刁海濤　宮振杰

隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，人們對建筑的認識也在不斷提高，商業(yè)空間已經(jīng)成為當前人們對建筑變化評估的重要標準。本文通過分析商業(yè)建筑的重要設(shè)計標準，討論商業(yè)建筑中的公共空間構(gòu)造。同時對影響商業(yè)建筑公共空間的因素加以分析，全面解析商業(yè)建筑公共空間的設(shè)計，如原則、手法、構(gòu)造以及環(huán)境等。

引言

隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，商業(yè)建筑在人們生活中的地位也在不斷提高。當前的城市建設(shè)中，商業(yè)建筑所呈現(xiàn)的形勢不僅僅是傳統(tǒng)的商業(yè)功能，其已逐漸滲透為活動的組織者及商業(yè)精華部分，在長期的發(fā)展中，商業(yè)空間已成為生活的核心。

商業(yè)建筑概論

商業(yè)建筑作為現(xiàn)代化城市活動中心，其覆蓋范圍極為廣泛，旅館、辦公樓、娛樂場所、餐飲場所、百貨超市、購物中心以及超級市場等，客戶的需求不同 、服務(wù)的對象不同，決定了商業(yè)建筑的多樣化發(fā)展。在城市商業(yè)建筑的不居中，商業(yè)建筑主要以大型設(shè)施和商業(yè)群體為間架結(jié)構(gòu)，實現(xiàn)中小型商業(yè)設(shè)置結(jié)構(gòu)網(wǎng)點。

商業(yè)建筑為社會提供了開放性空間，其給社會提供了很大的便利，融合了社交、休閑以及娛樂等性質(zhì)，形成了一種全新的社會化公共空間。商業(yè)建筑從其結(jié)構(gòu)形式上可以分為出入口空間、商業(yè)內(nèi)街、中庭內(nèi)庭院以及內(nèi)廣場等形式，其平面圍合關(guān)系表現(xiàn)如圖1所示。

商業(yè)建筑公共空間的構(gòu)造

1.商業(yè)建筑公共空間的基本特點

商業(yè)空間作為城市外部空間和建筑主體空間的紐帶，其受到了來自城市景觀、城市交通以及城市布局等多重因素的影響。這些因素在限制其發(fā)展的同時，也在某些方面起著不同的反作用。和其他大型公共辦公建筑空間相比較，辦公空間的使用性質(zhì)更為穩(wěn)定，其時效性強，人流量大，其公共空間多為交通性較強的空間，尤其是大堂、電梯室以及樓梯間等。因此，辦公建筑公共空間的開放性以及使用效率大大不如商業(yè)建筑的公共空間。相比較中、小型公共建筑空間，其使用形式以及使用要求基本相同，但是其受到的內(nèi)部因素以及用地條件的限制不同，其在規(guī)模、形態(tài)以及側(cè)重點方面都不盡相同，商業(yè)空間受到城市建設(shè)的影響比較大，尤其是大型商業(yè)公共空間，其規(guī)模和體型較大，能夠創(chuàng)造更多類型的公共空間?？傮w而言，商業(yè)建筑擁有商業(yè)性強、城市開放性大、交通組織復(fù)雜多變的特點。

2.商業(yè)建筑公共空間的構(gòu)成

當前我國商業(yè)建筑空間的構(gòu)成主要分為兩個方面，分別為外部開放性公共空間以及內(nèi)部公共空間。例如，在楊·蓋爾的《公共空間·公共生活》中表現(xiàn)了街道和廣場兩種結(jié)構(gòu)形式。街道表現(xiàn)了凱文·林奇城的布局，廣場表現(xiàn)了其節(jié)點構(gòu)造，這種形式是開放性公共空間和內(nèi)部公共空間的原始表現(xiàn)。

