文/紀(jì)玉利 遼寧沈陽 110000

論建筑概預(yù)算的管理與編制

文/紀(jì)玉利 遼寧沈陽 110000

計算機技術(shù)在概預(yù)算工作中的成功應(yīng)用，不僅能確保概預(yù)算的正確性，大大提高數(shù)據(jù)處理的速度和效率，保證概預(yù)算工作的及時性，使概預(yù)算人員從復(fù)雜煩瑣的工作中解脫出來；還能對設(shè)計變動、材料市場價格變動做出及時的反應(yīng)，能夠方便地生成主材分析、各類技術(shù)經(jīng)濟(jì)和工料機的調(diào)整等各項附加信息，能進(jìn)行工程文檔資料積累和科學(xué)的管理。

建筑工程；概預(yù)算；管理編制

在建筑工程管理中的重要作用建筑概預(yù)算在建筑工程管理中發(fā)揮著重要的作用。設(shè)計概算是編制建設(shè)項目計劃、控制建設(shè)項目投資、鑒別設(shè)計方案是否經(jīng)濟(jì)合理以及簽訂工程合同、辦理撥款的主要依據(jù)：施工圖預(yù)算是確定建筑產(chǎn)品造價、確定標(biāo)底以及施工單位投標(biāo)確定報價的重要參考：而施工預(yù)算是編制施工作業(yè)計劃、簽發(fā)施工任務(wù)單、計算工人勞動報酬以及控制成本的基礎(chǔ)。

1、施工圖預(yù)算的管理編制

編制施工圖預(yù)算，是根據(jù)擬建工程已批準(zhǔn)的施工圖紙，按國家或省市頒發(fā)的工程量計算規(guī)則。分部分項地把擬建工程各工程項目的工程量計算出來，在此基礎(chǔ)上逐項地套用相應(yīng)的現(xiàn)行預(yù)算定額，從而確定其單位價值，累計其全部直接費用，再根據(jù)規(guī)定的各項費用的取費標(biāo)準(zhǔn)，計算出工程所需的間接費用，最后，綜合計算出該單位工程的造價和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。在建筑工程管理中。施工圖預(yù)算是確定建筑產(chǎn)品造價的重要文件。從施工圖預(yù)算的總體來說，可以理解為建筑產(chǎn)品的價格。同時。在建筑動工程開工之前，施工單位要根據(jù)施工圖編制施工圖預(yù)算，報經(jīng)建設(shè)單位和建設(shè)銀行審查核準(zhǔn)后作為撥款和結(jié)算的依據(jù)。在國內(nèi)，建設(shè)單位招標(biāo)確定標(biāo)底以及施工單位投標(biāo)確定報價時，施工圖預(yù)算是它們的主要參考依據(jù)。此外。施工圖預(yù)算是施工單位加強企業(yè)管理，降低工程成本，考核人工、材料和機械消耗的數(shù)量基準(zhǔn)。

2、施工材料的管理編制

施工預(yù)算是施工單位內(nèi)部編制的一種預(yù)算。是具體計算在建筑安裝工程施工管理中。所需人工、材料和機械臺班的消耗數(shù)量。如：各種工種的用工數(shù)量；各種材料的用料數(shù)量；各種機械的臺班用量等。這些都要求按不同的工種等級、不同的材質(zhì)規(guī)格、不同的機械類別型號列出。施工預(yù)算是施工單位在施工前根據(jù)施工圖施工定額、施工組織設(shè)計、現(xiàn)場實際情況和節(jié)約措施等編制的。根據(jù)施工預(yù)算中的分層分段分項工程量士、材料、構(gòu)件、配件和機械臺班的需用量等），可以具體地編制出施工作業(yè)計劃和形象進(jìn)度表；根據(jù)施工預(yù)算中的數(shù)據(jù)，可以由工程處f或施工隊）向施工隊（或班組），簽發(fā)施工任務(wù)單，也是工資結(jié)算、工程質(zhì)量考核和材料指標(biāo)消耗的備忘錄；根據(jù)施工預(yù)算。勞資、材料和機具管理等部門，按時安排各工種工人的進(jìn)退場、組織運輸材料和提供機具等，從而較好地實現(xiàn)勞動力、材料和機具的調(diào)度管理；根據(jù)施工預(yù)算，可以定量地計算出工人勞動報酬，計算計件工資和超額獎勵，從而能較好的實施按勞分配的原則；此外，根據(jù)施工預(yù)算。施工企業(yè)能較好地控制成本，在企業(yè)收入的限額內(nèi)，精打細(xì)算，厲行節(jié)約，使實際支出控制在施工預(yù)算之內(nèi)，從而實現(xiàn)盈余。

