文/朱沅 上海紅星美凱龍房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 上海 200062

婚慶主題屋頂花園設(shè)計(jì)研究

文/朱沅 上海紅星美凱龍房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 上海 200062

屋頂花園已經(jīng)成為新型商業(yè)綜合體和傳統(tǒng)商業(yè)綜合體的重要區(qū)別之一?，F(xiàn)階段屋頂花園的設(shè)計(jì)過(guò)于千篇一律，致使項(xiàng)目缺乏鮮明的主題性。屋頂花園的主題性研究已成為開發(fā)商和設(shè)計(jì)師需要解決的首要任務(wù)。本文以婚慶主題屋頂花園的研究為例，希望能為不同主題模式的屋頂花園設(shè)計(jì)提供有益借鑒。

婚慶主題；屋頂花園；攝像感應(yīng)噴泉

屋頂花園不僅能為客群提供舒適的空間，而且能顯著改善城市熱島效應(yīng)，建造屋頂花園成為世界綠化運(yùn)動(dòng)的重要組成部分。筆者全程主導(dǎo)昆明·愛琴海購(gòu)物公園的景觀設(shè)計(jì)管理工作，對(duì)屋頂花園的設(shè)計(jì)和深化積累了寶貴的經(jīng)驗(yàn)。

昆明·愛琴海購(gòu)物公園由商業(yè)、辦公、居住、酒店、婚慶、展覽等業(yè)態(tài)組成。該項(xiàng)目是集團(tuán)首次完美實(shí)現(xiàn)“家居MALL+商業(yè)MALL”——“雙MALL模式”的商業(yè)綜合體，婚慶主題屋頂花園的實(shí)施為項(xiàng)目提供濃墨重彩的一筆。該項(xiàng)目被《中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)研究報(bào)告》評(píng)選為2014年度中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)十大影響力項(xiàng)目之一。

1、屋頂花園主題模式研究

愛琴海購(gòu)物公園的“雙MALL模式”使建筑屋頂形成大尺度的戶外空間，確定屋頂花園的主題模式成為項(xiàng)目前期調(diào)研的重點(diǎn)。本人組織設(shè)計(jì)公司和商管部對(duì)屋頂花園的主題模式進(jìn)行了頭腦風(fēng)暴。婚禮慶典、兒童樂園、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地等不同的屋頂花園主題模式呈現(xiàn)在我們面前。本人認(rèn)為婚禮慶典模式主題雖然存在客群相對(duì)受限，但如果屋頂花園主題模式鮮明，加之項(xiàng)目交通便利，這種主題模式導(dǎo)入的客群和商氣是傳統(tǒng)家庭消費(fèi)所無(wú)法比擬的。由于項(xiàng)目需要滿足昆明客群的需求，建議營(yíng)銷部門對(duì)以上三個(gè)主題模式進(jìn)行調(diào)研。經(jīng)對(duì)近百份調(diào)查問(wèn)卷的梳理，初步判婚慶主題的屋頂花園打破常規(guī)模式，能為項(xiàng)目注入新的活力和動(dòng)力。經(jīng)與多部門進(jìn)行溝通，愛琴海購(gòu)物公園項(xiàng)目最終確定“以愛情為主線將婚慶主題、購(gòu)物主題、娛樂主題等業(yè)態(tài)串聯(lián)起來(lái)”的設(shè)計(jì)思路。

2、屋頂花園功能布置的不利因素分析

愛琴海購(gòu)物公園的婚慶屋頂花園位于4#樓的6層屋頂，中部為百貨商場(chǎng)的采光井，兩部觀光電梯直達(dá)屋頂，另有兩部消防電梯和兩部樓梯亦可到達(dá)屋頂花園空間。以往的百貨商場(chǎng)的屋頂布滿超市、影院、真冰場(chǎng)、KTV、零售商鋪的冷卻塔設(shè)備，不僅體量巨大，且噪音污染嚴(yán)重，這成為屋頂花園營(yíng)造的最不利因素。在設(shè)計(jì)初期，筆者與建筑、設(shè)備、結(jié)構(gòu)等專業(yè)的工程師進(jìn)行溝通，將空調(diào)設(shè)備集中設(shè)置到景觀資源較差的南側(cè)區(qū)域，并采用垂直綠化進(jìn)行隔離。經(jīng)多輪優(yōu)化后，設(shè)備面積僅占屋頂面積的1/4。為合理利用屋頂綠化空間，打造一個(gè)良好的婚慶場(chǎng)地奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

3、婚慶主題屋頂花園功能模塊分析

愛琴海購(gòu)物公園屋頂花園的婚慶場(chǎng)地設(shè)置了迎賓區(qū)、儀式區(qū)、酒會(huì)區(qū)、宴客區(qū)及舞臺(tái)區(qū)等功能模塊。百貨商場(chǎng)的采光天棚將屋頂花園一分為二，西側(cè)主要為宴客區(qū)。通過(guò)觀光電梯直接到達(dá)屋面，首先步入迎賓區(qū)，以攀爬紅色玫瑰的白色廊架為框景，設(shè)置抬升的圓形廣場(chǎng)為端景，輔以種植時(shí)令鮮花的歐式花缽形成圍合?；閼c宴會(huì)區(qū)設(shè)計(jì)了四周有鏡面水景包圍的大草坪，新人通過(guò)草坪到達(dá)儀式區(qū)的高潮點(diǎn)許愿亭。屋頂?shù)臇|側(cè)為游覽區(qū)，主要以攝影、休閑、娛樂為主。設(shè)計(jì)有白色廊架，趣味水景和許愿噴泉等景觀節(jié)點(diǎn)。為增添了婚慶屋頂花園的趣味性和參與性，本人建議將許愿噴泉設(shè)計(jì)為先進(jìn)的攝像感應(yīng)噴泉。

