進(jìn)行3D幾何信息和拓?fù)潢P(guān)系的描述以及完整的工程信息描述?？梢暬础八娝谩钡男问?，對于建筑行業(yè)來說，可視化的真正運(yùn)用在建筑業(yè)的作用是非常大的，例如經(jīng)常拿到的施工圖紙，只是各個(gè)構(gòu)件的信息在圖紙上的采用線條繪制表達(dá)，但是其真正的構(gòu)造形式就需要建筑業(yè)參與人員去自行想象了。然而BIM提到的可視化是一種能夠同構(gòu)件之間形成互動性和反饋性的可視，在BIM建筑信息模型中，由于整個(gè)過程都是可視化的，所以可視化的結(jié)果不僅可以用來效果圖的展示及報(bào)表的生成，更重要的是，項(xiàng)目設(shè)計(jì)、建造、運(yùn)營過程中的溝通、討論、決策都在可視化的狀態(tài)下進(jìn)行。

二、BIM在造價(jià)管理中的應(yīng)用價(jià)值

1、BIM數(shù)據(jù)庫的時(shí)效性

BIM的技術(shù)核心主要是通過現(xiàn)代化設(shè)備中的三維模型生成的數(shù)據(jù)庫，數(shù)據(jù)庫信息在建設(shè)的過程中處于動態(tài)變化，隨著工程施工及市場變化，將BIM的數(shù)據(jù)進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，更新以后的有關(guān)信息可以實(shí)現(xiàn)人員共享。數(shù)據(jù)信息主要包含所有構(gòu)件的工程數(shù)量、市場價(jià)格信息、設(shè)計(jì)變更、投資方案、設(shè)計(jì)等一系列資料。施工全程全部的數(shù)據(jù)都能夠依據(jù)相應(yīng)的參數(shù)進(jìn)行設(shè)置。BIM有著共享的優(yōu)勢，將溝通的形式不斷完善，造價(jià)數(shù)據(jù)質(zhì)量加以提升，推動了工程造價(jià)管理工作的不斷進(jìn)步，減少了以往造價(jià)模式和市場體制出現(xiàn)脫節(jié)的情況。

2、對造價(jià)信息進(jìn)行可視化管理

BIM的造價(jià)信息管理的實(shí)現(xiàn)過程是通過對造價(jià)的各種信息的數(shù)字化，人為的將其與BIM模型中的部分對應(yīng)，建造出一個(gè)造價(jià)模型，任意選擇不同的時(shí)間段將整個(gè)工程項(xiàng)目細(xì)分，計(jì)算工作量和成本，根據(jù)條件統(tǒng)計(jì)、區(qū)域選擇等需求進(jìn)行篩選、搜索。在一個(gè)可視化的四維BIM模型中進(jìn)行計(jì)算，精確度較高。當(dāng)工程結(jié)束之后，這個(gè)BIM模型內(nèi)的信息也逐漸充實(shí)和完善，下一個(gè)工程繼續(xù)使用。

3、實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)信息的積累和共享

BIM建筑信息模型包含了建筑物的所有幾何信息、物理信息、規(guī)則信息。以前的建設(shè)工程項(xiàng)目由于信息無序散亂，缺乏系統(tǒng)化的整合，信息在傳遞過程中易丟失。BIM技術(shù)在整個(gè)項(xiàng)目周期內(nèi)使用的是同一個(gè)模型，所有的數(shù)據(jù)采集和更改都只有一個(gè)進(jìn)出口，數(shù)據(jù)的完整性得到了保障，信息模型的數(shù)字化，能夠使資料在很長一段時(shí)間內(nèi)成點(diǎn)、積累、共享和傳遞，具有強(qiáng)大的集成管理功能。

三、BIM技術(shù)在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用

1、決策階段

在工程項(xiàng)目建設(shè)的初期階段，投資估算對于投資決策有著重要的影響，這也是整個(gè)工程項(xiàng)目造價(jià)管理的開端。在決策階段中，BIM技術(shù)可以對建筑場地進(jìn)行分析，并根據(jù)建筑的要求和場地具體條件來模擬建筑工程的性能，在充分了解掌握各項(xiàng)基礎(chǔ)情況的前提下進(jìn)行設(shè)計(jì)方案的選擇。BIM技術(shù)能夠?qū)σ酝慕ㄖ?shù)據(jù)集成分析，得出工程項(xiàng)目的成本指標(biāo)，對工程造價(jià)進(jìn)行科學(xué)高效的估算。

