張立新

【摘 要】如何提高房建項目中施工質(zhì)量管理水平是工程管理者及企業(yè)管理者應(yīng)該注意和思考的問題。房建項目中主體建設(shè)施工階段工程的具體內(nèi)容涵蓋面極其廣闊，因此難免會出現(xiàn)些許問題影響施工的質(zhì)量。在管理者和施工人員共同的努力下，才能做好質(zhì)量管理和控制工作，讓整個房建項目往高質(zhì)量的方向發(fā)展。

【關(guān)鍵詞】房建項目；主體建設(shè)；施工；質(zhì)量控制

一、房屋主體施工的特點

（一）制約條件較多

地基工程建筑，會受到施工場地上各種環(huán)境因素、施工條件的制約。而施工中，常見地質(zhì)為泥質(zhì)土，以及季節(jié)性凍土與黃土等。從而為房屋地基的施工建設(shè)，帶來了極大的困難。同時，隨著建筑的功能不斷完善，建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的不斷提高，對施工設(shè)計，也提出了更高的要求。施工技術(shù)的運用，也更為嚴(yán)格。因此，在各個環(huán)節(jié)的施工中，都需要技術(shù)人員，對其進行細(xì)致的研究，與妥善的安排。

（二）存在的施工隱患較多

地下粘土或者濕土，會對房屋地基施工造成影響。而地基施工，作為房屋主體建設(shè)中，第一個環(huán)節(jié)，一旦受到影響，則會為后續(xù)建設(shè)過程，埋下大量的安全隱患與潛在性威脅。根據(jù)施工經(jīng)驗表明，越是隱蔽的施工位置，越容易出現(xiàn)施工問題。而對這些隱蔽施工位置，進行細(xì)致檢查，也會浪費大量的時間與資源。所以，在建筑工程房屋主體施工中，如何消除建筑工程隱患，是需要面對的難題之一。

（三）受框架設(shè)計的影響

在建筑工程中，房屋主體主要由房屋構(gòu)架、鋼筋結(jié)構(gòu)以及地基所組成。除了地基施工之外，房屋構(gòu)架的設(shè)計，也是保證房屋主體施工合理性的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。所以，建筑工程的質(zhì)量，對框架的設(shè)計工作，也提出了極高的技術(shù)要求。實際施工操作中，還需對施工人員，是否嚴(yán)格執(zhí)行施工技術(shù)要求進行監(jiān)督，從而確保房屋框架設(shè)計、建設(shè)合理。而對鋼筋結(jié)構(gòu)來說，首先應(yīng)確保選材符合設(shè)計要求的標(biāo)準(zhǔn)。其次，還應(yīng)該對混凝土配比，進行有效控制。從而提高房屋主體建設(shè)的施工質(zhì)量。

二、房建項目中主體建設(shè)施工階段的質(zhì)量控制及管理中存在的問題

（一）房建項目的設(shè)計質(zhì)量不高，管理人員責(zé)任意識的缺乏

當(dāng)下，不光是很多工程設(shè)計師不注重設(shè)計質(zhì)量，同樣很多業(yè)主為了省設(shè)計開支，并不想聘請專業(yè)設(shè)計院的設(shè)計師，而是請一些市面上不正規(guī)的設(shè)計人員設(shè)計。這樣得到的工程設(shè)計文件就不具備科學(xué)合理性，這就導(dǎo)致了部分工程設(shè)計考慮不周，結(jié)構(gòu)體系及構(gòu)造措施不盡合理。整個房建項目就不會達(dá)到預(yù)期的效果。設(shè)計人員的設(shè)計質(zhì)量以及管理人員的責(zé)任意識直接的影響著建筑的質(zhì)量。如果一個項目在設(shè)計中就存在問題，不論使用什么材料、施工多么精細(xì)，完成的房建項目仍不能滿足質(zhì)量的需求。就目前而言，我國建筑行業(yè)將注意力集中到了對施工單位的管理上，對于技術(shù)人員的管理卻過于疏忽。管理人員的責(zé)任意識直接影響著項目的質(zhì)量管理能否達(dá)到要求，若是管理人員不負(fù)責(zé)任，這樣就無法保證主體建設(shè)施工階段的質(zhì)量問題。

