孟祥林

十年前，于先生和陳女士沒領(lǐng)結(jié)婚證便步入婚姻殿堂；十年后，孩子已上小學(xué)，可兩人依然不是合法夫妻。更讓于先生意想不到的是自己名下的房子卻成了法院執(zhí)行“標(biāo)的”，他被卷進(jìn)了一場官司中……在經(jīng)歷了一審、二審后，法官還是判他為輸家。同居一方名下的房產(chǎn)怎么成了共有呢？

無證婚姻，十余年感情漸淡

2015年11月中旬，于華的兒子于洪峰急匆匆拿著一份法院送來的《應(yīng)訴通知書》跑了回來。老于看后很是不解：“陳銘生與郝軍之間的借款糾紛，擔(dān)保人是陳婧，怎么把我們也扯進(jìn)來了？”于洪峰也是一臉茫然，不知所措。但提及陳婧這個女人，往事一幕幕浮現(xiàn)在小于的腦海中。

1978年3月，于洪峰出生于武松故里河北清河縣，高中畢業(yè)后獨(dú)自到上海打拼無果便返回家鄉(xiāng)，開了一家有色金屬加工廠。平日，小于在外跑營銷，父母在家照顧公司。公司雖小收益頗豐，這讓小于成就感十足。

2004年年底，小于經(jīng)朋友介紹認(rèn)識了比自己大一歲的女孩陳婧。第一次見面，陳婧善解人意、聰慧過人的印象在小于心里揮之不去。而小于帥氣、內(nèi)斂的形象也讓陳婧頗有好感。陳家公司的規(guī)模要比于家大，但這并沒有讓于洪峰感到自卑和壓力，反而讓他覺得是上天的眷顧才讓他和小陳能有更多的共同語言。兩人交往了半年多，雙方父母便迫不及待地坐在一起商定結(jié)婚吉日，但對領(lǐng)證的事卻只字不提。2005年12月，于洪峰和陳婧在鞭炮聲和親人的祝福聲中，按當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗完成了結(jié)婚儀式。

“婚”后，陳婧仍在父親的公司管理賬目，小于照舊在外跑自家公司業(yè)務(wù)，兩人聚少離多。2008年于家可謂喜事連連。生意風(fēng)生水起，兒子呱呱落地。同年8月，于洪峰和陳婧看準(zhǔn)了房地產(chǎn)升值潛力，在縣城繁華地段購買了一套新房。這套四室兩廳160平方米的大房子，算上小房才30多萬。

2012年，新房如期交工。“小兩口”簡單裝修后便喜遷新居。一年后，小于帶著身份證、購房合同等相關(guān)證件來到縣房管局把房產(chǎn)證和土地使用證都登記在自己名下。

兒子有了，房子也有了，貌似美滿的生活卻暗藏狼煙。于洪峰和陳婧常為瑣事吵架，小陳動不動就生氣回娘家住，兩人的感情陡然降溫。

替父擔(dān)保，連帶責(zé)任殃及于家

曾經(jīng)的恩愛演變成而今的琴瑟失調(diào)，兩個人的內(nèi)心都很受傷也很痛苦，但誰也不主動提分手，日子就這樣耗著。2013年7月，陳婧的父親陳銘生拿出多年的積蓄又從銀行貸了一部分款，準(zhǔn)備上新項目，擴(kuò)大經(jīng)營?？梢徊糠中略O(shè)備運(yùn)來后，原料上漲，導(dǎo)致預(yù)算的經(jīng)費(fèi)比實(shí)際費(fèi)用少了200萬元。這個節(jié)骨眼上絕不能止步不前！陳銘生頂著壓力找到好友郝軍幫忙。郝軍是當(dāng)?shù)匾患抑髽I(yè)的老總，資金雄厚。得知陳家的公司陷入資金周轉(zhuǎn)不開的境地，他拍著胸脯表示：“沒問題，老兄的困難就是我的難處?！?/p>

