黃亞明

《水滸傳》中，高俅、蔡京，位列三公，工資高，會(huì)撈錢(qián)，住房自然排場(chǎng)，可以做“房叔”。大周皇族子孫柴皇城、柴進(jìn)，住的是莊園式大宅，可以做“房叔”。鄉(xiāng)村名流史太公、祝太公，住大莊院，幾十口人進(jìn)出，可以做“房叔”。

但在宋朝，做“房叔”的難度很大。《宋史》說(shuō)，太平興國(guó)元年，汾州防御使田欽祚，掏了1萬(wàn)兩銀子，在開(kāi)封買(mǎi)了座別墅。太平興國(guó)二年，武寧軍節(jié)度使陳洪進(jìn)，掏了1萬(wàn)兩銀子，在開(kāi)封買(mǎi)了幾座別墅。太平興國(guó)三年，樞密使楚昭輔，仍掏了1萬(wàn)兩銀子，在開(kāi)封買(mǎi)了一座別墅。

一座別墅花費(fèi)1萬(wàn)兩，在宋朝，這是個(gè)天文數(shù)字。范祖禹說(shuō)過(guò)，元祐二年，一個(gè)窮人，每天花費(fèi)20文，就能過(guò)活。紹興十三年，官方搞人道主義，每天給臨安府囚犯20文生活費(fèi)，每天給外地囚犯15文生活費(fèi)，可以保證其餓不死。真宗朝，呂夷簡(jiǎn)剛出道做官，月俸5貫800文，年薪才69兩銀子。宋代實(shí)行募兵制，士兵靠軍餉養(yǎng)家。宋仁宗時(shí)，中等禁軍家庭每年花費(fèi)50貫，平均每天130余文，就能解決一家溫飽。那么買(mǎi)一座別墅，相當(dāng)于吃掉窮人1400年的生活費(fèi)，吃掉中等禁軍家庭200年的生活費(fèi)，花掉低層官員呂夷簡(jiǎn)140年的工資。

做房叔的好處，除了不動(dòng)產(chǎn)可能增值，還能用于出租。北宋有個(gè)文同，寫(xiě)詩(shī)回憶他在秦蜀一帶擔(dān)任一把手，曾租房10間，每月繳房租4貫?！独m(xù)資治通鑒長(zhǎng)編》記載，大中祥符五年，開(kāi)封府華容縣有一處住宅，“日僦錢(qián)五百”，日租金500錢(qián)。秦蜀屬于窮地區(qū)，房租當(dāng)然較低；華容縣在繁華的首都，房租必然走高。

但有人偏偏不信邪，在偏僻之地買(mǎi)房，結(jié)果真做了吃高房租的房叔。

魏泰《東軒筆錄》說(shuō)，北宋丁謂，才高幾斗，政績(jī)不錯(cuò)，但喜歡溜須拍馬。仁宗時(shí)，老丁在開(kāi)封的冷柜街買(mǎi)了一套房子。冷柜街地勢(shì)低洼，增值空間較小。

但這難不倒老丁。首先，他打著蓄水消防并美化環(huán)境的旗號(hào)，在會(huì)靈觀修建了一個(gè)蓄水池，挖出來(lái)的泥土就直接運(yùn)到自家門(mén)前的洼地上。然后他向仁宗打報(bào)告，找理由把家門(mén)前的馬路拓寬，在附近修橋。一下子，這里變成交通要道、黃金地段。老丁的住宅，房?jī)r(jià)和房租不騰騰上漲都不行。