85歲的張積珊接到一個電話，一個粗獷的男聲問道：“我們是平谷區(qū)派出所的，請問是張積珊嗎，給你發(fā)幾份傳真，你一看就明白了?！眰髡鎯?nèi)容稱張積珊涉嫌一起“特大網(wǎng)絡(luò)詐騙案”。傳真上還印有張積珊的身份證號碼和照片。 張積珊回憶，剛接到傳真的時候，感覺像是晴天霹靂。兩天后那個聲音粗獷的男子又打電話過來，對方表示，考慮到他年紀(jì)太大，不用去派出所，為了以防萬一，需要他繳納100萬元保證金到一個“安全賬戶”，案情調(diào)查清楚，保證金如數(shù)奉還。張積珊一聽要交那么多錢，心急火燎。

熱心小伙幫忙辦“貸款手續(xù)”

一天張積珊剛掛了又打來的催錢電話，坐在家里悶悶不樂，突然門鈴響了。張積珊打開門一看，是一位西裝革履的小伙子。

張積珊聽說是辦貸款的，就把這個叫王偉的人請進(jìn)屋坐下。在聊天中王偉一聽張積珊長期獨(dú)居，就安慰張積珊，說他父親也是獨(dú)居，家里就他一個獨(dú)子，來北京打拼就是為了能讓家里人更好過些。張積珊聽王偉這么說，心里覺得挺暖，覺得這個年輕人也挺不錯的，還能跟老年人聊到一塊去。在張積珊看來，王偉確實是個有心人，他頻繁地給老人打電話噓寒問暖，每周還基本來看老人一次。半個月時間里，兩個人交情越來越好。

11日4號，“平谷區(qū)公安分局”的人又打電話來催錢了?！摆s巧”這天下午，王偉又登門拜訪。張積珊說：“王，張叔想貸款。”王偉說當(dāng)然可以。王偉又問要貸多少錢?！?00萬元?！睆埛e珊說。王偉告訴張積珊，100萬元可不是小數(shù)目，貸這樣一筆錢需要一份價值高于150萬元抵押物，就他目前的情況來看，只有所住的房子可作抵押物。

一聽要抵押房子，張積珊面露難色，王偉趕緊解釋，房子只是抵押出去，并非賣掉，等到他把貸款連本帶息還清，房屋的所有權(quán)就還是他的。聽到這里，張積珊才放了心。

以“抵押貸款”為名的借款

正常情況下，合同都是一式兩份，甲方乙方各一份。但張積珊簽的所謂的“房屋抵押合同”只有一份，而且由“北京億隆匯誠投資管理公司”所持有。又過了10天，張積珊又在王偉的勸說下，來到大興區(qū)住房建設(shè)委員會辦理房屋過戶手續(xù)。王偉告訴老人，這是必經(jīng)的程序，老人只有將房屋過戶給他們，才可以拿到貸款，否則就收不到那100萬元的貸款。一方面出于對王偉的信任， 另一方面因為那一頭還在一直催款，張積珊為了盡快籌集給派出所的保證金，也就做了過戶。后來王偉又說為了確保貸款合法性，要老人明確地告訴公證處工作人員自己是跟鄧超（貸款公司法人）借了一筆100萬的款項。

后來從公證處的工作人員口中得知，這是一份普通借款合同，并且鄧超是以自然人的名義借款給張積珊的，合同中并沒有提及房屋抵押以及房屋買賣。

“抵押”第二套房子時被子女發(fā)現(xiàn)

本以為交了100萬元保證金就沒事了的張積珊，沒想到麻煩還會再度出現(xiàn)。收到保證金的派出所男子又給他打來電話，說案情有了新的發(fā)現(xiàn)，他的嫌疑更大了，但只要老人能再交50萬元的保證金，就能保證他的清白，但還是不能跟家里人說。張積珊又想起了王偉，趕緊聯(lián)系了他，說要再抵押另一處房產(chǎn)。因為這套房子屬于央產(chǎn)房，企業(yè)給張積珊的家屬打去電話確認(rèn)此事，這時，張積珊的子女才知道他身上發(fā)生的事。

12月24日晚，買家北京華盛泰吉商貿(mào)有限公司派人來張積珊家接收第一套房，老人得知自己的房產(chǎn)不是被抵押，而是被買賣，不肯離開。這時，5名壯漢闖入老人家中，拿出房產(chǎn)證稱房屋已經(jīng)過戶，讓老人盡快搬離。后來家人也趕到現(xiàn)場，因為怕老人受傷，老人家屬與對方周旋一番，決定先避一下，搬離出屋，同時也報了警。然而，子女們發(fā)現(xiàn)老人這處位于大興的房子已經(jīng)無法收回了。原來張積珊在之前已經(jīng)辦理了房屋過戶的網(wǎng)簽、繳納契稅手續(xù)，還有他人申領(lǐng)新的房產(chǎn)證的手續(xù)。

根據(jù)警方調(diào)查表明，房屋買賣中的那些人都互有聯(lián)系。張積珊簽署的“公證借款”的借款人鄧超，是北京億隆匯誠投資管理有限公司企業(yè)法人和經(jīng)理。北京華盛泰吉商貿(mào)有限責(zé)任公司企業(yè)法人、經(jīng)理袁鵬程，老人第一套房產(chǎn)的買主，也是授意手下將老人趕出家的人，同時還是老人第二套房產(chǎn)的既定買主。而這些公司又同屬于一家集團(tuán)。 （摘自《方圓》）