倪偉軍

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【摘 要】預(yù)算審核是進(jìn)行建筑工程的實(shí)施必要的準(zhǔn)備措施，也是完成建筑工程的關(guān)鍵步驟，由此可見(jiàn)，這在整個(gè)工程實(shí)施過(guò)程中占據(jù)著舉足輕重的地位。預(yù)算審核在相關(guān)行業(yè)一直是熱門(mén)課題。在本文中，筆者將結(jié)合自身知識(shí)儲(chǔ)備和工作經(jīng)驗(yàn)，對(duì)預(yù)算審核過(guò)程中的重要內(nèi)容、實(shí)踐技巧及注意事項(xiàng)等要點(diǎn)進(jìn)行詳細(xì)的闡述。

【關(guān)鍵詞】建筑工程；預(yù)算審核；要點(diǎn)

1.引言

建筑是一座城市中現(xiàn)代化的外在表現(xiàn)，是一座城市地標(biāo)性的名牌。同樣，在使用性能上，建筑關(guān)系著人類的感官感受和人身財(cái)產(chǎn)。因此，在對(duì)待這項(xiàng)工程的建成上，要一絲不茍、不差毫厘的規(guī)劃。

預(yù)算審核，正是進(jìn)行這項(xiàng)工程的重中之重，更要精打細(xì)算。雖十分繁瑣，但只要進(jìn)行有效合理的方式，就可以得到事半功倍的效果。為了打好建筑工程中的地基，接下來(lái)我將介紹預(yù)算審核的重要性以及途中遇到的問(wèn)題等要點(diǎn)發(fā)表建議。

2.預(yù)算審核的具體內(nèi)容

2.1預(yù)算審核的方法

2.1.1重點(diǎn)審核法

重點(diǎn)審核法是預(yù)算審核方法中基礎(chǔ)的方法。它的主要影響因素包括工程量的計(jì)算過(guò)程中的誤差和偏差，單位額定價(jià)計(jì)算中出現(xiàn)的差錯(cuò)，通過(guò)對(duì)這些因素的核查，可以順利的進(jìn)行建筑工程的審核步驟，有效的節(jié)約建筑工程的再加成本。由此可見(jiàn)，重點(diǎn)審核法是最常見(jiàn)最基礎(chǔ)的方法之一。

2.1.2全面審核法

顧名思義這種方法就是要進(jìn)行全方位的審核，將原有的預(yù)算方法進(jìn)行重新審核與編制，全面審核的種類與應(yīng)用十分寬泛，初學(xué)者對(duì)于施工圖紙、維修投資有限等規(guī)模小的工程項(xiàng)目的預(yù)算都行之有效。相對(duì)于其他預(yù)算審核方法來(lái)說(shuō)，全面審核法具有更高的精確度，能簡(jiǎn)單、明了的將預(yù)算結(jié)果穩(wěn)定、全面的展現(xiàn)。但是該種預(yù)算審核方法需要對(duì)建筑工程的預(yù)算進(jìn)行多次重復(fù)的審核，步驟十分繁瑣，工作量非常巨大，從一定角度上造成資源的浪費(fèi)，加大了各種成本。

2.1.3分析對(duì)比審核法

對(duì)比審核法是一種創(chuàng)新性的方法，是根據(jù)重點(diǎn)審核法與全面審核法得來(lái)的。打個(gè)比方，對(duì)材料成本進(jìn)行預(yù)算核時(shí)，該種預(yù)算審核方法通常以建筑工程中單方造價(jià)進(jìn)行，將建筑工程的專業(yè)投資比例的供料消耗和工程的分項(xiàng)工程比例的供料消耗進(jìn)行比較。這樣就使得具有前面兩種方法的優(yōu)點(diǎn)：嚴(yán)格控制不符合生產(chǎn)要求的分項(xiàng)工程，提高審核的力度，努力找出產(chǎn)生問(wèn)題的的原因，給后續(xù)的審核工作打下基礎(chǔ)。通過(guò)對(duì)工程總造價(jià)和供料的總消耗狀況進(jìn)行分析、比較和總結(jié)，能夠準(zhǔn)確的了解各項(xiàng)材料的具體用途以及使用的狀況，并且還能夠準(zhǔn)確的找出影響預(yù)算審核的因素，嚴(yán)格控制工程預(yù)算審核的過(guò)程，提升建筑工程的整體預(yù)算審核力度，保證預(yù)算審核能夠正常的實(shí)施。

圖1 工程預(yù)算審核方法圖

2.2審核工程量

進(jìn)行預(yù)算審核首先需要進(jìn)行工程審核，它以有招標(biāo)文或工程實(shí)際情況作為準(zhǔn)確性的依據(jù)。它關(guān)系著計(jì)價(jià)的正確性和決定著工程造價(jià)的高低。審核施工圖的工程量必須對(duì)工程的計(jì)算規(guī)則熟悉掌握。從總體上來(lái)看，工程量誤差可以劃分成負(fù)誤差及正誤差兩大方面。

簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，主要包括以下幾點(diǎn)：必須嚴(yán)格依據(jù)施工圖紙和工程規(guī)范；審查工程量的計(jì)算是否遵守工程量計(jì)算規(guī)則；仔細(xì)核對(duì)圖紙與構(gòu)件尺寸是否一致，有無(wú)出現(xiàn)小數(shù)，盡量避免在計(jì)算時(shí)低級(jí)錯(cuò)誤的出現(xiàn)。

2.3審核套用價(jià)值

在工程審核中，套用定額是非常重要的一部分內(nèi)容。她主要包括三方面：定額單價(jià)在審核過(guò)程中的補(bǔ)充，指的是對(duì)審核定額單價(jià)的補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)主要確定以編制為依據(jù)和方法是否合格，機(jī)械臺(tái)班的價(jià)格、人工的每日結(jié)算和對(duì)材料的估算是否合理；定額單價(jià)在審核過(guò)程中的換算，以提高對(duì)單價(jià)的換算為目的，可以對(duì)內(nèi)容的換算進(jìn)行核實(shí)，比如換算的是機(jī)械中的部分或者全部，以及在定額中涉及的人工費(fèi)和材料費(fèi)，都需要把計(jì)算中的哥哥部分搞明白；審核過(guò)程中直接用的定額單價(jià)，要檢查相關(guān)單位所選項(xiàng)目的具體內(nèi)容、名稱和設(shè)計(jì)要求是否符合要求，由于總分包與建筑工程密切聯(lián)系，所以，進(jìn)行預(yù)算的定額的總和當(dāng)中，工程量頻繁的出現(xiàn)，在直接用最大化的定額的材料時(shí)，如果主要的材料沒(méi)有超出最大額，則應(yīng)該按照實(shí)際情況來(lái)把差額直接加入價(jià)格中。

3預(yù)算審核的注意事項(xiàng)

在大型的建筑項(xiàng)目中，它各個(gè)領(lǐng)域涉及的比較廣泛，從工程的設(shè)計(jì)、施工，竣工，驗(yàn)收等四個(gè)方面來(lái)看，運(yùn)用各式各樣的工程技術(shù)手段，這屬于此類行業(yè)中最為負(fù)責(zé)的項(xiàng)目之一。該工程的進(jìn)展是否順利，除了受這些高科技的建筑技術(shù)方法和相應(yīng)的人力，物力這些方面的影響，還包括一個(gè)很重要的因素，施工現(xiàn)場(chǎng)所在的季節(jié)變化、氣候變化等諸多自然因素的影響也會(huì)增強(qiáng)工程的的復(fù)雜性和降低工程的可行性。為此，建筑工程的預(yù)算審核的難度顯而易見(jiàn)，接下來(lái)，筆者根據(jù)自己的工作經(jīng)驗(yàn)和學(xué)識(shí)積累，提出了如下幾種觀點(diǎn)。

3.1要審核資料的完整性、準(zhǔn)確性

建設(shè)方的施工專業(yè)管理人員應(yīng)當(dāng)通過(guò)不斷地進(jìn)修避免只注重實(shí)施工程的技術(shù)而忽略具體實(shí)際情況和計(jì)價(jià)方面的缺失現(xiàn)象的發(fā)生，審核時(shí)施工管理人員也可以通過(guò)要求相關(guān)單位做出具有法律效應(yīng)的書(shū)面或者口頭承諾和協(xié)定。因此，這就對(duì)建筑工程的審計(jì)組提出了更高的要求，應(yīng)當(dāng)細(xì)心謹(jǐn)慎的做好每次的建筑工程結(jié)算單據(jù)的收集工作。

3.2要審查審核資料的效力，這是預(yù)決算審核的核心

主要審查資料中負(fù)責(zé)人的簽字情況，立即發(fā)現(xiàn)應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充缺少的必要簽字；審查聯(lián)系單、簽證單的簽復(fù)意見(jiàn)欄，如果沒(méi)有完整的一件填寫(xiě)，應(yīng)找到相關(guān)人員填寫(xiě)或補(bǔ)充完整，應(yīng)著重審查這部分，因?yàn)檫@是引起現(xiàn)場(chǎng)簽證中甲方乙方爭(zhēng)議最多、問(wèn)題最多的地方；審查會(huì)議紀(jì)要，應(yīng)查看合同內(nèi)容是否是有效合同，就是雙方是否達(dá)成一致；還應(yīng)審查隱蔽工程簽證，把好現(xiàn)場(chǎng)簽證關(guān)；最后就是施工組織設(shè)計(jì)，應(yīng)審查是否有變更的內(nèi)容，并且要及時(shí)審查其有相應(yīng)的現(xiàn)場(chǎng)簽證，是否與實(shí)際情況達(dá)成一致，避免簽證單中的圖示尺寸、數(shù)量、價(jià)格和形狀與真實(shí)情況不相符的問(wèn)題發(fā)生，從而避免不切實(shí)際的開(kāi)支。

圖2 施工預(yù)算書(shū)

3.3審核關(guān)鍵處

主要采取的措施有進(jìn)行建筑工程量審核、實(shí)地考察等。建筑工程量的審核要注意：（1）對(duì)于多家施工單位的群體工程項(xiàng)目，一定要注意書(shū)面資料和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際的結(jié)合，弄清楚各單位之間的實(shí)際實(shí)施區(qū)域；（2）注