案例：

劉某和張某是大學(xué)同學(xué)，畢業(yè)后結(jié)婚共同去外地創(chuàng)業(yè)。因手中沒(méi)有積蓄，婚后二人一直租房生活。為了讓孩子在外地生活得好些，雙方父母協(xié)商，共同出資為劉某和張某買了商品房。房子登記在了男方劉某名下。事過(guò)兩年，女方張某出國(guó)發(fā)展，二人決定分手。就雙方父母共同出資購(gòu)買的房屋分割上，出現(xiàn)分歧。

評(píng)析：

就此類問(wèn)題，《最高人民法院關(guān)于適用<婚姻法>若干問(wèn)題的解釋（三）》第七條有明確規(guī)定：婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照《婚姻法》第十八條第（三）項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)予，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有。就按份共有房屋的分割可遵照《物權(quán)法》第九十四條、第一百條、第一百零一條規(guī)定的原則進(jìn)行：“按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)?！薄肮灿腥丝梢詤f(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議，共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以分割并且不會(huì)因分割減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)物予以分割；難以分割或者因分割會(huì)減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)折價(jià)或者拍賣、變賣取得的價(jià)款予以分割?！薄鞍捶莨灿腥丝梢赞D(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利?！?