潘文大

我眼里的沈陽(yáng)，當(dāng)然只是我自己的沈陽(yáng)，并不是所有人都認(rèn)可的沈陽(yáng)。然而，人們或者能從我這篇文字之中，找到那些似曾相識(shí)的感悟，它們?cè)?jīng)浮現(xiàn)在很多人的眼里心中，甚至刻印在很多人的意識(shí)里。

同處這個(gè)恢弘時(shí)代，面對(duì)高樓林立的城市，體會(huì)著城市邊緣的不斷擴(kuò)大，日臻完美，在日益增多的茫茫人流中浮沉，到目前為止，除了出生的老家，沈陽(yáng)是我居住時(shí)間最長(zhǎng)的—個(gè)地方。而對(duì)于這座城市十幾年的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售涉獵，傾注了我諸多溫情與心血，雖然激情有所保留，但我一直覺(jué)得這座城市蘊(yùn)藏著我的希望和未來(lái)。

沈陽(yáng)，這座正在煥發(fā)著無(wú)窮后勁的城市，恰似一口蘊(yùn)含豐富的油井，隨時(shí)都可能?chē)姲l(fā)……

一就如同每個(gè)人都有自己眼中的世界一樣，每座城市，都有自己的模樣。

說(shuō)到沈陽(yáng)這座東北最大省會(huì)城市，不能不先把幾十年來(lái)的沈陽(yáng)城區(qū)模樣做一下比較和闡述。

最近，我在媒體上看到沈陽(yáng)民間收藏家詹洪閣首次展示的一幅1946年制成的“沈陽(yáng)市詳細(xì)地圖”——70年前的沈陽(yáng)詳圖。70年前的沈陽(yáng)，曾有著十五個(gè)城區(qū)（它們分別是：沈陽(yáng)區(qū)、大西區(qū)、小西區(qū)、北關(guān)區(qū)、東關(guān)區(qū)、和平區(qū)、南市區(qū)、北市區(qū)、皇姑區(qū)、大東區(qū)、沈海區(qū)、北陵區(qū)、鐵西區(qū)、渾河區(qū)、永信區(qū)。還有兩個(gè)郊區(qū)分別是：于洪區(qū)、東陵區(qū)）的沈陽(yáng)，其城區(qū)總體面積還沒(méi)有現(xiàn)在的一環(huán)大，不足80平方公里。那時(shí)城區(qū)的北部北陵公園即是郊區(qū)，南側(cè)僅到現(xiàn)在的南運(yùn)河附近，西側(cè)到鐵西區(qū)東部一帶，東側(cè)僅到東關(guān)、沈海，主城區(qū)基本都是現(xiàn)在的一環(huán)以內(nèi)。

不過(guò)，一些今天人們既熟悉且又陌生的地名，都曾出現(xiàn)在當(dāng)年那張地圖上：沈陽(yáng)區(qū)、大西區(qū)、北關(guān)區(qū)、沈海區(qū)；凱旋街、勝利街、精忠街；中正廣場(chǎng)、林森廣場(chǎng)……可見(jiàn)，一座城市的傳承，文化的生命力最強(qiáng)，從這些依然活色生鮮的地名上，可見(jiàn)一斑。

以那張老地圖展示的格局來(lái)看，當(dāng)年的沈陽(yáng)區(qū)、渾河區(qū)、小西區(qū)、大西區(qū)大致構(gòu)成了今天的沈河區(qū)；和平區(qū)、北市區(qū)、南市區(qū)大致構(gòu)成了現(xiàn)在的和平區(qū)；大東區(qū)、北關(guān)區(qū)、東關(guān)區(qū)、沈海區(qū)大致構(gòu)成了今天的大東區(qū)；皇姑區(qū)、北陵區(qū)大致構(gòu)成了今天的皇姑區(qū)；鐵西區(qū)變化最小，僅在南側(cè)現(xiàn)在滑翔地區(qū)增加了永信區(qū)構(gòu)成了今天的鐵西區(qū)。

