文/羅少春 深圳市福田建安建設集團有限公司 廣東深圳 518000

房建工程中防滲漏施工技術(shù)的實踐運用

文/羅少春 深圳市福田建安建設集團有限公司 廣東深圳 518000

隨著經(jīng)濟的不斷發(fā)展，房屋建筑質(zhì)量越來越規(guī)范化，人們對房屋質(zhì)量要求也越來越高。房屋滲漏不僅是影響樓房的質(zhì)量，更影響著人民居住和工作的環(huán)境。因此，在房屋建筑的施工過程中需要更加重視防滲漏的施工。本文對房屋建筑工程中的防滲漏施工技術(shù)的應用做一個探論。

房建工程；防滲漏；施工技術(shù)

引言

隨著經(jīng)濟不斷發(fā)展，國民對居住和工作環(huán)境需求越來越大，對質(zhì)量要求也越來越高。其中滲漏質(zhì)量問題是影響人們最明顯和最直觀的問題，但產(chǎn)生卻往往是由于各種原因所導致。因此，當發(fā)生滲漏質(zhì)量問題時，我們不能草率的根據(jù)表面現(xiàn)象做處理。

一、房建施工中容易發(fā)生滲漏位置和形成滲漏原因

1.容易發(fā)生滲漏位置

我們根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)知道，容易發(fā)生滲漏的部位就是水多，結(jié)構(gòu)不穩(wěn)定的地方，其主要部位有：外墻、屋頂、窗臺、室內(nèi)衛(wèi)生間、廚房和陽臺等地方。

2.房建施工出現(xiàn)滲透現(xiàn)象原因

（1）外墻滲漏原因。

首先，外墻砌體出現(xiàn)裂縫、空隙等現(xiàn)象，或砌體里隱埋有滲水的其他材料雜質(zhì)等（如木材），通過這些材料雜質(zhì)進行內(nèi)滲；對某些細部沒有足夠的重視，如處理不當也是經(jīng)常引起滲漏的原因。

其次，外墻裝飾面層問題，出現(xiàn)裂縫、脫落等，而導致滲漏。

還有，暗埋的排水管道出現(xiàn)漏水等情況。

（2）屋頂滲漏原因。

屋頂出現(xiàn)滲漏原因有很多種，其中主要原因是防水材料問題、施工工藝問題和工人操作問題等。

（3）窗臺滲漏原因。

窗臺施工中選擇材料質(zhì)量不合格，窗體結(jié)構(gòu)不穩(wěn)定，窗體材料和墻體材料熱冷收縮率不同，窗外墻體結(jié)構(gòu)高于室內(nèi)墻體結(jié)構(gòu)等等，都是導致了滲漏的主要原因。

（4）衛(wèi)生間、廚房和陽臺滲漏原因。

主要原因就是衛(wèi)生間、廚房和陽臺是有水空間。但卻不夠引起重視，而引起防水質(zhì)量問題。其次，在裝修裝飾的過程中其他后續(xù)工序，破壞到了原有防水層，且未重新做防水處理。

二、房建施工中防滲漏施工技術(shù)的實踐運用

在防滲漏施工技術(shù)中，可以總結(jié)為“堵”和“導”這兩個字來處理。首先，“堵”就是構(gòu)建一層密閉的防水隔離層，堵住水起到防滲漏的作用。其次，“導”就是將少量的滲漏積水，通過建立引導排放措施，避免滲漏進一步的擴大惡化。利用“堵”和“導”這兩種施工工藝的結(jié)合應用，將能更好做到防滲漏作用。

1.外墻防滲漏施工技術(shù)的實踐運用。

外墻防滲漏最主要措施是在墻體施工時嚴格遵守設計圖紙和相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求，處理好砌塊和灰漿之間關(guān)系，確保每塊砌塊間緊密連接在一起，不留空隙，保障墻體整體強度。對墻體中雜質(zhì)等進行清除，杜絕外墻水通過雜質(zhì)等進行內(nèi)滲。對施工過程中留下的孔洞、鷹嘴、滴水槽、穿墻管、外墻預埋管件等，編制詳細的專項施工方案，嚴格按照專項施工方案施工。

外墻面層裝飾時，選擇材料要有牢固性、防水性、耐氣候性等，施工嚴格按照相關(guān)規(guī)范規(guī)定進行。底層和面層之間還需找平層，大多數(shù)是進行抹灰處理，灰漿確保具有一定的強度和密閉性，同時做好施工養(yǎng)護措施等。

對幕墻和干掛墻面防滲漏除了嚴格按幕墻和干掛墻面相關(guān)規(guī)范施工外，特別需對接縫處、密封膠、受力情況等嚴格把關(guān)。避免接縫處不密閉、密封膠不耐候，易老化，打膠時出現(xiàn)雜質(zhì)，面與面之間受力不均，出現(xiàn)變形裂縫等。

2.屋面防滲漏施工技術(shù)的實踐運用。

屋面防滲漏是防水工程中重中之重。在南方降水較多的地方，大多數(shù)采用斜坡屋頂，這樣有利于加快雨水的排泄，能有效的起到防滲漏作用。房屋的屋頂建議采用現(xiàn)澆混凝土的施工，這樣整體結(jié)構(gòu)比較穩(wěn)定完整，同時對結(jié)構(gòu)面進行放坡，坡底做活水排放處理等，再做防水層?，F(xiàn)階段，最常用防水材料就是卷材防水材料，施工難度較小，且效果明顯。在施工上，選擇有資質(zhì)的施工單位嚴格按規(guī)范規(guī)定進行施工。古語說“千里之堤，潰于蟻穴”細節(jié)決定成敗，對某些細部的施工，如水溝、女兒墻、排氣管口、穿樓板管道、煙囪、落水口、轉(zhuǎn)角、收頭等需按設計節(jié)點大樣或?qū)ｍ検┕し桨高M行施工。嚴格監(jiān)督把控，做好防水隱蔽工程驗收工作。對下道施工工序施工要有你做好保護防水層不受破壞的保護措施。

3.窗臺防滲漏施工技術(shù)的實踐運用。

對窗體的施工，應嚴格按設計要求采用合格的材料，并做相應的密閉性和抗風壓性等檢測。窗體應盡量采用與墻體收縮一致的材料，采用有彈性的耐候玻璃膠進行施工處理，避免出現(xiàn)裂縫。窗外墻體結(jié)構(gòu)應低于室內(nèi)墻體結(jié)構(gòu)，以免讓室外水倒灌。

4.衛(wèi)生間、廚房和陽臺防滲漏施工技術(shù)的實踐運用。

衛(wèi)生間、廚房和陽臺等，對分隔的墻體和底部應先做結(jié)構(gòu)防水處理，如墻體底部做反梁等?，F(xiàn)在很多商品房的衛(wèi)生間都做了結(jié)構(gòu)沉箱，這就是結(jié)構(gòu)防滲漏。在做防水層前，要選擇合格材料，對基層進行處理，做到基層表面平整結(jié)實無孔，陰角倒圓角等工藝要求，才能進行防水涂料涂刷。再做活水排放措施，避免沉箱留有積水。防水層完工后需進行閉水驗收。在進行后續(xù)工序施工時，需注意對管道和防水層的保護，杜絕由于后續(xù)施工破壞管道和已做好的防水層。

結(jié)語：

綜上所述，影響房屋滲漏的因素有很多，不只施工技術(shù)工藝原因，更有材料原因等等。對此，我們在施工的過程中需不斷總結(jié)經(jīng)驗，提升我們施工技術(shù)，改造施工材料，提高工程質(zhì)量，為人們提供更加舒心的居住和工作空間環(huán)境。

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