朱軍

摘要：房屋類建筑整體安全度是由多方面因素所決定的，其中主要包括設(shè)計環(huán)節(jié)、具體的施工、合理的使用和外界自然環(huán)境等，需要鑒定工作人員對施工、設(shè)計以及檢測等學(xué)科知識及專業(yè)的檢測手段進行運用，以鑒定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，對目標(biāo)房屋的整體固有安全性進行全面及客觀的綜合評價。隨著人們對建筑物質(zhì)量要求的加大，房屋安全鑒定工作要求也逐漸加大，本文將現(xiàn)代房屋建筑安全鑒定人員基本素質(zhì)要求為主要研究對象，對房屋安全鑒定人員所需具備的專業(yè)素質(zhì)進行具體分析。

關(guān)鍵詞：房屋；安全鑒定；從業(yè)人員；素質(zhì)要求

經(jīng)濟技術(shù)的發(fā)展，使人們的物質(zhì)文化水平得到了提升，對于房屋的安全意識以及質(zhì)量意識也得到了一定的增強，房屋鑒定所涉及的業(yè)務(wù)項目也逐漸增多，與之相關(guān)的鑒定以及檢測的技術(shù)同樣得到了較大的發(fā)展，這也對房屋鑒定的相關(guān)技能提出了一定的要求，以下就針對房屋鑒定工作者所需具備的專業(yè)素質(zhì)進行分析。

一、需具備扎實的現(xiàn)代建筑結(jié)構(gòu)知識

生活中所涉及的主要建筑安全鑒定對象為民用建筑和工業(yè)建筑，與現(xiàn)代建筑項目結(jié)構(gòu)專業(yè)相關(guān)的學(xué)科，例如，結(jié)構(gòu)力學(xué)、材料力學(xué)和鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)、高層建筑整體結(jié)構(gòu)以及砌體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)項目工程、土力學(xué)等，是房屋安全鑒定人員所必須具備的理論專業(yè)知識。另外，需要對建筑結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)設(shè)計制度規(guī)范以及施工規(guī)范進行掌握，但是進行建筑安全鑒定的最主要工具還是鑒定的各類準(zhǔn)則和標(biāo)準(zhǔn)。

在進行安全鑒定工作時，對于構(gòu)件和結(jié)構(gòu)評級鑒定中極為重要的一項評級子項為承載能力。也就是說在對各項構(gòu)件和結(jié)構(gòu)進行安全性評價和等級劃分時，需要依據(jù)鑒定目標(biāo)實際負(fù)荷情況和具體的檢測結(jié)果，對目標(biāo)對象構(gòu)件和結(jié)構(gòu)進行實際承載力的重復(fù)審核以及驗算，以檢測的結(jié)果為依據(jù)，根據(jù)承載力的具體明細(xì)評定表進行等級的評價，這對于房屋建筑的后期安全使用意義重大，因此得到了相關(guān)部門的重視，是鑒定人員所需要具備的最基本專業(yè)技能之一。

而要熟練掌握這項重要的技能，首先需對建筑基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)設(shè)計的規(guī)則和規(guī)范進行了解，例如鋼、負(fù)荷以及混凝土、砌體等設(shè)計規(guī)范，對條款中使用條件以及具體的含義進行理解，其次需對PKPM軟件進行熟練的運用，對目標(biāo)工程進行計算模型的確定，復(fù)核驗算承載力，并依據(jù)結(jié)果進行綜合的評價。而除了要對現(xiàn)有的規(guī)范進行掌握外，還需要對以往的規(guī)范進行了解。例如74系列規(guī)范和89系列規(guī)范。在出現(xiàn)廠房轉(zhuǎn)讓改造前的鑒定時，需要依據(jù)以往的鑒定規(guī)范進行鑒定，再依據(jù)最新的鑒定技術(shù)進行相應(yīng)的對比分析，從而制定更為合理和完善的改造方案。

二、具備豐富專業(yè)的建筑項目檢測相關(guān)理論知識

依據(jù)鑒定準(zhǔn)則標(biāo)準(zhǔn)的項目內(nèi)容規(guī)定，當(dāng)目標(biāo)檢測主體對象存在材料及結(jié)構(gòu)老化或者是存在質(zhì)量潛在問題和質(zhì)量缺陷時，需對其材料質(zhì)量強度進行實地現(xiàn)場檢測，因此房屋建筑安全鑒定工作者還需要具備的一項專業(yè)素質(zhì)即為常規(guī)建筑材料的基本檢測方法和知識。例如，針對砌體結(jié)構(gòu)而言，需對其砂漿的基本檢測方法進行了解和掌握，如回彈方法、砂漿貫入法、砌體的基本承載力檢測需對原位壓力法進行掌握；而針對混凝土基本結(jié)構(gòu)而言，則需要對其強度基本檢測方法，如回彈法及鉆芯法、碳化深度等進行掌握；另外，還需要對保護層的實際厚度、鋼筋間距測定儀器使用進行掌握等等。