當(dāng)然，老地圖上沒(méi)有現(xiàn)今沈陽(yáng)金廊的輪廓，僅能看到的，是渾河北岸一些不成型的小道，菜地和荒灘。城區(qū)內(nèi)也同樣沒(méi)有成型道路相連?，F(xiàn)在的五里河地區(qū)，在老地圖上是一片荒地，現(xiàn)在的三好街和青年大街直至陸軍總院、南塔一帶，也都是菜園。南運(yùn)河一帶則是荒地外加沼澤，也是城區(qū)的南界線。

到了20年前的1995年，沈陽(yáng)城的核心也僅僅是一環(huán)周邊，市民口中的城區(qū)，只有沈河、和平、皇姑、大東和鐵西，渾南則是塊“大野地，連個(gè)人影都沒(méi)有”。那時(shí)騎自行車(chē)滿沈陽(yáng)轉(zhuǎn)一圈，不超過(guò)1個(gè)小時(shí)。

讓沈陽(yáng)城區(qū)面積飛速發(fā)展的，是進(jìn)入新世紀(jì)的2001年以后。2005年，為300多平方公里；2010年，擴(kuò)至450平方公里。2014年的市區(qū)面積已達(dá)3495平方公里，是當(dāng)年的40多倍！

而這個(gè)2001年，正是沈陽(yáng)房地產(chǎn)走上商品化道路，飛速發(fā)展的第一年。

從那以后，原來(lái)的于洪、東陵、新城子、蘇家屯四個(gè)郊區(qū)變成了市區(qū)，民間“市內(nèi)五區(qū)”的說(shuō)法變?yōu)椤笆袃?nèi)九區(qū)”。二環(huán)內(nèi)為中心城區(qū)，也即主城區(qū)，三環(huán)內(nèi)則是一般意義上的城區(qū)。截至2013年末，沈陽(yáng)全市常住人口已達(dá)825.7萬(wàn)人，戶籍人口727.1萬(wàn)人，其中市區(qū)人口為524.6萬(wàn)人。

前幾年在一個(gè)朋友的酒桌上，曾經(jīng)遇上一位沈陽(yáng)市地名辦的工作人員，言談話語(yǔ)間，時(shí)而感嘆工作太累——它們需要不間斷地編排并推出新的街巷名稱(chēng)，以適應(yīng)新的開(kāi)發(fā)步伐。從沈北到渾南，城市的觸角不斷延伸，新開(kāi)發(fā)的街路不斷出現(xiàn)，每年都是成百上千條，起街路名又有規(guī)定：既要體現(xiàn)地理特征，兼顧歷史文化，更要符合區(qū)域特色，還要報(bào)上級(jí)批準(zhǔn)。繁重的任務(wù)，時(shí)時(shí)考驗(yàn)著城市地名管理人員的文化修養(yǎng)與業(yè)務(wù)水平。

20年前，如果說(shuō)市區(qū)，多半以一環(huán)內(nèi)為主，城市的邊界也就延伸到二環(huán)，現(xiàn)在說(shuō)城區(qū)，恐怕面積要擴(kuò)大到三環(huán)?，F(xiàn)在問(wèn)誰(shuí)家住哪兒，說(shuō)住沈河、和平正常，說(shuō)住渾南、沈北也沒(méi)誰(shuí)覺(jué)得低人一等，兩者之間雖然相距甚遠(yuǎn)，但地位卻感覺(jué)不到有多少差異。

城市邊際的不斷延伸，自然離不開(kāi)房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)建設(shè)。而房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)又總是新城區(qū)擴(kuò)展的先行，無(wú)論多么優(yōu)美的環(huán)境，只有有了住宅和相關(guān)配套，才會(huì)吸引人們?nèi)ゾ幼?、去生活，有了人群的居住與生活，就會(huì)吸引諸如文化、教育、衛(wèi)生、商業(yè)、娛樂(lè)、休閑等相關(guān)配套行業(yè)的進(jìn)入。諸多行業(yè)的進(jìn)入，對(duì)于房子的需求反過(guò)來(lái)又促進(jìn)房地產(chǎn)的發(fā)展，大家就這樣相輔相成地共同促進(jìn)了一個(gè)個(gè)新區(qū)域的繁榮興旺，無(wú)論古老或新興的城市就這樣不斷更新擴(kuò)大。