4、婚慶主題屋頂花園實(shí)施設(shè)計(jì)技術(shù)要點(diǎn)：

屋頂花園實(shí)施設(shè)計(jì)需考慮結(jié)構(gòu)頂板荷載轉(zhuǎn)換、屋面防水排水處理、新型景觀設(shè)備使用及綠化配置等幾個(gè)關(guān)鍵因素。

結(jié)構(gòu)頂板荷載轉(zhuǎn)換：屋面荷載通過(guò)屋頂?shù)臉巧w梁傳遞到墻、柱及基礎(chǔ)上。屋面荷載需考慮恒載和活載。根據(jù)集團(tuán)多年的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，結(jié)構(gòu)專業(yè)工程師建議屋頂花園恒載為8.0KN/m2，活載為2.0 KN/m2。在水景及構(gòu)架的深化設(shè)計(jì)中荷載的布置及結(jié)構(gòu)選型都需精心的定位。根據(jù)多個(gè)項(xiàng)目的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，這類構(gòu)筑物所形成的集中荷載的布置與建筑的梁或柱有著緊密關(guān)系，集中荷載對(duì)板造成的影響很大，而對(duì)梁或柱的影響較小。鋼結(jié)構(gòu)是屋頂花園構(gòu)筑物最優(yōu)良的結(jié)構(gòu)形式，鋼結(jié)構(gòu)體系重量小，對(duì)屋頂形成相對(duì)較小的集中荷載。同時(shí)鋼結(jié)構(gòu)采用外掛裝飾面層，能夠有效的避免裝飾面層的泛堿，從而保證長(zhǎng)久的使用效果。

屋面防水排水處理：“防”和“排”是綠化屋頂中屋面防水的兩個(gè)重要環(huán)節(jié)，“排”是前提，“防”是保證，兩者相輔相成、缺一不可。屋頂花園的防水要求比一般住宅高一級(jí)，至少是二級(jí)防水，本項(xiàng)目采用了二層柔性防水層。種植屋面各構(gòu)造層次包括七層：種植基質(zhì)、隔離過(guò)濾層、排（蓄）水層、阻根層、防水層、砂漿找平層、保溫層等。這些構(gòu)造層得每一步都不可或缺，否則會(huì)造成因小失大的嚴(yán)重后果。

新型景觀設(shè)備使用：隨著計(jì)算機(jī)軟、硬件技術(shù)快速發(fā)展，當(dāng)今社會(huì)已全面進(jìn)入多媒體信息化時(shí)代，但景觀設(shè)計(jì)行業(yè)和信息化技術(shù)漸行漸遠(yuǎn)?，F(xiàn)階段基于視頻監(jiān)控系統(tǒng)的異常行為檢測(cè)和識(shí)別在視頻監(jiān)視領(lǐng)域發(fā)揮著越來(lái)越重要的作用。如果偵測(cè)到畫面中有移動(dòng)的人，通過(guò)報(bào)警輸出信號(hào)，去聯(lián)動(dòng)水景水泵開關(guān)，從而形成“人來(lái)噴泉開，人去噴泉閉”的景觀場(chǎng)景，能極大的提高水景的使用效率和展示效果。而且以人為本的設(shè)計(jì)手法，能實(shí)現(xiàn)人對(duì)水景由被動(dòng)欣賞到主動(dòng)控制的轉(zhuǎn)變，明顯提高了水景的參與性。同時(shí)，對(duì)水景的聯(lián)動(dòng)時(shí)間也進(jìn)行了深入的思考，將10：00-21：00設(shè)計(jì)為攝像聯(lián)動(dòng)時(shí)間，其余時(shí)間不進(jìn)行聯(lián)動(dòng)。

綠化配置：在充分考慮鄉(xiāng)土樹種的基礎(chǔ)上，應(yīng)加強(qiáng)屋頂花園植物的選擇分析。屋頂花園陽(yáng)光直射、夏季氣溫高，風(fēng)力大，所以選擇喜陽(yáng)、耐旱、耐貧瘠、不宜傾倒的植物便于日常的管理，節(jié)約灌溉和施肥的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。屋頂花園結(jié)構(gòu)荷載有限，土壤厚度不宜過(guò)厚，同時(shí)應(yīng)避免根系對(duì)防水層的破壞，故應(yīng)選擇淺根性且水平根系發(fā)達(dá)的生長(zhǎng)緩慢的植物。其中景天科的佛甲草因?yàn)檩^強(qiáng)的抗逆性，是屋頂綠化理想的選擇。

結(jié)語(yǔ)：

綜上所述，屋頂花園的設(shè)計(jì)在確定鮮明主題的基礎(chǔ)上，加強(qiáng)深化設(shè)計(jì)技術(shù)和措施。為客群創(chuàng)造出主題鮮明、健康綠色的功能空間。同時(shí)，應(yīng)加強(qiáng)新技術(shù)在景觀設(shè)計(jì)及實(shí)施領(lǐng)域的應(yīng)用。本文以小見大，希望能為不同模式屋頂花園的發(fā)展和創(chuàng)新貢獻(xiàn)自己綿薄之力。

［1］黃金琦.屋頂花園設(shè)計(jì)與營(yíng)造［M］.中國(guó)林業(yè)出版社，2003：10-13.

［2］陳琪.園林工程建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)施工技術(shù)［M］.化學(xué)工業(yè)出版社，2005.