呂兆改

【摘要】建筑業(yè)是我國的基礎產業(yè)之一，它的健康運轉直接關系到國民經濟的持續(xù)發(fā)展。但是在傳統(tǒng)現場施工中，因生產效率低、資源消耗量大、工程質量和施工安全保障低等問題以飽受詬病。而建筑產業(yè)化發(fā)展之路是解決傳統(tǒng)低水平、低效率的施工方法的有效方式

【關鍵詞】建筑產業(yè)化；問題；對策

據相關數據統(tǒng)計，我國建筑行業(yè)能耗是發(fā)達國家能耗的3～4倍；施工效率僅相當于發(fā)達國家的五分之一。而建筑產業(yè)化則是利用現代科學技術，先進的管理方法和工業(yè)化的生產方式去全面改造傳統(tǒng)的建筑施工方式，來代替?zhèn)鹘y(tǒng)的分散的、低水平、低效率現場施工生產方式。在提高建筑業(yè)的生產效率、建筑工程質量和效益的同時，也促進建筑業(yè)集約化發(fā)展，對于環(huán)境保護和降低行業(yè)能耗具有重要的意義。而且建筑產業(yè)化過程中，可以極大的帶動上下游產業(yè)的發(fā)展，可謂一舉多得。我國自上世紀90年代以來，大力推動建筑產業(yè)化發(fā)展之路，雖然取得了一定的成績，但是也存在諸多問題。

一、建筑產業(yè)化發(fā)展存在的問題及原因

1.建筑產業(yè)化發(fā)展存在的問題

產業(yè)化生產成本高。生產成本是建筑企業(yè)經營效益的關鍵，在追求經濟利益的今天，建筑企業(yè)引入新技術、新產業(yè)首先考慮的是否能夠更有效的降低生產成本，為企業(yè)帶來更高的收益。建筑產業(yè)化模式，其建筑安裝成本肯定是高于傳統(tǒng)的建筑方式。例如現場澆筑作業(yè)，混凝土的成本是1200-1500元每立方米。而如果采用購買混凝土預制件然后吊裝，成本則可能超過4500元。另外由于相關標準與體系等不健全，導致建筑產業(yè)化建造過程中僅有部分環(huán)節(jié)實現了工業(yè)化，而其他環(huán)節(jié)則沿用傳統(tǒng)的建造方法。這種工業(yè)化生產脫節(jié)問題，不能完全把產業(yè)化的規(guī)模效益體現出來，影響了企業(yè)實施產業(yè)化建造模式的積極性。只有不斷推進建筑產業(yè)化流程建設，讓該流程更加市場化和專業(yè)化，建筑產業(yè)化才能取得更好的收益。

質量不佳問題是困擾企業(yè)施行建筑產業(yè)化生產模式的另一重要因素。建筑質量不僅事關企業(yè)聲譽，而且關系到居民的生命財產安全和社會的和諧穩(wěn)定。因此在產業(yè)化過程中，企業(yè)十分重視建筑質量問題。然而我國率先實行建筑產業(yè)化的萬科，在某些建筑項目中出現了隔音、滲水等很多功能性的問題。說明只對部分部品進行產業(yè)化建造不能實現整個建筑產業(yè)化生產。也打擊了很多企業(yè)實施建筑產業(yè)化的信心。

二、導致建筑產業(yè)化成效不明顯的原因分析

導致建筑產業(yè)化成效不明顯的原因是多元的，主要因素有以下幾個方面，首先是政府鼓勵政策不足；其次是構配件標準體系建設滯后；市場因素制約等。

1.政府激勵政策不足

建筑產業(yè)化是未來建筑行業(yè)發(fā)展的主要方向雖然我國雖然鼓勵建筑實行產業(yè)化戰(zhàn)略，但是實際政策卻明顯不足。從目前政策看，我國建筑產業(yè)化實施較有成效的上海、北京等經濟發(fā)達地區(qū)，都制定了許多具體的激勵政策。例如北京市2010年發(fā)布的《關于產業(yè)化建筑項目實施面積獎勵等優(yōu)惠措施的暫行辦法》，上海市的《關于加快推進本市建筑產業(yè)化若干意見的通知》。而其他省市，雖然將建筑產業(yè)化及其相關產業(yè)作為鼓勵的重點，希望通過產業(yè)化發(fā)展來提高新技術的利用率、提高建筑質量和生產效率。但是由于實際性的激勵措施較少，并沒有調動建筑企業(yè)實施的積極性。

2.構配件標準化建設滯后

建筑產業(yè)化是建立在構配件標準化生產的基礎上，但是我國各個企業(yè)的結構體系及企業(yè)標準不同，構配件只在本企業(yè)施工的建筑中實現標準化。而面向大眾市場卻沒有形成標準化與通用化。

