阮直
市場沒有那么大的需求,不是以居住為需要的房子就是裝“鬼”的。那種以多種手段,虛假傳播樓市火熱的現(xiàn)象,值得民眾警惕,需要社會關注!
披著棉被排隊買房,樓市火熱虛假瘋狂。
這是本老漢給當下某些一線城市樓盤火爆的基本評價。俗話說,買的沒有賣的精,眾生如蟻,成千上萬只工蟻忙碌地奔波,養(yǎng)肥的不過就是那一只蟻王。
有房地產商在這一波“房事”的推銷中,不是通過傳統(tǒng)媒體鋪天蓋地大做營銷廣告,而是先從朋友圈刷屏開始,首先炒作國家在信貸、契稅等方面的優(yōu)惠政策,然后就造勢了。一會兒杭州告急、一會兒廣州告急,一會兒上?!皽S陷”……就連此前一些去庫存有問題的城市也燒了起來。朋友圈到處是排隊購房的場面,一些中介甚至驚呼電話被打爆,“26小時”不關機!上海某樓盤特意選在半夜開盤,吸引了近百位購房者連夜排隊,而隊伍中居然還有人裹著被子來,讓不少業(yè)內人士大呼“大意了!”。廣州的萬科山景城,開盤時500人到場,半小時搶光一樓盤,杭州也出現(xiàn)了1000人搶388套房源的火熱場景。
全國樓市庫存要消化,這誰都知道,但房子真的就如此搶手嗎?我絕對不信!我不信那些排隊的人都在買房,我不信半小時就把一個樓盤搶光。商人什么謀略都敢用,連政府的干部為了應付上級檢查基層農民的脫貧工作,都敢讓孩子們披著塑料布趴在遠處的山坡上裝羊。比那些政府干部更不靠譜的商人點子更多。有房地產公司的內部人員披露,那些披著棉被排隊的就是他們自己的保安、保潔人員在冒充買房者。2016年2月19日,財政部、國稅總局、住建部聯(lián)合發(fā)文,調低個人購買住房的契稅稅率,尤其側重對90平方米以下個人住房稅率的調整。同時,文件還將個人購房營業(yè)稅的免征年限下調至兩年。這些政策也算不上多優(yōu)惠,也就基本回到2009年以前的寬松水平。
這兩年,我們是抑制了房地產過熱發(fā)展,憋足了勁兒的房地產商們就盼著咸魚翻身的好日子,一旦有個“驚蟄”的信號,就馬上嗷嗷嚎叫,其實眼下的樓市不過是虛假的偽高潮。
從抑制乃至打壓再到重新調整思路,遏制房地產大躍進的過熱狀態(tài)是政府與民眾的一致愿望,再讓房地產業(yè)形成泡沫、虛假高潮,那就是忽悠人民群眾了。市場沒有那么大的需求,不是以居住為需要的房子就是裝“鬼”的。那種以多種手段,虛假傳播樓市火熱的現(xiàn)象,值得民眾警惕,需要社會關注!