秦婉欣

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1世紀初，對于北京市民而言，中關村意味著解決手機、電腦等電子產(chǎn)品問題的地方。近年來，中關村不斷發(fā)展升級，由當初簡單的電子數(shù)碼產(chǎn)品集散地搖身變?yōu)楸姸喔咝录夹g聚集地，形成了以新一代信息技術為首的六大產(chǎn)業(yè)集群。隨著國家“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”政策的實施，中關村創(chuàng)業(yè)大街也轟轟烈烈地開街迎“創(chuàng)客”。中關村已經(jīng)成為國內(nèi)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的風向標?，F(xiàn)在，附近的高校每年都有大量學子畢業(yè)后到中關村創(chuàng)業(yè)，全國各地懷抱創(chuàng)業(yè)夢想的創(chuàng)業(yè)者也借政策和資源便利向此匯聚，世界知名的國內(nèi)外科技型企業(yè)也紛紛在此建立辦公地點，中關村儼然成為中國科技創(chuàng)新的重要名片，全國各地也席卷起一股向中關村學習的熱潮。中關村模式究竟能否復制？中關村成功的幕后究竟有什么秘訣？帶著這些問題，本刊記者來到對中關村的建設發(fā)展起著重要作用的北京科技園建設（集團）股份有限公司（以下簡稱北科建），對其董事、總經(jīng)理郭瑩輝進行了專訪。

北科建當初就是為落實國務院關于加快中關村科技園區(qū)建設批復精神而專門成立的平臺公司。中關村是北科建的第一代產(chǎn)品，從策劃到完全建成耗時十年之久?！翱梢哉f，北科建開發(fā)了中關村，中關村也成就了北科建。”郭瑩輝介紹說，“中關村是國家傾全國之力打造的，1999年，國務院為了加快中關村建設，成立了北科建這個平臺。堅持政府指導、統(tǒng)一規(guī)劃、市場化運作的發(fā)展模式。這樣大家就能各司其職，讓政府管政府的事情，市場管市場的事情，政府管理和市場調(diào)節(jié)協(xié)調(diào)發(fā)展，從而培養(yǎng)起了中關村。”作為國家示范區(qū)、國家試點政策的受益者，中關村有著其他地區(qū)難以享有的政策環(huán)境，再加上坐擁北京大學、清華大學等多所全國重點大學，以及100多個中科院的研究所，中關村的智力資源、科研力量在國內(nèi)是得天獨厚的。在北科建集團的有序經(jīng)營下，中關村逐漸成為北京市的城市地標，甚至是全國學習的典范和國家的名片。

中關村的成功，使得北科建這個大國企在市場倍受歡迎。2008年，北科建開始了市場化轉(zhuǎn)型，開創(chuàng)了科技地產(chǎn)市場化科技園區(qū)發(fā)展模式，并按照“立足北京、兼顧外埠”的發(fā)展戰(zhàn)略開始布局?！翱萍夹鲁鞘强萍紙@區(qū)的升級產(chǎn)品，是我們總結(jié)中關村開發(fā)經(jīng)驗后的創(chuàng)新產(chǎn)品，在中關村建設過程中，我們發(fā)現(xiàn)園區(qū)建成了，企業(yè)入住了，但是配套功能不齊，比如沒有商務配套，園區(qū)企業(yè)與客戶洽談不方便，沒有生活配套，園區(qū)企業(yè)從業(yè)人員只能住在其他地方，每天在路上花費大量時間，也造成了交通的潮汐式擁堵。”郭瑩輝說。因此，在第二代產(chǎn)品科技新城設計開發(fā)過程中，北科建開始三管齊下，產(chǎn)業(yè)、商業(yè)和住宅同時規(guī)劃、同時開發(fā)，滿足人在小范圍內(nèi)的職、住、娛等各種需求。