外部公共看空間多數(shù)為城市結(jié)構(gòu)，如室外商業(yè)廣場、步行街以及商業(yè)建筑室內(nèi)外過渡空間等，這種布局初步顯示了開放和流動的特性。一方面展現(xiàn)了獨特的商業(yè)文化和商業(yè)氣息，另一方面也展現(xiàn)了一個城市周邊的環(huán)境信息。如圖1所示為北城鴻順商業(yè)廣場。其外部尺寸較大，功能相對復(fù)雜，受到城市空間環(huán)境的影響最大，其功能相對復(fù)雜。與周邊的環(huán)境及交通形成了一個完整的空間形態(tài)。對于商業(yè)步行街而言，其主要展現(xiàn)為室外商業(yè)步行街呃室內(nèi)商業(yè)步行街，當前的步行街比傳統(tǒng)的步行街更加完善，增加了休閑、娛樂以及流行等元素，實現(xiàn)了多元化共存的商業(yè)空間環(huán)境，這種形式作為現(xiàn)代化商業(yè)模式，其往往將一個或多個商業(yè)建筑聯(lián)合起來，形成一種展示平臺。例如圖2所示為上海南京東步行街。

內(nèi)部公共空間，由于其公共空間類型繁多，在結(jié)構(gòu)形式上可以劃分為三個部分；分別是交通空間、服務(wù)空間以及景觀空間。但是按照其使用性質(zhì)以及空間形態(tài)劃分，可以分為節(jié)點型空間以及路徑型空間，前者相當于公共空間中的廣場部分，后者相當于商業(yè)建筑公共空間內(nèi)部的有機整體。對整個空間起著協(xié)調(diào)和相互穿插的作用。節(jié)點型空間主要有門廳、過廳以及中庭等。對于路徑型空間，主要指移動通道，其布置形式?jīng)Q定了商業(yè)建筑空間內(nèi)部的布局，其不僅僅要展現(xiàn)出其穿插性、方向性以及引導(dǎo)性，還要對節(jié)點有著穩(wěn)定聯(lián)系，同時還要肩負交往、觀賞以及休息等功能的平臺。如圖3所示為公共路徑的表現(xiàn)形式。

3.商業(yè)建筑公共空間的職能

商業(yè)建筑之所以脫離傳統(tǒng)建筑性質(zhì)，是因為其主要為了提高其自身的競爭力和吸引力，形成一種新的商業(yè)模式來獲取更大的經(jīng)濟效益，這種模式給人們的生活方式帶來了很大的便利，利用人們的閑暇時間來創(chuàng)造價值。由于商業(yè)空間的開放性和不穩(wěn)定性，商業(yè)建筑讓購物人群深入環(huán)境中，加深消費人群的情感投入，提高消費人群的購買能力。一些商業(yè)機構(gòu)甚至利用商業(yè)建筑這個平臺，舉行一些公共活動，給不同的消費群體提供需求，提高了經(jīng)濟效益和社會效益。此外，商業(yè)建筑還兼顧著①交通職能，實現(xiàn)商業(yè)廣場、軌道交通以及道路停車場等大型場所的連接。②景觀職能，滿足人們參觀及融入社會，融入人們對美的認識深度。③社會文化職能，讓人通過這個平臺，表現(xiàn)出不同的感受，同時將這種感受進行傳達，提高了人們對舒適度的要求，已經(jīng)不在滿足物質(zhì)，更是在精神上實現(xiàn)享受。

商業(yè)建筑公共空間的影響因素

由于大型商業(yè)的種類繁多，管理方式復(fù)雜多變，因此商業(yè)建筑公共空間的影響因素將會受到多重因素的影響，從廣義的角度進行分析，影響商業(yè)建筑公共空間的主要因素表現(xiàn)為商業(yè)管理模式以及城市消費行為。

