羅劍 鄒夏蓮

摘要：我國建筑事業(yè)在發(fā)展的同時，也帶來了建筑物的滲水漏水問題，這困擾著施工單位和房屋住戶，一旦出現滲漏水問題，就會影響建筑物正常功能的發(fā)揮，同時也會對住戶的正常生產與生活造成極為不利的影響和破壞，降低建筑物的使用年限。文章對工民建防水防滲施工技術進行了研究。

關鍵詞：工民建工程；防水工程；防滲施工技術；建筑工程；滲漏水問題 文獻標識碼：A

中圖分類號：TU74 文章編號：1009-2374（2016）18-0108-02 DOI：10.13535/j.cnki.11-4406/n.2016.18.053

1 防水防滲施工技術概述

對于施工單位和居民來說，建筑物外觀和建筑的施工質量是最為重要的兩個方面。尤其是建筑的施工質量，建筑質量問題是建筑單位施工的重點，同時對于住戶來說，也是最基本的保障。然而，在實際施工過程中，建筑質量出現問題仍屢見不鮮。質量問題最為普遍的就是建筑物的滲水和漏水問題。滲水漏水問題一方面會對住戶的正常生產生活產生惡劣的影響；另一方面會對住戶的生命財產安全埋下巨大的安全隱患。而施工單位在施工過程中，要做的不僅僅是提高施工單位的經濟效益和社會效益，更應該站在住戶的立場，建造的房屋必須符合住戶的要求，還要為居民營造一個安全高質量的生活發(fā)展的環(huán)境，盡最大努力提升建筑質量，避免滲水漏水問題的產生。建筑物一旦產生滲水漏水現象，就會對如下兩個方面產生最直接的影響：第一是增強了維護和修復的費用，不利于物業(yè)的有效管理；第二是對管道輸送設備造成嚴重損壞。因此，施工單位在進行施工時要根據實際施工情況采取合理有效的防水防滲施工技術。

2 工民建筑中出現滲漏的部分

目前，我國的建筑施工單位對于滲水漏水的問題已經極度重視，對防水防漏施工技術進行改進研究的方面也投入了很多的人力、物力、財力，取得了一定的成果。雖然建筑施工單位在防水防漏技術研究方面取得了較好的效果，但與某些發(fā)達國家相比，有些問題的解決措施仍不夠完善，還有非常大的改進空間。下文針對工民建筑中較易出現防水滲漏的部分進行分析和研究，并有針對性地提出相應的解決措施：

2.1 屋面的滲水漏水問題

屋面的漏水滲水問題是施工過程中最為常見的一種。一般是屋面和現澆層之間的節(jié)點位置發(fā)生滲水漏水現象，如出氣孔管道和落水口等。最主要的原因是對于防水材料的選擇這一部分出現了問題，房屋屋面建材不具備防水防滲的性能，施工人員沒有按照施工規(guī)范進行施工操作等都會造成屋面的漏水問題。因此施工單位在對屋面進行防滲施工作業(yè)的時候要嚴格地遵循安全規(guī)定。房屋的防滲工程不僅要具備防水防滲漏的性能，還要有隔熱和保溫的能效。在進行施工之前，要對溝檐和屋面進行嚴格檢查，嚴格做好屋面找平工作，使屋面的緊密性得到最大程度的保障，這樣就可以避免積水，從根本上解決滲水漏水的問題。施工進行過程中時要及時地清理砼面的雜物和覆蓋的灰塵。在進行混凝土澆筑的時候，要保證澆筑過程的持續(xù)性和振搗程度，避免由于冷鋒導致屋面的滲漏問題，而且還能有效避免麻面、蜂窩等現象的存在。

