□坤哥

桂拂清風(fēng)樂享國慶

□坤哥

桂靄桐陰坐舉觴，金陵涎口盼重陽。同學(xué)相聚，口無遮擋，有同學(xué)說：“樓市永遠(yuǎn)在漲”，在今年這個夏天、在今年這個秋季，這個糊涂觀點(diǎn)似乎再次得到印證，好生詭異地問：“怎么老張如此鐘情的農(nóng)資市場沒有一點(diǎn)起色呢？”看看樓市的瘋狂吧——賣了北京的兩套房子，能救活一家上市公司不退市；杭州一條限購令，限購實(shí)施前一天簽約5105套房產(chǎn)；上海為了更低的首付和契稅，多少人在排隊(duì)搞假離婚；南京樓市新政一出，“70多歲的老頭老太扎堆離婚”，“大著肚子的孕婦排隊(duì)離婚”……在樓市顯現(xiàn)的巨大財(cái)富效應(yīng)面前，太多的不淡定，各種奇葩屢見不鮮。

南京房子，數(shù)萬一平米，買不起，我就默默地看著你漲中漲，本人覺得詩意無限、無可奈何花飄零的評論：“房價就是這個時代最大的故事，超越了友情、愛情與親情，擊敗了文學(xué)、音樂和繪畫，成為能敲動整個城市神經(jīng)的唯一樂器”；別人覺得我吃不到葡萄說葡萄酸甚或一些幸災(zāi)樂禍的評論：“2009年和2013年‘地王’潮出現(xiàn)，樓市都迎來了調(diào)整和沉寂期。今年的‘地王’潮，很可能也預(yù)示著樓市瘋狂已至最高點(diǎn)，即將進(jìn)入又一輪調(diào)整期”……如此火爆的樓市，讓多少剛需者的安居夢越來越遙遠(yuǎn)，這個社會在房子身上確實(shí)添加了太多太多的商品屬性、金屬屬性、身份屬性……

酒至三巡，靈機(jī)一動，信手拈來：“農(nóng)資市場死水一潭，因?yàn)闆]人給我們限購限貸限價啊”，冷眼觀察一下，現(xiàn)在各地調(diào)控樓市不外乎限購限貸限價啊。曾記得化肥限價時，農(nóng)資市場也是紅旗招展鑼鼓喧天來著，那是2004年初，化肥原料跟房價似的沒命地漲，再加上進(jìn)口減少，出口增加，以尿素為首的農(nóng)資產(chǎn)品一路漲，還沒貨，也有點(diǎn)“一房難求”的感覺。終于逼得發(fā)改委下手了，2004年3月春耕生產(chǎn)時，發(fā)改委要求各級價格主管部門盡快出臺化肥價格干預(yù)措施，對那些沒有列入定價目錄的國產(chǎn)化肥出廠價、進(jìn)口化肥港口交貨價以及化肥的批發(fā)和零售價格，采取規(guī)定最高限價、進(jìn)銷差率、批零差率進(jìn)行干預(yù)，或者實(shí)行提價申報制度、調(diào)價備案制度進(jìn)行干預(yù)?；仡^看，當(dāng)時的發(fā)改委價格干預(yù)得理直氣壯，畢竟電、氣、運(yùn)費(fèi)包括稅收一系列的優(yōu)惠政策，化肥生產(chǎn)經(jīng)營者堂而皇之地享受著呢！限價，限價，老農(nóng)資人不會忘記，畢竟尿素的很高價應(yīng)該就在這一年。

2004年3月化肥限價這一宏觀調(diào)控手段，不管發(fā)改委是初嘗其厲害，還是深刻體會不到限價的作用，再次祭出調(diào)控大旗：“自2005年7月1日起，對全國范圍內(nèi)所有合成氨年生產(chǎn)能力15萬噸以上（含15萬噸）的氮肥生產(chǎn)企業(yè)尿素的出廠價，執(zhí)行與大型氮肥企業(yè)相同的價格政策，即尿素出廠中準(zhǔn)價為1500元/噸，上下浮動10%”……

所謂的限價政策一出，尿素廠家蛇鬼橫行，多成立一個銷售公司而已，多經(jīng)過一道銷售而已，多過一道批發(fā)關(guān)而已，多幾位發(fā)洋財(cái)?shù)霓缈投?。至于有些廠先發(fā)貨后開票，一單貨物兩票甚至三票，甚至明目張膽將利益直接輸送給密切相關(guān)者，比比皆是。我只記得那一年尿素中準(zhǔn)價1400元/噸到1500元/噸的反復(fù)，只記得一年時間里暫停尿素11%的出口退稅，國家相關(guān)部門對農(nóng)資市場的把握，與農(nóng)資生產(chǎn)經(jīng)營部門的互撕，感覺像目前的郭曹師徒互掐，雖然相愛，卻不能廝守，對尿素的政策調(diào)整個沒完，價格卻越來越高……畢竟尿素的最高價應(yīng)該就在這一年。

尿素搞了個限價，不僅價格狂高不下，有些地方甚至無貨可賣，老百姓一氣之下砸了“農(nóng)資主渠道”的門店牌子，就有了實(shí)話實(shí)說的真相披露，就有了義憤填膺的律師函，盡管與真相的拉撕始于秋天，死在冬季，所有的欲望蔓延，所有的暗潮洶涌，都如同一襲底子里千瘡百孔的華麗錦袍，直到上帝在云端露出微笑——所有的優(yōu)雅止于驚心動魄的美麗，又沉寂于戛然而止，于是難得而豁達(dá)地寫過農(nóng)資市場的“秋天死于冬季”。

同學(xué)們說我真能掰，我說后面的加征特別關(guān)稅、增值稅50%返還啥的新政策就不扯了，不再對牛彈琴了。要想農(nóng)資市場火力全開，有人給我們限價就行了。弱弱地問一句，有些廠家尿素出廠跌到了800-900元/噸，相關(guān)部門怎么也沒人吭一聲??！限價不僅限高吧！

《金融的真相》作者認(rèn)為，剩兩天，樓市的大變化或?qū)⒁獊砹?！意思是“人民幣將?0月1日正式納入國際貨幣基金組織（IMF）特別提款權(quán)（SDR）籃子”，“人民幣實(shí)現(xiàn)可自由兌換之際，就是房價暴跌之時；反過來，由于高房價綁架了中國經(jīng)濟(jì)，同樣會成為人民幣國際化進(jìn)程中的最大障礙”。那么，央行為何遲遲不敢宣布資本項(xiàng)下完全開放呢？因?yàn)閾?dān)心由此導(dǎo)致房價暴跌，然而這樣一直拖下去，房價還會暴跌。天吶，有這么神奇？重慶市長說3年該市將關(guān)掉1500家房企；四川成都一房東統(tǒng)一出售名下某小區(qū)的30套房，而且還是低于市場價的“優(yōu)惠”拋售，難道真是上帝欲使之滅亡，必先使之瘋狂，再想想去年的股市瘋狂，余悸猶在吧？！既如此，農(nóng)資市場不再奢望限貸限購限價，順其自然吧。蟹螯即金液，糟丘是蓬萊，且須飲美酒，乘月能高臺，萬分致謝國慶長假盛情相邀的十余位摯友，我還是舒舒坦坦宅在家里看著你們堵車吧！