【摘要】近年來(lái)，我國(guó)經(jīng)濟(jì)有了突飛猛進(jìn)的發(fā)展，同時(shí)也促進(jìn)了我國(guó)建筑科技的不斷進(jìn)步，隨之而來(lái)人們對(duì)工程建設(shè)的品質(zhì)也有了更高的要求。而巖土勘察是工程建設(shè)的一個(gè)至關(guān)重要的環(huán)節(jié)，對(duì)工程建設(shè)的質(zhì)量起著舉足輕重的作用，決定著整個(gè)工程建設(shè)的好壞，巖土工程勘察不當(dāng)就極有可能使整個(gè)工程的建設(shè)追加大額投資，甚至發(fā)生不可逆轉(zhuǎn)的災(zāi)難。所以說(shuō)，在巖土工程勘察中若出現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)有效的采取合理的解決措施是極為必要的。文中對(duì)城鎮(zhèn)房地產(chǎn)項(xiàng)目巖土工程勘察中的主要問(wèn)題及解決措施做了詳盡的分析，僅供業(yè)內(nèi)人士參考。

【關(guān)鍵詞】城鎮(zhèn)房地產(chǎn)項(xiàng)目；巖土勘察；主要問(wèn)題；解決措施

1、導(dǎo)言

伴隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，目前我國(guó)的建筑行業(yè)在城鎮(zhèn)化進(jìn)程中也取得了非凡的成績(jī)，與此同時(shí)巖土工程專業(yè)發(fā)展也相當(dāng)迅速，作為五大責(zé)任主體的一方，勘察已經(jīng)成為了建筑行業(yè)中尤為重要的組成部分。對(duì)于房地產(chǎn)項(xiàng)目的基礎(chǔ)設(shè)計(jì)和施工，最基本的依據(jù)就是工程勘察，巖土工程勘察工作直接的影響著整個(gè)工程的質(zhì)量、投資以及建筑物的使用壽命，由此我們可以知道在建設(shè)工程中的巖土勘察工作是非常重要的，所以我們對(duì)于巖土工程勘察的要點(diǎn)進(jìn)行分析也是非常必要的，意義也是很大的。

2、巖土工程勘察過(guò)程中存在的主要問(wèn)題

2.1缺乏新技術(shù)、新方法創(chuàng)新

經(jīng)過(guò)幾十年的發(fā)展，我國(guó)的巖土勘察專業(yè)也已經(jīng)進(jìn)入了市場(chǎng)化階段。伴隨著房地產(chǎn)項(xiàng)目在城鎮(zhèn)的日漸盛行，當(dāng)?shù)氐墓こ炭辈靻挝灰呀?jīng)完全可以憑借著積累下來(lái)的對(duì)于巖土工程勘察的經(jīng)驗(yàn)成果自行發(fā)展?？墒牵蛔⒅匾酝?jīng)驗(yàn)，就局限了對(duì)新方法新技術(shù)的運(yùn)用創(chuàng)新，致使了許多的工程勘察單位為了節(jié)約時(shí)間以及成本懶得開(kāi)發(fā)新技術(shù)與新的方法，只是照抄以往的巖土工程的成果，這種局面的形成致使了整個(gè)巖土工程勘察行業(yè)的創(chuàng)新能力急劇下降。

2.2現(xiàn)場(chǎng)勘察偷工減料現(xiàn)象嚴(yán)重

勘察單位在同一個(gè)地區(qū)積累了一定的經(jīng)驗(yàn)成果，致使了普通的民用房地產(chǎn)項(xiàng)目在野外的巖土勘察工作中偷工減料的現(xiàn)象極為嚴(yán)重。比如說(shuō)為了圖省事，不按照預(yù)先布孔的位置來(lái)進(jìn)行鉆孔，更有甚者，實(shí)際鉆孔的位置跟GPS的預(yù)測(cè)布孔點(diǎn)相差幾十米之遠(yuǎn)；還有就是鉆探以及測(cè)試等不符合國(guó)家的相應(yīng)的規(guī)范，鉆孔的深度不夠，通常探孔的深度都達(dá)不到規(guī)范的要求，而且在鉆孔的過(guò)程中省略了各種的測(cè)試，更為嚴(yán)重的，個(gè)別的單位減少了探孔的數(shù)量，以節(jié)約施工的成本，從而節(jié)約時(shí)間，減少雇傭鉆機(jī)的使用。

2.3內(nèi)業(yè)工作過(guò)于模板化、過(guò)場(chǎng)化，數(shù)據(jù)來(lái)源存疑

巖土勘察工作中，對(duì)于勘察報(bào)告的編寫也是一個(gè)重要的工作，也是成果之所在。但是目前對(duì)于城鎮(zhèn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的勘察報(bào)告的編寫太過(guò)于單一、陳舊，沒(méi)有創(chuàng)新性。尤其是有些巖土工程勘察的工作人員即便用模板編寫報(bào)告也不是很盡心負(fù)責(zé)，比如說(shuō)，項(xiàng)目的地址分明是在內(nèi)陸城市，可是卻有海水相通，和海水倒灌等字樣頻繁出現(xiàn)在報(bào)告當(dāng)中，引人匪夷所思。

2.4對(duì)驗(yàn)槽環(huán)節(jié)重視程度不夠

好多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商為了如期交房而不斷地?fù)尮こ踢M(jìn)度，總是急于對(duì)下一個(gè)工程段的施工，也就對(duì)驗(yàn)槽工作的技術(shù)性造成了很大的疏忽，不夠重視驗(yàn)槽工作期間出現(xiàn)的各種問(wèn)題，通常等不到勘察單位進(jìn)行驗(yàn)槽就開(kāi)始了下一個(gè)階段的工程施工。而作為勘察單位的乙方，迫于越來(lái)越殘酷的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境的壓力，對(duì)這種情況縱容姑息，勘察單位這樣做的原因還有一個(gè)就是為了證實(shí)自己勘察成果的正確性，因此也就對(duì)驗(yàn)槽中出現(xiàn)的一些問(wèn)題避重就輕，更甚者還有隱瞞不報(bào)的情況。