3、計算工程數(shù)量的管理編制

計算工程數(shù)量是編制概預(yù)算的基礎(chǔ)工作，工程數(shù)量是否準(zhǔn)確.直接影響著概預(yù)算的準(zhǔn)確性。在計算工程數(shù)量時。首先要熟悉所選定的編制說明及工程量計算規(guī)則，并能運用這些規(guī)則來指導(dǎo)工程量的計算。編制人員要依據(jù)設(shè)計圖紙，準(zhǔn)確地計算出與設(shè)計圖紙相對應(yīng)的工程量。當(dāng)設(shè)計圖紙深度有限時，還需要編制人員對設(shè)計進(jìn)行延深和細(xì)化，但要把圖紙上的項目計算出來.還要計算出圖紙中雖未做交待但實際會發(fā)生的項目。這就要求編制人員有較強的專業(yè)知識及豐富的施工管理經(jīng)驗。施工管理經(jīng)驗表現(xiàn)在編制人員對施工組織設(shè)計及施工工藝的把握。如采用腳手架的類型，各種施工機械的性能與特性，以及建筑工程本身的特點及施工中有何特殊要求等。為了快速準(zhǔn)確地計算工程量，可采用統(tǒng)籌法計算工程量，其基本要點是：統(tǒng)籌程序，合理安排；連續(xù)計算；一次算出，多次使用；結(jié)合實際，靈活機動。根據(jù)工程量計算自身的規(guī)律，抓住共性因素，先主后次，統(tǒng)籌安排計算程序，以減少重復(fù)計算，簡化計算式，加快計算速度，保證數(shù)據(jù)可靠性。同時，還要根據(jù)建筑工程的不同情況，具體采取以下方法：當(dāng)外墻基礎(chǔ)斷面不同時，可采用分段計算工程量；當(dāng)多層建筑物各樓層的建筑面積不同時，可用分層計算法；當(dāng)遇到檐板抹灰、帶墻垛的外墻、深度不同的內(nèi)、外墻基礎(chǔ)等工程時，可采取加補計算法，先把主要的、大量的比較方便的部分一次算出，然后加上多出的部分；當(dāng)遇到每層樓地面面積相同，地面構(gòu)造除一層門廳為水磨石地面外，其余均為水泥砂漿地面的情況時，可采取補減計算法，先按每層都是水泥砂漿地面計算各樓層工程量，然后減去門廳的水磨石工程量。

4、套取定額的管理編制

在計算出工程量清單之后，套取準(zhǔn)確適用的定額子項非常重要，要使實際項目的性質(zhì)和特點，以及工料機等與所選定額項目相同或接近（相似）。當(dāng)實際項目與定額不能完全吻合時，應(yīng)按照定額中規(guī)定允許換算的部分按實際調(diào)整：當(dāng)所發(fā)生的項目定額中沒有時。應(yīng)做補充定額（生項），補充定額中的工料機單價等均應(yīng)執(zhí)行定額標(biāo)準(zhǔn)，而消耗量應(yīng)按工藝等進(jìn)行分析后確定。

結(jié)語：

綜上所述，建筑概預(yù)算在建筑工程管理的方方面面都發(fā)揮著重要的作用，因此，編制建筑概預(yù)算有重要的現(xiàn)實意義。為了準(zhǔn)確地編制預(yù)算，必須要遵循概預(yù)算編制的規(guī)律。按照一定的方法和步驟來進(jìn)行。隨著計算機技術(shù)的不斷革新推廣應(yīng)用。概預(yù)算技術(shù)獲得長足發(fā)展，大大提高了概預(yù)算的正確性和工作效率。

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紀(jì)玉利（身份證：21102219780215341 3），男，漢，1978.2，遼寧沈陽，畢業(yè)院校專業(yè)：沈陽建筑大學(xué)建筑工程專業(yè)，現(xiàn)從事工作，預(yù)結(jié)算編制。