在進行實地檢測實施方案具體制定時，需以鑒定目標(biāo)主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量現(xiàn)狀為根據(jù)對檢測主要部位、構(gòu)件和其他重點項目進行確定。按照基本原則需要對主要的構(gòu)件和部位進行多次的抽樣，而針對其他構(gòu)件則可以進行隨機形式的抽樣，這里所提到的主要構(gòu)件主要是對整體建筑起到主要的承載作用和性能的結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)。除此之外，對于沉降觀測工作的基本方法進行掌握同樣是十分必要的。隨著經(jīng)濟和社會的發(fā)展，城市建筑物逐漸增多，在進行目標(biāo)項目建設(shè)時極易對周邊建筑產(chǎn)生影響，其中深基坑施工是產(chǎn)生影響的主要環(huán)節(jié)，為了對影響進行避免，需要鑒定機構(gòu)在施工之前就進行介入，設(shè)置沉降的相應(yīng)觀測點，隨著施工進度進行相應(yīng)的跟蹤形式檢測，因此需掌握基本的建筑變形相關(guān)測量規(guī)程，這對于房屋建筑鑒定安全工作人員而言，同樣是一項需要具備的專業(yè)技能。

三、對各項鑒定的準(zhǔn)則標(biāo)準(zhǔn)進行通曉，做到觸類旁通

進行房屋建筑安全鑒定的主要工具和依據(jù)為各類鑒定準(zhǔn)則和標(biāo)準(zhǔn)，因此作為房屋鑒定工作人員需對這些準(zhǔn)則標(biāo)準(zhǔn)之間所存在的區(qū)別、內(nèi)在聯(lián)系、范圍以及適用的條件進行仔細(xì)的分析和總結(jié)，做到熟練的掌握和觸類旁通。例如，民用以及工業(yè)的建筑整體可靠性鑒定的明細(xì)標(biāo)準(zhǔn)中都對傳力樹分層綜合評定模式進行了采用，而針對危險房屋建筑的鑒定評定標(biāo)準(zhǔn)中則主要采用了模糊集理論基礎(chǔ)下的分層評定綜合模式。針對混凝土基礎(chǔ)構(gòu)件具體承載力d等級評價，所規(guī)定的鑒定標(biāo)準(zhǔn)也是有差異的，限制不同，針對民用的標(biāo)準(zhǔn)是0.9；針對工業(yè)建筑的標(biāo)準(zhǔn)為<0.9；在危房的鑒定中則是<0.85。而針對次要的混凝土基礎(chǔ)構(gòu)件實際裂縫寬度a等級評定時，民用建筑的可靠性相關(guān)鑒定準(zhǔn)則標(biāo)準(zhǔn)為≤0.25；而針對工業(yè)建筑標(biāo)準(zhǔn)而言為<0.3，通過對同類項目鑒定標(biāo)準(zhǔn)對比中，民用建筑安全鑒定更為嚴(yán)格一些。

為了對各類建筑安全鑒定標(biāo)準(zhǔn)進行運用和理解，需要針對建筑工程項目所涉及的專業(yè)知識進行更多的了解，繼續(xù)進行相關(guān)的教育學(xué)習(xí)，例如進行注冊建造師和結(jié)構(gòu)師的統(tǒng)一考試，對自身的專業(yè)知識進行不斷的拓展和更新，從而做到在實際工作中的觸類旁通。

結(jié)束語：

房屋建筑的安全鑒定涉及的學(xué)科知識眾多，集結(jié)構(gòu)驗算、工程項目檢測以及綜合評級為一身，貫穿了項目的設(shè)計、具體的施工以及后期的質(zhì)量檢測，如果說房屋建筑的相關(guān)機構(gòu)是進行房屋安全鑒定的“醫(yī)院”，那相關(guān)的鑒定工作人員就是“醫(yī)生”，只有對新的技術(shù)、知識進行學(xué)習(xí)，才可以對自身的技能和知識進行不斷的提升，更好的進行鑒定工作，從而對市場和社會的整體發(fā)展進行適應(yīng)，對鑒定機構(gòu)安全鑒定權(quán)威性進行樹立和保證。

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