二多年的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)實(shí)踐讓我知道，城市容貌（特色）是城市發(fā)展到一定時(shí)段，城市社會(huì)為了自身的生存和發(fā)展，以當(dāng)時(shí)所達(dá)到的文明手段，利用自然、改造自然所創(chuàng)造的有別于其它城市的物質(zhì)和精神成果的外在表現(xiàn)形式。城市容貌（特色）與社會(huì)生活和歷史環(huán)境息息相關(guān)，蘊(yùn)蓄著人及社會(huì)的內(nèi)在素質(zhì)，反映了人類(lèi)文明的歷史積淀。

至今我還記得，1984年青年大街南運(yùn)河帶狀公園湖畔新建的高達(dá)305.5米的電視塔，曾被譽(yù)為亞洲同類(lèi)結(jié)構(gòu)第一高塔和東北地區(qū)最高的建筑。按政府當(dāng)時(shí)的構(gòu)想，彩電塔是一座刊與上海東方明珠相媲美的地標(biāo)建筑，是城市象征。到了今天，彩電塔不過(guò)是沈陽(yáng)街頭大排檔群落的一個(gè)標(biāo)志，現(xiàn)代化建筑群已徹底湮滅了它昔日的輝煌。

在我所看到的媒體報(bào)道里，到2014年底，沈陽(yáng)市高層建筑已有4333座，這個(gè)數(shù)字在全國(guó)排序里位列第8，在東北三省排序里位列第一。

我知道，按照相關(guān)規(guī)定，高層建筑是指建筑高度大于27米的住宅建筑、其他建筑高度大于24米的非單層建筑。而沈陽(yáng)這4333座高層建筑里，排名前20位的全部高于160米，排名第一、2014年建成的最高建筑——75層茂業(yè)中心A塔，樓高竟達(dá)310.95米！其他諸如52層的皇朝萬(wàn)鑫大廈A棟、55層的龍之夢(mèng)亞泰中心、53層的奧體萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、48層的華潤(rùn)中心悅府等，在它面前都成了小弟弟。

這些摩天大廈以各自的業(yè)態(tài)屹立在沈陽(yáng)市內(nèi)五區(qū)各條繁華街道和各大商圈內(nèi)，豐富與方便市民的生活，增加著城市的亮色。

此外，另有資料顯示，目前沈陽(yáng)150米以上建成，封頂、在建、待建超高層建筑總量達(dá)103座，其中已竣工和封頂?shù)捻?xiàng)目達(dá)印座。而若加上進(jìn)入地基施工、奠基、規(guī)劃建設(shè)的項(xiàng)目，總數(shù)量接近200座。從分布來(lái)看，青年大街金廊沿線是目前超高層建筑分布最集中區(qū)域，占比達(dá)到78.5%；其次為北站區(qū)域和三好街區(qū)域，各占6.0%。其他區(qū)域，新建超高層項(xiàng)目有限。

據(jù)了解，正在北方圖書(shū)城原址上建設(shè)的沈陽(yáng)寶能全球金融中心將是沈陽(yáng)未來(lái)的最高建筑，其高565米的主樓將成為沈陽(yáng)的第一高樓。

大樓為人而建，有人就有生活配套，生活最直接的配套莫過(guò)于“衣、食、住、行”。在物資達(dá)到一定豐富程度的今天，衣食住行的排序已被徹底顛倒，“若想富先修路”才是今人的共識(shí)。

沈陽(yáng)城區(qū)的發(fā)展同樣如此。

隨著城區(qū)的快速擴(kuò)展與質(zhì)量的提升，沈陽(yáng)目前成功修建并投入使用、以繁華著名的一級(jí)區(qū)域主要街道已有：南京南大街、砂陽(yáng)路、勝利北街、市府大路、南京北街、昆山中路、長(zhǎng)江街、泰山路、北陵大街、崇山東路、黑龍江街、昆山東路、敬賓街、惠工街、友好街、廣宜街、北順城路、東順城街、魁星樓路、萬(wàn)泉街、萬(wàn)柳塘路、文化東路、天壇一街、中環(huán)路、青年大街等30多條。

二級(jí)區(qū)域主要街道也有：北虹橋路、珠江街、華山路、怒江街、長(zhǎng)江北街、香爐山路、白山路、陵?yáng)|街、銀山路、陵園街、崇山東路、小北關(guān)街、天后宮路、草倉(cāng)路、滂江街、蓮花街、泉園二路、富民街等20多條。

