3月25日，滬、深、漢、寧四城連出樓市調(diào)控政策，雙雙提高購房社保繳費(fèi)年限和二套房首付比例，象征著新一輪房地產(chǎn)調(diào)控正式拉開序幕。新政規(guī)定，外地戶口繳納社保年限上?！?改5”、深圳“1改3”；二套房首付比例上海普通/非普通住房50%、70%，深圳是認(rèn)貸認(rèn)房（有條件）首套首付比例3成提升至4成。武漢、南京也調(diào)整了住房公積金最高貸款額度。

點(diǎn)評(píng) 在以去庫存為主題的房地產(chǎn)調(diào)控中，上海、深圳等城市政策風(fēng)向的轉(zhuǎn)變，引起了市場(chǎng)較大的反響。這些城市最近出現(xiàn)的非理性的過熱的市場(chǎng)情緒，不利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，必須加強(qiáng)調(diào)控。這也預(yù)示著未來的調(diào)控政策將更多趨向于因城施策。