林麗薇

中原地產(chǎn)于4月8日發(fā)表的研究報(bào)告顯示，近四周的「中原城市領(lǐng)先指數(shù)」（CCL）、「中原城市大型屋苑領(lǐng)先指數(shù)」（CCL Mass）及「CCL中小型單位」三大指數(shù)窄幅徘徊，未有進(jìn)一步下跌;「CCL大型單位」指數(shù)雖連續(xù)三周下滑，但仍于132到133點(diǎn)徘徊，反映香港整體房?jī)r(jià)反復(fù)靠穩(wěn)，有止跌回穩(wěn)跡象。日前何文田常盛街豪宅地收到13份標(biāo)書(shū)，發(fā)展商反應(yīng)踴躍，最終該地塊以63.81億港元的理想價(jià)批出，帶動(dòng)了區(qū)內(nèi)的新盤(pán)氣氛。

由于近期何文田區(qū)內(nèi)推出多個(gè)新盤(pán)，發(fā)展商為了吸引買家，紛紛減價(jià)速銷，以及推出多項(xiàng)付款優(yōu)惠，使新盤(pán)價(jià)格更劃算。何文田一手豪宅當(dāng)中，包括長(zhǎng)實(shí)地產(chǎn)（01113.HK）推出的最新項(xiàng)目「君柏」。君柏提供6座，合共228伙，全部4房雙套房間隔，同時(shí)設(shè)有天臺(tái)特色單位，實(shí)用面積1，574至1，723方呎，發(fā)展商可提供最高12.5%折扣，折扣后售價(jià)約2，983萬(wàn)港元起。為了吸引大手買家，買家購(gòu)入2至3伙，可額外獲得1%折扣，購(gòu)買4伙或以上，更可獲額外2%折扣。

君柏單位采用巨廳式設(shè)計(jì)，突顯豪宅風(fēng)范;客飯廳連接觀景露臺(tái)，配以落地玻璃趟門(mén)，可飽覽東九龍遼闊城市景致;所有單位座向一致，各單位客飯廳互不對(duì)望，增加隱私度;項(xiàng)目區(qū)內(nèi)名校林立，投資者值得考慮。