陳銘生很是感動。幾天后，老陳在一份抵押擔(dān)保協(xié)議上簽下自己的大名。為保證這筆200萬借款能如期歸還，郝軍又讓老陳找擔(dān)保人?？衫详愓伊撕脦讉€朋友，均無人愿意為他擔(dān)保。萬般無奈，陳銘生想到女兒。陳婧二話沒說，幾乎連內(nèi)容也沒看，更不懂啥是“連帶責(zé)任”，便在擔(dān)保人下面簽了大名。一周后，郝軍將200萬元借款如數(shù)打進(jìn)陳家的賬戶。

半年后，市場出現(xiàn)疲軟，這是陳銘生始料未及的。新產(chǎn)品還未上市，原來的貨物已在庫房堆積如山。陳銘生一邊減員增效，一邊把自己經(jīng)營的硬質(zhì)合金集團(tuán)有限公司變更成硬質(zhì)合金股份有限公司，用股資調(diào)動骨干積極性，但因產(chǎn)品滯銷嚴(yán)重，他的企業(yè)已無起死回生之力。

債務(wù)到期后，郝軍多次上門催債，陳銘生為了緩解催債危機(jī)，讓兒媳給郝軍出具了一張30萬元的利息欠據(jù)。隨后，老陳與郝軍再次協(xié)商，簽下《調(diào)解協(xié)議》：“2014年11月15日前，陳銘生償還郝軍借款本金200萬及利息30萬。2014年5月至實(shí)際履行完畢之日，利息按照銀行同類貸款利率四倍計算、結(jié)清。”這份協(xié)議末尾處的擔(dān)保人仍是陳婧。

170多天轉(zhuǎn)瞬即逝，郝軍因陳銘生仍無力償還200萬本金，依據(jù)《調(diào)解協(xié)議書》申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。誰知，老陳的名下早已無任何財產(chǎn)，公司也變成了“空殼”。無奈下，郝軍申請法院執(zhí)行擔(dān)保人陳婧的財產(chǎn)。經(jīng)查詢，陳婧名下也無可執(zhí)行的財產(chǎn)，但她的“愛人”于洪峰名下有一套房產(chǎn)。

2015年7月15日，于洪峰在收到法院執(zhí)行通知的第二天，提出了異議：“房子是我的，不是夫妻共同財產(chǎn)，不能執(zhí)行！”隨后，清河縣法院作出中止執(zhí)行裁定書。

郝軍不相信于洪峰的解釋，他調(diào)查了解到：2005年12月，陳婧和于洪峰舉辦了婚禮，開始以夫妻名義共同生活，陳婧一直居住在這套涉案房子里。于是，拿著證據(jù)，他將于洪峰和陳婧同時告上了法庭，請求依法確認(rèn)位于縣城育才街于洪峰名下的房產(chǎn)屬于二人共同所有。

證據(jù)不足，男友名下房產(chǎn)屬共有

2015年12月初，清河縣法院開庭這天，陳婧收到法院傳票后也沒有在法庭露面，但她遞交的答辯狀中亮明了自己觀點(diǎn)：“我這筆債務(wù)與于洪峰無關(guān)，這套房產(chǎn)不應(yīng)按兩人共同所有?！?/p>

法庭上，被告和原告圍繞“同居期間于洪峰購買的這套涉案房到底是二人共有財產(chǎn)，還是于洪峰的個人財產(chǎn)？”這一焦點(diǎn)問題展開激辯。

郝軍主張“涉案房是兩被告的共同財產(chǎn)”，他向法庭出示了三份詢問筆錄，顯示該房產(chǎn)是陳婧和于洪峰在同居期間購買的。于洪峰向法院遞交了房屋所有權(quán)證書及購房發(fā)票等六張書證，證明房屋系自己購買和所有。

合議庭審理后討論認(rèn)為：于洪峰未提交證據(jù)將自己與陳婧以夫妻名義共同生活期間的收入?yún)^(qū)別開來，故無法認(rèn)定同居期間涉案房產(chǎn)系于家單獨(dú)出資購買。依據(jù)最高法《關(guān)于人民法院審理未辦結(jié)婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見》第十條，認(rèn)定涉案房產(chǎn)為于洪峰與陳婧共同共有。

一審判決后，于華覺得不公：“購買房子時，我跟兒子一起去的。我是為了省去百年以后辦理過戶手續(xù)的麻煩，才讓兒子洪峰在購房款上寫他的名字。所以，清河縣法官認(rèn)定的事實(shí)錯誤，適用的法律不準(zhǔn)確，我們要上訴?！?