三四級(jí)區(qū)域主要街道更有：衛(wèi)工南街、建設(shè)西路、保工北街、北二中路、興華北街、天山路、昆山西路、塔灣街、怒江北街、大韓屯東側(cè)路、黑山路、蓮花三路一陵北街、陵北街金山路、鴨綠江街、北海街、珠林路、和睦路、凌云街、長(zhǎng)安路、小河沿路、江東街、長(zhǎng)青路；重工南街、重工北街、白山路、西江街、沙萬(wàn)路、千山路、觀泉路、高官臺(tái)街等40多條。

五級(jí)區(qū)域主要街道還有：李官堡北側(cè)路、大堡南側(cè)路、燕塞湖街、沈遼路、沈新路一、文儲(chǔ)路、望花中街、望花村北側(cè)路、范家墳?zāi)蟼?cè)路、榆林街、東望路等一大批。

全市著名商圈有中街商圈、太原街商圈、五愛(ài)街商圈、三好街商圈、北行商圈、興華街商圈、興順商業(yè)街商圈、西塔商圈、北二路商圈、領(lǐng)事館酒吧一條街、建設(shè)大路、鐵西廣場(chǎng)商圈等數(shù)十個(gè)。

此外，無(wú)論是哪一級(jí)街道，每一條街道上都有小型超市不止一家，許多大型小區(qū)里，也都有各種規(guī)模超市配套。據(jù)沈陽(yáng)市供應(yīng)商商會(huì)的一份資料顯示，沈陽(yáng)目前50平方米到100平方米的中小型便利店，亦超過(guò)28700家，每個(gè)區(qū)每天還有25-30家左右的便利店在申請(qǐng)開(kāi)業(yè)執(zhí)照，沈陽(yáng)城市的商業(yè)繁榮可見(jiàn)一斑。

三以前上網(wǎng)看新聞，故鄉(xiāng)沈陽(yáng)的變化也多有耳聞，知道沈陽(yáng)建了地鐵一、二號(hào)線，沈陽(yáng)到大連高鐵開(kāi)通……但回去后發(fā)現(xiàn)，四號(hào)、九號(hào)、十號(hào)線地鐵也在修建，鐵路車(chē)站也都進(jìn)行了翻新擴(kuò)容，沈陽(yáng)東、西、南、北、沈陽(yáng)站五個(gè)大站個(gè)個(gè)繁忙運(yùn)營(yíng)，城市變化之大，竟讓久別重回的人們都有找不到家的感覺(jué)。

如今在沈陽(yáng)，無(wú)論走到哪條街上，見(jiàn)到最多的都是新建的高樓、接連不斷的車(chē)流。有些地方，人行道都成了停車(chē)場(chǎng)。如果不看店招和路牌，不時(shí)有置身一線大城市的錯(cuò)覺(jué)。

還記得幾年前，看過(guò)一部紀(jì)錄片叫《鐵西區(qū)》，拍攝于鐵西最艱難的歲月，在八九個(gè)小時(shí)的影像記錄中，那些沉重的記憶被逐一還原。電影里，孩子們?cè)诮诸^嬉戲時(shí)，鐵路上的火車(chē)頭一次次穿過(guò)陳舊的廠區(qū)，煙囪林立、競(jìng)賽一般伸向天空；工人們?cè)阡撹F支架縱橫的車(chē)間里勞作，在四壁斑駁、燈光黯淡的車(chē)間里吃飯、打牌、下棋、聊天；在換衣間里，壯實(shí)的工人翻揀著小物件，人們卸下自家的門(mén)板離開(kāi)已經(jīng)拆掉的艷粉街；休息時(shí)間里，漢子們挽起褲腿，赤著腳在河里用塑料袋撈蝦米，還有的漢子光著膀子對(duì)著電視里的新聞或卡拉OK機(jī)發(fā)呆……