1.商業(yè)管理模式

隨著商業(yè)建筑的類型逐漸增加，其運營管理的方式也多種多樣，但是商業(yè)管理的模式并非錯綜復(fù)雜，總體可以分為三類，即：百貨商店、超級市場以及購物中心。（1）在我國的商業(yè)建筑發(fā)展過程中，百貨商店一直作為發(fā)展的重要代表，在百貨商店的管理模式中，管理者僅僅是單向地進行經(jīng)營以及管理。雖然我國商業(yè)的計劃經(jīng)濟逐漸與市場經(jīng)濟接軌，但在商業(yè)管理的過程中各種問題都接踵而來，在商業(yè)空間的承租問題中，承租戶的頻繁變動給管理者帶來更多問題，并且在商店的服務(wù)管理以及商店質(zhì)量、信譽等方面難以達到理想要求。（2）超級市場使得商業(yè)空間得到了充分利用，其管理模式是商業(yè)零售中的典型，以開架自選為主要銷售模式，充分利用了倉庫以及廠房等超大空間，再對空間加以裝飾。（3） 購物中心管理模式的主體性較強，可以利用出租場地增加商業(yè)空間來提高商業(yè)利潤以及服務(wù)質(zhì)量。

這些商業(yè)管理模式不僅對商業(yè)空間有著較大的影響，在很多方面也影響著公共空間的設(shè)計，如：租賃管理、營銷管理、服務(wù)以及物業(yè)管理等。百貨商店或市場中，其管理模式十分單一，一般情況下并不對外出租經(jīng)營者所屬的閑置店面或其他空間，但是購物中心中的各承租戶并不占用公共空間，其公共空間的完整性較強。一套完整的營銷管理策略直接影響著公共空間的利用，例如：圣誕節(jié)日時，各個商場以及超市中放置的圣誕樹、圣誕老人、多彩燈以及各種彩色氣球、絲帶等都由管理公司直接進行管理，統(tǒng)一組織工作人員進行布置。服務(wù)管理中所涉及的公共空間環(huán)境衛(wèi)生的保持以及公共空間的交通順暢等，對公共空間的高效利用有著重要作用。

2.城市消費行為

商業(yè)建筑是城市經(jīng)濟快速發(fā)展的必要組成部分，商業(yè)活動在城市中的展開情況直接反映了城市的發(fā)展狀況以及城市居民的生活狀況，同時商業(yè)建筑中的公共空間設(shè)計也與城市的文化及周邊居民的生活習性有關(guān)，所以在設(shè)計商業(yè)空間下的公共空間時需要充分了解城市周圍環(huán)境。公共空間的設(shè)計在很大程度上關(guān)系著城市的消費情況，例如：在陰雨天氣中，消費者會因為惡劣的天氣很少出門消費，但是如果在一些公共空間下設(shè)計商業(yè)空間，讓消費者在安靜閑適的空間中進行消費，消費成果會有大幅度提升。如下圖為上海市長寧區(qū)的西郊百聯(lián)內(nèi)廣場。

商業(yè)空間的環(huán)境是人們在選擇購物時的一個關(guān)鍵考慮因素，隨著人們對生活水平要求的不斷改變，越來越多的人要求在消費過程中能夠享受休息、聊天等服務(wù)，這就需要管理者為消費者提供更多的公共空間。此外，管理者在公共空間加以利用，能夠?qū)οM者的購買欲望起到更大的沖擊作用，刺激消費，例如過于狹小的中庭空間會給人以壓抑、局促的感覺，而大型的中庭空間更能讓人以輕松的心情購物，如下圖為兩種空間的對比。

商業(yè)建筑公共空間設(shè)計

1.商業(yè)建筑公共空間設(shè)計原則

商業(yè)建筑公共空間的設(shè)計原則主要體現(xiàn)在整體性、多樣性以及經(jīng)濟性等方面。（1）整體性。公共空間的設(shè)計需要根據(jù)所處城市的設(shè)計理念，將公共空間與建筑商業(yè)空間充分融合，形成一個統(tǒng)一的整體。商業(yè)建筑形態(tài)的多種多樣，使得公共空間的形態(tài)發(fā)生了很多改變，對于兩種空間的形態(tài)有以下幾種：