2.2 外墻面的滲水漏水問題

外墻面是指建筑外墻和建筑門窗相交接的地方，由于兩者之間有著大量的縫隙，極其容易發(fā)生滲漏問題。造成滲漏的主要原因是在對外墻面進行粉刷的時候沒有嚴格地對其進行砌灰質量的控制。在實際的施工過程中，要對這種交接處進行混凝土砌墻和外墻的鋼孔對拉等防水防滲透性較高的施工。施工方式是將砌塊防滲透防水和混凝土防滲透防水相結合，混凝土防滲透防水需要在外墻上裝上模板后，為了避免樓層之間出現滲透滲漿的現象，要在樓層之間進行混凝土澆筑工程。在進行模板的封口之前，要除去交接處縫隙的泥漿，然后進行清潔，可以使混凝土的交接更加嚴密。混凝土的澆筑作業(yè)后，需要嚴格地按照規(guī)范對其進行澆搗。要定時進行養(yǎng)護，每次養(yǎng)護的時間要在7小時以上，溫度在30℃以下時，合理將溫差控制在3℃。30℃以上，溫差就要控制在1.5℃以內。這樣可以保護混凝土在溫差作用下不產生裂縫。

2.3 廁浴間的滲水漏水問題

由于廁浴間是大量用水場所，所以也是滲水漏水問題的高發(fā)地帶，但廁浴間的用途決定它必須具備插座和電線等設備，所以更增加了其危險性，一點滲水漏水就會埋下巨大的安全隱患，所以做好廁浴間的防滲防漏作業(yè)極其重要。為了滿足大量用水的需要，廁浴間在沿墻部位鋪設了很多水管，因此更容易出現滲水漏水的現象，同時浴缸的底部也是容易發(fā)生滲水漏水問題的部位。這些關鍵部位的滲水漏水問題嚴重影響了住戶的正常生活。廁浴間出現滲水漏水問題的主要原因是裂開的管道嚴重破壞了防水層，所以廁浴間在正式施工的過程中，要提前做好試水實驗，對可能出現滲漏的部位進行細致的檢查。一旦出現滲漏問題，就要及時地進行砂漿抹灰防水措施，抹灰期間要適當加入防水粉，同時要保證建材的質量和有效性。安裝完給排水管之后要立即進行試壓檢查，防止給排水管道在使用過程中出現堵塞和損壞。

2.4 地下室的滲水漏水問題

由于地下室處在較為特殊的位置，致使其成為最容易發(fā)生滲水漏水的建筑部位。地下室通常鋪設了較多的管道，有大量的接縫，一旦沒按照規(guī)范進行施工，就會直接導致地下室出現嚴重的漏水滲水現象。地下室容易出現滲漏問題的主要有如下三部分：結構伸縮縫隙、施工冷接縫、墻面的蜂窩。當這些部分發(fā)生滲水漏水問題時，如果不能及時地進行有效的處理，就會直接導致地下室喪失其性能，甚至會導致嚴重的安全事故。由于地下室在整個建筑中有著重要的作用，所以做好地下室的防滲防水工作對于整個建筑質量安全來說有著重要的意義。所以，在施工進行前，施工單位要對整個建筑的結構進行徹底的了解，為地下室的防滲防水工程打下堅實的基礎。

2.5 門窗的滲水漏水問題

門窗洞口部分是最容易發(fā)生漏水和滲水的部分，因此在芡實門窗時，經常使用有彈性的建材將門窗間的縫隙填滿，采取分層填塞的方式。選擇填塞材料的時候以材料的防水性能作為主要標準和依據。

3 工民建防滲防水技術的應用

在工民建中應用新型的防滲防水技術，要結合實際的施工情況加以應用。一方面在對于防滲防水材料進行選擇的時候，一定要嚴格按照標準規(guī)范進行；另一方面，在施工進行過程中，要加強對于工程質量的管理與控制，保證工民建工程最終的質量。

3.1 結合實際情況設定防滲防水的方案

由于在工民建施工過程中所出現的滲水問題往往在建筑的不同部分，因此對于防滲防水方案的制定也應該考慮到出現滲漏問題部分的基本情況，做到制定區(qū)別化，能夠對癥下藥。

