楊 靜

寧夏華恒信工程造價咨詢有限公司

控制建筑工程造價的途徑

楊 靜

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建筑工程往往過程復雜，建筑公司在項目進行時一般都會將總項目分解為多個項目，分別完成，由于項目分類的不同，項目中會使用的施工材料、施工設備、建筑裝飾、施工面積、施工工藝手段各有不同，相同類型的項目也會因建筑等級、建筑標準等的不同產(chǎn)生很大的差別，這些差別都會導致工程造價各有不同。下文將簡要分析當前建筑單位在造價控制中常見的問題，提出幾點控制方法，僅供參考。

建筑工程；造價；控制

在建筑工程具體的施工過程中，其工程的造價和施工各階段之間的關(guān)系十分緊密，并且對于建筑工程整體的施工質(zhì)量具有直接的影響。所以，應對建筑工程造價中存在的問題進行全面地分析，并采取具有針對性的解決措施，對工程造價工作進行嚴格地控制與管理，進而有效地規(guī)避嚴重的經(jīng)濟損失，積極地推動我國建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，促進我國社會經(jīng)濟的進步。

1 建筑工程造價的特點

在建筑工程造價造價中具有很多特點，具有動態(tài)性、大額性和層次性的特點，每個特點又具有各自的特性，通過表1對建筑工程造價中的特點進行分析探究。

表1

根據(jù)表1 所示的特點，在對建筑工程進行造價的過程中，合理的利用其特點，為施工單位制定合適的施工方案，提高施工的質(zhì)量。

2 建筑工程造價控制中存在的問題

2.1 初期預算階段的問題

工程的造價預算是整個建筑工程的初步階段，在整個項目中占據(jù)重要的地位，能夠影響后續(xù)建筑工程項目的開展，然而在這一環(huán)節(jié)中卻存在一些問題，由于前期參與競標的企業(yè)較多，不可避免的會出現(xiàn)一些建設單位采取不正當?shù)膲旱蛢r的手段來控制建設資金，而且一旦一些企業(yè)以低價中標，很有可能在施工階段采取不正當?shù)拇胧﹣韽浹a差價，就會存在偷工減料、降低材料質(zhì)量標準等問題，容易引發(fā)建筑工程中質(zhì)量下降、事故頻發(fā)等問題。

2.2 工程項目的施工階段的問題

建筑工程的施工過程主要是項目的實施期，也是建筑物形成實體的過程，更是人力、物力與財力大量消耗的階段。在工程項目的施工階段，需要投入大量資金，所以，此階段是工程項目造價最容易出現(xiàn)失控的階段。比如，建筑工程施工合同條款不嚴謹、設計變更的手續(xù)辦理不及時、施工組織設計編制不全面以及施工現(xiàn)場的管理不嚴格等問題都會造成工程項目造價失控。

2.3 工程施工竣工階段的問題

建筑工程的竣工階段，與前期的準備階段同樣，建筑單位往往會忽視對其進行造價控制，其實對于工程的造價來說，貫穿于整個建設環(huán)節(jié)才是真正能夠進行有效控制的正確途徑。在施工工程的竣工過程中，往往由于建筑單位的不重視，對工程投資定價過高，就會使得工程竣工時間延期，從而影響施工預算的準確性。

3 控制建筑工程造價的途徑

3.1 設計階段的造價控制

在建筑工程的造價過程中，首先要做好的第一步就是對工程的設計階段進行有效的造價控制?？梢詤⒄找韵聨讉€方面：第一，在建筑工程的設計階段，應該積極推行建筑招標，在多家競爭者中通過專家的評審，從而選擇最優(yōu)的目標，以這樣的方式能夠為建筑工程的造價控制奠定良好的基礎(chǔ)。第二，在工程設計階段，必須加強設計方案的優(yōu)化，在這其中將成本預算進行詳細合理的評估，認真計算成本，根據(jù)價值分析與目標分析的結(jié)果與具體要求，提出各種方案和選擇，提高方案的有效性。第三，在設計階段要進行額度的設計，額度設計是控制成本的重要手段，因此建筑單位要在充分尊重科學和實踐的基礎(chǔ)上，保證實際內(nèi)容的科學性以及合理性。

3.2 招投標階段的造價控制

積極完善建筑工程項目的招投標法規(guī)具有重要的作用，同時對招投標行為進行規(guī)范。采取具有針對性的措施來強化建筑市場與招投標工作的法制建設，并保證管理工作的規(guī)范性，進而積極地貫徹并落實招投標與建筑工程項目工作，使得建筑市場中的市場競爭與公平競爭按照合理的秩序運作，進而有效地控制建筑工程招投標階段的工程造價。除此之外，需要制定相關(guān)的評標管理辦法，確保其規(guī)范性。通過評標管理辦法可以對招標的整個過程進行嚴格的規(guī)范，并提高競爭擇優(yōu)的效果，使得評標的過程更加合理與科學。并且，評標管理辦法能夠使招標的過程公正公平，效地降低主觀因素與人為因素對招標階段的影響，使得招標結(jié)果客觀公正。

3.3 施工階段的造價控制

在施工階段需要對工程造價進行控制，重視施工人員、施工設備和施工材料。與此同時加強工程造價控制人員的專業(yè)能力，定期對工程造價控制人員進行培訓，使建筑工程造價能夠進行合理有效的控制，合理的對施工人員進行分工管理，注重工作人員的技術(shù)提升，從根本上降低人工的成本。在進行施工材料選購時，需要對很多家建材商進行對比咨詢，貨比三家之后再進行選購，做到花最少的錢買最好的貨。還要注意存貨的問題，控制存貨的數(shù)量，處理好需求問題，使施工材料都能得到高效率的利用，避免造成浪費。在施工設備方面，選擇適合的施工設備，對設備進行定期的護理和保養(yǎng)，保持設備處于能用狀態(tài)，降低設備的故障發(fā)生幾率，降低在施工設備上的成本開銷。此外還需要解決業(yè)主和施工單位的關(guān)系，對簽證工作進行嚴格的控制，避免工程索賠的情況發(fā)生，從根本上提高工程造價的管理水平。

3.4 竣工驗收階段工程造價控制

竣工驗收是工程建設的最后環(huán)節(jié)，這一階段的主要任務是總結(jié)工程建設過程，對工程的質(zhì)量進行審查，核算工程造價，竣工驗收階段發(fā)現(xiàn)任何問題都會影響到工程的正常交付，因此，竣工驗收階段的造價管理不能忽視，這一階段，相關(guān)工作人員必須對項目工程建設的整體環(huán)節(jié)進行檢查，總結(jié)資金的整體流動情況，準確核算工程造價。

現(xiàn)階段的建筑工程開展中所需用到的金額數(shù)目都是較大的，而且造價也存在不確定性和差異性，因此，對建筑工程的造價進行有效的控制是勢在必行的。對建筑工程進行造價的控制，不僅可以提高企業(yè)在市場競爭中的優(yōu)勢，而且對建筑工程的整體效益提高具有重要的幫助作用，能夠進一步提高企業(yè)的經(jīng)濟利益，促進企業(yè)得到整體的發(fā)展。

[1] 趙志軍. 建筑工程項目實施階段造價控制研究[D]. 浙江大學，2015.

[2] 黃志挺. 建筑工程前期階段造價的控制與管理[D]. 浙江大學，2013.