另外國家層面也未出臺和制定相關行業(yè)標準與生產、施工的技術文件。而建筑構配件需要在嚴格的生產標準下，在工廠中預制完成，然后運輸到現場跟其他部件安裝完成。如果出現兩種配件技術標準不一的情況，肯定直接影響著建筑的質量與生產效率。因此建設具有統(tǒng)一技術標準的構配件體系，是推動建筑產業(yè)化發(fā)展的基礎任務。

3.構配件價格因素

由于國情的影響，我國的人力資源和自然資源的成本低，而技術類成本卻比較高。因此在建筑產業(yè)化發(fā)展初期，構配件采用工廠化的生產方式，將比現場澆筑的方式價格上升約20%。而且建筑產業(yè)化目的即是提高生產效率，降低對環(huán)境的影響，因此需要多多采用新技術和新材料。然而大多數企業(yè)在追求經濟效益的目標下，投資進行新技術、新材料研發(fā)的意愿不強。即使別的企業(yè)研發(fā)出，由于成本問題也不愿意推廣使用。最終導致建筑產業(yè)化停滯不前。

4.構配件質量與現場裝配能力的影響

預制構件的質量好壞，決定了產業(yè)化模式下建筑結構的質量安全。在構配件裝配中，企業(yè)往往十分重視現場施工的安全與質量，卻忽視了構配件的質量。由于沒有統(tǒng)一的質量標準，很多預制構件廠家的產品無法達到質量要求。經常出現

疊合樓板的裂縫，夾心墻板的內外連接工程到現場無法驗收等問題。

由于我國建筑產業(yè)化發(fā)展較晚，大多數的預制件生產企業(yè)，研發(fā)重點在于結構件生產，而對于現場裝配的沒有更為深入的研究。尚未有專業(yè)化的施工隊伍來進行產業(yè)化施工，一般在采購預制件之后，采用傳統(tǒng)的人員與方法進行施工。先進的產業(yè)模式與傳統(tǒng)的施工隊伍與方法并存，引發(fā)的不僅僅是現場組織管理問題，而且對工期、建筑質量有存在較大的影響。

三、推動我國建筑產業(yè)化發(fā)展的策略

1.政府角度

建筑產業(yè)化是一項系統(tǒng)的工程，單依賴幾家先進的企業(yè)是無法完成產業(yè)化體系建設的。因此政府應肩負起推廣建筑產業(yè)化的責任，出臺政策推動產業(yè)化發(fā)展，從國家層面制定建筑構配件的技術標準與質量標準。

（1）在建筑產業(yè)化鼓勵政策方面，除了指導性和服務性的政策之外。政府還應該將激勵政策進行具體的落實，例如建筑產業(yè)化項目貸款優(yōu)惠等。類似具有成效的政策，能夠直接降低產業(yè)化建造成本。直接提高企業(yè)的經濟效益，進而提高企業(yè)運用產業(yè)化的積極性。

（2）有鑒于我國大多數的預制構件生產企業(yè)仍然停留在企業(yè)標準上，對于推動我國建筑產業(yè)化的發(fā)展起到很大的阻礙。因此應從國家層面出臺相關標準與體系，為建筑產業(yè)化發(fā)展提供技術參考。使相關企業(yè)在生產構配件和其他產業(yè)化產品時能夠依照這個標準與體系進行。也要求設計單位、施工單位在生產中與這個標準結合，在整個建造流程的各個環(huán)節(jié)中提高產業(yè)化質量。

2.企業(yè)角度

除了政府需要肩負起推動建筑產業(yè)化，制定行業(yè)技術和質量標準的責任外，企業(yè)也必須肩負起推動產業(yè)化發(fā)展的責任。

首先是構配件生產企業(yè)要在國家和行業(yè)已有的標準的基礎上，根據實際工程的需要，對相關技術標準進行補充完善。形成涵蓋設計、部品生產、倉儲物流、造價定額、施工質量及施工安全等方面的建筑產業(yè)化標準體系。進而不斷提高產品質量，提高建筑產業(yè)化建造質量。因此在生產中，要嚴格按照國家和行業(yè)制定的技術標準與質量標準進行。這是保障建筑產業(yè)化質量的關鍵；其次是建筑企業(yè)要摒棄盲目追求經濟效益的短視行為，應該著眼于長遠。在政府政策的引導下，積極的將產業(yè)化模式引入到建筑建造中。第三，為推動構配件的裝配質量，無論是生產企業(yè)和建造企業(yè)，都應該通過培訓，不斷提高裝配施工隊伍與人員的素質，為建筑產業(yè)化發(fā)展提供人力資源保障。例如在吸收傳統(tǒng)施工中經驗的基礎上，可以讓配件生產企業(yè)和施工企業(yè)，聯合制定產業(yè)化施工的操作手冊。并根據手冊組織裝配人員開展產業(yè)化技術培訓。

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