始建于1952年9月的鐵西區(qū)“工人村”是當(dāng)時(shí)沈陽(yáng)市最具代表性的建筑。當(dāng)年住進(jìn)工人村的住戶，多半是男人趕著馬車(chē)，馬車(chē)上堆集著全部家當(dāng)，鍋碗瓢盆被分裝在竹筐中或木制的箱子里。女人穿著繡著花的大棉襖端坐在馬車(chē)前，懷里緊緊抱著個(gè)小木箱搬來(lái)的，女人懷里的木箱當(dāng)然裝的不是什么寶貝，因?yàn)槟悄暝缕胀彝ジ緵](méi)有貴重東西，有的多是針頭線腦，布頭紐扣之類(lèi)的瑣碎生活用品。

如今的鐵西新區(qū)，超過(guò)20層的建筑在鐵西新區(qū)已比比皆是。各條大道上私家車(chē)成龍排隊(duì)。每到高峰期，出租車(chē)甚至因?yàn)閾矶潞苌僭敢馍孀汨F西?，F(xiàn)在鐵西區(qū)的第三產(chǎn)業(yè)非常發(fā)達(dá)，晚上八九點(diǎn)鐘走在鐵西區(qū)興工街上，你會(huì)看到沿街的飯店車(chē)流人流不斷，有的甚至都要等候才能就餐。更讓市民歡心的是，頭上的天空恢復(fù)一片藍(lán)天，空氣隨之清潔。如果從未來(lái)過(guò)這里，從這片現(xiàn)代化的城區(qū)中，根本找不出原有工業(yè)區(qū)的影子。時(shí)下的鐵西，舊有的輝煌已讓位于現(xiàn)代化發(fā)展的加速度進(jìn)程。

由于鐵西區(qū)的北二路、肇工街片區(qū)、建設(shè)大路、鐵百商圈、鐵西經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)五大商圈均在鐵西老城區(qū)內(nèi)，而許多住宅小區(qū)建在鐵西新城，所以每到上下班期間，進(jìn)出城的車(chē)輛總是如潮如水，看起來(lái)非常壯觀。當(dāng)然，近年出現(xiàn)的擁堵也讓眾多市民無(wú)可奈何。當(dāng)然，為緩解交通擁堵?tīng)顩r，區(qū)委、區(qū)政府也在不斷研究解決辦法，最近，在充分調(diào)研論證的基礎(chǔ)上，計(jì)劃投資16.4億元，在全區(qū)范圍內(nèi)建設(shè)“三橫兩縱”快速路網(wǎng)，即沈遼路高架橋、北一路高架橋及下穿橋、建設(shè)大路高架橋，保工街高架橋、重工街高架橋。建成之后，目前的狀況將會(huì)大有改觀。

晚上七點(diǎn)開(kāi)始，在各小區(qū)或公共空?qǐng)錾?，到處都有人群抻胳膊踢腿起舞。其?shí)，說(shuō)是跳舞，倒不如說(shuō)是做健身操更為準(zhǔn)確。這種運(yùn)動(dòng)，參與半小時(shí)就會(huì)渾身冒汗，看似不出力的舉手投足，其實(shí)挺消耗體力，每天堅(jiān)持，自然會(huì)有健身效果，更何況這些大爺大媽們從小到大到老組織觀念極深，現(xiàn)在穿上顏色相同的自購(gòu)隊(duì)服，舞動(dòng)在隊(duì)伍當(dāng)中，會(huì)找回當(dāng)年的感覺(jué)，覺(jué)得自己仍有力量，生活中的煩惱不如意也會(huì)暫時(shí)忘掉。

街頭擺攤賣(mài)貨的已經(jīng)很少，偶爾有騎著三輪車(chē)賣(mài)光碟的，讓流行歌曲在大街上飄過(guò)。這讓許多過(guò)來(lái)人想起上世紀(jì)八十年代手提錄音機(jī)、身穿喇叭褲、騎著自行車(chē)招搖過(guò)市的時(shí)髦青年，嗟嘆時(shí)光逝水。

行走在今天沈陽(yáng)鐵西寬敞的街道上，即便作為離家在外十多年的老沈陽(yáng)故地重游，如果沒(méi)有人介紹，也很難相信，這片頗具都市氣派、秩序井然、繁華似錦、流光溢彩的城區(qū)就是當(dāng)年污染嚴(yán)重、灰頭土臉的重工業(yè)企業(yè)集群地——老鐵西。

（未完待續(xù)）