（二）施工質(zhì)量粗糙，建設(shè)質(zhì)量不高

就目前而言，房建項目的質(zhì)量問題主要表現(xiàn)在屋面漏水、外墻滲漏、建筑物凹凸不平等問題上。這不僅影響了建筑工程的使用效果和使用壽命，還關(guān)系到人民群眾的切身利益。對于這種質(zhì)量問題的出現(xiàn)，施工者應(yīng)該承擔(dān)大部分責(zé)任。因為在施工過程中，施工者的施工態(tài)度直接影響施工的質(zhì)量。而事實是許多施工者并沒有端正施工態(tài)度。工作不認(rèn)真態(tài)度不嚴(yán)謹(jǐn)，一味的追求施工進度，對施工材料的選擇也不精挑細(xì)選。這其中的任何一項就會對房建項目的質(zhì)量問題造成深遠(yuǎn)的影響。高質(zhì)量的房建項目必然會離不開高質(zhì)量的施工團隊，若是施工管理人員繼續(xù)不重視對施工人員的管理，任由施工人員在工作中敷衍了事、投機取巧。就根本不用考慮一些建筑工程的質(zhì)量是否有保障。

（三）砌體工程施工質(zhì)量不合格

建筑物少不了墻和梁柱。用相關(guān)材料砌成的墻和梁柱就是砌體施工。在整個施工過程中，施工者如果不注重挑選合適的材料，不對材料的相關(guān)信息進行深入了解就隨意選擇，例如采用不符合強度規(guī)定的磚、砌筑砂漿等。這些必然使房建項目的質(zhì)量受到嚴(yán)重威脅。因此，要格外重視砌體工程的質(zhì)量問題。因為它在主體建設(shè)施工質(zhì)量中具有非常重大的意義。譬如說，砌體出現(xiàn)的錯位變形，砌體墻高厚比過大會導(dǎo)致使用階段失穩(wěn)變形；如果施工質(zhì)量有問題，墻體會出現(xiàn)豎向偏斜，使用后受力而增加變形，甚至錯動；如果施工順序不當(dāng)，縱橫墻就會不同時咬槎砌筑，導(dǎo)致新砌體墻平面外變形失穩(wěn)；如果施工工藝不當(dāng)，灰砂磚砌筑會導(dǎo)致砌筑時失穩(wěn)。這些就是常見的砌體工程質(zhì)量問題。

三、房建項目中主體建設(shè)施工階段的質(zhì)量控制

（一）規(guī)范管理規(guī)章

工程質(zhì)量確保體系橫穿于整個施工過程中，該系統(tǒng)被當(dāng)?shù)卣|(zhì)量工程監(jiān)督站直接負(fù)責(zé)，集工程監(jiān)理，質(zhì)量監(jiān)督和項目開發(fā)三種方法的優(yōu)點，該項目可實現(xiàn)建筑質(zhì)量各階段和其參與單位之間各個內(nèi)部聯(lián)系，建立一個完整的管理體系。使其能在施工管理和工程管理之間互相交流相互配合，以確保最佳的整體效益著手，在建筑材料采購、過程控制、檢驗和試驗、工程驗收、工程質(zhì)量保障等各個環(huán)節(jié)有效地行使其指導(dǎo)和監(jiān)督作用。

（二）施工隊伍精選

任何的工程都需要人的參與，尤其是在建筑項目工程的施工中，工作人員的素質(zhì)會直接影響建筑質(zhì)量。所以在工程施工過程中，需要選擇素質(zhì)過硬、具有良好的社會信譽、技術(shù)好的施工隊伍，也能對其質(zhì)量有較為嚴(yán)格的管理，能夠嚴(yán)把質(zhì)量的監(jiān)督，從而為提高整體的建筑質(zhì)量奠定較為良好地基礎(chǔ)。