3.1.1 屋面的防滲防水設計。進行防滲防水時可以使用找坡的方式進行設計，同時在墻面底部使用混凝土進行導墻，這樣的設計可以使防滲防水的效果較好，同時使結構更合理。在選擇防滲防水的材料時，要嚴格按照規(guī)范選擇質量有保障、使用安全的材料，保證建筑的各項指標達到規(guī)定標準。

3.1.2 外墻體的防滲防水設計。在對外墻的防滲防水材料進行選擇時，要選擇保溫性較好且節(jié)能的材料，使外墻體的設計達到標準。同時在進行混凝土構造的時候盡量在交接處加電焊網使防水的效果更加突出。然后在施工的過程中，為了保證墻體不受到溫差影響產生裂縫，要控制好厚度和寬度。還應對外墻伸縮縫進行控制，從根本上做好防滲防水的工作。

3.1.3 廁浴間的防滲防水設計。進行廁浴間的防滲防水設計時，可用防水砂漿直接粉刷墻體，也可先用砂漿抹黑墻面，在墻根和墻面的交接使用混凝土進行導墻。

3.1.4 地下室的防滲防水設計。地下室的防滲防水設計是整個建筑防水設計最為重要的部分，在對地下室進行防滲防水設計時，要全面考慮到整個建筑的強度設計，然后才能開展防滲防水工程建設。

3.2 防滲防水材料選擇要嚴格按照規(guī)范

隨著我國建筑事業(yè)的不斷發(fā)展，新型的防滲防水材料也得到了較大程度的改進，如今建材市場的防滲防水材料各式各樣，結合了新興技術手段所制出的建材等得到了廣泛的應用，比如以高分子科技制成的建材，密封性能非常好，適合用來做防滲和堵漏的材料。建筑商在對材料進行選擇時，要根據建筑的實際情況來進行合適的挑選。同時要對建材的基本性能和優(yōu)勢都要有具體的了解，要懂得合理使用優(yōu)勢，以免因不當的材料影響工程質量，相關的工作人員要按照規(guī)范，根據所需建材的厚度和寬度進行合理的挑選，確保所選建材能夠物盡其用，發(fā)揮優(yōu)勢。

3.3 施工期間做好監(jiān)督和管理

在施工建設進行期間，要密切留意較易發(fā)生滲水漏水的建筑部位，要派專業(yè)的人員進行監(jiān)督和管理工作。在施工前期對于建材進行選擇以及施工進行期間，都應嚴格地進行監(jiān)督和管理工作。保證整個施工期間防滲防水工作都在可控的范圍之內。同時，在整個工程結束之后，還應對防滲防水的部位做好復查，如果出現質量問題要及時進行補救，保證工程的質量。只有高技術、高質量的建筑才能夠在我國建筑市場處于不敗之地，才能提升整個施工企業(yè)的綜合競爭實力，才能對建筑業(yè)有積極的促進作用。

4 結語

對于在工民建施工過程中常常出現的滲水漏水的問題，需要建筑單位嚴格按照規(guī)范選擇使用新型的防滲防水建筑材料，需要不斷提高施工防滲防水的技術水平。結合不同的實際施工情況設定合適的防滲防水的方案計劃，做好施工的控制監(jiān)督和管理，確保施工工程的質量。大力提高工民建施工的防滲防水的技術，提高工民建工程質量，對于整個建筑行業(yè)的發(fā)展有著積極的推進作用。

參考文獻

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[2] 龐曉宇.工民建中的防水防滲施工技術要點研究[J].城建理論研究，2014，（7）.

[3] 李剛.對工民建建筑施工中墻體的質量問題的探討

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作者簡介：羅劍（1984-），男，江西南昌人，身份證號碼：360101198406136013，研究方向：工程管理。

（責任編輯：小 燕）