商業(yè)空間內(nèi)的子空間也需要與公共空間保持一致的設(shè)計，如：商業(yè)空間內(nèi)一般會設(shè)置電梯、雕塑以及家具等供消費者休息以及欣賞，但是這些設(shè)施在安排時不僅需要滿足交通條件，還要考慮到設(shè)施的放置是否會影響人們購物的心情以及視覺效果等。（2）多樣性。公共空間的各個子空間在設(shè)計時會根據(jù)其功能的不同設(shè)計出各種形式，這些多樣化的公共空間不僅會滿足消費者的消費心理，還會給人以輕松的享受。（3）經(jīng)濟性。商業(yè)建筑中的公共空間在設(shè)計過程中必須達到經(jīng)濟性的標準，公共空間相對于商業(yè)空間而言，并不能直接通過公共空間為商業(yè)獲取一定的收益，只是為商業(yè)的發(fā)展起著輔助作用，充分利用消費者的心理特征，設(shè)計出經(jīng)濟合理的公共空間。

2.商業(yè)建筑公共空間設(shè)計手法

公共空間的設(shè)計手法主要包括在分隔中滲透、尺度、過渡以及構(gòu)成等。在公共空間設(shè)計中，經(jīng)常會使用分隔的手法，但分隔是相對的，并且在分隔的過程中會出現(xiàn)不同層次的滲透，公共空間不僅要開放、公共，還有具有半私密的特點，給消費者提供一個安全的活動場所。尺度是衡量一個公共空間的設(shè)計是否合理的重要依據(jù)，如消費者在外部空間需要步行的長度，我國的步行商業(yè)街的長度一般在400-500米范圍內(nèi)較為合適。過渡是人們從當前空間到另一種空間轉(zhuǎn)換的過程，公共空間的設(shè)計必須考慮到設(shè)計過渡后給人們帶來的感受，使人們在消費的過程中體會到環(huán)境變化的樂趣。

3.商業(yè)建筑公共空間構(gòu)造設(shè)計

構(gòu)造設(shè)計可以概括為以下幾點：平面型、臺座型以及下沉空間型。平面型構(gòu)造是利用建筑物與建筑物之間的空間，設(shè)計成為人們擋風擋雨、可以休息的公共空間。臺座型構(gòu)造是利用城市的步道系統(tǒng)，將空間設(shè)計成更為廣闊的公共空間，同時為附近的交通提供便利。下沉空間型構(gòu)造對交通的影響較小，給人帶來更強烈的安全感，在空間的設(shè)計以及層次方面具有更多的優(yōu)勢，是現(xiàn)階段公共空間構(gòu)造設(shè)計的重要方法。

4.商業(yè)建筑公共空間環(huán)境設(shè)計

環(huán)境設(shè)計是公共空間設(shè)計中十分重要的環(huán)節(jié)。首先，照明是公共空間得以體現(xiàn)的關(guān)鍵，只有通過照明的光才能使公共空間的整體造型得以顯現(xiàn)，也可以通過照明改變建筑物的視覺效果，使用裝飾照明，也可以營造特殊的商業(yè)氣氛。其次，色彩會給消費者帶來視覺上的沖擊，根據(jù)有效數(shù)據(jù)顯示，在商業(yè)空間設(shè)計中增加色彩的設(shè)計可以使整個空間的效果在原有基礎(chǔ)上提高30%-50%，根據(jù)商品的不同特點選用適當?shù)纳始右匝b飾空間，會給消費者營造更加舒適、親切的氛圍，從而刺激消費水平的提升。最后，景觀不僅能夠美化空氣，在公共空間中擺放一些綠色植物還可以吸引顧客的注意，相較于其他的裝飾設(shè)施來說，盆栽類景觀成本較低、便于布置、擺放較為靈活，是商業(yè)建筑公共空間中必不可少的一部分。

結(jié)語

公共空間下商業(yè)空間的設(shè)計受到多方面的影響，在設(shè)計過程中需要結(jié)合設(shè)計原則、手法、構(gòu)造以及環(huán)境，打造更受人歡迎的公共空間。但本文在空間的整合設(shè)計以及空間形態(tài)等方面沒有進行深入地探討，在商業(yè)建筑公共空間構(gòu)造的概括中還存在欠缺，需要在今后對這些方面進行深入探討。

（作者單位：長春工業(yè)大學）