李海

摘 要：財(cái)務(wù)狀況的綜合評價是指是研究的焦點(diǎn)，本文利用spss軟件，通過因子分析對A集團(tuán)2010年到2015年六年的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行分析，作出了綜合評價。并根據(jù)結(jié)論提出了相關(guān)建議。

關(guān)鍵詞：因子分析；A集團(tuán)

一、引言

近年來，房地產(chǎn)行業(yè)一直是大家關(guān)注的熱點(diǎn)話題，房地產(chǎn)行業(yè)的競爭也越來越激烈，如何能夠提高綜合競爭力，在激烈的市場競爭中獲得一席之地對于房地產(chǎn)企業(yè)的長足發(fā)展是非常重要的。而A集團(tuán)作為房地產(chǎn)行業(yè)的最具代表性的企業(yè)，對其財(cái)務(wù)狀況做出綜合評價就有重大意義。

二、因子分析理論

（一）基本思想

因子分析是根據(jù)相關(guān)矩陣內(nèi)部的依賴關(guān)系，把一些具有錯綜復(fù)雜關(guān)系的變量綜合為數(shù)量較少的幾個因子。通過不同因子來分析決定某些變量的本質(zhì)及其分類的一種統(tǒng)計(jì)方法。簡單地說，就是根據(jù)相關(guān)性大小把變量分組，使得同組內(nèi)的變量之間相關(guān)性較高，不同組的變量相關(guān)性較低。每組變量代表一個基本結(jié)構(gòu)，這個基本結(jié)構(gòu)稱為因子。

（二）因子分析模型系數(shù)稱為因子載荷。是特殊因子，是不能被前m個公共因子包含的部分。