本報(bào)駐日本特約記者 蔣豐

近年來，日本北海道正在成為中國人投資的新熱土。大量涌入的“中國錢”在北海道收購?fù)恋?，引發(fā)日本各界關(guān)注。日本保守媒體還擔(dān)心，北海道已成為中國人的天下，10年后恐怕會變成中國的“另外一個省”。

有日本媒體從5月24日開始進(jìn)行“北海道危險(xiǎn)”的系列報(bào)道。報(bào)道稱，近年來，由于北海道一些日本人農(nóng)場經(jīng)營不善，陷入難以為繼的境地。這時(shí)候，來自中國的投資者及旅日華僑華人開始介入。他們出手大方，往往一出手就購買100多甚至300多公頃土地用于經(jīng)營農(nóng)場，生產(chǎn)各種“綠色食品”。

另據(jù)日本《SPA周刊》報(bào)道，自從日本房地產(chǎn)泡沫崩潰以后，北海道建設(shè)的大量高爾夫球場及度假休閑設(shè)施，就成為中國人“爆買”的主要對象。比如2011年，一家欠債594億日元（約合人民幣38.6億元）的高爾夫球場被中國投資者收購。中國投資者投入約30億日元，購買了球場及附近210公頃土地后改建成鄉(xiāng)間俱樂部，以吸引各國游客來度假與休閑。

據(jù)《環(huán)球時(shí)報(bào)》記者了解，北海道地理位置偏僻，人流稀少，適合發(fā)展各種綠色產(chǎn)業(yè)，而對于期望房產(chǎn)快速升值獲利的中國中產(chǎn)階級來說，這里并不一定是合適的投資地。中企在北海道買下的土地，目前大部分還沒有開發(fā)。原因在于北海道當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施不齊備。另外，北海道天氣太冷，游人并不多，以日本擁有100年溫泉?dú)v史的洞爺湖為例，雖然中企在周圍買下土地，但至今仍沒有開發(fā)的動靜。

從事房地產(chǎn)中介行業(yè)10年的石川晃，近幾年主要為中國投資者尋找日本各地的投資目標(biāo)。他告訴《環(huán)球時(shí)報(bào)》，2013年到現(xiàn)在，是30多年來北海道房地產(chǎn)市場最繁榮的時(shí)期。以北海道的首府札幌為例，房價(jià)平均上漲約5%。當(dāng)《環(huán)球時(shí)報(bào)》記者反復(fù)確認(rèn)是不是“50%或15%”時(shí)，他堅(jiān)定地說：“就是5%啊，這已經(jīng)非常不錯了！”

不難看出，這樣的上漲幅度基本與中國的利息水平差不多。日本一些媒體炒作的“中國人買下北海道”，主要指中國企業(yè)及大型投資者買下土地用于經(jīng)營大規(guī)模的綠色產(chǎn)業(yè)，并不是指中國人大量買入北海道房地產(chǎn)用于炒賣。對于日本某些媒體的報(bào)道，中國民眾切不可誤讀，做出錯誤的投資決定?！?/p>