如此多的客觀形勢(shì)，使得原本很重要的驗(yàn)槽環(huán)節(jié)成了走過(guò)程的形式，甲乙雙方簽完字就完事，如此也就給工程建設(shè)留下了很大的安全隱患，已知在日后的工程建設(shè)中即使出現(xiàn)問(wèn)題，也弄不清楚究竟是誰(shuí)的責(zé)任，也就出現(xiàn)了互相扯皮的現(xiàn)象，造成了許多不必要的麻煩。

3、房地產(chǎn)項(xiàng)目巖土工程勘察的解決措施

3.1實(shí)行巖土工程勘察監(jiān)理體制

對(duì)于建筑工程中巖土工程勘察的基本要點(diǎn)的優(yōu)化就是實(shí)行巖土工程勘察監(jiān)理體制，對(duì)巖土工程勘察外業(yè)過(guò)程進(jìn)行旁站監(jiān)理。對(duì)于巖土工程勘察外業(yè)的鉆探、原位測(cè)試等隱蔽工作，監(jiān)理體制的實(shí)施，不僅可以對(duì)項(xiàng)目勘察綱要進(jìn)行合適的優(yōu)化管理，而且還可以監(jiān)督勘察外業(yè)的鉆探、原位測(cè)試等工作，并要求嚴(yán)格按工程勘察綱要實(shí)施，以保證勘察質(zhì)量，為房地產(chǎn)項(xiàng)目的基礎(chǔ)設(shè)計(jì)和施工打下良好的基礎(chǔ)。

3.2強(qiáng)化對(duì)建筑工程勘察報(bào)告的審查工作

強(qiáng)化對(duì)建筑工程勘察報(bào)告工作的審查以及監(jiān)督，對(duì)報(bào)告中相應(yīng)的數(shù)據(jù)和資料進(jìn)行統(tǒng)一的歸納以及總結(jié)，還可以通過(guò)討論來(lái)進(jìn)行逐個(gè)的審查。與此同時(shí)，還可以多角度全方位的對(duì)巖土勘察工作進(jìn)行監(jiān)督，如對(duì)鉆探、原位測(cè)試的操作情況，原始記錄對(duì)地層的描述情況，土工試驗(yàn)的成果真實(shí)情況，以及對(duì)勘察合同的執(zhí)行情況，從而保證巖土勘察工作的公開(kāi)透明化，更加有利于工作的順利展開(kāi)。

3.3提高建筑工程巖土工程勘察人員的素質(zhì)

巖土工程勘察工作提升的又一個(gè)優(yōu)化措施就是全方面提高巖土勘察人員的自身的專業(yè)素質(zhì)，在巖土工程勘察工作中，勘察人員是其中的主體，而且所占據(jù)的地位也非常的重要，相關(guān)勘察工作人員的專業(yè)技能以及自身的素質(zhì)都嚴(yán)重的影響著勘察工作的整體質(zhì)量以及準(zhǔn)確性。所以說(shuō)，要想提高巖土工程勘察工作人員的專業(yè)技能以及自身的綜合素質(zhì)，就應(yīng)該從勘察工作人員自身入手。為了使勘察人員更具專業(yè)化，在勘察單位招聘過(guò)程中應(yīng)該錄用專業(yè)技能高并且有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的勘察人員，以確保勘察工作者的專業(yè)技能，還有就是對(duì)在崗以及已聘用的人員勘察人員定期進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，以提高巖土勘察人員的專業(yè)技能以及綜合能力，為培養(yǎng)出更專業(yè)更符合工程需要的技能型人才，也為了適應(yīng)要求更高的巖土勘察工作的需要。

3.4創(chuàng)新建筑工程巖土工程勘察的技術(shù)性道路

巖土工程勘察的又一個(gè)關(guān)鍵優(yōu)化措施是巖土工程勘察的技術(shù)創(chuàng)新。目前的巖土工程的勘察設(shè)備相對(duì)比較落后，巖土工程勘察技術(shù)也有待進(jìn)一步的推陳出新，所以，在巖土工程勘察優(yōu)化的進(jìn)程中，需要?jiǎng)?chuàng)建新的巖土勘察的技術(shù)性的道路。近年來(lái)，伴隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的創(chuàng)新，各個(gè)單位之間的競(jìng)爭(zhēng)也日益加劇，在信息化的大背景下，只有不斷提升自身的專業(yè)技能以及加強(qiáng)設(shè)備的創(chuàng)新，才可以提高勘察工作的準(zhǔn)確性，提高勘察數(shù)據(jù)的精確程度，也從很大程度上促進(jìn)巖土勘察在建筑施工過(guò)程中的有效性。

結(jié)論：

總之，當(dāng)代城市的迅猛發(fā)展不能以犧牲房屋質(zhì)量為代價(jià)，巖土工程勘察工作是建筑工程的基礎(chǔ)，本人結(jié)合自身的工作實(shí)踐對(duì)巖土工程勘察過(guò)程中存在的問(wèn)題以及房地產(chǎn)項(xiàng)目巖土工程勘察的措施做了系統(tǒng)的分析，愿為我國(guó)的巖土勘察事業(yè)奉獻(xiàn)自己的綿薄之力，也愿我國(guó)的城鎮(zhèn)房地產(chǎn)事業(yè)越做越好！

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