（三）管理技術(shù)資料

技術(shù)信息應(yīng)當(dāng)充分體現(xiàn)在建筑全過程中的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)程和規(guī)范執(zhí)行是否正確，它是一個綜合性工程單位質(zhì)量評級的重要內(nèi)容。但在建設(shè)中，往往信息與實際施工有所脫節(jié)。原料合格證、檢驗（檢查）測試單、驗收單原料不匹配的實際情況，缺乏測試材料，采樣頻率不足，不能代表確切數(shù)目的代表性樣本。隱蔽工程進行驗收時，各級技術(shù)管理人員都沒有完全的到位驗收，竣工驗收后，為了應(yīng)付工作再采取補簽。作為信息技術(shù)審查，有的與項目的實際質(zhì)量相差太多。一些取樣制作、砂漿、養(yǎng)護、試驗齡控制不太規(guī)范，使得測試可比性較差。原料采樣必須按照標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，以確保取樣頻率，因此，它是具有明顯的代表性。原料認(rèn)證，檢驗（檢查）或單個測試記錄單元的內(nèi)容應(yīng)該是物質(zhì)材料的完整、準(zhǔn)確、真實的反映。

（四）加大監(jiān)督的力度

施工的過程中，需要增加質(zhì)量監(jiān)督檢驗，檢測檢驗工作中的問題，并根據(jù)整改通知書，推動問題的解決方案，保證嚴(yán)格按照設(shè)計要求進行，以確保施工順利進行。同時，為了避免個別建筑公司欺詐的存在，我們需要由地方統(tǒng)一質(zhì)檢中心的測試和一致的測驗，以保證材料符合檢驗要求和建筑材料符合試驗。在一些相對重要的施工材料，它需要檢測和修改問題為目的的抽查。同時，為了保證質(zhì)量和有效的預(yù)防工作順利進行，需要嚴(yán)格仔細(xì)的按照設(shè)計的圖紙施工并加以實際應(yīng)用。設(shè)立專人進行跟蹤監(jiān)督，使數(shù)據(jù)質(zhì)量的保證和檢查是和項目完整的、同步的、進步穩(wěn)定的，從而促進后期施工企業(yè)增強技術(shù)管理，嚴(yán)防欺詐和充滿混亂的數(shù)據(jù)弊病出現(xiàn)。對質(zhì)量檢驗已經(jīng)合格的樣品，采取樣本的封閉，作為對施工現(xiàn)場的材料樣品的“樣品”。當(dāng)?shù)氐馁|(zhì)量監(jiān)督檢驗中心隨機分組的對封樣進行檢驗。對于沒有證書、沒有執(zhí)照、不檢測或檢測不合格的產(chǎn)品避免其流入企業(yè)或嚴(yán)禁使用。運用“樣本”的模式，從而促進建筑施工企業(yè)加強質(zhì)量控制，以及各子項目必須做出一個模型來參考，在模型的參考下，符合要求的，就可以得到大范圍的建設(shè)，但是大規(guī)模建設(shè)是不允許此類方法的。

四、結(jié)束語

一個房間結(jié)構(gòu)的質(zhì)量控制是在于整個建筑的主體結(jié)構(gòu)，我們?yōu)榱吮ＷC工程質(zhì)量的有效控制，就需要在施工的過程中對施工中的工程量多的進行集中管理，做好這些重要材料的的質(zhì)量控制，還有就是我們一定要嚴(yán)格的遵守施工規(guī)范，還有就是對施工人員進行集中培訓(xùn)，并讓每個施工人員的心中樹立節(jié)約材料，保證施工質(zhì)量的理念，更好的促進房間工程的建設(shè)。

參考文獻(xiàn)

[1]王超.論居建主體施工階段質(zhì)量管理探討[J].投資與合作，2013.

[2]陸維江.居屋建筑主體工程施工的監(jiān)理質(zhì)量控制[J].中國居地產(chǎn)業(yè)，2013.