老于找到當(dāng)初購房的這家房地產(chǎn)公司，開具了一份證明：“于華替兒子于洪峰所交房款，與他人無關(guān)?！弊鳛樾伦C據(jù)，老于遞交到了法院。然而，邢臺市中級法院審理此案后并沒有支持“這套房子的交房款是由于華實(shí)際出資的”主張。主審法官認(rèn)為：涉案房產(chǎn)系同居期間購買，陳婧和于華都與于洪峰有利害關(guān)系，家庭共有的財產(chǎn)難以區(qū)分。陳婧系硬質(zhì)合金股份有限公司法定代表人陳銘生之女，在同居期間會有一定的積蓄。在于洪峰和陳婧均不能證明陳婧財產(chǎn)的合理去向的情況下，將同居房產(chǎn)認(rèn)定為共同共有并無不當(dāng)。

隨后，邢臺市中院作出判決：駁回上訴，維持原判。2016年12月，于洪峰向邢臺市檢察院遞交了抗訴申請書。目前，此案正在進(jìn)一步辦理中。官司走到這步，于華父子很無奈，不知道是沒領(lǐng)結(jié)婚證惹的禍，還是當(dāng)初這套房產(chǎn)沒有登記在于華名下的錯兒……

點(diǎn) 評

不明不白的同居關(guān)系無法受到法律保護(hù)

這起案件給于家上了一堂法制課：不明不白的同居關(guān)系無法受到法律保護(hù)，同居期間購得的房產(chǎn)如果說不清楚是哪一方的個人財產(chǎn)，法院會按“一般共有”進(jìn)行分割。

當(dāng)初，于先生和陳女士如果領(lǐng)取了結(jié)婚證，那么在感情破裂時就可以通過離婚的方式終止夫妻權(quán)利和義務(wù)。然而，十余年來于先生和陳女士未依法登記以夫妻名義同居生活屬于“事實(shí)婚姻”，而此時，于先生又不能說清楚同居期間兩人的經(jīng)濟(jì)收入支配情況。陳女士一直在父親的公司擔(dān)任會計，十幾年的工資都去哪兒了？她和于先生都有義務(wù)對自己的這些收入向法院說明；另外，同居期間，于先生購買的這套房產(chǎn)是否是其出資或者使用父母的錢，也要拿出相應(yīng)的證據(jù)。比如提供于父當(dāng)時變賣老宅的購房人及見證人等相關(guān)書證。好在檢察院受理了該案，于先生和陳女士應(yīng)盡快把上述的這些證據(jù)提供給承辦檢察官。如果證明購房款的來源，于家這場官司還有希望轉(zhuǎn)敗為勝。

換個角度說，這場糾紛的根源在于陳家父女。陳婧自己清楚這套涉案房子是否屬于“共同”財產(chǎn)，如果她確實(shí)不想連累于家、激化矛盾，就應(yīng)主動主動替父或催促父親還掉借款及利息。最近最高人民法院與國家發(fā)改委等44個單位聯(lián)合出臺《關(guān)于印發(fā)對失信被執(zhí)行人實(shí)施聯(lián)合懲戒的合作備忘錄的通知》，被列入失信被執(zhí)行人名單者，坐飛機(jī)、高鐵、列車軟臥、買房、裝修、子女就讀私立學(xué)校、申請信用卡、貸款、炒股等諸多方面都將受到極大限制。2015年11月實(shí)施的《刑法修正案（九）》第39條，對有能力執(zhí)行法院判決或裁定而拒不執(zhí)行的“老賴”最高可獲七年刑罰?？梢?，我們國家加快了“懲戒失信”的步伐，“老賴”將成為“過街老鼠”失去生存空間。