“我們認為，科技地產(chǎn)有廣義和狹義兩種解釋。狹義就是指在住宅領域運用科技元素，比如住宅的恒溫恒濕功能，但是我們更偏向于將這種模式稱為地產(chǎn)科技，”郭瑩輝說，“廣義角度的科技地產(chǎn)是從我們服務對象的角度來說的。比如工業(yè)地產(chǎn)服務于制造業(yè)，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)則服務于傳統(tǒng)制造業(yè)加一些高新技術產(chǎn)業(yè)，對于科技地產(chǎn)來說，客戶群既包括高新技術企業(yè)，也包括戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的客戶。我們的發(fā)展目標不是像住宅開發(fā)者一樣——通過買賣房產(chǎn)獲利，而是推動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展或經(jīng)濟結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型。因為發(fā)展高新技術產(chǎn)業(yè)，高新技術企業(yè)的數(shù)量自然會在該區(qū)域內(nèi)的比重有所提高。通過高新技術企業(yè)的引入，可能會有科技成果的轉(zhuǎn)化，從而對該地區(qū)內(nèi)傳統(tǒng)企業(yè)的轉(zhuǎn)型升級提供了便利。所以我們是以促進區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)為目標的?！?/p>

羅馬不是一天建成的。有了目標和定位，確定了發(fā)展模式，北科建還要付出很多在產(chǎn)品的后續(xù)服務上?！翱萍嫉禺a(chǎn)特別復雜，運營難度大，產(chǎn)業(yè)鏈長，多達9個環(huán)節(jié)。除了策劃、開發(fā)、銷售，我們還要做招商、運營、服務等。比如，在專業(yè)化園區(qū)，北科建除了提供政策、資本、技術、人才、中介等一系列產(chǎn)業(yè)服務外，還提供公共技術平臺服務。這對中小企業(yè)十分有用，因為多數(shù)專業(yè)技術設備價格不菲，中小企業(yè)很難負擔得起，而且一般企業(yè)的使用頻率很低，一個企業(yè)一年可能就用到1—2次，這樣就需要我們打造一個公共技術平臺，提供公用的生產(chǎn)研發(fā)技術設備，幫助企業(yè)降低創(chuàng)新成本，對我們來講，也可以拓寬我們的盈利渠道。”郭瑩輝說。

面對眾多地方政府“復制中關村”的邀請，郭瑩輝對記者說，“正如硅谷不可復制一樣，中關村也不可復制。中關村建設發(fā)展的做法和經(jīng)驗雖然可以復制，但是各地有各地的特色和優(yōu)勢，要素資源不一樣，不能以彼之長為己所用，各地區(qū)的產(chǎn)業(yè)定位應該根據(jù)區(qū)域特征制定?！北热绫笨平ǖ牡诙a(chǎn)品，位于青島的藍色生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園區(qū)，就是立足于青島的海洋研究積淀和生物醫(yī)藥類企業(yè)密集的區(qū)位優(yōu)勢。

說中關村難以復制，還有另一個原因?？萍嫉禺a(chǎn)項目往往投入大、回報慢、周期長，一般企業(yè)難以承擔?！氨笨平ㄗ鳛橐粋€大型國企，就要負擔起國企的責任。首先，要促進地區(qū)經(jīng)濟的轉(zhuǎn)型升級，助推國家戰(zhàn)略實施，而不是單純考慮經(jīng)濟效益；其次，要利用國企的資本優(yōu)勢、資源優(yōu)勢、信息優(yōu)勢，開辟新的道路并證明其可行性，做好市場上的帶頭作用，引領其他社會資本進入國家戰(zhàn)略需要的領域，放大國有資本的作用，”郭瑩輝說，“我們一直在做探路者，開辟出一條原本沒有的路，或許很艱難，企業(yè)自身的經(jīng)濟效益不是很高，但是引導其他企業(yè)都走上這條路，就會創(chuàng)造更大的社會效益。簡言之，我們注重國企責任，也注重經(jīng)濟效益，始終堅持社會效益和經(jīng)濟效益并重?！?