莫悔當(dāng)初不買房

國慶節(jié)后至今，多個城市相繼出臺的房地產(chǎn)調(diào)控政策成為新聞熱點，這從一個側(cè)面反映出住房市場急劇升溫、市場炒作熱情高漲的現(xiàn)狀。雖然調(diào)控政策與手段頻出，但市場上看漲的觀點仍然居多。畢竟，如果“限購”、“限貸”等治標(biāo)不治本的方法管用的話，這些字眼早就不該再來刺激人們的眼球了。

作為普通百姓，對于國家的房地產(chǎn)市場如何健康運(yùn)行或許并不太關(guān)心，但住房與房價確實與每一個人息息相關(guān)，所以我們難免付諸高度的關(guān)注。而在市井之間，相信我們都經(jīng)常聽到這樣的慨嘆，無外乎是當(dāng)初真應(yīng)該買房，當(dāng)初真應(yīng)該多買房，要是當(dāng)初買上幾套房……不管表達(dá)方式怎樣，都是痛恨自己過去沒眼光、沒膽量，悔不當(dāng)初多買房，白白喪失了靠投資房地產(chǎn)坐收暴利成為富豪的機(jī)會。

想想這其實也挺諷刺的，年年調(diào)控年年漲，房地產(chǎn)市場易漲難跌又怎能怪人產(chǎn)生投機(jī)心理？干實業(yè)不如炒房，又如何調(diào)動起大眾創(chuàng)業(yè)的熱情？而要想引“虛”入“實”，就需要政府切實轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展理念，加大財稅金融政策扶持力度，將政策優(yōu)惠真正落地，讓民營企業(yè)真正獲得實惠，看到“賺錢”的希望。同時在全社會大力弘揚(yáng)實業(yè)精神，采取嚴(yán)厲措施有效抑制市場投機(jī)，進(jìn)一步限制資本運(yùn)作暴利空間，出臺正向激勵政策，激發(fā)大眾創(chuàng)業(yè)和萬眾創(chuàng)新，在全社會真正形成實干興邦的氛圍。

在日前舉行的第13屆北京論壇上，知名經(jīng)濟(jì)學(xué)家張維迎表示，“中國未來的經(jīng)濟(jì)增長需要具有創(chuàng)新精神的企業(yè)家，而不是套利企業(yè)家?！碑?dāng)前對于套利來說已足夠好，但對于創(chuàng)新來說還不夠。

為了理解“套利”和“創(chuàng)新”這兩個企業(yè)家功能，張維迎舉例說，比如去硅谷和華爾街，你會看到硅谷關(guān)注的是創(chuàng)新，華爾街關(guān)注的是套利；比爾·蓋茨、喬布斯是創(chuàng)新，索羅斯是套利。同樣，古代的生意人主要是套利，今天的生意人更多是創(chuàng)新；中西方比較而言，中國可能比較注重套利，而西方更注重創(chuàng)新。

張維迎表示，改革開放之初，中國國內(nèi)市場處于極不均衡狀態(tài)，產(chǎn)品短缺，勞動力過剩，因此一些鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)家、最早來中國的海外企業(yè)家都得到了很多套利機(jī)會。但現(xiàn)在隨著企業(yè)家套利機(jī)會不斷下降，技術(shù)鴻溝不斷縮小，勞動力成本上升，環(huán)境成本增加，企業(yè)家也更需要從套利轉(zhuǎn)向創(chuàng)新。

這正好比人們在房地產(chǎn)市場中的糾結(jié)，買了怕跌，漲了悔沒出手。其實，莫悔當(dāng)初不買房，只要踏實工作，樂觀生活，就一定能過上好的日子。而對于企業(yè)來說，也是如此，投機(jī)套利固然輕松，但如果堅持實業(yè)，不斷創(chuàng)新，亦能基業(yè)長青，財富永固。