邢臺市是住建部委托探索建立房屋抵押合同網(wǎng)簽制度的試點城市，目前已在全國率先啟動此項業(yè)務，也是唯一一個啟動的城市。截至目前，中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、建設銀行等13家金融機構、64個金融網(wǎng)點與邢臺市房地產(chǎn)交易登記中心抵押業(yè)務系統(tǒng)實現(xiàn)了互聯(lián)互通，抵押信息實時傳遞。

6月1日起，邢臺市在全國率先推行房屋抵押合同網(wǎng)上簽約，市民辦理房屋抵押備案和抵押登記時不再使用紙質(zhì)合同，而是改為使用統(tǒng)一的網(wǎng)簽制式“電子合同”。通過邢臺市住房公積金管理中心的“邢臺市房屋抵押網(wǎng)簽備案系統(tǒng)”，在系統(tǒng)終端與抵押人簽訂“主債權及房屋抵押合同”，同時采集抵押人的影像、身份證、抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證等要件電子信息，將系統(tǒng)中簽訂的抵押貸款合同電子版，一并傳至邢臺市房地產(chǎn)交易登記中心抵押管理窗口。經(jīng)抵押管理窗口審核無誤后，將電子版抵押貸款合同進行網(wǎng)上確認備案，由金融機構代辦人領取《邢臺市房屋交易確認書（抵押）》，并憑其到中心登記窗口直接申請辦理抵押登記，窗口工作人員直接調(diào)取金融機構已上傳的要件信息即可辦理。抵押人只需要和金融機構簽訂“電子抵押合同”時，約定委托條款，剩下手續(xù)就不用抵押人再跟著去辦理，化繁為簡。

房屋抵押合同網(wǎng)簽制度建立后，對于金融部門已采集的信息，房地產(chǎn)交易登記中心抵押管理窗口工作人員可直接調(diào)取利用，其他后續(xù)生成的信息，可及時采集，陸續(xù)補齊。避免了重復掃描身份證、抵押貸款合同、當事人影像及其他相關證件信息的環(huán)節(jié)，既減輕了工作人員的工作量，也提高了辦事效率，實現(xiàn)了抵押登記10分鐘內(nèi)立等可取辦結。同時，貸款群眾無需再親自到房地產(chǎn)交易登記中心排隊等候、采集信息、辦理交易登記手續(xù)，只需一次性在金融部門提交全部資料，就可通過合同約定委托條款，委托金融部門全程辦理后面的手續(xù)。

該項業(yè)務的成功啟動，實現(xiàn)了從金融部門抵押網(wǎng)簽到房地產(chǎn)交易登記中心抵押登記跨部門、一條龍、無重復勞動的高效精簡辦事程序。自6月1日正式啟動以來，邢臺市房地產(chǎn)交易登記中心共計辦理房屋抵押合同網(wǎng)簽595宗，其中由金融機構辦理的抵押合同網(wǎng)簽542宗，效率大幅提升。

陳品祿/責任編輯