王金堆

北京東方華太建筑設(shè)計工程有限責(zé)任公司廈門分公司（361000）

多層住宅建筑設(shè)計淺談

王金堆

北京東方華太建筑設(shè)計工程有限責(zé)任公司廈門分公司（361000）

多層建筑在對外觀的設(shè)計上要求是非常高的，一定要注意藝術(shù)的處理，避免千篇一律、樣式呆板、缺乏建筑的美觀功能及欣賞功能，還應(yīng)注意多層建筑的消防設(shè)計。

多層住宅；建筑設(shè)計；消防設(shè)計；色彩

《民用建筑設(shè)計通則》規(guī)定，4～6層的住宅為多層住宅?！蹲≌O(shè)計規(guī)范》規(guī)定，7層及7層以上或住宅入口層樓面距離室外設(shè)計地面高度超過16m的必須設(shè)置電梯，故多層住宅可以不設(shè)置電梯，樓梯是多層住宅的主要上下樓通道。多層住宅多屬于中高檔住宅，購買者一般是為了追求較高的生活品質(zhì)，合理的戶型設(shè)計和優(yōu)美的社區(qū)環(huán)境是關(guān)注的焦點(diǎn)。

1　多層住宅建筑的設(shè)計理念

多層住宅建筑的設(shè)計理念大多來自于沿海地帶，在地區(qū)的住宅建筑開發(fā)企業(yè)中也以東部沿海地區(qū)的企業(yè)居多。但是，根據(jù)特有的氣候條件，多層住宅建筑的設(shè)計理念必須以符合人們的生活習(xí)慣為基礎(chǔ)，滿足地區(qū)居住人群的不同需求。因此，需要體現(xiàn)舒適性、合理性、適應(yīng)性的住宅建筑設(shè)計理念。

1.1住宅建筑舒適性設(shè)計

現(xiàn)在的住戶越來越看重住房的舒適性，對住宅的要求主要包括了景觀、采暖、通風(fēng)、日照、室內(nèi)采光、美觀、自由、舒適、方便等多方面的因素。對于北方地區(qū)的多層住宅建筑，早中晚溫差大，冬天較為寒冷，所以人們會更加多地關(guān)注住宅的采暖、日照、通風(fēng)等方面的綜合因素。

1.2住宅建筑合理性設(shè)計

細(xì)部的設(shè)計看重房屋的深刻文化內(nèi)涵，體現(xiàn)出房屋主人的某種特殊風(fēng)格。任何一個設(shè)計的體量、尺寸都應(yīng)當(dāng)從人生理和心理學(xué)的角度考慮，從人的需求方面考慮，才是獲取成功的關(guān)鍵所在。

1.3住宅的適應(yīng)性設(shè)計

房間用途的適應(yīng)性首先考慮的是房間的用途可以做不同的變換。住戶在家庭的生活方式會發(fā)生各種變化，在套型中設(shè)置多功能空間，使套型具有某種程度的適應(yīng)性。

2　多層住宅的體形問題

多層住宅的外觀設(shè)計既不同于高層設(shè)計，也不同于低層設(shè)計，而且由于層數(shù)的限制，使得許多多層建筑的體形、外觀都大同小異，絲毫沒有特色可言。隨著人們經(jīng)濟(jì)實(shí)力的增強(qiáng)以及欣賞水平的改變，對多層建筑的外觀設(shè)計提出了更高的要求。

3　色彩的選擇與設(shè)計

房屋的建筑美，離不開建筑色彩的運(yùn)用，而且利用色彩還可以加強(qiáng)建筑的形體表現(xiàn)力，還能夠彌補(bǔ)一些簡單的缺陷問題。另外，對住宅建筑的設(shè)計也經(jīng)常采用不同的立面色彩作為區(qū)分標(biāo)志。對于色彩的選擇與運(yùn)用，住宅建筑的窗戶、陽臺、樓梯間以及檐口等處可選用不同的色彩與立面基調(diào)形成對比，同時應(yīng)注意同一個立面以及一些比較突出的位置上要盡量避免采用過多的色相，防止產(chǎn)生色彩的紊亂。在進(jìn)行住宅里面色彩基調(diào)選擇的時候，要注意與當(dāng)?shù)氐臍夂蚝妥匀画h(huán)境相適應(yīng)。南方炎熱一般以高明度或中等明度的淺淡的冷色或中性色為主，可以給人以清涼的感覺。北方寒冷，一般以暖色調(diào)或中性色調(diào)為立面基調(diào)，給人以溫暖和富有生氣的感覺［1］。

