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天津:5月全面推開營改增試點(diǎn) 不動(dòng)產(chǎn)納入抵扣范圍

2016-06-12 01:10
中國房地產(chǎn)·綜合版 2016年5期
關(guān)鍵詞:營業(yè)稅建筑業(yè)稅率

據(jù)4月3日《天津日?qǐng)?bào)》:5月1日起,天津?qū)⑷嫱崎_營改增試點(diǎn),將涉及正常狀態(tài)納稅人約19.98萬戶,其中,個(gè)體戶3萬余戶,關(guān)聯(lián)納稅人預(yù)計(jì)百萬人之多。

此次全面推開營改增試點(diǎn)將主要實(shí)行“雙擴(kuò)”,一是擴(kuò)大試點(diǎn)行業(yè)范圍,將建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè)納入試點(diǎn)范圍。至此,天津營業(yè)稅納稅人全部改征增值稅。二是將不動(dòng)產(chǎn)納入抵扣范圍。稅率方面,建筑業(yè)、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)、銷售不動(dòng)產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)適用稅率為11%;金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè)適用稅率為6%。無論是制造業(yè)、商業(yè)等原增值稅納稅人,還是營改增試點(diǎn)納稅人,都可抵扣新增不動(dòng)產(chǎn)所含增值稅。同時(shí),新增試點(diǎn)行業(yè)的原營業(yè)稅優(yōu)惠政策原則上予以延續(xù),對(duì)老合同、老項(xiàng)目以及特定行業(yè)采取過渡性措施,確保全面推開營改增試點(diǎn)后,“總體上實(shí)現(xiàn)所有行業(yè)全面減稅、絕大部分企業(yè)稅負(fù)有不同程度降低的政策效果”。

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