2、設(shè)計(jì)階段

（1）初步設(shè)計(jì)階段。在工程項(xiàng)目初步文件的設(shè)計(jì)中，初步設(shè)計(jì)概算發(fā)揮著重要的作用。經(jīng)由相關(guān)部門審核通過之后，它直接體現(xiàn)了工程項(xiàng)目最高的投資限額，為項(xiàng)目的編制和控制投資提供了重要的數(shù)據(jù)支持。同時(shí)對方案的經(jīng)濟(jì)性進(jìn)行衡量，綜合多方面的因素選出最優(yōu)方案，為具體的施工操作提供積極的指導(dǎo)。在傳統(tǒng)的計(jì)價(jià)模式中，由于計(jì)價(jià)方式的限制，無法對設(shè)計(jì)方案的造價(jià)進(jìn)行整體的計(jì)算，導(dǎo)致在設(shè)計(jì)階段不能體現(xiàn)出工程造價(jià)的重要作用，限制了設(shè)計(jì)方案的優(yōu)選，不利于工程項(xiàng)目的建設(shè)發(fā)展。在BIM的數(shù)據(jù)庫中有大量的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，造價(jià)人員可以利用這些指標(biāo)進(jìn)行工程造價(jià)的測算，同時(shí)快速的獲取設(shè)計(jì)方案中每個(gè)部門的工程數(shù)量，以此來進(jìn)行工程造價(jià)的分析，大幅提高了工程造價(jià)計(jì)算的精確程度。

（2）施工圖設(shè)計(jì)階段。在施工圖紙的設(shè)計(jì)階段，BIM技術(shù)主是通過模型建立完成后碰撞檢查、虛擬仿真漫游的方式來對施工圖中各個(gè)部分的設(shè)計(jì)進(jìn)行分析，及時(shí)發(fā)現(xiàn)在施工圖中存在的錯(cuò)誤和不合理之處，提前采取相應(yīng)的措施進(jìn)行解決，避免在施工過程中出現(xiàn)返工的現(xiàn)象。同時(shí)也能盡量減少后期出現(xiàn)的方案變更，使得工程造價(jià)處于可控制的范圍內(nèi)。另外，在預(yù)算編制時(shí)還可以通過BIM技術(shù)確定項(xiàng)目的工程數(shù)量，保證施工圖的設(shè)計(jì)控制在設(shè)計(jì)概算范圍之內(nèi)。

3、招投標(biāo)階段

近年來，工程項(xiàng)目的建設(shè)發(fā)展越來越復(fù)雜，在工程量計(jì)算過程中的難度也不斷的增大。在進(jìn)行招投標(biāo)時(shí)，招、投標(biāo)雙方都需要進(jìn)行工程量的計(jì)算，由于多種因素的影響，在計(jì)算時(shí)難免出現(xiàn)誤差，而通過BIM技術(shù)的應(yīng)用，能夠快速準(zhǔn)確的獲取工程量，以相關(guān)部門制定的《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)則》、《工程價(jià)目表》等相關(guān)文件，合理對招投標(biāo)的價(jià)格進(jìn)行控制，盡量避免在工程量清單中出現(xiàn)漏項(xiàng)的現(xiàn)象。

4、施工階段

在具體的施工階段，需要對工程量的數(shù)據(jù)進(jìn)行拆分，再加之設(shè)計(jì)變更和索賠方面的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，其中存在的數(shù)據(jù)計(jì)算量相對較大，若對于數(shù)據(jù)的計(jì)算與工程實(shí)際進(jìn)度不相符合，就容易出現(xiàn)較大的漏洞。在這一階段，可以通過BIM模型中虛擬施工的進(jìn)度與實(shí)際進(jìn)度相比較，在3D模型的基礎(chǔ)之上，綜合考慮進(jìn)度和造價(jià)兩方面的因素建立5D模型，對項(xiàng)目施工進(jìn)行實(shí)時(shí)的監(jiān)控，使項(xiàng)目工程的造價(jià)控制在合理的范圍之內(nèi)。

5、竣工結(jié)算階段

在傳統(tǒng)的計(jì)價(jià)模式下，竣工結(jié)算中各項(xiàng)數(shù)據(jù)的計(jì)算非常繁瑣，例如在工程量核對方面，需要根據(jù)施工圖對工程量進(jìn)行逐一的計(jì)算核對，不僅工作量十分巨大，還容易出現(xiàn)數(shù)據(jù)的誤差，竣工結(jié)算的結(jié)果受到多方面外界因素的影響。BIM技術(shù)的應(yīng)用不僅能夠保證工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性，還有效的提高了工作效率，也能夠確保結(jié)算資料的完整性。由于竣工結(jié)算涉及到了雙方的切身利益，BIM技術(shù)用可視化的模型進(jìn)行施工前后的分析，大幅提高了竣工結(jié)算中各項(xiàng)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和公平性，避免了利益雙方之間出現(xiàn)爭議和沖突。

結(jié)束語：

綜上所述，BIM技術(shù)在建設(shè)工程造價(jià)管理中，可以高精準(zhǔn)度、高效率地將工程量的計(jì)算工作完成，將工程造價(jià)的信息化管理水平以及行業(yè)效率提升，將全過程成本控制加強(qiáng)，將管理流程優(yōu)化等，對于建筑工程造價(jià)管理工作而言有著較高的應(yīng)用價(jià)值。所以為了我國建筑行業(yè)能加速發(fā)展，更具有市場競爭力，我們要與時(shí)俱進(jìn)，合理應(yīng)用BIM技術(shù)，提升現(xiàn)有造價(jià)管理技術(shù)能力，轉(zhuǎn)變現(xiàn)有管理方式，進(jìn)一步加強(qiáng)成本控制，從而推動建筑行業(yè)的發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

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