4　多層住宅設(shè)計中的細(xì)部處理

對于多層住宅建筑來說，樓梯間是非常常見的一個部分，通常也是住宅建筑的重點(diǎn)裝飾部分。鑒于樓梯間對采光的要求不是很高，其開窗的形式和大小也比較靈活，在進(jìn)行裝飾的時候則可以與其他部分形成對比。例如，南方地區(qū)較炎熱，可以采用成片的花格形成空透的虛面，與周圍的實(shí)墻形成對比。

5　多層住宅建筑設(shè)計

5.1建筑設(shè)計涉及的學(xué)科

住宅建筑設(shè)計涉及建筑學(xué)，城市規(guī)劃學(xué)科，住宅社會學(xué)，歷史、宗教、文化等方面的人文學(xué)科，人體工程學(xué)，環(huán)境心理學(xué)，社會經(jīng)濟(jì)學(xué)等。

5.2建筑設(shè)計的設(shè)計要素

首先應(yīng)研究家庭結(jié)構(gòu)、生活方式及地方特點(diǎn)，還應(yīng)通過各種各樣的空間結(jié)合、交通組織和結(jié)構(gòu)方式設(shè)計出滿足不同居住生活要求的住宅。

5.3套型設(shè)計的基本原則

合理安排行為空間，實(shí)現(xiàn)內(nèi)外分區(qū)、動靜分區(qū)和潔污分區(qū)，使各行為空間具有相對的獨(dú)立性。各空間應(yīng)聯(lián)系方便，有良好的空間尺度和視覺效果，可自然通風(fēng)。

5.4多層住宅對總平面的影響

在總平面規(guī)劃過程中，在保證容積率不變的情況下，如果多層住宅數(shù)量較多時，會造成密度較大，減少綠地面積，不利于營造優(yōu)美的居住空間。

5.5多層住宅的戶型優(yōu)點(diǎn)

多層住宅不需要設(shè)置電梯，只需設(shè)置一部疏散樓梯，相對于高層住宅而言，多層住宅的公攤面積小，得房率高，這也是購房者喜歡多層住宅的主要原因。

多層住宅常采用一梯兩戶的單元格局，每戶都能實(shí)現(xiàn)南北自然通風(fēng)，有最大的采光面積、良好的日照；高層住宅較少采用這種格局，而且高層住宅的公攤面積較大，購房者比較難以接受。

5.6多層住宅的缺點(diǎn)

多層住宅沒有電梯，在使用過程中有較多不便，特別是對老人家來說，爬兩層樓梯都有困難，更不用說提著東西上多層樓，故多層住宅難以被家庭有老人的人群接受。

5.7多層住宅的延伸設(shè)計

根據(jù)多層住宅的特點(diǎn)以及購房者的需求，市場上出現(xiàn)了介于別墅以及普通多層住宅之間的花園洋房，一般層數(shù)也為4～6層，帶有電梯，復(fù)式結(jié)構(gòu)，底下有自己的花園，頂上有自己的大退臺，所謂的“有天有地”。這種戶型被許多購房者青睞。

5.8住宅設(shè)計節(jié)地措施

8層以下住宅增加層數(shù)可節(jié)約很多用地，降低層高可降低住宅總高度，住宅的日照間距用地也相應(yīng)減少，北退臺或斜屋面也可減少日照間距用地，加大進(jìn)深、縮小面寬對節(jié)約用地有顯著的作用。合理確定日照間距系數(shù)，在滿足衛(wèi)生條件的前提下，盡量采用較小的日照間距系數(shù)，適當(dāng)布置東西向住宅，可以進(jìn)一步節(jié)約用地，總圖布置適當(dāng)偏離一定角度，日照間距系數(shù)可以折減，可以節(jié)約土地。

6　多層建筑中消防設(shè)計

《建筑設(shè)計防火規(guī)范》對于多層住宅的定義與《民用建筑設(shè)計通則》有所不同?！督ㄖO(shè)計防火規(guī)范》規(guī)定，建筑高度不大于27m的住宅為多層住宅，一般即為9層及9層以下的住宅建筑。多層住宅層數(shù)較少，建筑高度較低，故消防設(shè)計要求也較低?！督ㄖ缁鹌髋渲迷O(shè)計規(guī)范》規(guī)定：“本規(guī)范不適用于9層及9層以下的普通住宅”。《建筑設(shè)計防火規(guī)范》也只規(guī)定建筑高度大于21m的住宅建筑才需設(shè)置室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，從而使絕大部分的多層住宅樓（7層及7層以下）處于完全不設(shè)防的狀態(tài)，而實(shí)際情況是我國的絕大多數(shù)城市居民都生活在這種不設(shè)防的住宅中的。隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和居民生活水平的提高，多層住宅也應(yīng)設(shè)計消防系統(tǒng)［2］。

6.1設(shè)計消防系統(tǒng)的必要性

隨著人們生活水平的提高，家庭中的電器用品越來越多，裝修檔次越來越高，氣體能源的使用越來越普及，從而使發(fā)生火災(zāi)的可能性、危險性也越來越大。

家用電器越多，用電負(fù)荷越大。再加上市場上有不少沒有資質(zhì)的家裝公司，電氣施工相當(dāng)不規(guī)范，導(dǎo)致由于電路故障發(fā)生火災(zāi)的事件屢屢發(fā)生。

裝修檔次越高，采用的可燃、易燃物品越多。家裝物品火災(zāi)危險性大致如下：油漆（乙類），地板、天花板、衣柜、書桌等木質(zhì)家具（丙類），窗簾等紡織品（丙類），這給火災(zāi)的發(fā)生、蔓延埋下了很大的隱患。

隨著生活水平的提高，煤氣、天然氣、液化氣已經(jīng)在居住小區(qū)中廣泛應(yīng)用。一旦發(fā)生火災(zāi)而不能及時撲滅，氣體能源供應(yīng)系統(tǒng)隨時有發(fā)生爆炸的可能，使火災(zāi)變得更加難以控制，給生命財產(chǎn)造成極大的損失。

首層或二層設(shè)置的建筑面積一般是不超過300 m2的百貨店、副食店、糧店、郵政所、儲蓄所、理發(fā)店等小型營業(yè)性用房。此類建筑功能復(fù)雜，每套的面積從十幾平方米到三百平方米不等，儲存大量的可燃物品，有較多的電器照明及加工設(shè)備，因此火災(zāi)隱患較大。

最重要的是一旦發(fā)生火災(zāi)，很有可能造成人員傷亡，這部分損失是無法用金錢評估的。所以，學(xué)習(xí)高層建筑滅火經(jīng)驗(yàn)、立足于自救、設(shè)計室內(nèi)消防系統(tǒng)是必要的。

6.2設(shè)計消防系統(tǒng)的可行性

為了維護(hù)生命財產(chǎn)的安全，增加部分消防投資，是必不可少的。隨著消防器材的進(jìn)步發(fā)展，在保證安全的前提下，消防投入成本也在逐漸地降低。消防投資只占整個投資中很小的一部分，但它能夠起到的作用是顯而易見的。

6.3設(shè)計辦法

根據(jù)我國的國情，應(yīng)考慮滅火效果與經(jīng)濟(jì)條件相結(jié)合的最佳方法將消防安全問題大面積普及。首先，對于7層以下（含7層）的住宅樓（多為框架或磚混結(jié)構(gòu)建筑）消防系統(tǒng)設(shè)計中的室內(nèi)消火栓布置：層高2.80～3.00m，樓梯開間2.60～2.70m，消火栓箱的可選位置只有兩處，一處是入戶門附近，一處是梯間休息平臺處。其次，對人員聚集且可燃物較多，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)場所室內(nèi)消火栓的布置：需設(shè)置兩部以上疏散樓梯的“連家店”，應(yīng)在每層設(shè)置室內(nèi)消火栓。對二層的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，因開間較小，宜在底層外墻或其他公共部分設(shè)置室內(nèi)消火栓箱，其布置應(yīng)保證有兩支水槍的充實(shí)水柱到達(dá)室內(nèi)任何部位。設(shè)在底層外墻的消火栓，要注意防盜防凍問題。對無法布置室內(nèi)消火栓的，可以考慮布置幾個共用室外消火栓，或在公共部位僅設(shè)置室內(nèi)消火栓栓口，明裝暗裝均可，但每個商戶應(yīng)配備足夠的水帶和水槍。

7　結(jié)語

多層建筑將可能不再適合社會的發(fā)展，特別在一線城市，新建住宅樓一般為高層住宅，甚至是超高層住宅。在設(shè)計中應(yīng)大力推廣和使用新型建筑材料，推廣節(jié)能、環(huán)保建筑，秉承一定的設(shè)計理念，通過合理分區(qū)、交通組織、結(jié)構(gòu)方式的設(shè)計滿足居住生活的需求，滿足人們對居住條件不斷提高的要求，建設(shè)方便、安全、舒適、美觀的小康住宅。

［1］張聯(lián)民.多層住宅立面外觀設(shè)計［J］.中外建筑，2003（6）.

［2］李衛(wèi)國.常運(yùn)紅.多層住宅設(shè)計方法探析［J］.黑龍江科技信息，2010（02）：275.